Бесплатная горячая линия

Главная - Другое - Подает за капремонт мировым судьям

Подает за капремонт мировым судьям

Подает за капремонт мировым судьям

Россияне выигрывают в суде дела по капремонту


Суды в России уже вынесли сотни решений в пользу собственников жилья по вопросу капремонту. Иски граждан удовлетворены на десятки миллиардов рублей. Такие колоссальные размеры расходов уже сейчас не под силу местным бюджетам – они просто не в состоянии исполнить судебные решения, что может привести к банкротству целых городов. Конечно, если не придет помощь из федерального бюджета.

Напомним, что и Верховный суд РФ, и Конституционный Суд РФ уже достаточно ясно выразили свою позицию, что за государством сохраняется перед жителями обязанность по капремонту в домах, в которых уже требовался капремонт на момент приватизации в нём квартир.

В таких домах сначала капремонт должен сделать прежний собственник – т.е. муниципалитет (государство), а уж последующие капремонты лягут на плечи собственников, которые приватизировали квартиры в таких домах. Причем такие дома в первоочередном порядке должны включаться в соответствующие региональные программы по капремонту.

А что на практике? К примеру, в одном только Омске люди выиграли в суде дела по капремонту на сумму более 13 миллиардов рублей.

И это при том, что весь годовой бюджет Омска – порядка 15 миллиардов. Получается, что решения суда есть, а исполнить их в установленные сроки орган власти пока не могут.

Для исполнения судебных решений по капремонту местным бюджетам просто необходима помощь из федерального бюджета. И омские депутаты уже готовят законопроект для внесения в Госдуму, чтобы этот вопрос урегулировать – распределить финансовую нагрузки между муниципалитетами и центром.

Аналогичная ситуация в Барнауле, Хабаровске, Ижевске, Владивостоке. Эти города могут просто не потянуть бремя исполнения судебных решений по искам собственников многоквартирных домов.

Ситуация по капремонту сложилась просто критическая: более тысячи удовлетворенных исков, десятки миллиардов долга местных бюджетов. Но и жители – обычные люди, собственники квартир не обязаны закрывать на это глаза, прощать долги муниципалитетам, государству.

Есть закон – и он должен быть исполнен.

Именно поэтому суды становятся на сторону собственников по искам по капремонту. А что в других городах России – почему волна исков собственников к местным администрациям еще не захватила суды? Все просто – люди просто не знают, что местную администрацию можно через суд обязать сделать капремонт.

А те, кто знает, не имеет достаточной подготовки для обращения в суд. И конечно фактор лени – населению часто кажется, что придет герой и решит за них проблему, сам обратится в суд, сам все организует, наймет юриста, будет тратить свое время, добьется справедливости для всех. Но таких героев дефицит. А потому во многих городах пока затишье, никаких судебных споров по искам о капремонте нет.

Стоит заметить, что хотя в бюджетах городов часто и нет денег на исполнение решений суда по капремонту, это не значит, формулировка «денег нет» может все оправдать, а об исполнении решений суда можно забыть. Европейский суд по правам человека не допускает произвола в этом вопросе – отсутствие денег у государства – не повод для неисполнения судебных решений.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

8. Грозят. Что отключат элэнергию в квартире за неуплату взносов за капремонт.

8.1. Не вправе отключать, игнорируйте подобные угрозы.

Могут только взыскать задолженность в судебном порядке Всего доброго, желаю удачи и всех благ! 8.2. нельзя отключать электроэнергию при задолженности за капитальный ремонт.

Могут только в суд подать и взыскать в судебном порядке. 8.3. Энергию может и не отключат, но в суд могут обратиться и взыскать данный долг в судебном порядке, за кап. ремонт надо платить ст.169 ЖК РФ.

8.4. Нет, данные меры к вам принять не могут. Нет никакой взаимосвязи. Долг за капитальный ремонт с вас могут и вправе взыскать в судебном порядке.

