Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Образец договора дарения в 2020 году

Образец договора дарения в 2020 году

Как оформить дарение квартир в 2020 году


При оформлении соглашения дарения стороны обязаны совершить поэтапные действия, завершающиеся регистрацией права владения подаренного жилья в Росреестре. Только после заполнения в ЕГРН записи о новом владельце, сделка будет считаться завершенной.Пошаговая инструкция оформления дарственной следующая:

  • Оформление, подписание дарственной и заверение у нотариуса.
  • Отправка материалов в Росреестр.
  • Получение выписки из ЕГРН.
  • Сбор нужных материалов.

Итак, разберем более подробно каждый шаг оформления дарственной.Первый шаг. Сбор нужных материалов.Каждый собранный документ должен подтвердить состояние недвижимости на момент сделки. Так, одна бумага подтверждает, что в жилье не обременено, другая – показывает наличие/отсутствие коммунальных долгов, третья – подтверждает право владение квартирой дарителем.

От того, что отмечено в собранных материалах, будет зависеть, вправе ли владелец жилья оформить дарственную на свою недвижимость.Таким образом:

  1. Справка о праве владения жильем, демонстрирует основания приобретения дарителем объекта, который он решил подарить.
  2. Выписка из ЕГРН содержит данные о жилье, о его владельцах и, наличие/отсутствие обременения. Если жилье арестовано или заложено, нотариус откажется заверять дарственную.
  3. Справка о наличии/отсутствии задолженности выдается на основании лицевого счета, открытого у коммунальных структур. При наличии задолженности, также невозможно будет нотариально заверить соглашение дарения, пока долг не будет погашен.
  4. Технический паспорт на жилье может выявить перепланировки, который делал владелец. Если они незаконны, то до тех пор, пока владелец не узаконит их, подарить недвижимость он не сможет.
  5. Благодаря справке о составе семьи, составленной на основании домовой книги, при принадлежности жилья членам семьи, нотариус потребует, при оформлении дарственной, согласие на подарок членов семьи.

Второй шаг.

Заполнение договора.Соглашение, стоимостью свыше 3000 рублей заключается в письменной форме. Унифицированного шаблона такого документа нет, поэтому он заполняется в произвольном стиле. При этом, нужно соблюдать общепринятые правила заполнения деловых бумаг и соблюсти структуру документа.В соглашении понадобится отобразить:

  1. В разделе «Предмет договора» нужно отобразить запись: «Даритель безвозмездно передал, а одариваемый получил в дар …». Без отметки том, что одаряемый принял дар, сделка не получит законного статуса.
  2. Название бланка, т.е. «Договор дарения».
  3. В преамбуле отображаются реквизиты участников соглашения (Ф.И.О., адрес, данные паспорта, контакты).
  4. Дата его подписания и населенный пункт, где он составлен.

Далее заполняется характеристика жилья, с изложением адреса, площади, численности комнат и прочих данных, соответствующих справке из ЕГРН.

  1. Отметка дееспособности участников сделки.
  2. Основание, по которому даритель считается владельцем недвижимости.
  3. Перечень лиц, зарегистрированных на жилой площади, либо отображение того, что жилье свободно.
  4. Оценочная стоимость квартиры.

Подтверждение дарителя о юридической «чистоте» жилой площади.

  1. Далее заполняются разделы, в которых нужно отобразить:
  2. Регистрация соглашения.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Заполненное соглашение о подарке подписывается участниками сделки и заверяется нотариусом.
  5. Затем заполняется раздел о сроках передачи и порядке исполнения данного мероприятия.
  6. Заключительные положения.
  7. Разрешение споров, при их возникновении.

Третий шаг.

Отправка материалов в Росреестр.Собранные документы направляются регистрационную структуру, для окончательной регистрации дарственной.Для этого понадобится прибыть в отдел Росреестра и каждому участнику написать прошение:

  1. Лицу, принявшему дар, о приобретении права на владение квартирой.
  2. Дарителю о снятии жилплощади с учета

Эти ходатайства вручаются сотрудникам Росреестра, с прикрепленными материалами, список которых можно взять здесь же, и остается ожидать решения данной структуры.Шаг четвертый.

