Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Решение путина о продлении ипотеки с господдержкой

Решение путина о продлении ипотеки с господдержкой

Решение путина о продлении ипотеки с господдержкой

Оглавление:

Ипотека для молодой семьи без детей


Новая госпрограмма не предполагает субсидирование бездетных семей. Тем не менее граждане также могут рассчитывать на уменьшение финансовой нагрузки на семейный бюджет, если решат завести первого ребенка.

В этом случае семья будет получать в среднем 10 500 рублей в течение полутора лет. Если в течение срока действия госпрограммы семья решить завести 2 ребенка, то можно будет получать компенсации по ипотеке в течение 3 лет.

Путин: рынок постепенно должен снизить актуальность льготных программ господдержки ипотеки

РоссельхозБанк Вопрос о том, как семье взять кредит на покупку жилья, стоит с особенной остротой.

В последние годы в обиход вошло понятие так называемой семейной ипотеки.

Она представляет собой специально разработанную государством программу по выдаче займов, ориентированную на супружеские пары с маленькими детьми или без них. Цели, которые преследует такая программа, довольно прозрачны — поддержать молодую семью, позволив ей приобрести собственное жилье в ипотеку. Это создаст ощущение социальной защищенности, а в перспективе сулит повышение рождаемости.
Это создаст ощущение социальной защищенности, а в перспективе сулит повышение рождаемости.

СМИ: господдержку ипотеки продлят за счет доходов банков

Программу госсубсидирования ставок по ипотеке предложили продлить до конца 2016 года с условием, что банки согласятся снизить маржу ради пролонгации господдержки, выяснил «Коммерсант».О том, что , вчера сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Пока формального решения о продлении нет, о конкретных условиях, на которых будет продлена программа, власти не говорят.

Однако, как удалось выяснить изданию, изменится размер компенсации от государства банкам — участникам программы. Вопрос о готовности банков согласиться со снижением маржи ради продления программы был ключевым в ходе совещания профильных ведомств с крупными банками, прошедшего на прошлой неделе.

«Обсуждалось сразу несколько разных вариантов того, насколько можно сократить размер компенсации банкам от государства, сокращение на 1,25 процентного пункта было наиболее вероятным вариантом»

, — говорит один из участников совещания.

По словам другого источника, именно на такой вариант согласились крупнейшие банки. Теперь компенсация банкам будет рассчитываться как разница между ключевой ставкой, увеличенной не на 3,5 п.

п., как раньше, а на 2,25 п. п., и ставкой по кредиту не более 12%. Таким образом, банки будут получать меньше от государства на поддержку ипотеки. Банковское сообщество предложенный механизм оценило как чересчур агрессивный. «Если радикально снизить субсидию по программе, она может стать неинтересна для банков», — говорит старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов.

«Если радикально снизить субсидию по программе, она может стать неинтересна для банков»

, — говорит старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов.

«Когда решался вопрос об участии в госпрограмме, банки видели, что доходность по ней ниже, но без нее многим участникам рынка пришлось бы оптимизировать расходы, сеть, персонал и так далее»

, — отмечает директор дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадим Пахаленко.

Те же вопросы возникнут и сейчас, добавляет он.

«У нас средняя ставка по программам без господдержки выше как минимум на 1%, а при снижении доходности по программе с господдержкой на 1,25% это еще больше снижает маржинальность данной программы, и это повод задуматься, участвовать ли в ней дальше»

, — отмечает он. Впрочем, с учетом общей экономической стагнации, и банковский рынок тут не исключение, банки вынуждены соглашаться на условия властей, полагают эксперты.

Источник:

Продукты Банки.ру

Показать еще Скрыть Деньги находятся здесь ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта.

Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования . © 2005—2020 ИА «Банки.ру». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

Пособие на первенца

Семьи, родившие первого ребенка после наступления 2018 года, будут получать дополнительные ежемесячные выплаты.

Помощь будет адресной, до полуторалетнего возраста малыша, и направлена в первую очередь на поддержку небогатых семей.Как отметил в своем выступлении Владимир Путин, в среднем помощь семьям с первенцем составит 10523 рубля в 2018 году, 10836 рублей — в 2020 году и 11143 рубля — в 2020 году.Величина выплат будет для каждого региона своя, ее привяжут к региональному размеру прожиточного минимума для детей.Выплаты будут в размере регионального прожиточного минимума для детей, а претендовать на прибавку на первенца смогут молодые семьи с доходом, не превышающим полтора прожиточного минимума для трудоспособного населения.