Всего доброго. 9. Появился долг за капремонт не по нашей вине, не приходили квитанции.

В связи с тем, что долг не по нашей вине, дали отсрлчку на год. В течении года мы погасили долг и дальше исправно платили.

Через пол года после погашения долга пришло извещение от судебных приставов за неуплату. 9.1. Необходимо идти к приставам, получать судебный акт и обжаловать его. (если ранее не получали). Также обратитесь в Фонд кап ремонта и потребуйте отозвать исполнительный лист. Кроме того, подайте жалобу на действия пристава, приложите копии платежных документов.

Кроме того, подайте жалобу на действия пристава, приложите копии платежных документов. 10. Меня зовут Сергей. Пришел судебный приказ о взыскании средств за неуплату в Фонд некоммерческой организации капитального ремонта.

Мы как то платили в этот фонд, но потом перестали. Посчитали, что платить за то чего нет бессмысленно. Что будет если не платить? 10.1.

Сергей, судебный пристав имеет средства принудительного исполнения судебного акта (арест на денежные средства, исполнительский сбор и т.д.) 10.2. Отменяйте судебный приказ для начала, в течение 10 дней с даты получения.

Но у фонда капитального строительства есть основание обратиться в суд с исковым заявлением. Долг в итоге все равно взыщут.

11. У судебных приставов у меня долг за неуплату на капремонт. Как можно избежать его оплаты? Квартира уже продана другому собственнику.

Долг с 2016 по 2020 г. 11.1. Ольга. Если по договору купли-продажи квартиры данный долг должен был взять на себя покупатель, то можно сослаться приставам на данный пункт договора.

В противном случае долг до момента купли-продажи придётся оплачивать Вам. 12. Вопрос по капитальному ремонту.

Приходят квитанции с угрозой, что за неуплату подают в суд.

Что делать? За кап. Ремонт не плачу, т. к. я с ними договор не заключала, там нет подписи бухгалтера и печати. 12.1. 1. Никакого договора заключать и не нужно 2.

печать и подпись бухгалтера не предусмотрена. 13. Возможно ли наложение ареста на банковские карты совладельцев приватизированой квартиры (в том числе детей) при неуплате взносов на капремонт?

Имеет ли значение что взносы на капремонт не были оплачены ни разу и следовательно условия так называемого договора с фондом капремонта плательщиком не признаны?

Заранее благодарен за ваши ответы и пояснения. 13.1. Арест могут наложить только судебные приставы после взыскания той или иной задолженности.

14. Я пенсионерка с социальной пенсией. На меня подали в суд за неуплату ежемесячных взносов на капремонт дома. Наш доя строили пленные в 1945 г Сдан в эксплуатацию в 1961 г. На собрании в 2013 г. объясняли, что дом не подлежит капремонту. А теперь прислали досудебную претензию на 10 т. р.Обязана я платить или нет? 14.1.

р.Обязана я платить или нет? 14.1. Плата за капремонт является обязательной. Ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Но вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.

В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга. 15. Пришло письмо с досудебным делом.

О неуплате за капитальный ремонт, но дело в том, что ни разу за время проживания в квартире я не платила за него. И родители тоже. Как быть. 15.1.

Вам нужно оплатить задолженность за капитальный ремонт или ждать суда. Если будет вынесено судебное решение и возбуждено исполнительное производство, судебные приставы смогут арестовать денежные средства на Ваших счетах и другое принадлежащее Вам имущество. Также они вправе обратить взыскание на заработную плату должника и удерживать из нее до 50% в счет погашения долга.

15.2. Надо платить а почему не приходило это вопрос в ук или жэк.

16. Собственник квартиры пенсионер. Как правильно обосновать неуплату за капитальный ремонт.

