Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Можно ли оспорить дарственную супруга

Можно ли оспорить дарственную супруга

Основания для оспаривания договора дарения


Рассмотрим наиболее часто встречающиеся в правоприменительной практике основания для оспаривания договора дарения:

  1. Договор дарения заключен с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности.
  1. Не соблюдены форма и порядок заключения договора дарения, предусмотренные гражданским законодательством, или переход права собственности по договору дарения не прошел государственную регистрацию, то есть договор не соответствует требованием закона и иных правовых актов
  1. На момент совершения сделки дарения даритель не способен был понимать значение своих действий и руководить. Данное основание влечет недействительность сделки дарения. Такая сделка, в отличие от ничтожной сделки, совершенной недееспособным лицом, является оспоримой.

    Анализ правоприменительной практики показывает, что данное основание является весьма распространенным по делам данной категории. Доказательственная база строится на результатах психиатрической экспертизы, проведенной в отношении дарителя на период совершения дарственной, а также на показаниях сторон, свидетелей, оценке представленных сторонами документов и т.д.

  1. Сделка дарения совершена для вида — так называемая мнимая сделка, когда стороны не имели намерения создать те правовые последствия, которые влечет дарение, то есть фактически намерения передать вещь не имелось.

    К примеру, сделка совершена с целью ухода от долгов, во избежание обращения взыскания на имущество и т.п. Мнимая сделка является ничтожной, но разумеется ее мнимость подлежит доказыванию.

  1. Сделка дарения совершена с целью прикрыть другую сделку (продажу, ренту и др.) – притворная сделка. О притворности сделки говорит намерение сторон прикрыть ею другую сделку, которая фактически состоялась.

    Например, если сторонами составлен и подписан договор дарения с целью прикрыть фактическую продажу имущества, то сделка дарения будет считаться ничтожной. В качестве примера можно привести сделку дарения, заключаемую для того, чтобы обойти право сособственника на преимущественную покупку доли в праве общей долевой собственности.

    В этом случае доказыванию подлежат обстоятельства возмездности отчуждения имущества.

  1. Сделка подписана неуполномоченным лицом, подписана не самим дарителем, а иным лицом, совершена по поддельной доверенности.

    Нередко в правоприменительной практике встречаются дела по оспариванию сделок, совершенных по доверенности, полномочия в которой носят общий характер, без указания на предмет дарения и одаряемого, что является прямым нарушением требования закона, содержащегося в ч.
    5 ст. 576 Гражданского кодекса РФ и влечет ничтожность такой доверенности.

Фальсификация подписи в документах может быть доказана почерковедческой экспертизой.

  1. На момент совершения сделки даритель был лишен дееспособности судом вследствие психического расстройства.
    Данное обстоятельство влечет ничтожность сделки дарения.

    Доказать ничтожность сделки, совершенной недееспособным лицом не составит труда, поскольку доказательством служит вступившее в законную силу решение суда о признании дарителя недееспособным, и проведение психиатрической экспертизы в отношении дарителя в этом случае не требуется.

  1. Договор дарения заключен дарителем под влиянием существенного заблуждения (относительно предмета, природы сделки и др.), или под влиянием насилия или угрозы, обмана, либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка).

Следует отметить, что данные основания оспаривания сделки являются наиболее сложно доказуемыми в суде, и без помощи опытного юриста сложно будет добиться положительного результата.

  1. Договор дарения содержит условие о том, что имущество перейдет одаряемому после смерти дарителя.
    Такое условие также влечет ничтожность договора дарения.
    Иск о применении последствий недействительности такой сделки могут предъявить наследники дарителя, поскольку «подаренное» таким образом имущество подлежит включению в наследственную массу
  1. Дарение имущества совершено при имеющемся ограничении или запрете на распоряжение имуществом (например, залог имущества, находящийся у кредитора)
  1. Не получено нотариальное согласие супруга дарителя на дарение имущества, нажитого дарителем в период брака и оформленного (зарегистрированного) на него

Как обжаловать дарственную на квартиру?

