Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Пермь камская долина дмитрий скорев

Пермь камская долина дмитрий скорев

Рука руку пачкает


История этих отношений насчитывает 13 лет. Первый кредит в Западно-Уральском банке Сбербанка «Камская долина» получила ещё в 1990-е годы. После этого был длительный период успешного применения модели проектного финансирования строительства в рамках комплексного освоения территорий. Всего с применением этого метода группа и Сбербанк построили более 300 тыс.

кв. м жилья в микрорайонах Юбилейном, Акуловском, также возвели комплекс «Альпийская горка». Максимальный размер кредитов «Камской долины» перед банком достигал в 2009 году 3,5 млрд руб.

После кризиса 2008—2009 годов началась программа реструктуризации кредитных линий группы связанных заёмщиков «Камской долины». С 2010 по 2016 год в рамках реализации этой программы задолженность снизилась с 3,5 млрд до 1,1 млрд руб. Причём банку было выплачено более 1,5 млрд руб.

только процентов по кредитам.

Та же программа реструктуризации подразумевала и более плотные отношения с основным кредитором. Представители Сбербанка были включены в правления KD Group, ООО «Жилсоцинвест». Банк сопровождал весь процесс годового бюджетного планирования деятельности холдинга, ежеквартально контролировал исполнение бюджетов движения средств.
Банк сопровождал весь процесс годового бюджетного планирования деятельности холдинга, ежеквартально контролировал исполнение бюджетов движения средств.

Застройщик ежемесячно предоставлял банку отчёты о продажах.

Сбербанк контролировал исполнение ковенантов, связанных с кредитами прочих банков и т.

д. То есть Сбербанк фактически участвовал в управлении холдингом и имел полную картину происходящих в нём процессов, контролировал финансовые потоки, принятие всех управленческих решений. В тот же период вновь несколько увеличились объёмы строительства холдинга, и на фоне положительной динамики был улучшен кредитный рейтинг компании со стороны Западно-Уральского банка Сбербанка.

«На этом фоне утверждение представителей банка о том, что менеджмент «Камской долины»

занимался сомнительными операциями, равносильно признанию в соучастии», — с грустной иронией констатируют руководители компании.

В Сбербанке не стали комментировать вопросы многолетнего взаимодействия с «Камской долиной».

«Дополнительную информацию вы вправе получить из открытых источников»

, — ответила пресс-служба банка. Так или иначе, история отношений некогда крупнейшего застройщика Пермского края и крупнейшего банка страны сегодня вошла в ту фазу, когда перестала внешне отличаться от «разборок» бизнесменов средней руки, разошедшихся во взглядах на бизнес.

Катком по «Долине»

Арбитражный суд Пермского края завтра, 23 октября, будет рассматривать вопрос о начале конкурсного производства в отношении группы «Камская долина».

Ранее различные юридические лица, входящие в этот холдинг, были признаны банкротами, введена процедура наблюдения. За более чем годовой период, прошедший с момента признания первой из компаний группы банкротом, застройщик довёл до сдачи в эксплуатацию несколько своих объектов и выдал ключи покупателям.

Однако остаётся ещё несколько недостроенных домов. В случае старта конкурсной процедуры вопрос их достройки ещё более усложнится.В период 2014—2015 годов многие строители испытывали проблемы из-за ухудшения экономической обстановки и ужесточения законодательства. Но и тогда KD Group оставалась в регионе крупнейшим застройщиком с высоким уровнем надёжности и доверия покупателей.

Всего за время существования компания построила более 1 млн кв.

м жилья. Как говорит генеральный директор KD Group Андрей Гладиков, ситуация перестала быть управляемой, когда крупнейший кредитор компании — Сбербанк — окончательно отказался от ранее взятых на себя обязательств по реструктуризации проблемного кредита 10-летней давности.Речь идёт о строительстве загородного посёлка «Новые Протасы», которое вёл застройщик ООО «Облнефтепродукт» (ИП Заякин).

Кредитовал проект Западно-Уральский банк Сбербанка России.

Осенью 2008 года с началом кризиса застройщик остановил обслуживание кредита. Банк к тому времени уже несколько лет сотрудничал с «Камской долиной».

Возникла идея выкупить проект для дальнейшей достройки, передав его обособленной компании, входящей в группу. Для этого было создано ООО «Новый Вавилон», получившее от Сбербанка кредит на 315 млн руб.

для погашения обязательств ИП Заякина, а также 200 млн руб. на достройку посёлка.Как позже будет рассказывать в письме председателю правления ПАО Сбербанк Герману Грефу гендиректор «Камской долины» Андрей Гладиков, при выходе на объект вскрылись серьёзные технические недостатки строительства. В частности, построенную на 80% гостиницу пришлось полностью сносить и возводить заново.

Аналогичным образом обстояли дела и с недостроенными таунхаусами. Стало понятно, что залоговое имущество серьёзно переоценено, а дальнейшая работа по достройке посёлка «Новые Протасы» лишь увеличит убытки.Обеими сторонами кредит был признан проблемным, начались попытки поиска решения. Пока шли переговоры, кредит обслуживался, по нему выплачивались проценты.

На 2011 год долг по кредиту составил 496 млн руб.

При этом оценочную стоимость заложенных активов банк понизил до 130 млн руб., то есть образовался трёхкратный разрыв между долгом и ценой залога.В 2011 году было принято совместное с банком решение о списании половины долга на убытки банка путём заключения цессии на другую компанию группы — ООО «Жилсоцинвест» с 50%-ным дисконтом.

Проект решения был направлен в комитет по проблемным активам центрального аппарата Сбербанка.

С тех пор этот документ неоднократно возвращался на доработку, а затем и вовсе был отклонён.В результате у ООО «Жилсоцинвест» образовался долг по фактически не существующему проекту в размере более 500 млн руб.

Проценты за 2009—2012 годы составили около 200 млн руб., и к концу 2016 года эта сумма была выплачена. Тем не менее возникла ситуация, когда полумиллиардный долг, «повисший» на «Жилсоцинвесте», был обеспечен залогом «Нового Вавилона» стоимостью в пять раз ниже.

Сбербанк обратил недостаток обременения уже на объекты «Жилсоцинвеста». Это, в частности, многоквартирные дома на ул. Хабаровской, 54 и 54а, Холмогорской, 4г и другие, а также коттеджи в посёлке «Южная усадьба» (село Култаево).К 2017 году общий объём кредитных обязательств группы перед Сбербанком составил около 1,06 млрд руб.

При этом совокупная залоговая стоимость «твёрдого» обеспечения кредитного портфеля «Камской долины» составляла 631 млн руб.

Простая математика показывает, что возникший разрыв — это фактически и есть сумма долга, повисшего на группе в результате злосчастного проекта «Новые Протасы». В том же году переговорный процесс между Сбербанком и «Камской долиной» фактически зашёл в тупик.

Как поясняет Андрей Гладиков,

«каждый новый председатель правления ЗУБ, приходивший на этот пост, всё меньше интересовался историей вопроса»

.

