Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Первоочередное право на получение земельного участка

Первоочередное право на получение земельного участка

Первоочередное право на получение земельного участка

Документы, представляемые заявителем


I. Обязательные к представлению документы:

  • Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность заявителя к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков (один из следующих документов):*
    • справка, выданная федеральным государственным учреждением медико‑социальной экспертизы, подтверждающая факт установления инвалидности, и документ, подтверждающий признание такого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий;
    • удостоверение получившего(ей) или перенесшего(й) лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, ставшего инвалидом, и документ, подтверждающий признание такого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий;
    • специальное удостоверение, выданное лицу, проживающему(вшему), работавшему(вшему) в зоне отселения, эвакуированному из зоны отселения, переселенному(яемому) из зоны отселения, выехавшему добровольно из зоны проживания с правом на отселение;
    • удостоверение гражданина, подвергшегося радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, и документ, подтверждающий признание такого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  • Документ, удостоверяющий личность лица, подписавшего заявление:
    • паспорт гражданина Российской Федерации;
    • временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
    • паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.).
  • В случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица, по .

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов по .
  • удостоверение получившего(ей) или перенесшего(й) лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, ставшего инвалидом, и документ, подтверждающий признание такого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • справка, выданная федеральным государственным учреждением медико‑социальной экспертизы, подтверждающая факт установления инвалидности, и документ, подтверждающий признание такого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.).

  • специальное удостоверение, выданное лицу, проживающему(вшему), работавшему(вшему) в зоне отселения, эвакуированному из зоны отселения, переселенному(яемому) из зоны отселения, выехавшему добровольно из зоны проживания с правом на отселение;
  • Документ, подтверждающий признание заявителя, нуждающимся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, подвергшимся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы, эвакуированным (в том числе выехавшим добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или переселенным, в том числе выехавшим добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы).

  • удостоверение гражданина, подвергшегося радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, и документ, подтверждающий признание такого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  • временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации;

*В случае если данные сведения отсутствуют в автоматизированной информационной системе «Электронный социальный регистр населения Санкт‑Петербурга» (далее — АИС «ЭСРН»). II. по собственной инициативе:

  • Заключение из , содержащее сведения:
    • о принятых и (или) подготавливаемых решениях о предварительном согласовании предоставления земельного участка и (или) о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования;
    • о наличии основания для отказа в предоставлении земельного участка, указанного в подпункте 12 статьи 39.16 (о поступлении в отношении земельного участка заявления о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды, предусмотренных подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 , при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка (согласно подпункту 4 пункта 4 статьи 39.11 ) и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 ) (сведения предоставляются в рамках компетенции Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга);
    • о наличии (об отсутствии) земельного участка в адресном плане подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, предусмотренном .
  • срок действия технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения;*
  • Заключение , содержащее сведения:
    • об отнесении земельного участка к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
    • о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объект культурного наследия), в границах зон охраны объекта культурного наследия и о режимах использования земельного участка в указанных границах;
    • о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и (или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;
    • о нахождении земельного участка в границах защитных зон объектов культурного наследия.

  • о предназначении земельного участка для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Санкт‑Петербурга или адресной инвестиционной программой;
  • Заключение , содержащее сведения:
    • технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку;*
    • срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения;*
    • срок действия технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения;*
    • информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения;*
    • информацию о предоставлении в пределах компетенции Комитета по энергетике и инженерному обеспечению сведений о наличии предусмотренных в действующем законодательстве положений, в соответствии с которыми запрещается использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или в заявлении о предоставлении земельного участка.
  • о наличии основания для отказа в предоставлении земельного участка, указанного в подпункте 12 статьи 39.16 (о поступлении в отношении земельного участка заявления о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды, предусмотренных подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 , при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка (согласно подпункту 4 пункта 4 статьи 39.11 ) и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 ) (сведения предоставляются в рамках компетенции Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга);
  • о принятых и (или) подготавливаемых решениях о предварительном согласовании предоставления земельного участка и (или) о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования;
  • о сведениях подсистемы «Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в Санкт‑Петербурге» государственной информационной системы Санкт‑Петербурга «Автоматизированная информационная система управления градостроительной деятельностью» об объектах инженерно‑технического обеспечения, в том числе о расположенных в границах земельного участка зонах охраны электрических сетей и сетей инженерно‑технического обеспечения (при наличии).
  • о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и (или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;
  • о предельных параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства в отношении земельного участка либо об их отсутствии;
  • Заключение , содержащее сведения:
    • о предельных параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства в отношении земельного участка либо об их отсутствии;
    • о виде разрешенного использования земельного участка либо об отсутствии установленных видов разрешенного использования в отношении земельного участка;
    • о возможности отнесения планируемого к размещению объекта капитального строительства к основным или условно разрешенным видам использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт‑Петербурга и (или) документацией по планировке территории;
    • о предназначении земельного участка в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
    • о предназначении земельного участка для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Санкт‑Петербурга или адресной инвестиционной программой;
    • об отнесении земельного участка к земельным участкам общего пользования или о его расположении в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
    • о сведениях, содержащихся в документах территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, касающихся использования земельного участка;
    • о сведениях подсистемы «Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в Санкт‑Петербурге» государственной информационной системы Санкт‑Петербурга «Автоматизированная информационная система управления градостроительной деятельностью» об объектах инженерно‑технического обеспечения, в том числе о расположенных в границах земельного участка зонах охраны электрических сетей и сетей инженерно‑технического обеспечения (при наличии).
  • технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку;*
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (об испрашиваемом земельном участке.