5 ноября 2018Можно ли оспорить дарственную?

Такой вопрос возникает часто у родственников дарителя, недовольных тем, что имущество (обычно это недвижимость) оказалось в собственности чужого человека.

Дарственная — это договор дарения и может составляться не только в пользу родственников, но и лиц без родственных связей. Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную.Переход права на квартиру по дарственной должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате (управлении), только в этом случае право собственности переходит к ОДАРЯЕМОМУ.Если переход права собственности в регистрирующих органах не отмечен, то договор дарения является обычной бумажкой, а значит, квартира не подарена и ее собственником остается даритель.

Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную.Переход права на квартиру по дарственной должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате (управлении), только в этом случае право собственности переходит к ОДАРЯЕМОМУ.Если переход права собственности в регистрирующих органах не отмечен, то договор дарения является обычной бумажкой, а значит, квартира не подарена и ее собственником остается даритель. Нотариальное удостоверение для договора не требуется, но без такого удостоверения повышаются риски дальнейшего оспаривания дарственной (см.

).Как дарителю оспорить дарственную Если дарственная оформлена по всем правилам, то даритель может оспорить (отозвать) дарение в следующих случаях:

  1. при наличии риска здоровью и даже жизни дарителя со стороны нового собственника квартиры или дома
  2. при содержании объекта дарения (подарка) в ненадлежащем состоянии – например, одаряемый устроил в подаренной квартире притон или не соблюдает санитарные нормы
  3. после смерти одаряемого, то есть даритель пережил одаряемого

Отозвать дарственную можно строго в судебном порядке, то есть даритель должен доказать, что его здоровью или подаренной квартире нанесен ущерб.В случае смерти дарителя, если она наступила в результате действий одаряемого, оспорить дарственную могут родственники.Когда дарственную признают недействительной Также существует возможность признать дарственную незаконной или ничтожной. Ходатайствовать об этом могут как сам даритель, так и иные лица.

  1. В договоре не должно быть дополнительный условий

Об этом знают и риелторы, и нотариусы и не допускают указание в договоре дарения никаких дополнительных условий, которые признают дарственную недействительной или не пропускают такую трактовку в Регистрирующем органе:

  1. Если прописывать в договоре такое условие, как возможность ПРОЖИВАНИЕ ДАРИТЕЛЯ в одариваемой квартире до смерти, то такой договор может быть отклонен регистрирующим органом, поскольку содержит элементы договора ренты.
  2. Нельзя указывать, что одаряемый обязуется пожизненно МАТЕРИАЛЬНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ ДАРИТЕЛЯ (содержать и пр.), осуществлять пожизненный уход за ним (к примеру, если он болен и преклонного возраста), это договор ренты, а не дарения.
  3. Нельзя указывать, что недвижимость переходит к новому собственнику сразу после СМЕРТИ ДАРИТЕЛЯ.

    Такое условие делает дарственную незаконной, а в отношении объекта недвижимости действуют правовые нормы, относящиеся к наследованию. То есть оспаривать такую дарственную не нужно – она недействительна.

Но, если, к примеру, даритель-пенсионер подарит единственное свое жилье, в случае подачи судебного иска, такой договор может быть признан недействительным по причине не выгодных условий для дарителя. И если есть сомнение в том, что даритель может оказаться на улице, лучше такой пункт прописать в договоре и настаивать в Регпалате на его регистрации.

  1. Дарственная считается недействительной если подарена определенной категории лиц

В частности, существует несколько категорий лиц, которые не могут быть одаряемыми, то есть если такому лицу подарена недвижимость, можно обращаться в суд и оспаривать договор дарения:

  1. персонал лечебных или социальных учреждений (врачи, медсестры, педагоги, социальные работники и т.