После реорганизации Западно-Уральского отделения и перехода Перми на обслуживание в Волго-Вятское отделение Сбербанка дело вошло в стадию формальных процедур по истребованию задолженности.Но даже тогда у «Камской долины» оставались надежды. По словам генерального директора компании, банком было предложено установить задолженность через Третейский суд с целью дальнейшей её реструктуризации.

Однако получив ожидаемое решение Третейского суда, Сбербанк на этом основании получил исполнительные листы и начал процесс обращения взыскания на заложенное имущество. В том числе — на жилые объекты, полностью или частично оплаченные покупателями. Так произошло, например, с коттеджами «Южной усадьбы».

Всего четыре года назад «Камская долина» считалась благонадежным застройщиком: хорошая репутация, компания была официальным партнером «Сбербанка», а показатели по вводу в эксплуатацию построенных домов росли на глазах.

Пермские семьи без страха вкладывались в жилье от «Камской долины» и не подозревали, что их обманут.

У застройщика АО «Камская долина» насчитывается 10 проблемных домов на территории Пермского края, а во втором квартале 2020 года к ним добавятся еще три. Среди долгостроев АО «Камская долина» на 2020 год в Пермском крае дома по улицам Старцева, 143, Переселенческая, 100 и 98, Углеуральская, 25, Советская, 30а, Автозаводская, 11 (секции 1, 2а, 2б), Лазурная, 100, Космонавта Леонова, 45. Эти здания уже несколько лет стоят недостроенными.

Многодетные и бездомные — Мы планировали получить две квартиры в новостройке уже к новому, 2017 году. Моя жена Наталья тогда была беременна пятым сыном, надеялись, что отметим праздник и пополнение в новом жилье вместе с детьми и со всеми бабушками и дедушками, — рассказывает 40-летний многодетный отец Александр Шмаргун. Сейчас его младшему сыну уже два года, а квартиры, которую должны были сдать к его рождению, до сих пор нет.

39-летняя Наталья — преподаватель английского языка, она планировала открыть частную школу в Перми.

Поэтому супруги решили потратиться еще на офисы в центре города. В 2016 году мужчина для своей семьи купил в строящемся доме ЖК «Авиатор» на улице Старцева, 143, две квартиры — двухкомнатную на 9-м этаже и трехкомнатную на 17-м, а также офисы на Советской, 30а, застройщиком которой тоже выступила «Камская долина». Тогда строительство дома в ЖК было завершено на 56%, и риелторы обрисовали неплохие перспективы.

За будущие квартиры семья заплатила более семи миллионов рублей.

Еще четыре миллиона вложила в строительство офисов для будущего бизнеса. — В декабре 2017-го у нас попросили взаимозачет взамен нашей недвижимости для погашения долгов компании застройщика. Тогда мы поняли, что нас обманывают, и квартира нам не светит.

А наш этаж еще даже не построили! — говорит Александр. Теперь семья Александра и Наталья уже третий год живет на съемной квартире в микрорайоне Вышка-2 и едва сводит концы с концами.

— Я учитель и теперь вынуждена давать частные уроки, чтобы хоть как-то подзаработать — со слезами рассказывает Наталья. Но денег все равно катастрофически не хватает — семье Шмаргун пришлось оформить статус малоимущей.

Все худшее — детям — Нам очень нужна эта квартира, она жизненно необходима.

У меня двухлетний ребенок-инвалид — с рождения не видит. А рядом с нашим долгостроем есть и садик, и школа для детей с нарушениями зрения, — рассказывает 42-летняя Наталья М.

Женщина и ее 47-летний муж Станислав планировали переехать в новостройку в том же ЖК «Авиатор» (ул.

Старцева, 143). Ради полноценного будущего для малыша Левы и обеспечения ему должного ухода семейная пара собрала больше 2,6 миллиона рублей — именно эту сумму осенью 2016 года они вложили в строящуюся квартиру. В «двушке» на 12-м этаже должны были жить Станислав и Наталья с малышом, а их старший сын хотел остаться в старой квартире, чтобы жить самостоятельно.

В «двушке» на 12-м этаже должны были жить Станислав и Наталья с малышом, а их старший сын хотел остаться в старой квартире, чтобы жить самостоятельно. — Сейчас нам приходится жить на Висиме на 36 тысяч рублей в месяц на четверых, а власти предлагают вступить в ПАИЖК и снова вложиться в долгострой, чтобы все закончили.

Нам больше неоткуда взять деньги, тем более мы вообще не знаем, какая нужна сумма, — рассказывает Наталья. «Странности» на стройке Сейчас территория ЖК огорожена, за ней наблюдают сторожи.

Строительные краны все еще стоят, но жители располагающихся рядом домов еще три года назад заметили, как подозрительные личности растаскивают с территории дома стройматериалы и арматуру. Но на этом «странности» на объекте не закончились. Неизвестный уносит со стройки трубу.

Фото предоставлено Александром Шмаргуном Уже больше двух лет люди наблюдают, как на пустую стройку с завидной регулярностью приходит рабочий, чтобы создавать видимость деятельности. — Я живу в доме напротив и, видимо, они уже устраивают шоу.

Приходит один рабочий и начинает туда-сюда таскать 12-метровую арматуру: перенес в одну сторону, сел и покурил, перенес в другую сторону, сел и покурил.

После обеда он исчезает. Бывает, что таскают синий газовый баллон — его переставляют, как шахматы. В понедельник он в одном углу стоит, во вторник —в другом, — рассказывает житель соседнего дома, не сдерживая смеха. На территории стройки завели стаю собак — охранять от любопытных глаз.

Здесь же валяются кости — кто-то начал подкармливать «сторожилов», а те и не собираются уходить. Строительство 21-этажного дома по адресу улица Старцева, 143, началось в декабре 2014 года — тогда компания ОАО «Авиатор-3» (дочернее предприятие «Камской долины» — прим.

ред.) планировала сдать дом во втором квартале 2017-го, но ближе к сроку заселения люди начали получать уведомления о переносе даты. Воришки, «деятельные» рабочие и обещания застройщиков точно сдать дом «в другой раз» насторожили дольщиков и пайщиков. Даже «гробовых» не осталось — Мне хотелось, чтобы в квартире были дети, их смех, чтобы мы могли семьями встречаться и наряжать елку к праздникам, — говорит 66-летняя пенсионерка Валентина Ивановна.

— У меня даже «гробовых» не осталось, чтобы вкладываться снова.

Сил уже нет бороться — у меня была страшная депрессия, я едва из нее выкарабкалась, жить не хотелось.

женщина едва не плачет, вспоминая те события. Валентина Иванова мечтала жить ближе к дочери и видеть, как растут внуки.

В мае 2016 года она купила в ЖК «Весна» (застройщик ООО «КД-Девелопмент», «Камская долина») две квартиры — трехкомнатную квартиру для семьи своей дочери Марии в 13-этажном доме на Переселенческой, 100, и «однушку» для себя в соседнем доме на Переселенческой, 98. Строительство домов по этим адресам началось в декабре 2015 года, сдать дом № 98 застройщик обещал к концу 2018-го, а № 100 к 31 мая 2018 года. Женщине пришлось вложить в две квартиры более 6 миллионов.