16.1. Если у вас нет льгот по оплате взносов за капремонт, то обязаны оплачивать в соответствии со ст.169 ЖК РФ. 17. Я не плачу взносы за капремонт, в этом году счет за капремонт был передан управляющей компании, и они мне выслали новые квитанции с учетом долга за все года, неуплаты. Что мне делать? Долг накопился приличный.

17.1. Просите об отсрочке или рассрочке выплаты задолженности.

18. Платили за капремонт на спецсчет ТСЖ. Фонд

«Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области»

с декабря 2017 года присылает квитанцию с долгом «за предыдущие периоды», который исчисляется уже 12932 рублями с копейками. С недавних пор стали начислять пени.

К квитанции прилагается кратенькое письмо с перспективными карами за неуплату. Правомерно ли требование фонда к жильцам нашего дома? Квитанции об оплате капремонта на спецсчет ТСЖ в наличии.

18.1. Марина! Если у вас на руках квитанции об оплате то бояться вам нечего.

Пусть угрожают какими угодными санкциями! Пусть в суд обращаются! 18.2. При наличии квитанций о внесении денег на спецсчет санкций и взыскания можно не бояться. А Вам я бы посоветовала написать претензию на имя председателя ТСЖ с требованием объяснить, почему к Вам приходят квитанции с суммой долга, с требованием в течение — дней погасить задолженность и предоставить Вам копию документа об оплате.
А Вам я бы посоветовала написать претензию на имя председателя ТСЖ с требованием объяснить, почему к Вам приходят квитанции с суммой долга, с требованием в течение — дней погасить задолженность и предоставить Вам копию документа об оплате.

К претензии приложите КОПИИ своих квитанций. Если у соседей такая же история, пишите коллективную претензию или все подавайте претензии. Можно также организовать общее собрание по данному вопроса, внести требования собственников в протокол, установив срок для решения вопроса.

19. Моей маме насчитали долг за капремонт с 2014 по 2018 г 18 тыс, мама 1942 г.р., папа умер в 2017 г, гр. 1940, с августа 2016 был инвалидом 1 группы Норма социальная на 2 человек 42 кв.

м.? как сделать перерасчет? Подали в суд за неуплату.

19.1. Ирина. Рекомендую обратиться к юристу, для того, чтобы подготовить встречное исковое заявление о проведении перерасчета. 19.2. Если исковое заявление подали, то возражения писать, заявлять о пропуске срока исковой давности 3 года.

На Федеральном и региональном уровнях пенсионерам и инвалидам установлены льготы по уплате капремонта.

Высылались ли вообще все эти годы квитанции по уплате взносов?

Могли не высылать, а потом разобрали своё барахло в Фонде капремонта и начали всем предъявлять заоблачные суммы.

Сами не справитесь, то с юристом очно работать. 20. Человек, собственник жилья давно умер, наследники вступили в наследство как положено через пол года, квитанции об оплате капитального ремонта приходят на умершего, но их никто не оплачивает, значит ответственность за неуплату будут нести наследники? 20.1. Естественно! Платить за жилое помещение — обязанность наследников, ведь с наследством переходят не только права, но и обязанности!

Наследники должны идти в соответствующие организации и всё переоформлять на себя (свет, телефон, ЖКУ). 21. Будет ли иметь неуплата за капитальный ремонт юридические и материальные последствия?. Ведь никаких дополнительных договоров и соглашений с управляющей компанией мы не составляли и не подписывали.

21.1. Лично я сам за капитальный ремонт не плачу и не собираюсь платить. Пусть идут в суд и взыскивают с меня сумму, а вот в суде уже интересно будет поспорить с ними и рассрочку исполнения решения суда при плохом исходе заявить. 22. Ссентября 2016 года по апрель 2018 года в квитанциях по оплате за капитальный ремонт небыло графы и кода о взимании пени за неуплату.

С мая месяца появилась графа и код и одновременно выставили сумму пени за прошедшие месяцы.

Законы ли эти действия? 22.1.