Ипотека с господдержкой продлена.

Что меняется для самарцев?

На минувшей неделе премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о продлении госпрограммы субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года.

Эксперты утверждают, что это решение позволит поддержать строительную отрасль, но для рядового потребителя гораздо важнее другое: жилищные кредиты останутся доступными.

Сегодня мы решили выяснить, где в Самаре можно приобрести жилье по ставкам ниже среднерыночных и всегда ли рекламные вывески соответствуют действительности, передает gid.volga.news.Как изменились ставкиОкончание периода льготной ипотеки, назначенное на 1 марта 2016 года, всерьез угрожало потребителям и застройщикам нешуточными потерями.
Сегодня мы решили выяснить, где в Самаре можно приобрести жилье по ставкам ниже среднерыночных и всегда ли рекламные вывески соответствуют действительности, передает gid.volga.news.Как изменились ставкиОкончание периода льготной ипотеки, назначенное на 1 марта 2016 года, всерьез угрожало потребителям и застройщикам нешуточными потерями.

Но в итоге все разрешилось благополучно: госпрограмма была продлена еще на 10 месяцев. Вместе с тем объем средств, направляемых на выдачу ипотечных кредитов, в этом году был увеличен с 700 млрд до 1 трлн рублей.

«Безусловно, все застройщики очень-очень рады этому решению, оно позволит и далее строить дома, продавать квартиры»

, — рассказывает эксперт недвижимости Вячеслав Рандаев, уточняя, что средние ставки по ипотечным кредитам сегодня составляют около 12% годовых.

Условия же получения кредита остались прежними: его сумма должна составлять не более 3 млн рублей.

Кроме того, купить по субсидируемой процентной ставке можно либо строящееся, либо готовое жилье, но только у застройщика. Законом установлена также возможность досрочного погашения без пеней и штрафов.Между тем в Самаре можно найти и более выгодные предложения, нежели ипотека с госсубсидированием. «С прошлого года у нас действуют специальные ставки по объектам наших партнеров, — рассказывает управляющий самарским филиалом ВТБ24 Дмитрий Лысов.

— Например, на объекты ГП «Берег» на первые три года действует ставка 11% годовых, по объектам ДК «Древо» и «Корпорация Кошелев» — 11,7% на весь срок кредитования. По объектам, которые продает магазин недвижимости «Бизнес Гарант», ставка на весь срок — 11,75% годовых».»Кошелев-банк» предлагает совсем уж мифические 5,5% — по такой ставке клиентам банка можно приобрести квартиры и в ЖК «Изумрудный», ЖК «Ботанический», ЖК «Фаворит», ЖК «Приволжский» и еще множестве других проектов, включая Крутые Ключи. Однако подробное знакомство с предложениями несколько охлаждает пыл.

Оказывается, что желаемые 5,5% можно получить лишь по программе «Невозможное возможно», да и то при первоначальном взносе более 50% и краткосрочном кредите на 7 лет. Правда, и другие ставки довольно низки: к примеру, при первоначальном взносе в 20-30% и кредите сроком не менее 204 месяцев ставка составит 10%, что однозначно ниже «государственного» уровня.Где подвохНо стоит ли соглашаться на низкие проценты по ипотеке?
Правда, и другие ставки довольно низки: к примеру, при первоначальном взносе в 20-30% и кредите сроком не менее 204 месяцев ставка составит 10%, что однозначно ниже «государственного» уровня.Где подвохНо стоит ли соглашаться на низкие проценты по ипотеке? Не таят ли в себе подобные договоры каких-то тайных изъянов?

Оказывается, не все так просто.»Хорошо себя зарекомендовавшим застройщикам банки действительно дают более низкую ставку, — рассказывает Вячеслав Рандаев. — Но нужно хорошо понимать, что «рабочие» ставки по ипотеке сейчас — 11,5-13,5%. Все, что значительно ниже, — это «маркетинговые» уловки для привлечения покупателей.

Как правило, их объявлению предшествует повышение цен на жилье, часто очень значительное.