Часть из этих денег она накопила за всю жизнь, часть собрала по родственникам, но на «квартиру мечты» все равно не хватало, поэтому женщина взяла недостающую часть в кредит.

На момент оформления сделки у дома № 100 был построен только первый этаж (сейчас стройка завершена на 48%), а на месте дома № 98 была только подготовлена площадка. Сейчас этот дом завершен на 78%.

— Я узнала, что стройка остановилась, когда СМИ начали писать о начале процедуры банкротства застройщика, потом увидела, что на стройке ничего не происходит и нет рабочих, — вспоминает женщина. Сейчас дочь Валентины вместе с супругом собираются в Москву на заработки.

Когда Валентина сможет увидеть внуков — пока не понятно, но одно она знает точно: растить детей без крыши над головой — плохая идея. Строим, строим, недостроим В похожую ситуацию попали и дольщики ЖК «Весна», застройщики которого ООО «КД-Девелопмент» и «Камская долина».

Строительство 16-этажного дома на Углеуральской, 25, началось в 2015 году и должно было завершиться в четвертом квартале 2016-го. Все 160 квартир в этом доме проданы дольщикам (20% от всех жителей) и пайщикам (80%).

Но фактически стройка завершилась в июне 2016-го на строительстве 10-го этажа, оставшиеся шесть еще не возвели, а кирпичной кладкой успели заполнить только четыре. В апреле 2018 года ООО «КД-Девелопмент» объявили банкротом. На тот момент общий процент готовности строительства был всего 25%, работы по внутренней отделке даже не начались, поэтому внутри нет никаких коммуникаций.

Инициативная группа восемь раз встречалась с руководством застройщика в офисе «Камской долины», но каждый раз им говорили одно и то же: «Ждите, ничего не предпринимайте, достроим ваш дом, не жалуйтесь», — а затем назывался очередной срок сдачи дома, но строительство оказалось заброшено. Спасение утопающих — дело рук самих утопающих Дольщики, вложившиеся в квартиры от «Камской долины», стали писать жалобы в прокуратуру района, города, края. Они писали на имя губернатора Прикамья и дошли до президента России.

В своих заявлениях они просили разобраться в ситуации и защитить обманутых вкладчиков, а причиной появления долгостроя называли

«нецелевые траты денежных средств, собранных с участников долевого строительства»

. Но кому бы они не писали, ответ приходил только из минстроя (включая обращения к главам края и страны). Всем обманутым дольщикам «Камской долины», включая адреса: улица Старцева, 143, Переселенческая, 100, Переселенческая, 98, и Углеуральская, 25, в ведомстве предлагали субсидирование по региональному закону №144-ПК.

— Дольщики данных домов могут рассчитывать на меры поддержки правительства края, установленные 617-м постановлением правительства ПК и региональным законом №144-П. С дольщиками данных домов мы регулярно проводим встречи.

Что касается объекта на Старцева, 143, на последней встрече с дольщиками долгостроя мы договорились о формировании инициативной группы дома, которая позволит установить коммуникацию со всеми дольщиками объекта. Сейчас перед нами стоит задача в течение апреля сформировать и утвердить дорожную карту достройки дома, — сообщили «Звезде» в пресс-службе минстроя.

— В октябре 2018 года был принят региональный закон, которым предусмотрено предоставление субсидий гражданам на оплату целевого взноса по достройке объекта. Право на получение субсидии установлено 15 категориям граждан. Так же в минстрое дольщикам сообщили, что они могут создать ЖСК при поддержке ПАИЖК, которое выделит деньги на достройку.

Но их придется вернуть, а сумма, которую надо будет отдать, пока неизвестна. — А как можно обанкротить предприятие, у которого ничего нет?

Кто знает, сколько там у «Авиатора» долгов? Получается надо взять второй кредит, но кто знает, на какую сумму?

Можно и не дождаться достройки, а история пойдет по второму кругу, — говорит Владислав. — Мы оказались заложниками «Камской долины».

Можно смело сказать, что наши деньги украдены, потому что вместо них на стройку выделили долговые обязательства в виде векселей, которые уже признаны арбитражным судом недействительными.

Если же дольщики всех домов могут получить хоть какую-то субсидию для компенсации затраченных средств (закон 144-ПК), то пайщикам сложнее получить поддержку. Федеральный закон ФЗ-214

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…»

, как и региональный закон, вообще не предусматривает защиту пайщиков и субсидии для них. — Судом пайщики признаны участниками строительства, в Реестр кредиторов включены, а в реестр обманутых граждан, дающий право на получение призрачной субсидии, их не включают.

В минстрое говорят: заявление примем, но откажем. Нет правовых норм. Но как же продолжать строительство, если в доме 80% пайщиков, которых нет в законах?

— возмущается член инициативной группы дома по Углеуральской, 25, Татьяна Дружинина. Но в других регионах есть иная практика — выделять обманутым участникам долевого строительства участки земли под застройку. Минстрой Пермского края не стал комментировать, почему пермякам не был предложен такой выход из проблемы.

Доверяйте, но проверяйте В Минстрое Прикамья также предупредили, что с 1 июля 2020 года вступает в силу одно из ключевых изменений 214-ФЗ — это переход на проектное финансирование строек, которое устанавливает требования к качеству строительства, финансовому состоянию застройщика и его портфелю. — Пока данные изменения не вступили в законную силу, застройщики, которые могут не пройти процедуру контроля, сейчас активно рекламируют свои объекты и стараются привлечь максимальное количество граждан по договорам долевого участия. В связи с этим мы просим граждан быть бдительными и помнить, что ключевое правило перед покупкой жилья — отследить текущий статус застройщика на сайте наш.дом.рф и уберечь от дальнейших рисков.

Если на этом ресурсе вы нашли отрицательную информацию о застройщике, значит, покупать его квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке опасно. Фото: ИА «Местное время»

«Долина» без бугра

Коммерсантъ (Пермь) от 27.04.2018 Владельцы испытывающего финансовые сложности застройщика «Камская долина» прекратили борьбу за головную компанию холдинга, приняв решение о ликвидации одноименного АО. Ее топ-менеджмент объясняет сворачивание деятельности невозможностью договориться об урегулировании конфликта с основным кредитором Сбербанком.

По мнению экспертов, добровольная ликвидация связана с желанием акционеров контролировать процедуру банкротства.

По данным „Ъ-Прикамье“, застройщик планирует остаться на рынке, а краевые власти дальнейшие его перспективы увязывают с необходимостью завершить все старые проекты. Акционеры АО «Камская долина» приняли решение ликвидировать общество и сформировать ликвидационную комиссию, свидетельствует сообщение в базе данных «СПАРК-Интерфакс».

Изменения в ЕГРЮЛ были внесены 23 апреля. Гендиректор АО Андрей Гладиков покинул пост, председателем ликвидационной комиссии была утверждена Марина Коровникова. Госпожа Коровникова ранее работала в структурах экс-губернатора Олега Чиркунова: возглавляла ООО «Управление строительством ЭКС», была зам­директора по управлению и экс­плуатации недвижимости УК «ЭКС».