Если Вы регулярно оплачивали квитанции, то начисление пени незаконно.

Нужно написать заявление и предъявить оплаченные квитанции. 23. Есть такой Закон Санкт-Петербурга от 04.12.2013 № 690-120

«О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге»

Скажите обязательно ли нужно ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт в Некоммерческую организацию «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» или же это дело добровольное и по закону не преследуется за неуплату? На что можно сослаться в случае обращения сотрудников фонда?

23.1. Речь идет об определении Верховного суда РФ от 04.06.2014 № 57-АПГ 14-2. В числе прочего Определение содержит фразу:

«оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт»

. Дополнительно нередко приводятся еще два аргумента: 1) Региональный оператор КР является фондом, а согласно ст.

7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее — Закон 7-ФЗ) фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, оплата взносов Региональному оператору КР (который является фондом) носит исключительно добровольный характер, никаких обязанностей по уплате взносов на КР на собственников помещений МКД принудительно возложено быть не может; 2) Конституция РФ не предусматривает плату за несуществующие услуги. Следовательно, недопустимо взимать оплату неких еще не предоставленных услуг, а значит — работы по капитальному ремонту могут оплачиваться исключительно после их проведения, а не до того, как не только сами работы еще не произведены, но и вообще не определен их исполнитель, не составлены окончательные сметы и т.д.

и т.п. 24. Законно ли снятие социальных льгот за неуплату взносов на капремонт мне 8 о лет мужу 89 отдельно проживающие инвалиды второй группы.

24.1. В соответствии с законом Санкт-Петербурга №228-45 от 21.05.2009 «О ФОРМЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ». Исходя из норм права — ст. 4 денежная выплата предоставляется гражданину при отсутствии у него задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданином соглашения по ее погашению.
Исходя из норм права — ст. 4 денежная выплата предоставляется гражданину при отсутствии у него задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданином соглашения по ее погашению.

На основании ст 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен взнос на капитальный ремонт.

Так что законно. 25. Скажите, пожалуйста, может ли судебный пристав ореставать счёт пенсионера, за неуплату капитального ремонта!? Ведь это добравольное соглашение, не каких бумаг мы не подписывали по кап.

ремонту. Спасибо! 25.1. Может, конечно. Это, в рассматриваемом случае — является счетом должника по исполнительному документу, выданному по судебному решению.

И взносы на капремонт — это обязательный платеж. ЖК РФ. Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 26. Квартира находится в долевой собственности (2 собственника), один собственник умер менее 6 месяцев назад, за капитальный ремонт не платили, рассчитывая, что долг после смерти будет автоматически списан.

Пришла квитанция с предупреждением о подаче в суд за неуплату (долг около 18000 руб.). Что нужно делать в такой ситуации?

Спасибо. 26.1. Платить нужно. Раз квартира в долевой собственности, то здесь ответственность солидарная, то есть заплатит тот, у кого есть деньги и кто вступит в права наследования.

Не ждите-долг не спишут. 26.2.

согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники умершего собственника, принявшие наследство, наследуют и его долги в пределах стоимости принятого наследства.

Поэтому — подавайте сведения взыскателю, кто является наследником умершего, с него и нужно взыскивать.

27. фонд капремонта подал в суд за неуплату взносов, указал не правильный адрес многоквартирного дома, где я проживаю. Я писала возражение по этому подводу, отослала его простым уведомлением, но его или не получили или сделали вид.

Уведомление о вручении письма от почты я, к стати, так и не получили. В итоге суд в резолютивной части иск удовлетворил о взыскании долга по взносам за капремонт в доме по другому адресу, не там где в проживаю. Что делать? 27.1. Взносы на капитальный ремонт оплачиваются собственниками помещений, если с Вас взыскали плату за помещение собственником которого Вы не являетесь Вам необходимо подавать апелляционную жалобу на решение суда.