    д.) в отношении имущества людей, находящихся в этих учреждениях

  2. госслужащие в связи с осуществлением их деятельности
  3. опекуны и попечители, а также иные представители несовершеннолетних или недееспособных лиц в отношении собственности подопечных

Еще один случай, когда дарственная может быть оспорена, – если даритель является юридическим лицом и подарил имущество, чтобы избежать его изъятия при банкротстве.Могут ли родственники оспорить дарственную Оспорить дарственную, составленную и оформленную по всем правилам, ПРИ ЖИЗНИ ДАРИТЕЛЯ нельзя.

То есть если ваша бабушка за какие-то заслуги или по личной симпатии подарила свою квартиру соседке, а сама продолжает жить в этой квартире, то сделать ничего нельзя.

Бабушка – при условии, что она дееспособна, – сама распоряжается любым своим имуществом.Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной. Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях:

  1. если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа
  2. если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении
  3. если было давление на дарителя со стороны третьих лиц

Дарение может быть оспорено, как нарушающее требования закона (ст. 168 ГК РФ) 1. Даритель не имел права распоряжаться спорным объектомПозиция может строится на отсутствии зарегистрированного права собственности; имелся судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи был признан недействительным).

В этом случае придется доказывать, что все-таки он являлся законным владельцем.2.

Даритель не получил согласия супруга на дарениеЕсли даритель подарил объект недвижимости, приобретенный в законном браке, без официального согласия супруга. Стоит доказывать, что либо такое согласие не требовалось (имущество не было совместно нажитым), либо что фактически супруг был согласен.3. Одариваемый знал об отсутствии согласия одного из сособственников объекта на дарениеВажный вопрос — знал ли изначально новый собственник, что сделка нарушает требование закона о необходимости получить согласие.

  1. Если знал (или ясно, что должен был знать, к примеру, при нем обсуждалась невозможность получить согласие), тогда он такой же нарушитель закона, как и даритель.
  2. Если не знал, то он приобретатель добросовестный и сам был введен в заблуждение.

Значит, если требуют оспорить дарственную из-за того, что получивший дар был в курсе нарушения закона, в противовес надо доказывать, что он не знал об отсутствии согласия на дарение прочих собственников.Если истец не представляет бесспорных доказательств осведомленности нового собственника, нужно обращать внимание суда на то, что доказательств нет, и указывать на то, что позиция истца не обоснована и бездоказательна.4.

Если дарение совершается путем обмана дарителя (мошенничество)Дарителя могут обмануть как его знакомые, так и посторонние лица.Пример: У женщины сын находится в местах лишения свободы. Бывшие сокамерники могут пообещать решить вопрос о досрочном освобождении и попросить за услуги квартиру в дар.

Такое дарение можно признать недействительным на том основании, что эти лица не в силах разрешить такой вопрос, они просто воспользовались эмоциональным состоянием дарителя и добровольно вынудили к совершению такой сделки. 5. Не лишним будет доказать, что:

  1. Истец не является заинтересованным лицом, следовательно, не имеет права требовать признания дарения недействительным (ищем отсутствие доказательств заинтересованности истца).
  2. Даритель не совершал действий, направленных на отмену дарения или регистрации дарственной (подтверждаем отсутствием доказательств наличия таких действий).

Если дарение оспаривается как мнимая или притворная сделка (ст. 170 ГК РФ) Если дарение было мнимым или притворным, например, в целях ухода от уплаты налогов или прикрытия другой сделки.Мнимая сделка – сделка, которой фактически не было.

Допустим, в отношении мнимого дарителя имеется решения суда о взыскании денежных средств, у него есть имущество, предположим, квартира, на которую могут обратить взыскание. Он заключает с другом (братом, сватом) договор дарения, но фактически продолжает пользоваться жильем сам. Такой договор заключен с целью уклонения от выплаты задолженности и является фиктивным.Притворная сделка – сделка, которая прикрывает собой иную сделку, с другой юридической сутью.