  • о наличии решения о предварительном согласовании места размещения объекта, сроке действия такого решения (указанный запрос после 01.03.2018 не направляется);
  • о виде разрешенного использования земельного участка либо об отсутствии установленных видов разрешенного использования в отношении земельного участка;
  • об отнесении земельного участка к земельным участкам общего пользования или о его расположении в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
  • о нахождении земельного участка в границах защитных зон объектов культурного наследия.

  • об отнесении земельного участка к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
  • Заключение , содержащее сведения:
    • о наличии решения о предварительном согласовании места размещения объекта, сроке действия такого решения (указанный запрос после 01.03.2018 не направляется);
    • о том, предназначен или нет испрашиваемый земельный участок для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации (сведения предоставляются в рамках компетенции Комитета по строительству).
  • о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объект культурного наследия), в границах зон охраны объекта культурного наследия и о режимах использования земельного участка в указанных границах;
  • информацию о предоставлении в пределах компетенции Комитета по энергетике и инженерному обеспечению сведений о наличии предусмотренных в действующем законодательстве положений, в соответствии с которыми запрещается использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или в заявлении о предоставлении земельного участка.
  • о сведениях, содержащихся в документах территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, касающихся использования земельного участка;
  • о наличии (об отсутствии) земельного участка в адресном плане подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, предусмотренном .
  • о предназначении земельного участка в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
  • информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения;*
  • срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения;*
  • о возможности отнесения планируемого к размещению объекта капитального строительства к основным или условно разрешенным видам использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт‑Петербурга и (или) документацией по планировке территории;
  • о том, предназначен или нет испрашиваемый земельный участок для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации (сведения предоставляются в рамках компетенции Комитета по строительству).

*Запрос в части данных сведений в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению направляется при рассмотрении заявлений, поданных в целях приобретения прав на земельные участки для ИЖС. III. Дополнительные документы (в случае обращения представителя заявителя):

  • Договор, содержащий полномочия представителя, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства, или
  • Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (в случае представления заявления, подписанного заявителем).
  • Документы, подтверждающие полномочия законного представителя.
  • Доверенность, содержащая полномочия представителя, оформленная в соответствии с требованиями гражданского законодательства (в том числе оформленная в простой письменной форме), или

Шаг 2. Дождитесь своей очереди

Скорее всего, в вашем регионе еще пару тысяч таких же льготников, которые претендуют на первоочередное выделение земли.

Из них формируется отдельная очередь. Перед ней есть еще и очередь тех, кому земля выделяется во внеочередном порядке.

В общем, не удивляйтесь, если в очереди перед вами еще пару тысяч человек и вам придется ждать минимум несколько лет.

Регулярно проверяйте свое место в очереди – это можно сделать в местной администрации либо на специальном сервисе. Например, москвичи могут сделать это , жители Санкт-Петербурга – .

Изменения в 2020 году и последние новости: что нового с выдачей бесплатных участков?

В 2020 году изменений, связанных с выдачей земельных участков инвалидам, не произошло.

В ФЗ №181-ФЗ это право закреплено для всех категорий инвалидов. Но в региональное законодательство могли быть внесены изменения. Для уточнения интересующих вопросов необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в орган МСУ, уполномоченный на оформление передачи надела.

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка.

Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

  1. адрес или описание расположения участка;
  2. перечень прилагаемых документов.
  3. данные паспорта;
  4. фамилия, имя, отчество заявителя;
  5. адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  6. кадастровый номер;
  7. описание сути ходатайства;

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности.