Господин Гладиков сообщил „Ъ-Прикамье“, что ликвидация АО — это следствие невозможности договориться с основным кредитором группы Сбербанком. У данного юрлица нет пайщиков и дольщиков, поскольку АО «Камская долина» не является застройщиком, сказал он „Ъ-Прикамье“. В холдинге АО выступало техническим заказчиком строительства жилых домов.

АО «Камская долина» было образовано в 1992 году и являлось головной компанией пермского строительного холдинга.

Холдинг контролировался топ-менеджментом — гендиректором Андреем Гладиковым и председателем совета директоров Алевтиной Романовой. До 2016 года был крупнейшим пермским застройщиком. В 2015 году группа сдала 108 тыс. кв. м. В начале 2017 года группа столкнулась со сложностями: финансовые претензии к ее компаниям предъявили контрагенты и подрядчики.
кв. м. В начале 2017 года группа столкнулась со сложностями: финансовые претензии к ее компаниям предъявили контрагенты и подрядчики. Кроме того, возникли задержки со сдачей объектов.

В арбитраж были поданы иски о признании банкротами нескольких компаний холдинга, в том числе ключевых — АО «ЦУП» (прежнее название — АО «КД групп») и АО «Камская долина». Ключевой кредитор — Сбербанк, сумма его требований превышает 1 млрд руб.

Топ-менеджмент группы пояснял, что проблемы у группы возникли из-за сужения рынка, вследствие чего холдинг не смог исполнять обязательства перед банком в прежнем режиме. При этом отмечалось отсутствие диалога со Сбербанком.

Ранее, в ноябре 2017 года, было принято решение о добровольной ликвидации АО «ЦУП», ее ликвидатором была утверждена Дина Бигвава. Ликвидации АО «Камская долина» предшествовало решение Арбитражного суда Пермского края от 17 апреля, которым была зафиксирована переуступка долга в 5 млн руб. заявителя по иску о банкротстве АО — ООО «СТКС-Пермь» пермской «Инвестиционно-проектной компании».

Эта компания зарегистрирована по одному с «Камской долиной» адресу и ранее контролировалась ООО «Проектинвест», владельцем которого были топ-менеджеры «Камской долины».

Также суд утвердил отказ от банкротства нового кредитора. Впрочем, это не означает прекращение банкротного дела — еще не рассмотрены требования других заявителей — АО «ЖБК №1» и АО «Газпром бытовые системы».

Также пока не смог вступить в дело и Сбербанк. При добровольной ликвидации юрлица процедуры банкротства не избежать, если недостаточно средств для погашения долга, отмечают эксперты. «Очевидно, что руководство должника хочет провести банкротство с лояльным им арбитражным управляющим.

Для этого нужно, во-первых, быть первым заявителем (это лицо предлагает кандидатуру управляющего), во-вторых, наличие процедуры ликвидации позволяет провести банкротство в одну стадию, введя сразу конкурсное производство», — говорит старший партнер группы правовых компаний «Интеллект-С» Роман Речкин.

В Сбербанке ликвидацию АО «Камская долина» вчера не стали комментировать, но указали на возможные проблемы, связанные с данным юрлицом.

Также в банке сообщили, что в обеспечении кредитных обязательств находятся предоставленные ГК «Камская долина» коттеджи в п. Южная усадьба. По информации банка, в 2017 году группа продавала физлицам коттеджи, находящиеся в залоге у банка, который, в свою очередь, никаких согласий на переход права собственности и снятие обременения с коттеджей не давал. По сведениям банкиров, платежи за коттеджи в 2017 году покупатели переводили в АО «Камская долина», при этом в банк ничего не поступало.

«Сбербанк предлагает жителям коттеджей возможные варианты решения проблемы, но выход из ситуации пока не найден»

, — отмечают в кредитном учреждении. В «Камской долине» эти сведения опровергают: «Все отношения только в правовых рамках».

Андрей Гладиков сообщил „Ъ-Прикамье“, что у компании сохраняются планы по завершению строительства еще пяти объектов. «Там ведутся работы», — сказал он. Как уже сообщал „Ъ-Прикамье“, ряд проектов бывшей «Камской долины» теперь реализуется другими юридическими лицами, в частности стройкомпанией «Хорошие соседи» (новый правообладатель ТМ «Камская долина»).

Вчера один из пермских девелоперов, просивший об анонимности, сообщил „Ъ-Прикамье“, что краевые власти видят перспективы работы на рынке выходцев из холдинга «Камская долина» при условии выполнения всех обязательств перед дольщиками и пайщиками по начатым проектам.

Источник в краевом правительстве эти сведения „Ъ-Прикамье“ подтвердил.

По его данным, пока эти обязательства выполняются. Вячеслав Суханов Новости от «Ъ-Прикамье » вы можете получать на

«Камская долина» планирует сдать 700 квартир до конца 2018 года

Как сообщил журналистам генеральный директор АО «Камская долина» Андрей Гладиков, компания намерена исполнить все свои обязательства перед клиентами в 2018 году, о проектировании же новых объектов речи пока не идёт.

По словам заместителя гендиректора АО «Камская долина» Алевтины Романовой, в 2017 году компания сдала 62 тыс.

кв. м жилья в Пермском крае, из них 17 тыс. кв. м — в Березниках и 45 тыс. кв. м — в Перми. По итогам 2016 года консолидированный чистый убыток по группе компаний «Камская долина» составил 62 млн руб.

Собственником 90 % кредиторской задолженности (1,162 млрд руб.) является ПАО «Сбербанк».

«Камская долина» хотела бы реструктуризовать кредиторскую задолженность на «щадящих условиях».

Сбербанк пока не дал окончательного ответа на это предложение. «Нельзя прыгнуть через пропасть на 98%» Рассказывая о причинах сложившейся ситуации, Андрей Гладиков сообщил, что партнёрские отношения со Сбербанком начались в 2005 году, за эти годы суммарный кредитный портфель по Сбербанку у «Камской долины» в отдельные периоды достигал 5 млрд руб.

« С 2005 года мы проходили разные итерации. В 2008 году был достаточно сильный системный кризис, ударивший и по строительной отрасли.

Он нас вынудил реструктурировать наши обязательства со Сбербанком. Мы вошли в реструктуризованные наши обязательства с суммой 3,5 млрд руб. В тот момент мы были максимально уверены в своем бизнесе.

Однако, нельзя прыгнуть через пропасть на 98%». По словам Андрея Гладикова, с 2010 по конец 2016 года компания суммарно выплатила в адрес банка обязательств на 4 млрд руб. «При этом произошло очередное сужение рынка, пришло понимание, что доходы стали падать, и возможностей обслуживать текущие обязательства больше нет.

Мы предложили с оставшимися 1 млрд 162 млн руб.