Иногда также их условия очень сильно отличаются от стандартных, к примеру, установлен очень высокий первоначальный взнос, или же короткий срок самого кредита».Разумеется, такое предложение может быть выгодно, но для того чтобы это определить, необходимо все тщательно рассчитать. Конечно, это не касается всевозможных социальных проектов, где более низкий процент по ипотеке установлен самой программой, но и принять участие в ней могут не все.Остальным же следует, прежде всего, выбрать надежного застройщика и хорошо себя зарекомендовавший проект, а потом рассчитать, какой именно из вариантов предложений им выгоден — с более высокой или низкой процентной ставкой. И помнить, что порой разница в процентах, кажущаяся значимой, в реальном денежном выражении представляет собой дополнительную пару сотен рублей ежемесячно, но переплата может компенсироваться, к примеру, быстрым оформлением кредита.Еще один важный совет — всегда обращать внимание на размер полиса по страхованию жизни.

«Дело в том, что его могут рассчитывать в размере 1% от стоимости объекта или кредита, что будет очень невыгодно для заемщика, — рассказали в офисе продаж ЖК «

Изумрудный». — Получается, что таким образом банк компенсирует себе всю недополученную выгоду».

Рефинансирование действующей ипотеки по новой государственной программе

Кроме оформления льготы на новую ипотеку, граждане могут получить рефинансирование для действующего ипотечного кредита. Необходимо, чтобы текущий кредит был выдан до 01.01.2018. При этом ипотека должна быть оформлена на покупку жилых помещений в новых домах или на покупку строящихся или жилых помещений с земельным участком.

Для рефинансирования размер кредитных средств не может быть более 80% стоимости жилья.

Если ипотека соответствует всем указанным условиям, то можно выполнить рефинансирование и получать субсидию и господдержку согласно указу Путина.

Новые льготы по ипотеке в 2020 году

Вы будете перенаправлены на выбранную статью.

Подписка О нас Реклама. Строительство и недвижимость. Производство и ритейл. Накануне президент России Владимир Путин выступил с посланием Федеральному собранию. Глава государства обозначил четкие цели для улучшения жизни россиян, среди которых самыми значимыми стали изменения в области ипотечного кредитования.

Так, предложение президента направлено на поддержку семей с детьми, которые хотят улучшить жилищные условия. Однако такой возможностью воспользовались всего 4,5 тысячи семей из-за того, что ставка субсидируется только первых три или пять лет.

Но и понятно, в чем, понятно, почему.

Что значит «ипотека с господдержкой» в 2017 году?

Суть господдержки ипотеки заключается в том, что государство выделяет определенные материальные средства из Пенсионного фонда на. Реализация этой программы может происходить посредством нескольких механизмов:

  1. . Возможность приобретения социального жилья . Суть данной программы заключается в том, что государство предлагает очень выгодные условия при покупке квартир в новостройках, которые строятся компаниями, специально аккредитованными государственными органами .
  2. Дотирование процентной ставки . Данный вариант является наиболее распространенным и востребованным на сегодняшний день. В этом случае банк может предложить клиенту более выгодные проценты по ипотечному кредиту. Чаще всего такие кредиты предоставляются под 11% годовых. Суть государственной поддержки заключается в том, что разница между стандартной процентной ставкой и льготной для банка компенсируется государством из Пенсионного фонда.
  3. Субсидирование части стоимости жилья . Субсидирование предполагает предоставление определённой суммы от государства, которая может в дальнейшем использоваться как в качестве первоначального взноса по ипотеке, так и с целью погашения части стоимости жилья. Сумма субсидии определяется стоимостью приобретаемой квартиры, если ее площадь рассчитывается как 18 кв.м. на одного члена семьи. Сумма субсидии составляет до 35% от стоимости квартиры для семей, не имеющих детей и до 40% стоимости объекта недвижимости для семей с детьми.

Ипотека с господдержкой – что изменилось

Дмитрий Медведев 29 февраля подписал постановление о продлении госпрограммы субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года.

Изначально планировалось, что льготная ипотека будет доступна россиянам лишь до конца февраля текущего года, однако высокий спрос на жилищные кредиты по ставке до 12% годовых вынудил правительство пересмотреть сроки действия программы. Какие же основные изменения произошли в связи с подписанием Постановления от 29 февраля 2016 года №150?

Основных изменений два:

  • Срок действия программы – до 1 января 2017 года.
  • Объем средств, направляемых на выдачу (приобретение) ипотечных кредитов (займов), увеличен с 700 млрд рублей до 1 трлн рублей.

При этом, как следует из релизов финансовых учреждений, крупнейшие российские банки повысили процентные ставки по ипотеке с господдержкой до 11,75-12% годовых после решения правительства продлить эту программу. Так, «ВТБ 24» продолжит принимать участие в госпрограмме по поддержке ипотечного кредитования, однако ставки в рамках этой программы будут повышены с 11,4% до 12% годовых. Сбербанк РФ также повысил ставку по программе на 0,6 процентных пунктов — до 12% годовых.