Срок для подачи жалобы 30 дней с момента вынесения решения суда. 28. Могут ли привлечь к ответственности за неуплату взносов за капремонт фонду, с которым у меня не заключен договор?

И может ли этот фонд начислять пеню? Кстати вопрос наверно глобальный и интересует миллионы наших граждан. 28.1. В силу статьи 169 Жилищного кодекса, взносы на капитальный ремонт начисляются именно фондом капитального ремонта безо всяких договоров, и этот фонд имеет право брать пени. 29. Удержали из пенсии 3000 рублей, основания не понятны.

29. Удержали из пенсии 3000 рублей, основания не понятны. Сообщений и предупреждений не было. Но это не первый у нас случай и нам уже известно, что это за неуплату взносов на капремонт.

Насколько это обосновано? Договор я не подписывала с организацией, он до сих пор лежит у меня дома.

29.1. Скорей всего на Вас подали в суд заявление о взыскании долгов по кап. ремонту. Затем было судебное решение, которое заявитель подал на исполнение в ФССП или в Сбербанк. Кто-то из них исполнил решение суда, вот и результат.

Договор я не подписывала с организацией, он до сих пор лежит у меня дома. по Закону собственникам (нанимателям) дается определенное время (примерно-не более 3 месяцев) на принятие решения, кто будет принимать взносы на капитальный ремонт. Если данные граждане в МКД не приняли решение иное, то муниципалитет сам назначает организацию, которая будет начислять и собирать взносы на кап.

ремонт. С уважением, 30. Могут ли лишить пенсионных льгот в связи с неуплатой за капитальный ремонт, если я не являюсь собственником жилья и нет доли, а просто прописана на данной жилплощади. Задолженности по коммунальным услугам нет.

30.1. В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов не имеют права лишить пенсионных льгот, В том числе и когда нет задолженности по коммунальным услугам.

Подготовка встречного иска

Существующий порядок оплаты капремонта.В законодательстве РФ установлена обязанность собственников квартир, распложенных в МКД, финансово обеспечивать взносы по капитальному ремонту.

Неважно, кто является получателем платежей – региональный оператор или спец. счет дома. Каждый владелец жилого помещения несет бремя по данной статье расходов. При этом Фонд капремонта, хотя имеет статус некоммерческой организации, получил законное основание для взимания подобных платежей.При неоплате квитанций учреждение вправе инициировать взыскание задолженности через суд.

Оспаривать вынесенный приказ практически невозможно. Поэтому в большинстве случаев при получении постановления собственники пополняют баланс лицевого счета.Однако граждане при выявлении ошибки в приказе, нарушении требований или условий договора, вправе подать встречный иск в Арбитражный суд для защиты собственных интересов. К заявлению необходимо прикрепить документы, выступающие доказательной базой обоснованности ходатайства.Если средства будут взыскиваться без оснований, то в отказе платить по квитанциям, необходимо указать на неправомерность действий регионального оператора по капитальному ремонту.

Что гласит жилищное законодательство России?

Для того чтобы читатель не штудировал жилищное законодательство России, предлагаем ознакомиться с основными аспектами оплаты капитального ремонта многоквартирных домов:

  • Те средства, что каждый месяц перечисляют собственники предназначаются для проведения ремонтных работ того имущества, которое находится в общей собственности.
  • Оплата в фонду капремонта производиться собственниками как жилого помещения, так и нежилого, в том случае, если они расположены в многоквартирном доме.
  • Взносы являются обязательными к оплате.
  • Размер оплаты в квитанции по капремонту формируются для определенного региона в отдельно порядке. Например, в 15 году тарифы столицы на обязательные взносы составляли 15р/м²; для Питера – 2,5 руб., а для Тюменской области – 20 рублей.
  • Данные уплаченные средств может зачисляться на счет как регионального фонда, так и на лицевой счет дома.
  • Чтобы посчитать, сколько необходимо оплачивать взносы конкретно для Вашего дома, следует расчеты производить согласно формуле, где площадь жилья (м²) необходимо умножить на установленный размер. Например, в регионе проживания установлен размер в 25 рублей, общая площадь жилья – 45 м², тогда 25 * 45 = 1125 рублей для ежемесячной оплаты по капремонту.