В большей части требования объективны и правомерны. С другой стороны, за два дня до акции протеста мне был озвучена цена молчания.» Алевтина Романова, заместитель директора АО «Камская долина», в свою очередь, поблагодарила пайщиков и дольщиков «за терпение и понимание»: «Большая часть людей не желает, чтобы нас банкротили и мы уходили с недостроенными домами.

С другой стороны, за два дня до акции протеста мне был озвучена цена молчания.» Алевтина Романова, заместитель директора АО «Камская долина», в свою очередь, поблагодарила пайщиков и дольщиков «за терпение и понимание»: «Большая часть людей не желает, чтобы нас банкротили и мы уходили с недостроенными домами. Другая часть дольщиков считает для себя оптимальным выходом отсудиться, зарегистрировать свои права на недостроенный объект, обанкротить застройщика и попытаться получить возмещение от страховой компании. Мы и ту, и другую сторону выслушиваем, но действуем в рамках представлений о том, что мы всё-таки должны выполнить свои обязательства».

Андрей Гладиков отметил, что

«иски о банкротстве, аресты имущества и счетов, запросы правоохранительных органов»

присутствуют сейчас в жизни менеджеров «Камской долины» «как один из элементов нашей жизни». При этом топ-менеджер заявляет, что компании 25 лет, и, наверное, нет ни компаний, ни людей, которые «за всю жизнь ни разу не чихнули».

На вопрос, имело ли смысл вступать в столь кабальные отношения со Сбербанком и «класть все яйца в одну корзину», Гладиков отвечает: «Может быть, смысла и не имело.

Но ещё раз возвращаясь к истории, напомню: это был 2005-2006 год. Тогда мы как представители кредитной отрасли практически не имели иных видов кредитования, кроме как на пополнение оборотных средств.

Это были очень короткие и дорогие деньги. Суммарно они никогда не превышали 20 % от стомости дома. (По сегодняшним деньгам, стоимость дома составляет 100-150 млн руб.) Сбербанк тогда вышел на рынок с такими интересными формами сотрудничества, как фондирование, проектное финансирование.

Они не требовали больших обеспечительных мер. Сроки кредитов устраивали с точки зрения периода строительства.

Благодаря таким формам сотрудничества мы построили районы «Альпийская горка», «Боровики», «Авиатор». Это работники социальной сферы, врачи, преподаватели Пермского гуманитарно-педагогического университета, работники Росгвардии, Прокуратуры Пермского края, а также Полиции, которые также до сегодняшнего дня осуществляют регулярные выплаты по договорам ипотеки. В числе жильцов имеется действующий член союза писателей Российской Федерации.

Также, офицер Росгвардии, который воевал в Северной Осетии, Чечне, Дагестане, имеющий более 20 командировок в горячие точки. Имеет много наград, среди которых: орден мужества, медаль за отвагу, за отличие в охране общественного порядка. Все эти граждане надлежащим образом и в полном объеме оплатили договора купли-продажи пая, либо из личных средств, либо за счет привлеченных денежных средств.

И этим гражданам не надо ничего сверх того, за что они внесли свои кровные деньги. Проблема обманутых дольщиков и пайщиков одна из самых широко обсуждаемых на уровне Президента РФ и Правительства РФ, мы считаем, что нас обманули, договора залога, договора купли-продажи паев, а также договора ипотеки были кабальными уже в момент их заключения.

Что договор паенакопления, что договор инвестирования в строительство по одному строящемуся жилому дому, были заложены представителями застройщика одному залогодержателю ПАО «Сбербанк». После регистрации двух залогов, ПАО «Сбербанк» выдает ипотеку и заключает третий договор залога, все также по одному жилому дому!

На сегодняшний день, мы стараемся всеми силами успеть окончить строительство нашего дома до очередного заседания в Арбитражном суде Пермского края, по признаю нашего застройщика банкротом (несостоятельным), которое состоится 12. 01. 2018г. Оканчивать приходится за собственный счет, т. К. У нашего застройщика отсутствуют денежные средства.

А впереди еще прохождение технической экспертизы на пригодность дома для проживания и постановка на кадастровый учет. Но, как отметили сами организаторы, на этом пилотном выпуске ток-шоу «Реальная Пермь» места зрителей в зале занимали, в основном, представители агентств недвижимости, поэтому эти цифры вряд ли можно назвать объективными.

Да и не это главное. Свою задачу вытащить людей из интернета и попробовать поговорить на обыкновенном человеческом языке, когда на аргумент нельзя ответить снисходительным смайликом и невозможно перейти на личности, ток-шоу выполнило. Забавно было наблюдать в течение трёх туров пикировку между Денисом Галицким и Игорем Луговым.

Они обращались друг к другу строго по имени-отчеству, но с едва скрытой лёгкой усмешкой. С точки зрения зрелищности, это только придало «Реальной Перми» необходимую жанровую остроту. Надо ли говорить, что сразу после окончания трансляции обсуждение тут же продолжилось в аккаунтах и блогах участников, а значит, их действо точно «зацепило».
Надо ли говорить, что сразу после окончания трансляции обсуждение тут же продолжилось в аккаунтах и блогах участников, а значит, их действо точно «зацепило». ***

  1. Организаторы «Реальной Перми» продолжат проект 1 июня. Они хотят обсудить со своими участниками и гостями тему «Умный дом».

Более 60 пайщиков и дольщиков, участников строительства ЖК «Весна» обратились с заявлениями о возбуждении уголовного дела в УВД Перми и в ГУВД Пермского края.

Причина — срыв сроков строительства ЖК «Весна», пяти домов.

Договоры будущие владельцы квартир заключали с ЖСК «Синица» (пайщики) и с «Агентством инвестиций в недвижимость» (дольщики). Застройщик ЖК — ООО «КД-Девелопмент», рассмотрение дела о банкротстве застройщика перенесено на январь 2018 года. В заявлениях пайщики отмечают: у застройщика имелся земельный участок, разрешение на строительство.

Срок сдачи домов по адресам Углеуральская, 25, 27, Переселенческая, 98, 100, 104 задержан от 1 года до 3 лет.

«Строительство не ведется, техника отсутствует.

Руководство аффилированных застройщику лиц продолжает заверять нас в исполнении обязательств», — пишут в заявлениях пайщики. В состав правления ЖСК

«Синица (коллегиальный исполнительный орган) входят: Субботина С.В., АО «Камская долина»

, АО «КД Групп», ООО «Агентство инвестиция в недвижимость».

Кооператив полностью подконтролен руководству группы «Камская долина». ЖСК «Синица» продавал квартиры, аккумулировал средства пайщиков, расплачивался этими средствами с застройщиком, по сути выступаю посредником между застройщиком и покупателем.

ПАО «Сбербанк» обладал достаточными возможностями для того чтобы не допустить продажи своих залоговых прав требования третьим лицам, а строительной группе Камская долина точно было известно, что продаваемые паи уже заложены. До настоящего времени, все эти обстоятельства тщательно скрывались и только совсем недавно, под давлением неопровержимых доказательств, представитель СГ Камская Долина, в присутствии более чем ста участников строительства третьей очереди дома по ул. Холмогорская, 4г., вынужден был признать, что имущественные права находятся в залоге у ПАО «Сбербанк».