Получение выписки из ЕГРН.Не позже 10-тидневного срока, Росреестр обязан выдать выписку из ЕГРН, лицу, получившему дарственную, что станет свидетельством завершения процедуры оформления дарственного соглашения.Примечание.

Оформить регистрацию можно и через МФЦ. Для этого, участникам сделки можно предварительно записаться через портал Госуслуг на прием и сдать подготовленные документы.
В назначенный день участники обязаны прибыть в МФЦ и приобрести – выписки из ЕГРП.

Участники

Делающий подарок является дарителем, а получатель – одаряемым.

Принимающий может быть не один, например, в случае дарения матерью по долям квартиры своим детям.Сделка может осуществляться между физическими лицами.

Ими выступают:

  1. Опекуны и законные представители несовершеннолетних или недееспособных граждан со стороны дарителя
  2. Дети, супруги и другие родственники;
  3. Не состоящие в родстве участники;

Бесплатная консультация юриста Предлагаем ознакомиться Основные проводки по бухучету – примерыОтветим на ваш вопрос за 5 минут!Задать вопрос Принимать подарки стоимостью свыше 3000 рублей запрещено работникам социальных учреждений, например, сиделкам, няням, врачам, которые оказывают помощь дарителю, а также лицам на госслужбе в правительстве, ЦБ РФ, муниципалитете (ст.

575 ГК РФ). Существует запрет на подношение от лица малолетних, несовершеннолетних и имеющих психические расстройства граждан.Бесплатная консультация юристаОтветим на ваш вопрос за 5 минут!Юридические лица могут выступать в качестве дарителя объекта другой организации при условии отсутствия явной коммерческой выгоды для обеих сторон.
575 ГК РФ). Существует запрет на подношение от лица малолетних, несовершеннолетних и имеющих психические расстройства граждан.Бесплатная консультация юристаОтветим на ваш вопрос за 5 минут!Юридические лица могут выступать в качестве дарителя объекта другой организации при условии отсутствия явной коммерческой выгоды для обеих сторон.

Физическое лицо также выступает как одариваемый в договоре с организацией.

Как правильно составить договор дарения квартиры

Согласно ст. 574 ГК РФ совершенный дарственный документ регистрируется в простой письменной форме, а, чтобы совершить передачу по закону нужно его оформить в регистрационном органе.

У нотариуса иногда совершается заключение договора дарения квартиры, но совершаться такой сделке в нотариате нет нужды. В типовом заполненном документе прописываются такие сведения:

  1. расчеты;
  2. предварительные условия договора дарения квартиры;
  3. предмет сделки;
  4. сроки исполнения обязательств;
  5. об участниках процесса;
  6. порядок передачи квартиры.

Важно! Дарственная бывает реальной и консенсуальной.

Реальный документ предполагает, что дар передается после его подписания, а консенсуальный, что одаряемый получит недвижимость в будущем. На практике особых различий нет.

Согласно ст.575 ГК РФ, совершать дарение запрещено:

  • Несовершеннолетними и недееспособными, то же касается и их представителя.
  • Работникам государственных учреждений.
  • Работникам лечебных учреждений и их аналогов.
  • Между коммерческими организациями.

Чтобы сделка считалась заключенной, нужно, чтобы получатель дара принял его.

Если он не хочет его принять, то бумага не будет законно оформленной.

Если возникают сложности при оформлении, то обращаются за помощью к опытному юристу/ Запись у нас на сайте через онлайн-консультанта. Также образец договора дарения квартиры можно скачать бесплатно на сайте. Для большей уверенности можно составить дарственную у нотариуса, у него есть готовый шаблон и пример составления.

Нужно только заплатить по тарифу.