Обо всех этих нюансах будет написано в данной статье.

Образец возражения на судебный приказ по капитальному ремонту.

Мировому судье судебного участка №84 Советском судебном районе г. Омска Дмитриенко Д.П. 644053 г.

Омск,ул. Круговая дом №6 «А» Должник: Иванов И.И.

Дом.адрес: . тел. 911 Взыскатель: Некоммерческая организация РФКР МКД Омской области. Адрес: 644043 г. Омск,ул. Краснофлотская дом №24 ВОЗРАЖЕНИЕ (относительно исполнения судебного приказа №2-35103/2017) Мировым судьей судебного участка №84 в Советском судебном районе города Омска, был вынесен судебный приказ от 25.12.2017 года за №2-35103/2017 о взыскании с Иванова И.И., в пользу Некоммерческой организации РФКР МКД Омской области, задолженности по оплате взносов на Капитальный Ремонт общего имущества в МКД за период с 01.09.2014 по 31.07.2017 год в размере 5688 рублей 90 копеек, а так же сумму уплаченной взыскателем государственной пошлины в размере 200 рублей.

Всего 5888 рублей 90 копеек. Я не согласен с судебным приказом №2-35103/2017 от 25.12.2017 года.

Считаю, что требования Некоммерческой организации « РФКР» МКД Омской области необоснованным, незаконным, а следовательно, не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: До сих пор, общедолевая собственность МКД не оформлена документально между собственниками жилого фонда Омской области, городской Администрацией Омска и каждым собственником жилого и нежилого помещения МКД.

Согласно Законодательства РФ, ЕСЛИ НЕТ ОФОРМЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ, то общее имущество МКД принадлежит только собственнику жилого фонда, т.е Муниципалитету г. Омска! И в процессе приватизации квартир, только они из Муниципальной собственности перешли в личную собственность!

Остальное имущество по прежнему в Муниципальной собственности.

Иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

Капитальный ремонт производиться за счет собственника жилищного фонда ст.

154 ЖК РФ, но не за счет собственников квартир. Согласно ст.7ФЗ « О некоммерческих организациях», НКО учреждается гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов.

Добровольные взносы не могут быть обязательными! Согласно ФЗ №271, Фонд Капитального Ремонта является некоммерческой организацией. Общее собрание собственников нашего МКД, по принятию решений о вступлении членом (членами) и производства уплаты членских взносов в некоммерческой организации РФКР МКД Омской области не проводилось, а указанное решение не принималось.

Я, не обращался с заявлением о вступлении в общественное объединение РФКР и не являюсь собственником общего имущества в МКД. На протяжении всего времени, взыскателем не предоставлялись квитанции, суммы в которых, соответствовали бы — площади, принадлежащей мне доли в квартире.

Прошу: 1) Отменить судебный приказ от 25.12.2017 года за №2- 35103/2017 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на Капитальный Ремонт за период с 01.09.2014 по 31.07.2017 год, в размере 5688 руб.90 коп. А так же сумму уплаченной взыскателем государственной пошлины в размере 200 рублей, всего 5888 рублей 90 копеек (пять тысяч восемьсот восемьдесят восемь рублей, 90 копеек). 2) Приобщить моё возражение к заявлению по делу №2-35103/2017 и к прочим документам участвующим в судебном разбирательстве.

Иванов И.И. 17.01.2018 Делаем две копии, и относим в суд. Одну копию оставляем в суде, вторую оставляем себе, на ней вам должны сделать отметку, о том, что ваше возражение принято.После этого ждём дальнейших шагов РФКР МКД .С момента моего возражения прошёл уже год, пока тишина.Если статья вам полезна, ставьте палец вверх и делитесь в социальных сетях с друзьями.