Отметим, что ПАО «Сбербанк» в данной ситуации вел себя крайне некорректно.

Зная о правопритязаниях третьих лиц на жилые квартиры, они обратились в Третейский суд и, получив решение, а также выждав положенный на обжалование срок, обратились в Федеральную Службу Судебных Приставов для отчуждения квартир де юре у застройщика, а де факто у простых граждан, которые до настоящего времени пребывали в полном неведении в отношении действий, которые напрямую затрагивают их права.

Хотелось бы упомянуть лиц, которые приобретали квартиры в строящемся доме по адресу: г. Пермь, ул. Холмогорская, 4г. , поз. 8 – это люди, которые с большим трудом реализовали свою давнюю мечту о покупке собственного жилья.

Это труженики градообразующего завода АО «Пермские моторы», в их числе многодетные семьи и семьи, которые приобретали квартиры при помощи материнского капитала.

Это молодые семьи, у которых только начинается жизненный путь, либо это пенсионеры, для которых это единственная возможность встретить достойно старость. Несколько инвалидов первой и второй групп, которые нуждаются в уходе, и для которых переезд в город с окраин Перми, даст возможность оперативного обращения за медицинской помощью.

Для того чтобы ток-шоу удалось, необходимо всего четыре компонента: непримиримые оппоненты, балансирующий на грани фола ведущий, принимающие активное участие в дебатах зрители и прямой эфир. У «Реальной Перми» есть всё это.

К слову, прямой эфир, проведённый при помощи пяти видеокамер — явление для Перми пока редкое. Организуя трансляцию, создатели ток-шоу хотели не только предоставить возможность посмотреть его всем желающим, но и направить разговор в максимально корректное русло.

Ведь по разные стороны «баррикад» оказались люди, чьи перепалки в соцсетях давно стали притчей во языцех. Модератором ток-шоу выступил блогер Антон Толмачёв, команд участвовало две — команда застройщиков и команда тех, кто, по мнению организаторов, формирует общественное мнение (сокращённо — ФОМ). Команда застройщиков:

  1. Борис Николаев, управляющий проектом ГК «КД ГРУПП»
  2. Игорь Луговой, главный архитектор ООО «Сатурн-Р»
  3. Ольга Коршунова, директор по развитию АО «Камская долина»
  4. Екатерина Разоренова, директор по маркетингу ПАН СИТИ ГРУПП
  5. Алексей Скрипкин, заместитель генерального директора ООО «Ива-Девелопмент»

Команда ФОМ:

  1. Ирина Шатрова, главный редактор журнала «Метражи»
  2. Сергей Дорофеев, блогер
  3. Сергей Кучевасов, журналист интернет-журнала «Звезда»
  4. Денис Галицкий, блогер
  5. Павел Булычев, блогер

После того как ведущий объяснил правила игры и принёс публичную клятву, что будет беспристрастным, зрители получили карточки для голосования, команды заняли свои места друг напротив друга, шоу началось.

Студентам предоставляется долина

от 14.02.2019, 15:06 Институт терпланирования представил на градсовете проект планировки территории под международный студенческий кампус в Камской долине. Проект рассчитан на 6 тыс. студентов, общая площадь зданий составит 137 тыс.

кв. м. Инвестором проекта выступают структуры, близкие к инвестору из Бангладеш Сайеду Камруззаману. Разработчики предусмотрели жилую, учебную и спортивную зоны, предложили новую сетку улиц и ограничения по высоте застройки. Члены градсовета предложили подумать над развитием всей Камской долины и заявили, что кампус должен быть единым организмом, а транспортные потоки его разделили.

Градсовет при главе Перми рассмотрел документацию по планировке территории в Камской долине под размещение международного студенческого кампуса. Заказчиком проекта является компания «Талма-Пермь», разработчиком — МКУ «Институт территориального планирования» (МКУ ИТП). «Талма-Пермь», напомним, подконтрольна инвестору из Бангладеш Сайеду Камруззаману.

В 2017 году он приобрел в Перми гостиницу «Центральная» (37 номеров), в 2018-м — отель «Спорт» (25 номеров), которые он переоборудует под общежитие для студентов Пермского медуниверситета. В прошлом году господин Камруззаман договорился с краевыми и городскими властями о строительстве международного кампуса стоимостью 1,5 млрд руб. Проекту был присвоен статус приоритетного инвестиционного.

Под эти цели была выбрана площадка в Камской долине. Первый замглавы Перми Виктор Агеев пояснил, что документацию по планировке разрабатывало муниципальное учреждение, поскольку «это была принципиальная позиция»: «Мы понимаем значимость и проблематику территории». Главный инженер проекта Юлия Яхонт уточнила, что проект планировки разработан на территорию площадью 94 га (ограничена улицами Спешилова, Жукова, Шевченко, Короленко и 4-м километром), из которых под кампус предназначено 14 га.

Рядом находится медицинский кластер и автосалоны.

По результатам анализа территории ИТП специалисты пришли к выводу, что небольшая часть площадки в южной стороне попадает в зону возможного катастрофического затопления. Кроме того, здесь высокий уровень грунтовых вод.

По генплану территория относится к общественно-деловой зоне и зоне экологического природного ландшафта, по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) она также попадает в две зоны — обслуживания рекреационных территорий (Ц-4) и рекреационного ландшафта (Р-2).

Юлия Яхонт уточнила, что в дальнейшем потребуется изменить зонирование, установив в ПЗЗ зону высших, средних специальных заведений и научных комплексов.

Проект планировки предусматривает новую транспортную инфраструктуру. Улицам Жукова и Лермонтова предлагается дать статус районных, а также построить квартальные улицы, которые свяжут улицы Короленко, Жукова и Лермонтова.

Кроме того, здесь должен появиться внутрирайонный автобусный маршрут и перехватывающая парковка. Такая парковка учтена в генплане Перми.

Разработчики также предлагают сузить профиль улиц, которые сейчас слишком широки, сделать выделенные полосы движения для велосипедов и пешеходные зоны наподобие бульваров.

Над ул. Спешилова предполагается сделать дополнительные надземные переходы. Общая площадь зданий, по расчетам планировщиков, составит 137 тыс. кв. м, жилая площадь — 47 тыс.

кв. м. Высота объектов ограничена пятью этажами.

«Это будет сочетаться с окружающим ландшафтом и не изменит силуэт этого берега»

,— пояснила Юлия Яхонт. Кампус рассчитан на 6,2 тыс. чел. Площадка поделена на три зоны: с северной стороны будут располагаться общежития, далее следует учебная часть и физкультурно-оздоровительный комплекс, а с южной стороны, где капитальное строительство невозможно из-за зоны катастрофического затопления, запроектированы плоскостные спортивные сооружения.

Развитие территории разделено на два этапа. На первом этапе предполагается строительство и реконструкция улиц Жукова, Лермонтова, новых квартальных улиц, самого международного кампуса, а также размещение реабилитационного детского центра.

На втором этапе появится перехватывающая парковка и будет проведена реконструкция других улиц.