При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ.
Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

5.

Учет граждан имеющих первоочередное (внеочередное) право на получение земельных участков для жилищного строительства или подсобного хозяйства, дачного хозяйства или садоводства на территории Павлово-Посадского муниципального района

5.1.

Граждане, принятые на учет на предоставление земельных участков для жилищного строительства или подсобного хозяйства, дачного хозяйства или садоводства на территории Павлово-Посадского муниципального района, включаются в Книгу учета граждан, которую ведет уполномоченный орган администрации Павлово-Посадского муниципального района.
Граждане, принятые на учет на предоставление земельных участков для жилищного строительства или подсобного хозяйства, дачного хозяйства или садоводства на территории Павлово-Посадского муниципального района, включаются в Книгу учета граждан, которую ведет уполномоченный орган администрации Павлово-Посадского муниципального района.

Форма Книги учета приведена в приложении N 2.5.2. В Книге учета листы должны быть пронумерованы, прошнурованы, скреплены печатью и заверены подписью должностного лица.5.3.

В Книге учета не допускаются подчистки.

Поправки и изменения, вносимые на основании документов (путем зачеркивания чертой), заверяются должностным лицом.5.4. Записи во всех регистрационных документах обозначаются порядковым номером.5.5. На основании данных Книги учета, принятые на учет граждане, имеющие первоочередное (внеочередное) право на предоставление земельного участка для жилищного строительства или подсобного хозяйства, дачного хозяйства или садоводства в границах Павлово-Посадского муниципального района, включаются в единый список.5.6.

На каждого гражданина, принятого на учет для получения земельного участка для жилищного строительства или подсобного хозяйства, дачного хозяйства или садоводства в границах Павлово-Посадского муниципального района, заводится учетное дело, в котором содержатся представленные им документы.5.7. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.5.8.

Уполномоченный орган администрации Павлово-Посадского муниципального района обеспечивает надлежащее хранение Книги учета, списков и учетных дел граждан, состоящих на учете имеющих первоочередное (внеочередное) право, на получение земельного участка для жилищного строительства или подсобного хозяйства, дачного хозяйства или садоводства в границах Павлово-Посадского муниципального района.5.9.
Уполномоченный орган администрации Павлово-Посадского муниципального района обеспечивает надлежащее хранение Книги учета, списков и учетных дел граждан, состоящих на учете имеющих первоочередное (внеочередное) право, на получение земельного участка для жилищного строительства или подсобного хозяйства, дачного хозяйства или садоводства в границах Павлово-Посадского муниципального района.5.9.

Книга учета и списки граждан, имеющих первоочередное (внеочередное) право на получение земельного участка для жилищного строительства или подсобного хозяйства, дачного хозяйства или садоводства в границах Павлово-Посадского муниципального района, и их учетные дела хранятся в уполномоченном органе администрации Павлово-Посадского муниципального района 10 лет со дня снятия гражданина с учета по любым обстоятельствам.5.10.

Состоящие на учете граждане, имеющие первоочередное (внеочередное) право на получение земельного участка для жилищного строительства или подсобного хозяйства, дачного хозяйства или садоводства в границах Павлово-Посадского муниципального района, при изменении места жительства, паспортных данных или иных сведений, имеющих значение для ведения учета, обязаны письменно в течение 30 календарных дней проинформировать об этом администрацию Павлово-Посадского муниципального района.

На основании представленных документов уполномоченным органом администрации Павлово-Посадского муниципального района в Книгу учета вносятся изменения.5.11.

Право состоять на учете граждан, имеющих первоочередное (внеочередное) право на получение земельного участка для жилищного строительства, подсобного хозяйства, дачного хозяйства и садоводства в границах Павлово-Посадского муниципального района, сохраняется за гражданами до получения ими таких участков или до выявления оснований для снятия с учета.5.12. В случае если гражданин отказался от предлагаемого земельного участка или от него не получен письменный ответ по истечении 30 календарных дней с момента отправки запроса, то такой земельный участок предлагается следующему гражданину согласно хронологии списка.При этом гражданин, отказавшийся от земельного участка, из очереди не исключается.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 02.02.2019 в 10:02 9326 просмотров Нормативно-правовое регулирование: Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Федеральный закон от 29. Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Необходимые понятия

Инвалидность – состояние человека, при котором есть препятствия либо ограничения в деятельности человека с физическими, умственными, сенсорными либо психическими отклонениями. Льгота – это определенные преимущества, дополнительные права, абсолютное либо частичное освобождение от исполнения определенных правил, обязательств, либо облегчение условий их исполнения.