Для меня это будет лучшим стимулом продолжать писать для вас.

Как я выиграл суд, который обязал сделать капремонт нашего дома за счет городского бюджета.

15 декабря 2018Как-то наш президент В.В.Путин публично признался «Очень часто мы обманываем население.

Ну, не мы, а государство». Государство нас всех жестоко обмануло с капитальным ремонтом многоквартирных домов.

Ранее все дома и квартиры (кроме кооперативных) принадлежали государству. В 1991 году началась приватизация и нам стали бесплатно отдавать квартиры, но от радости мы не подумали, а в каком состоянии нам передало государство квартиры, а главное сами дома.В соответствии со ст.

16 Закона РФ от 04.07.91г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» за государствомсохраняется обязанность произвести капитальный ремонт дома в случае, если на момент приватизации жилого помещения и после нее в данном жилом доме, требовавшем капитального ремонта, такой ремонт не производился.Государство должно провести требуемый капитальный ремонт дома и передать нам квартиры и дом в надлежащем состоянии. Если оно не произвело капремонт на момент приватизации, эта обязанность сохраняется до исполнения обязательства, т.е. до настоящего времени.Наш пример.

Я и еще три собственника, которые приватизировали квартиры самыми последними (в более позднее время) подали иск к ЖЭУ о защите прав потребителей (потребители от госпошлины освобождены). Требовали произвести ремонт всего: всех систем водо-тепло-электроснабжения, крыши, канализации, отмостки, подвалов, подъездов, цоколя, крылец, козырьков, окон и дверей в подъездах, тепловых узлов с установкой всех общедомовых приборов учета.По суду была назначена экспертиза за счет ответчика (потребители не обязаны доказывать плохое качество ремонта).

Экспертиза выявила, что в доме не было капремонтов, все в доме требует капитального ремонта, который обязан был сделать комитет ЖКХ города, а вот ободранный цоколь и подъезды требуют текущего ремонта, которыйдолжно сделать ЖЭУ.Истцы привлекли комитет ЖКХ в соответчики и суд обязал: комитет ЖКХ сделать капремонт дома за счет казны города, а ЖЭУ сделать текущий ремонт.

Мы не потратили ни рубля, а расходы на юриста нам возместили ответчики.

Вот и все. Решение суда Результат 24 млн.

рублей взято не из Вашего кармана, а из бюджета в который Вы платили государству 30-40 лет именно на капремонт.А денежки на капремонт, которые Вы сейчас собираете у Регионального оператора или лучше на специальном личном счете будут расходоваться теперь на последующие будущие капремонты.

Поддержите канал, не будьте равнодушны, подписывайтесь и ставьте лайки. Спасибо, будьте здоровы и удачи Вам в судах.

Законно или нет обжалование приказа о взыскании?

Согласно ст.

129 ГПК РФ, для отмены приказа на стадии исполнительного производства требуется обращение должника в мировой суд, который принял решение, в течение 10 дней с момента получения.

Необходимо оформить письменное заявление с просьбой об отмене и указанием возражений: Несогласие с суммой долга, полное несогласие с долгом и т.д. По факту рассмотрения судья издает определение об отмене приказа.

При этом за взыскателем сохраняется право на предъявление требований в порядке искового производства, где задолженность при положительном решении суда взыскивается на основании судебного решения.

Копии документа направляются сторонам не позднее 3-х дней со дня вынесения. Оспорить судебный приказ можно по истечении 10 дней, если должник докажет, что не мог обратиться в суд по уважительным причинам или вследствие ненадлежащего уведомления по независящим от него обстоятельствам.

В таком случае необходимо заявить ходатайство о восстановлении срока. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Срок исчисляется с момента нарушения прав истца либо с момента, когда он должен был узнать о нарушении прав, то есть начиная с 1 дня неуплаты (ст.