«По планировочной схеме учебная функция достаточно слабо представлена. Большой объем предусмотрен для проживания студентов, а учебный корпус всего лишь один.

Если учебная функция не будет перенесена сюда, студенты начнут постоянно мигрировать через мост»,— прокомментировал предложения разработчиков председатель думского комитета по вопросам градостроительства Алексей Демкин. Юлия Яхонт отметила, что представленный вариант — не окончательная версия. «Возможно, инвестор будет использовать существующие корпуса имеющихся вузов.

Также есть резерв площади под застройку. И потом, в рамках борьбы с подтоплением будет проведена инженерная подготовка территории, тогда мы выходим на отметки, когда катастрофическое затопление нам не грозит. Тогда плоскостные площадки можно использовать под резерв научных зон»,— добавила она.

У завкафедрой Уральского филиала Российской академии живописи Андрея Жуковского возник вопрос «о структуре самого кампуса».

«Это единый организм, а мы берем и расчленяем его как минимум на три части.

Рисуем центральную площадь, разрезая ее транспортными потоками»,— выразил недоумение господин Жуковский. Он привел примеры других студенческих городков и заявил о необходимости культурного центра в кампусе.

«Что вы предусмотрели, чтобы сделать целостный организм, а не расчлененку?»

— поинтересовался он и высказал проектировщикам пожелание не рассматривать проект «как грустное скопление общаг». Юлия Яхонт сослалась на уже существующую планировочную структуру, которая включает дорожную сеть.

«Бывают различные типы, зря вы говорите, что это всегда единый организм»

,— не согласилась она.

«Мы изначально, когда определялись по месту проекта, исходили из того, что спортивные объекты могли бы использоваться не только студентами кампуса, но служили бы и городским задачам, то есть компоновка их в закрытый объем была бы не идеальным решением»

,— уточнил Виктор Агеев. Завкафедрой строительного факультета ПНИПУ Светлана Максимова удивилась большому количеству мест для студентов: «По данным на 2017 год, в мединституте учится 3300 студентов и 117 иностранцев. Цифра 6 тысяч откуда? Затраты достаточно большие.

Это ляжет на плечи городского бюджета, или заказчик берет на себя?». Представитель «Талма-Пермь» пояснил, что проект будет реализован на условиях софинансирования: строительство объектов инвестор осуществляет за свой счет, а партнеры в лице города и края берут на себя обязательства по софинансированию инженерной инфраструктуры (дорожная сеть, освещение).

Кроме того, пятиэтажные корпуса позволяют застраивать кампус поэтапно, под существующие нужды. Виктор Агеев отметил, что при проектировании учитывалось мнение медакадемии, и речь идет не о бюджетных, а о платных местах.

«Мы в очередной раз рассматриваем, может, и хороший проект, но фрагментарный, лоскутный, связанный с конкретно выбранным местом, сиюминутной ситуацией. Территория Камской долины в десятки раз больше выбранного куска.

Мне кажется, было бы разумным следующие шаги делать на основе концептуального развития Камской долины»,— заявил архитектор Сергей Шамарин.

Его поддержал коллега Виктор Воженников:

«Если мы заходим в Камскую долину, то почему не рассмотреть возможность застройки и целостного ее освоения, чтобы понять, правильно ли мы вписываем данный объект»

. Виктор Агеев напомнил, что существует уже утвержденный проект планировки всей долины, который как раз и предполагает фрагментарную застройку.

Представленная на градсовет документация, по его словам, «укладывается в эту идеологию».

«Повод-то у нас нетривиальный.

Сам по себе кампус, с моей точки зрения, это уже очень хорошо.

Если есть потребность и инвестор, который может это построить, иногда мы отступаем от большой системности, чтобы решить важную на сегодняшний момент проблему»,— заключил мэр Перми Дмитрий Самойлов.

При двух воздержавшихся проект был одобрен членами градсовета. Светлана Быкова Новости от «Ъ-Прикамье » вы можете получать на

ЖК «Боровики»

Сроки строительства с 30.12.2014 года по 30.12.2016 года.

Общая реализуемая площадь — 25575,18 м. кв. 20 этажей. В группе ВКонтакте участники строительства пишут, что периодически на стройку подвозят стройматериалы, происходит какое-то движение. Некоторые пишут, что верят, что достроят.

Некоторые присоединяются к протестно настроенным пайщикам ЖК «Весна». Застойщик «Боровиков» — ООО «Авиатор-3», учредитель компании — Фонд венчурных инвестиций (в свою очередь принадлежит наполовину ООО «Недвижимость», наполовину «КД-Девелопмент». На фото — дом по состоянию на декабрь 2017 года, фото из группы участников строительства Старцева, 143 ВКонтакте.

Остаться в живых 18 декабря 2017 года в 11 часов возле памятника «Героям Фронта и Тыла» состоится пикет пайщиков и дольщиков «Камской долины», мероприятие согласовано с администрацией Перми, заявленная цель — «привлечение внимания городских и краевых властей». 26 декабря 2017 года состоится очередное заседание по банкротству АО «Камская долина» (заявитель — ООО «СК Регионпромстрой», к нему присоединились уже около 10 кредиторов). 6 февраля 2018 года состоятся два процесса по иску ПАО «Сбербанк России» о банкротстве физлиц — генерального директора «Камской долины» Андрея Гладикова и заместителя генерального директора «Камской долины» Алевтины Романовой (долг — 1,16 млрд рублей).

Рука руку пачкает

История этих отношений насчитывает 13 лет. Первый кредит в Западно-Уральском банке Сбербанка «Камская долина» получила ещё в 1990-е годы. После этого был длительный период успешного применения модели проектного финансирования строительства в рамках комплексного освоения территорий.

Всего с применением этого метода группа и Сбербанк построили более 300 тыс. кв. м жилья в микрорайонах Юбилейном, Акуловском, также возвели комплекс «Альпийская горка».

Максимальный размер кредитов «Камской долины» перед банком достигал в 2009 году 3,5 млрд руб. После кризиса 2008—2009 годов началась программа реструктуризации кредитных линий группы связанных заёмщиков «Камской долины».

С 2010 по 2016 год в рамках реализации этой программы задолженность снизилась с 3,5 млрд до 1,1 млрд руб.

Причём банку было выплачено более 1,5 млрд руб. только процентов по кредитам. Та же программа реструктуризации подразумевала и более плотные отношения с основным кредитором.

Представители Сбербанка были включены в правления KD Group, ООО «Жилсоцинвест».

Банк сопровождал весь процесс годового бюджетного планирования деятельности холдинга, ежеквартально контролировал исполнение бюджетов движения средств. Застройщик ежемесячно предоставлял банку отчёты о продажах.

Сбербанк контролировал исполнение ковенантов, связанных с кредитами прочих банков и т.

д. То есть Сбербанк фактически участвовал в управлении холдингом и имел полную картину происходящих в нём процессов, контролировал финансовые потоки, принятие всех управленческих решений. В тот же период вновь несколько увеличились объёмы строительства холдинга, и на фоне положительной динамики был улучшен кредитный рейтинг компании со стороны Западно-Уральского банка Сбербанка.