Условия для расторжения договора дарения квартиры согласно ст.578 ГК РФ:

  1. прописан пункт о кончине одаряемого раньше по сроку, чем дарителя.
  2. новоиспеченный собственник использует недвижимость неподобающим образом и рискует её лишиться вовсе;
  3. получатель совершил противоправный поступок на жизнь дарителя или его ближайшей родни;

Форма документа

Теперь немного поговорим о том, как именно составляется документ.

Как вы уже наверное догадались, этот он имеет ряд нюансов не только по содержанию, но и по составлению. Так, составлять данную бумагу сотрудники Росреестра настоятельно рекомендуют только печатным текстом. Почему? Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома Во-первых, печатный текст прост в прочтении.

Во-вторых, данный текст, который набирается на компьютере, можно легко исправить. В-третьих, не обязательно самостоятельно печатать весь текст, вполне можно найти подходящий бланк договора в интернете, скачать его и подставить в него свои данные.

  1. Что же касается собственноручно написанного документа, то у него есть ряд минусов.
  2. Также печатный вариант намного проще сохранить в архиве путем сканирования и перенесения его в электронный вариант.
  3. Одним из них является факт того, что лицо в силу своего не совсем аккуратного почерка, можно допустить ряд ошибок, которые недопустимы.

Допущенная ошибка приводит к тому, что весь документ придется переписывать заново.

Поэтому лучше сначала составить предварительное соглашение. Также стоит отметить, что иногда почерк людей плохо читаем и сотрудники оформляющих органов могут неправильно расценить описанное.

Также стоит обратить внимание на еще некоторые особенности оформления документа.

Помните о том, что он должен быть оформлен надлежащим образом, а именно на белом листе формата а4, на котором не должно быть каких либо записей.

Соглашение должно быть написано максимально грамотным юридическим языком без слов эмоциональной окраски. Также следует помнить о том, что по возможности, необходимо соблюдать все правила пунктуации, орфографии и синтаксиса.

  • Помните о том, что листы нельзя мять, складывать, что-то дописывать на них ручкой.
  • Документ должен быть составлен в нескольких экземплярах.
  • О плюсах и минусах договора дарения, о его видах, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу, вы можете узнать из наших статей.

Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей

  1. Подробное описание предмета дарения (в случае с передачей доли это особенно важно); документы на него и результаты оценки стоимости;
  2. Данные о законном представителе;
  3. Информация о несовершеннолетнем одаряемом (сведения из свидетельства или паспорта);
  4. Дата составления, подписи, указание на нотариуса (при его привлечении);
  5. Отметка об обременении (если есть).
  6. Информация о дарителе, внесенная в соответствии с паспортными данными;
  1. Последним пунктом станет получение государственного свидетельства.
  2. Следующим этапом сделку необходимо зарегистрировать в государственном органе.
  3. Для начала требуется подготовить удостоверение личности дарителя и одариваемого с его представителями, а также о самом даре.
  4. Далее составляется текст документа.

    Образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, а также для другого имущества вы сможете найти на нашем сайте.
    После составления стороны должны договорится об условиях, а потом подписать документ и заверить у уполномоченных лиц.

Платится ли налог при дарении квартиры близкому родственнику

В общем случае при дарении одним физлицом другому недвижимого имущества у одаряемого возникает облагаемый НДФЛ доход.

И одаряемый должен самостоятельно задекларировать полученный доход и заплатить с него налог. Однако в НК РФ есть следующее исключение: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от обложения НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками ().

Речь идет о следующих физлицах:

  1. супруги;
  2. полнородные и неполнородные братья и сестры.
  3. усыновители и усыновленные;
  4. родители и дети;
  5. дедушка, бабушка и внуки;

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – список требований

Чтобы документ признали действительным, составление договора должно быть произведено по всем правилам, в трех экземплярах. Документ можно напечатать на компьютере или самостоятельно составить от руки, образцы договоров есть на нашем сайте. Выбор способа зависит от удобства дарителя.