А в «Газпромбанке» ставки в рамках этой программы повышаются с 10,6% до 11,35% для кредитов на срок до 7 лет и первоначальным взносом более 50%, а также с 11% до 11,75% для всех остальных кредитов в рамках этой программы. При этом, согласно январским данным, выдачи ипотеки с госсубсидией составляют 44% от объемов ипотечного кредитования «Газпромбанка».

В январе банк выдал ипотечных кредитов на сумму более 2 миллиардов рублей, прирост к аналогичному периоду прошлого года составил 69%. По данным Минфина, к началу февраля 2016 года в стране было выдано 227,6 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 405,1 млрд руб.

Объем государственных субсидий составил 3,3 млрд руб. При этом за один только январь банки выдали 17 тыс.

льготных ипотечных кредитов на сумму 30,8 млрд руб. Между тем, опрос, проведенный Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ), показал, что лишь 14% граждан планируют улучшить жилищные условия в ближайшие три года. Из них около 42% рассчитывают исключительно на ипотеку.

Годом ранее доля россиян, готовых улучшить жилищные условия за счет ипотечного кредита, составляла лишь 18%.

Какие условия?

  1. Ставка 6%
  1. Срок: от 1 года до 30 лет
  1. Первоначальный взнос — от 20%
  1. Льготный период при рождении второго ребенка — 3 года, а при рождении третьего — 5 лет.

    В сумме максимум 8 лет

  1. Выдавать кредиты будут до 31 декабря 2022 года включительно
  1. Обязательно страхование жизни и залогового имущества
  1. Сумма кредита от 300 000 рублей до 3 миллионов. Для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей — до 8 миллионов рублей

Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2020 году

Госдума приняла в первом чтении законопроект о компенсации многодетным семьям по ипотеке.

Сумму в размере тысяч рублей на эти цели получат те заемщики, у которых после 1 января нынешнего года родится третий или последующий ребенок.

Инициатива была подготовлена по поручению президента РФ и поддержана представителями всех думских фракций.

Комментируя инициативу журналистам, глава нижней палаты обратил внимание на то, что закон будет иметь обратную силу и начнет действовать с 1 января года, то есть коснется семей, где пополнение случится в этом году.

Необходимые для реализации поручения средства уже есть, заверил он. Согласно пояснительной записке, срок действия нового закона охватывает ближайшие три года. Как пояснил депутатам глава профильного комитета по финрынку Анатолий Аксаков, после этого срок действия нововведения может быть продлен, исходя из того, «будут ли соответствующие средства в бюджете».

Парламентарий также рассказал механизм выделения компенсаций.

По его словам, семья будет обращаться в банк, а кредитная организация затем — в ДОМ. После этого единый институт развития в жилищной сфере, который будет оператором данной программы, проверит предоставленные сведения.

Продление программы господдержке по ипотеке на 2020 год

» » Содержание Ипотека с господдержкой 2020 года – это программа, которая пользуется большим спросом и за всё время своего существования зарекомендовала себя только с положительной стороны. Как известно, главная задача и цель этой программы направлена непосредственно на снижение кредитных ставок, которые по мнению экспертов и специалистов в этом году должны опустится до уровня 8-9%. Хотя, согласитесь, окончательное решение всё же будет зависеть от экономической ситуации в стране.

Но, давайте более детально разберёмся в этом вопросе.

Путин поручил правительству и ЦБ найти способ снизить ипотечные ставки до 8%

Президент России Владимир Путин начал свое послание Федеральному собранию с поручений скорректировать пакет мер по поддержке российских семей. По его словам, сегодня Россия смогла переломить негативные демографические тенденции начала двухтысячных годов. Глава государства напомнил, что семьи уже получают поддержку государства.

Выплаты на первенца, маткапитал, льготная ипотека: Путин поручил поддержать российские семьи 24 0 Оставить комментарий Несколько дней назад президент России Владимир Путин, выступая на координационном совете по реализации национальной стратегии действий в интересах детей на годы, озвучил ряд инициатив в социально-демографической сфере, которые помогут значительно улучшить жизнь российских семей.

Что именно изменится в ближайшее время в жизни россиян, у которых есть дети или вот-вот ожидается пополнение, рассказывает Федеральное агентство новостей. Пособие на первенца Семьи, родившие первого ребенка после наступления года, будут получать дополнительные ежемесячные выплаты.