«На этом фоне утверждение представителей банка о том, что менеджмент «Камской долины»

занимался сомнительными операциями, равносильно признанию в соучастии», — с грустной иронией констатируют руководители компании.

В Сбербанке не стали комментировать вопросы многолетнего взаимодействия с «Камской долиной».

«Дополнительную информацию вы вправе получить из открытых источников»

, — ответила пресс-служба банка.

Так или иначе, история отношений некогда крупнейшего застройщика Пермского края и крупнейшего банка страны сегодня вошла в ту фазу, когда перестала внешне отличаться от «разборок» бизнесменов средней руки, разошедшихся во взглядах на бизнес.

Бизнесмен не перешел мост

Коммерсантъ (Пермь) от 06.03.2018 В минувшие выходные в Перми было обнаружено тело бизнесмена Андрея Кудрина, занимавшего руководящие должности в ряде компаний, аффилированных со структурами СГ «Камская долина».

Возглавляемое им ООО «УК „Стройальянс“» занималось строительством ряда жилых комплексов в Березниках.

«Стройальянс», как и две другие компании, связан с группой «Камская долина» через АО «Центр управления проектами» («ЦУП»). Сейчас кредиторы добиваются банкротства АО. По предварительным данным, господин Кудрин мог совершить самоубийство, сбросившись с пешеходного перехода Стахановская — Чкалова.

Обстоятельства происшествия будут установлены следственными органами. В следственном отделе по Дзержинскому району СУ СКР по Пермскому краю проводится проверка по факту обнаружения тела руководителя ряда строительных компаний Андрея Кудрина.

Ранее СМИ сообщили, что 4 марта под автомобильной дамбой Стахановская — Чкалова на улице Челюскинцев было обнаружено тело 43-летнего мужчины. По данным знакомых с ситуацией источников, скорее всего он перелез через перила мостового перехода и прыгнул с большой высоты, получив при падении травмы, не совместимые с жизнью. Точная причина смерти будет установлена в ходе судебно-медицинской экспертизы.

Если версия о самоубийстве подтвердится, то сотрудники правоохранительных органов изучат факторы, которые повлияли на принятие погибшим такого решения. После этого будет сделан вывод, имело ли место доведение до самоубийства.

По данным «СПАРК-Интерфакс», Андрей Кудрин являлся руководителем, владельцем и бенефициаром ряда компаний, которые зарегистрированы в Березниках.

Три из них — ООО «Новый дом», ООО «СК „Стройград“» и ООО «УК „Стройальянс“» — зарегистрированы по одному адресу, на улице Парижской Коммуны, д. 21. Причем часть из них аффилированы со структурами СГ «Камская долина».

Так, головной компанией ООО «Новый дом», где погибший работал гендиректором, в СПАРК значится АО «ЦУП» («Центр управления проектами», ранее — АО «КД Групп»). 2016 год общество закончило с убытком 19 тыс.

руб. Более серьезные обороты в 2016 году были у ООО «УК „Стройальянс“», убыток которой составил 9,166 млн руб. При этом выручка общества оценивается в 141,678 млн руб. Отметим, что в конце 2017 года компания перестала быть полностью аффилированной структурам «Камской долины» — 90% долей компании перешло к ООО «Артстрой», подконтрольному бизнесмену Артему Чедиляну, а по 5% осталось у АО «ЦУП» и его дочерней компании ООО «Фонд венчурных инвестиций».

В ООО «Стройград» Андрей Кудрин являлся учредителем и гендиректором, финансовые показатели общества не раскрываются. Последние изменения в структуре собственников, в которой появилось ООО «Артстрой», были опубликованы в конце ноября прошлого года. По данным открытых источников, в Березниках УК «Стройальянс» реализовывала проекты строительства ЖК «Солнечный», «Ясная поляна» и «Стрижи».

Компания реализовала также проекты в Лысьве и Губахе. Сейчас общество ведет жилую застройку микрорайона Усольский, а также строит жилищный комплекс «Радужный» на границе Усолья и Березников.

Стоит отметить, что на АО «ЦУП» и еще ряд компаний «Камской долины» в арбитражный суд поданы заявления о банкротстве.

Так, признания «ЦУП» несостоятельным требует ООО «ПроектИнвест», которое также аффилировано с СГ «Камская долина» По данным , оно зарегистрировано на ул. Стахановской, 45, по адресу остальных компаний группы, ему принадлежит 19% долей в ООО «КД-Девелопмент» (застраивает ЖК «Весна»). Данных о попытках банкротства березниковских «дочек» «ЦУП» на сайте Арбитражного суда Пермского края нет.

Согласно УПК, решение по результатам доследственной проверки должно быть принято не позднее тридцати суток с момента регистрации материала.

В следственном отделе по Дзержинскому району пояснили, что это произойдет после получения результатов исследования трупа, которые в распоряжение следователя пока не поступили. Дмитрий Астахов Новости от «Ъ-Прикамье » вы можете получать на

Суд вернул иск бывшего топ-менеджера «Камской долины»

Арбитражный суд 22 ноября вернул иск бывшего гендиректора АО «Камская долина» Андрея Гладикова. Экс-руководитель в рамках банкротного дела ООО «Жилсоцинвест» (компания ГК «Камская долина») потребовал привлечь к субсидиарной ответственности Сбербанк.

По мнению господина Гладикова, банк несет ответственность за банкротство группы.

По мнению акционера, Сбербанк являлся организацией, контролирующей должника, он имел право давать обязательные для исполнения должником указания, сопровождал весь процесс деятельности группы.

В итоге суд пришел к выводу, что у Андрея Гладикова отсутствует право на подачу заявления о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности. Оно, по мнению суда, есть у конкурсных кредиторов и представителей работников должника.

В определении суд также специально обратил внимание, что в настоящее время конкурсным управляющим ООО «Жилсоцинвест» подано заявление о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих лиц – самого господина Гладикова, а также других топ-менеджеров группы – Алевтины Романовой и Алексея Щвецова.

Управляющий требует взыскать с них в пользу ООО «Жилсоцинвест» 1, 578 млрд руб.

«Являясь ответчиком по заявлению конкурсного управляющего о привлечении к субсидиарной ответственности, Андрей Гладиков вправе заявлять доводы, изложенные им в настоящем заявлении, в качестве своих возражений против привлечения его к субсидиарной ответственности»

, — отмечено судом. Господин Гладиков считает, что причина возврата — необходимость изменения круга заявителей.

В частности, указывается, что заявителями могут быть кредиторы «Камской долины».

«В этой ситуации, один из кредиторов группы «Камская долина»

— ООО «Т групп» — проинформировал акционеров компании о намерении сегодня, 26 ноября, подать иск в Арбитражный суд с аналогичным требованием о привлечении Сбербанка к субсидиарной ответственности» — заявил экс-гендиректор. Стройгруппа «Камская долина» до 2017 года была крупнейшим застройщиком Перми. В течение 2017 года все компании холдинга вошли в процедуру банкротства.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+