Однако эксперты советуют скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра и осуществлять заполнение документов на его основании. Это позволит минимизировать количество ошибок.

Вне зависимости от того, какой именно выбран способ оформления бумаги, регламентирующей дарение между близкими родственниками, в документе нужно отразить следующую информацию:

  1. адрес дарителя квартиры и одаряемого;
  2. дата вступления договора в силу;
  3. подписи участников сделки.
  4. паспортные данные дарителя и получателя дара;
  5. перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
  6. информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
  7. место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
  8. готовое соглашение;

Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении.

Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет. Этот факт нужно подтвердить. К общему перечню документов стоит приложить справку от врача. В случае составления договора о передаче квартиры в дар на нескольких листах, их все нужно сшить.

Место сшивания требуется закрепить, и указать, кто осуществляет передачу квартиры и кому. Выполнить подобное действие нужно со всеми экземплярами договора.

Как правильно оформить дарственную на машину в 2020 году?

Договор дарения ТС можно заключить, как с близким родственником, так и с посторонним человеком.

При оформлении такого соглашения с посторонним человеком надобиться уплатить налог, регламентируемый ст. 217 НК РФ. В данной статье также отмечено, что при заключении договора дарения с близким родственником получатель дара освобождается от налогообложения.Для правильного заполнения договора дарения ТС понадобиться отобразить следующие сведения:

  • Раздел «Заключительные положения» отображает дополнительные сведения, с отображением даты вступления договора в силу и число подписанных экземпляров соглашения.
  • В верху станицы заполняется название документа «Договор дарения автомобиля №___»
  • Ниже заполняется населенный пункт, в котором совершается сделка и дата заполнения документа.
  • Раздел 2 соглашения «Порядок передачи ТС» предусмотрен для отображения адреса, где осуществляется передача дара получателю, с перечислением документов, агрегатов и прочих запчастей, передаваемых вместе с ТС.
  • В разделе 3 «Права и обязанности сторон» указываются условия передачи ТС, условия отмены соглашения и ответственность сторон при несоблюдении выставленных условий в соглашении.
  • В разделе 1 «Предмет договора» отображаются полные сведения об автомобиле, ссылки на законодательные нормативы и подтверждение принадлежности ТС Дарителю, а также сведения о том, что ТС не находится в залоге, не подлежит аресту и т. д.
  • В завершающем разделе «Адреса и подписи сторон» заполняются адреса участников сделки и их подписи.
  • Далее отображается преамбула договора, с указанием Ф.И.О. Дарителя и Ф.И.О. Одаряемого, а также их реквизитов (паспортные данные, год рождения адрес проживания).
  • В следующем разделе «Разрешение споров» отмечается порядок рассмотрения конфликтных ситуаций, в случае их возникновения, со ссылкой на законодательные номы РФ.
  • После передачи ключей от ТС, либо составляется приемопередаточный акт, либо в договоре получатель дара должен записать фразу “Автомобиль получил” и расписаться, с указанием даты получения ТС.

Нередко, Даритель задается вопросом – требуется ли дарственное соглашение заверять у нотариуса? Ответ: – нотариального заверения договора дарения не требуется.

Поэтому, участники сделки могут самостоятельно оформить договор дарения.После подписания договора дарения, вносятся данные нового автовладельца в техпаспорт ТС, и можно прибыть в ГИБДД на регистрацию автомашины. Присутствие Дарителя при регистрации авто в ГИБДД не требуется.

Дарение квартиры между близкими родственниками особенности процедуры

Составление договора должно быть произведено в соответствии с установленными требованиями.

В ряде ситуаций гражданин может получить отказ на просьбу о регистрации договора, регламентирующего безвозмездную передачу квартиры. Чтобы дарение не вызвало затруднений, стоит заранее изучить все аспекты. Помочь в заключении договора о передачи недвижимости между ближайшей родней способен профессионал, однако его услуги стоят дорого.

Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно, если будет соблюдать все существующие требования.Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.Если составляется договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками, недвижимое имущество переходит в собственность лица, которому оно передается.

Оформлением дарственных занимается Росреестр. Найти отделение государственного органа можно в любом населенном пункте РФ.

Чтобы выполнить дарение между близкими людьми, лицо владеющее имуществом и получатель недвижимости должны вместе посетить отделение государственного органа. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать во время регистрации сделки, потребуется предоставить доверенность.

Она должна быть заверена в соответствии с установленными требованиями. В этой ситуации представлять интересы стороны будет третье лицо. Выполнить манипуляцию не получится без подготовки пакета документов.Видеоhttps://youtu.be/QEGlTF4WliQЧтобы оформить типовую сделку о дарении дома, комнаты, квартиры или гаража близкому родственнику, в Росреестр в 2020 году необходимо предоставить:

  1. Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора. Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства;
  2. Справка о составе семьи дарителя. В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
  3. Паспорта дарителя и одаряемого.
  4. Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).
  5. Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме;
  6. Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты – оригинал, заверенная копия.
  7. Кадастровый паспорт квартиры – оригинал и заверенная копия.

Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов.

Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются. Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи. Бумаги можно заверить и у нотариуса.

Однако за эту процедуру предстоит заплатить.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2020 году

Начиная с 1 февраля 2020 года, при нотариальном удостоверении договора, документы в регистрирующий орган нотариус обязан подавать самостоятельно. Сделать он это должен в электронном виде, не позднее конца рабочего дня или в сроки, установленные сторонами договора.Если по техническим причинам направить документы в электронной форме не имеется возможности, то они подаются в течение двух рабочих дней на бумажном носителе. Подача документов осуществляется без взимания дополнительной платы и является обязанностью нотариуса.

Причем не имеет значения сделка заверена по желанию сторон или по требованиям закона.Договор дарения составляется в письменном виде и , за исключением случаев, когда:

  1. Дарение происходит от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.
  2. Имущество находится в общей собственности граждан.

Стоимость нотариальных услуг за удостоверение таких сделок, согласно НК РФ, составляет 0.5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 и не более 20000 рублей.

Договор дарения можно составить самостоятельно и заверить готовый бланк.

Если участники соглашения решили воспользоваться услугой нотариуса по составлению, то стоимость будет варьироваться от 2000 до 10000 рублей, в зависимости от региона.

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Статья обновлена: 31 декабря 2020 г. Здравствуйте. С 2014 года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир.

Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной. Чтобы оформить дарение (дарственную) квартиры нужно составить договор дарения и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС), чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на 2020 год и подходит для большинства случаев.

Еще есть отдельные статьи по разным ситуациям, выберите свой: →Юристы составят договор дарения квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU С 31 июля 2020 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ.

Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если одним из дарителей (тот, кто дарит) является несовершеннолетний или недееспособный — п.

2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ.

Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его необязательно удостоверять у нотариуса. В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус Я советую не искать шаблоны договоров дарения в интернете и самостоятельно его составлять.

Почти все шаблоны устаревшие или типовые.

Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна. Типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обратитесь к юристу за услугой составления. Он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п.

6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками.

В среднем договор стоит 1000 — 3000 р. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн.

Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Договор дарения можно подписать заранее или перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап).

Здесь нет никакой принципиальной разницы, ведь сотрудник не удостоверяет подписи.

Если кто-то из участников сделки опасается, что какие-либо заинтересованные люди захотят оспорить сделку дарение, то по желанию можно обратиться к нотариусу за удостоверением сделки — инструкция.

Нотариус составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в МФЦ/УФРС для регистрации сделки. Сколько стоит эти услуги подробно расписаны на этой странице.

Как оформить дарственную на дом в 2020 году, чтобы её не оспорили

Перед оформлением договора дарения на дом, обязательно стоит ознакомиться с установленным порядком этой несложной, но очень важной процедуры.