Помощь будет адресной, до полуторалетнего возраста малыша, и направлена в первую очередь на поддержку небогатых семей.

Величина выплат будет для каждого региона своя, ее привяжут к региональному размеру прожиточного минимума для детей. Дорогие читатели! После того как осенью г.

. .

Ипотека с господдержкой будет продлена до конца 2016 года!

Государственная программа поддержки ипотечного кредитования значительно оживила продажи квартир на первичном рынке в 2015 году. Поэтому выступления топ-менеджмента Минфина на тему скорого завершения программы льготной ипотеки вызвали в начале 2016 года небольшую панику и позволили некоторым застройщикам за первые две недели февраля выполнить месячный план продаж. В связи с этим принято решение, что ипотека с господдержкой будет продлена до конца 2016 года , и сейчас правительство рассматривает проект постановления по субсидированию ставок по ипотеке на первичном рынке жилья в 2016 году.

Согласно проекту Минфина предусматривается продление государственной программы поддержки жилищного ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года , а также увеличивается объем выдаваемых кредитов до 1 триллиона рублей. При этом по кредитам, выдаваемым с 1 марта 2016 года при действующей ключевой процентной ставке в 11% годовых, субсидия устанавливается в размере 1,5% годовых.

Кому положена ипотека под 6 процентов

Ипотека с 2018 по указу Путина положена всем совершеннолетним гражданам РФ, которые в срок действия госпрограммы 01.01.2018—31.12.2022 станут родителями второго или третьего ребенка.

Госпрограмма льготного ипотечного кредитования распространяется и на рождение, и на усыновление ребенка.

Субсидия на ипотеку действует во всех регионах РФ при покупке жилья на первичном рынке на следующих условиях:

  1. Покупка готовой квартиры или дома у юрлица до договору купли-продажи.
  2. Переуступка права требования по ДДУ;
  3. Покупка строящегося жилья (по договору 214-ФЗ);

Субсидирование ипотеки не распространяется на приобретение квартир у инвестфондов и управляющих компаний.

«Ипотека для родителей» c господдержкой в виде материнского капитала от банка Уралсиб

Банк Уралсиб осуществляет кредитование льготных категорий граждан РФ, в числе которых господдержка семьям с детьми, подразумевающая привлечение семейного капитала, присутствует в обязательном порядке.

Главным условием является регистрация по месту нахождения отделения Банка.

В случае одобрения заявки, банк предоставляет ссуду в размере от 300 000 р.

до 15 000 000 р. Максимальный размер распространяется на Москву, СПБ и соответствующие области. Срок кредита:

  1. 3-25 лет при кредитовании готового жилья;
  2. 3-20 лет — строящегося.

К потенциальным заемщикам предъявляются требования относительно возраста — минимум 18 лет и максимум 65 к окончанию срока погашения ипотеки.

Заемщик до обращения в Банк должен проработать на последнем месте более, чем полгода, при условии, что само предприятие существует больше года. Ставка на сданное в эксплуатацию жилье на 2020 г.

ориентировочно — от 12% , а на строящееся — 13% (снижается на 1% после оформления залога), но без страхового полиса увеличивается на 5%. Приобретаемая недвижимость идет в залог обеспечения кредита. Заемщик должен подтвердить свою платежеспособность путем предоставления справки по форме банка, 2-НДФЛ или декларацией 3-НДФЛ.

Для увеличения размера кредита заемщик может привлечь до 3 созаемщиков. Для получения кредита заемщик предоставляет банку такие документы:

  1. свидетельство от налоговых органов о постановке на учет;
  2. страховое свидетельство, выданное пенсионным фондом;
  3. военный билет, если заявителю еще не исполнилось 27 лет;
  4. детские свидетельства о рождении;
  5. паспорт;
  6. заявление;
  7. кредитную историю.

Если ответственность заемщика по кредитному договору застрахована, то минимальный первоначальный взнос начинается от 20%.

Когда на кредитные средства покупают индивидуальный жилой дом, или квартиру в таунхаусе, сумма первого взноса начинается от 50%.

Процентная ставка по ипотеке с 2018 года

Независимо от установленных ипотечных ставок в банках, участники государственной программы льготного жилищного кредитования по указу Владимира Путина будут оплачивать ставку 6% годовых. Льгота действует в течение 3 лет при рождении второго ребенка и в течение 5 лет при рождении третьего ребенка в семье.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+