Возможные цели и условия

Стоит учесть, что сразу получить земельный участок бесплатно в собственность практически невозможно — изначально он выделяется только на условиях срочного или бессрочного пользования.При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 лет.В течение этого срока владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него.

Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

  1. выпас скота;
  2. ведение личного подсобного хозяйства;
  3. сенокошение и т. п.
  4. фермерское хозяйство;
  5. садоводство;
  6. дачное строительство;
  7. индивидуальное жилищное строительство (в рамках улучшения жилищных условий);

Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель.

При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий, возможно и оформление прав собственности на него.В некоторых случаях это происходит автоматически после истечения установленного срока, в других для этого нужно построить на участке дом и т. п.В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только по целевому разрешению.

Условия получения садового или дачного участка во вновь образуемом объединении

Право получения во вновь образуемом сообществе доступно для граждан, достигших возраста 18 лет (при вступлении в ряды кооператива, существующего на паевые своих участников, минимальный возраст претендента составляет 16 лет) и подавших соответствующее заявление в исполнительный комитет такого товарищества. Иные условия к претендентам на получение территории регламентированы уставом или кооператива.

Общие требования определены ЗК РФ. Земельный кодекс устанавливает следующие основания предоставления гражданам земли для ведения огороднической или сельскохозяйственной деятельности: Внимание.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России.

Звонки принимаются круглосуточно.

  1. Наличие членства в садоводческой организации, при реорганизации которой образуется новая общность.
  2. Приобретение собственности на основании , дарения или иных сделок.
  3. Подача заявления в исполнительный орган дачного товарищества лицом, которое соответствует необходимым параметрам по возрасту и дееспособности.
  4. Остальным лицам, вставшим на специализированную очередь в местном муниципалитете для получения такой недвижимости.
  5. Получение в земли, расположенной на территории дачного поселка.

Дачные участки предоставляются на основании соглашения о передаче определенной территории на постоянной или временной основе, договора купли-продажи или аренды.

При оформлении этих документов приобретатель выплачивает стоимость входа в дачное товарищество – вступительный взнос. После вынесения решения о передаче территории, приобретателю выдается свидетельство на имущество. Предоставляемые земельные участки должны соответствовать минимальным требованиям, необходимым для развития огороднической или сельскохозяйственной деятельности.

Предоставляемые земельные участки должны соответствовать минимальным требованиям, необходимым для развития огороднической или сельскохозяйственной деятельности. Такие положения регламентированы законодательством и уставом вновь образуемой общности.

В учредительном документе организации определен размер территории, состав почвы, порядок водоснабжения и иные критерии, необходимые для эффективной деятельности. Согласно с последними изменениями от 03.07.16, садовый земельный участок — это определенная территория, предназначенная для выращивания различных культур и отдыха, а также строительства объектов недвижимости. Такие объекты не подлежат регистрации для проживания в них, хотя такое возможно в судебном порядке.

Законодательная база

Нормативно-правовым актом, регулирующим процесс оформления земельного надела в собственность, является ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года.

Этот закон позволяет инвалиду получить участок вне очереди по уменьшенной цене или бесплатно вне очереди, а не в рамках аукциона.

То есть для них доступна автоматическая выдача участка, но при отсутствии иных претендентов с ОВЗ на тот же надел.

Плюс, условия оформления земли могут зависеть от региональных законов.

Этот момент прописан в Постановлении Правительства РФ № 901

«О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и комуслуг»

. Важно! Оформить владение участком земли имеют право граждане с ОВЗ независимо от группы, а также семьи с детьми-инвалидами.

Кто на аукционе имеет первоочередное право на земельный участок?

Здравствуйте, на аукцион выставлен земельный участок с правом аренды, рядом один участок уже находится в аренде.

Имеет ли первоочередное право на аренду владелец этого соседнего участка или все претенденты на равных условиях? 29 Ноября 2016, 12:32, вопрос №1456695 Татьяна, г.

Пермь Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 719 ответов 138 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации При проведении аукциона все претенденты имеют равные условия. 29 Ноября 2016, 12:56 0 0 462 ответа 98 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Тюмень Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, на аукцион выставлен земельный участок с правом аренды, рядом один участок уже находится в аренде.

Имеет ли первоочередное право на аренду владелец этого соседнего участка или все претенденты на равных условиях?Здравствуйте. Если участок выставлен на аукцион, то все участники, подавшие заявки, равны. И его получит тот, кто даст большую цену.

Арендатор имеет преимущественное право лишь при заключении нового договора, если обратиться заблаговременно, до истечения предыдущего, иначе заключить договор вновь возможно лишь на общих условиях — через аукцион.