  1. На первом начальном этапе одаряемый должен подготовить все необходимые документы, которые подтверждают его право владения жильём и земельным участком, на котором оно расположено.
  2. После этого необходимо составить договор, заключить сделку (подписать дарственную), а затем – обязательно официально зарегистрировать акт перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

Помните, что в данном случае, законным будет считаться только сделка, оформленная в письменном, но не в устном виде.

Договор должен быть составлен в 3 экземплярах, а в его составе нужно чётко прописать объект дарения и его подробные характеристики (технические данные, расположение, кадастровую стоимость и пр.). Кроме того, в документе стоит обозначить условия и фактический срок, когда дарственная вступит в силу. Стоит отметить, что, хотя, согласно действующему законодательству РФ, в 2020 году акт дарения может не заверяться нотариусом – опытные юристы сайта «Юридическая скорая» рекомендуют привлекать к процедуре специалиста.

В противном случае существует вероятность того, что в будущем сделку попытается отменить один из наследников дарителя.

После подписания сторонами дарственной, процедура регистрации права собственности проходит согласно одному из следующих способов:

  • Стороны относят пакет необходимых документов в местное отделение Росреестра.
  • Все необходимые для регистрации файлы также могут быть загружены в ЛК на официальном сайте Росреестра.
  • Бумаги отправляются туда почтой, заказным письмом.

Кто вправе подарить часть квартиры

Дарение относится к полноценной финансовой операции, позволяющей распоряжаться своим имуществом, путем передачи его во владение Одариваемому. Поэтому, в качестве дарителя доли жилья может выступать лишь непосредственный владелец части недвижимого имущества.Дарение осуществляется путем составления договора, удостоверяющего намерение Дарителя отдать Одариваемому свою часть жилплощади. Суть договора заключается в том, что Даритель отдает субъекту свою долю в недвижимости бесплатно (п.

1. ст. 572 ГК РФ). В противном варианте, при возмездной передаче доли недвижимости, порядок такой сделки регулируется п. 2 ст. 170 ГК РФ.

Когда потребуется визит к нотариусу

В комментариях было много похожих вопросов по дарению долей на недвижимость, плюс скоро вступят в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому будет уместно немного расписать про роль нотариусов в сделках отчуждения недвижимого имущества. Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (за исключением некоторых случаев, которые не имеют отношения к дарению).

И если вы решите подарить свою долю в общей собственности, то визита к нотариусу не избежать.

Не важна степень родства или даже тот факт, что одаряемый, после окончания сделки, станет единоличным собственником жилья.

С 01.02.2019 согласно п.10 ст.1 Федерального закона от 03.08.2018 №338-ФЗ у нотариусов появилась обязанность подать договор на регистрацию в Росреестр. Вы можете отказаться и сделать это самостоятельно, но нотариус должен произвести это действие без взимания дополнительной платы.

Сроки подачи нотариусом договора в Росреестр:

  1. в течение суток если подача электронная;
  2. двух суток, если бумажная.

В ситуациях, когда у недвижимости всего один собственник, можно смело заполнять договор дарения в трех экземплярах и отправляться в МФЦ.

Это же правило действует, если единственный владелец дарит не всё жилье целиком, а только долю. Главный вывод: если владелец один, то нотариус не нужен, если несколько — придется раскошелится.

Но тут не стоит забывать, что помимо долевой собственности, есть совместная. Если жилье нажито в браке и зарегистрировано на одного из супругов без выделения долей, то оно является совместной собственностью.

Перед походом в «Мои документы» нужно нотариально заверить согласие второго супруга на отчуждение. А теперь поговорим об изменениях этого года. 31 июля 2020 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 №76-ФЗ, который внес изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Нововведение позволит без привлечения нотариуса проводить сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одному договору.

Ключевые фразы выделены жирным: сделка оформляется одним договором всеми совладельцами! Пример: Квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из которых имеет по 1/2.

На семейном совете они приняли решение подарить квартиру своей дочери.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+