200 ГК РФ). При этом собственник квартиры вправе направить возражение для взыскания суммы задолженности, которая сформировалась в период до 3-х лет.

Звонок в суд

Я намеревался писать возражение на судебный приказ, и на всякий случай позвонил в суд.

Там мне рассказали, что нет проблем, только платить всё равно придется, так или иначе.

Я и сам это понимал — закон не на моей стороне. Там же я узнал, что такой же судебный приказ отсылается взыскателю, т.е.

Фонду капремонта. А потом уже они отдают его приставам, тем самым запуская дело по взысканию долга. Такова судебная практика. А чтобы разбить сумму на части, нужно будет договариваться с приставами.

Короче, тягомотина ещё та.

Судебная практика

Оплата взносов в фонд капитально ремонта является одной из самых распространенных спорных ситуаций в области споров по коммунальным платежам. Собственнику необходимо знать свои права, если на него подали в суд за неуплату капремонта. По заявлениям юристов, до тех пор, пока этот процесс будет регламентирован региональными законами, которые собраны в Жилищный кодекс, судебная практика особых изменений не претерпит.

Специалисты в этой области провели специальное исследование.

Оно было произведено на примере одного из регионов РФ.

Статистика по состоянию на конец 2015 года в процентном отношении была следующей:

  • Чуть более 18% находились в процессе рассмотрения;
  • Решение опубликовано было всего одно.
  • Фонд капитального ремонта получил около 82% положительных решений;

О чем может свидетельствовать данная информация? Судя из высокого процента решений в пользу Фонда капитального ремонта и отсутствия судебных решений, за исключением одного, за капремонт суд имеет возможности взыскивать с граждан задолженности беспрепятственно.

Подавляющее большинство взысканий неоплаченных платежей за капремонт через суд проходило в упрощенном порядке. Это означает, что суд по оплате капитального ремонта выдает не решение, а судебный приказ, который должен быть исполнен.

ВАЖНО! Взыскание взносов через суд за неуплату за капремонт увеличивает сумму задолженности минимум на 1500 рублей.

Проведение оплаты по капремонту

Два способа формирования фонда капитального ремонта.До вступления в силу реформ жилищно-коммунального хозяйства, население исправно оплачивало услуги, несмотря на их постоянное подорожание.

Однако нововведения еще подняли цену практически на четверть, что одновременно происходило с увеличивающимся показателем безработицы.Тихие высказывания о взносах на капитальные восстановительные работы переросли в громкие протестные заявления, вылившиеся на страницах отечественных средств массовой информации. Однако это не означает, что ежемесячные перечисления в фонд или лицевой счет отменяются.Законодательство дает четкий ответ волнующемуся населению. Владельцы квартир, расположенных в многоэтажных строениях, обязаны вносить деньги по оплате коммунальных сервисов, тем более что капитальный ремонт дома является неотъемлемой частью услуг.

Это указывается в ЖК РФ, в частности и .Законодательное положение является обязательным для исполнения, поэтому неплательщики привлекаются к гражданской ответственности. Например, начисляется пеня, и судебная практика по взносам на капитальный ремонт ссылается на .Если размер обязательства превышает 10 тысяч рублей, должнику запрещается выезд из страны – (в новой редакции 2020 года).При взыскании долга на капитальный ремонт судебная практика отсылает к Гражданскому процессуальному кодексу (ГПК), и .Однако даже государственные правовые акты вызывают много споров в юридических кругах. Например, что в случае сбора средств, необходимо опираться на , который указывает, что оформление договора-подряда перед проведением капитального ремонта представляется добровольным действием.Поэтому ежемесячно требовать взносы нельзя.

Но если это является публичным соглашением, то уплатив один раз, владелец квартиры дает свое согласие на перечисление средств. После обеспечения первого платежа он обязан уже ежемесячно совершать данную операцию.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+