29 Ноября 2016, 12:58 0 0 8952 ответа 3715 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Имеет ли первоочередное право на аренду владелец этого соседнего участка или все претенденты на равных условиях?ТатьянаВ данном случаи все претенденты находятся в равных условиях, в том числе арендатор соседнего участка 29 Ноября 2016, 13:05 0 0 29 ответов 10 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Владивосток Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Никто не имеет преимущества. Чтобы заключить новый договор аренды по истечении срока действия прежнего договора, с 1 марта 2015 года требуется проводить аукцион.

Это следует из пункта 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ. Ранее закон предусматривал для арендатора такое преимущественное право заключения договора аренды на новый срок (п.

3 ст. 22 ЗК РФ). Из этого следует, что отмена преимущественного права затрагивает договоры, заключенные до марта 2015 года, а не только договоры, которые будут заключены после этой даты. Однако в ряде случаев преимущественное право на заключение договора аренды у арендатора сохраняется. Так, в частности, закон устанавливает, что проводить торги не нужно, если (п.

3ст. 39.6 ЗК РФ): земельный участок был предоставлен без проведения торгов (см. когда проводить торги не требуется) (ст. 39.6 ЗК РФ);договор аренды был заключен на аукционе и землю получил гражданин для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Исключение: случаи, когда участок был предоставлен без торгов в связис признанием аукциона несостоявшимся.

То есть если только один заявитель был признан участником аукциона (п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 ЗК РФ).

В этих случаях новый договор аренды нужно заключать на торгах. Чтобы заключить новый договор без торгов, нужно учитывать несколько условий (п.

4 ст. 39.6 ЗК РФ): заявление о заключении нового договора арендатору нужно подать до истечения срока действия заключенного договора;исключительным правом на заключение договора аренды не обладает иное лицо;ранее заключенный договор аренды не был расторгнут.

Внимание! Для некоторых видов договоров аренды с 1 марта 2015 года закон установил ограничения по срокам заключения договоров В зависимости от назначения использования земельного участка договор можно заключить на определенный срок в пределах, предусмотренных законом, а именно (п.

8 ст. 39.8 ЗК РФ): для строительства или реконструкции зданий и сооружений – от трех до десяти лет;для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства – от трех до пяти лет;собственникам здания или сооружения – до 49 лет;для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства – до 20 лет;для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, огородничества – до трех лет;для сельскохозяйственного производства – от трех до 49 лет;в случае предоставления в аренду земельного участка, образованного из исходного участка – на срок, не превышающий срока аренды участка, являющегося исходным;для завершения строительства объекта незавершенного строительства – до трех лет и др.

Если будут дополнительные вопросы, с удовольствием отвечу на них. Если Вам понравилась моя работа, оставьте, пожалуйста, отзыв обо мне на страничке сайта.

Спасибо! 29 Ноября 2016, 14:07 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 29 Июля 2015, 16:58, вопрос №922922 24 Апреля 2016, 16:45, вопрос №1231794 10 Апреля 2017, 19:25, вопрос №1603928 11 Апреля 2016, 14:13, вопрос №1216111 22 Октября 2017, 21:53, вопрос №1788353 Смотрите также

Основание для выделения участка

Меры социальной защиты инвалидов определены в , включая первоочередное право на выделение участка. В статье 17 установлено право инвалидов и семей, имеющих в составе детей с инвалидностью на получение земельного участка (ЗУ) целевого назначения.

Назначение ЗУ Особенности использования Дополнительная информация Возведение частного строения в рамках ИЖС Земли под ИЖС используются для возведения жилого строения высотой не более 3 этажей В жилых зданиях, возведенных согласно требований, поставленных на учет в Росреестре, допускается регистрация граждан Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) Для ведения ЛПХ предоставляют приусадебные земли населенных пунктов (расположенные в поселении) или полевые (находящиеся в пригороде) На приусадебных участках допускается возведение жилых индивидуальных домов (), полевые ЗУ применяются только для производства с/х продукции Использование для огородничества и садоводства Земли сельскохозяйственного назначения включаются в состав огороднических, садовых товариществ или используются индивидуально, без участия в содружествах На садовых участках разрешено возводить сооружения. Дома с проживанием, зарегистрированные до 2020 года, признаются жилыми, сезонные нежилые сооружения – садовыми домами Участки выделяются вне очереди, минуя аукционы, устраиваемые администрациями муниципалитетов при реализации участков. Очередность допускается только среди аналогичных категорий граждан или лиц, имеющих одинаковые права.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+