К примеру, если до составления дарственной на жилое помещение его стороны договаривались о каких-то выплатах дарителю (оплата коммунальных услуг, оказание материальной помощи, передача денежных средств), то под формой дарения фактически скрыта продажа или рента.Доказываем, что жилое помещение фактически передано одаряемому, он вступил в права собственника (подтверждаем свидетельством о праве, свидетельскими показаниями, оплатой коммунальных услуг, налога на имущество, договорами на телефон, интернет от имени одаряемого и прочим).

  1. Если пытаются доказать, что даритель, будучи дееспособным, все же не понимал значения своих поступков и не руководил ими (по ст. 177 ГК РФ)

Наличие болезней, которые вызывали неадекватность поведения или влияли на состояние так, что даритель не понимал значение своих действийПример: Даритель злоупотреблял алкоголем, но в наркологическом диспансере на учете не состоял. Суду при этом придется устанавливать, имели ли место эти обстоятельства в момент подписания дарственной, а не до и после нее.

Нужно доказывать, что при подписании договора даритель значение своих действий понимал, руководить ими мог — целесообразно просить о проведении экспертизы, судебно-психиатрической (в т.ч. посмертной)Оснований признать дарственную недействительности не будет, если:

  1. даритель не был признан недееспособным
  2. сознавал характер своих поступков

(Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2013 по делу N 11-22626.) Полезно будет обратить внимание суда, что договор даритель подписал сам, что могут подтвердить свидетели, нотариус (если был!), почерковедческая экспертиза.Если дарение признается совершенным под влиянием заблуждения (по ст.

178 ГК РФ) Если даритель не понимал всех последствий совершаемых действий, к примеру, дедушке не объяснили, что после дарения квартиры соседке — его внуки не смогут пользоваться этой квартирой.

Часто доводы сводятся к тому, что:Даритель не имел намерения дарить квартиру, поскольку не понимал правовой природы договора. Ищем доказательства, что даритель не заблуждался насчет сути дарения:

  1. доказываем нормальное состояние здоровья дарителя (привлечь свидетелей стоит и лечащих врачей, представляем медицинские документы, вероятно, придется обращаться к судебной психолого-психиатрической экспертизе)
  2. например, им подписана доверенность на отчуждение квартиры и сам договор дарения

Если дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях.

Суды при этом устанавливают:

  1. удостоверялся ли договор дарения нотариально (то есть были ли разъяснены последствия дарения) (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2013 по делу N 11-6531/13.)
  2. объективность причин дарения, с учетом возраста и финансового положения дарителя
  3. единственным ли жильем дарителя являлось подаренное
  4. учтено ли договором право пожизненного пользования дарителем помещения

Какие сроки установлены для оспаривания дарения?Оспорить факт дарения и признать сделку ничтожной можно в течение 3 ЛЕТ с момента регистрации дарственной.Если по истечении трех лет стали известны обстоятельства, точно доказывающие ничтожность или незаконность дарения, то:

  1. но, если с момента перехода права собственности по дарственной прошло более 10 лет, то никакие сроки не восстановят.
  2. отстоять свою позицию можно доказав, что истец не знал о договоре (в таких случаях течение 3-летнего срока начинается с момента, когда истец узнал о заключенной дарственной).
  3. продлить срок исковой давности может лишь заинтересованное лицо, не являющееся дарителем (родственники, наследники).

Если времени прошло больше -практически нет шансов признать имеющийся договор дарения ничтожным.

  1. Исключением является ситуация, когда даритель желает отозвать дарственную, а одаряемый сопротивляется этому, – для таких случаев исковая давность равняется 5 ГОДАМ.
  2. Третьи лица могут подать иск о признании сделки незаконной в течение 1 ГОДА после дня, как стали известны соответствующие обстоятельства.

Подтверждающие документы Процесс доказывания является очень сложным. Доказывать незаконность или ничтожность дарения придется заявителям. Необходимо представить документы, которые будут подтверждать умысел одаряемого или тот факт, что даритель совершенно не осознавал смысл своих действий:

  1. записи в медицинских картах
  2. справки из правоохранительных органов
  3. показания свидетелей
  4. расписки о получении денег за «подаренную» квартиру
  5. документы о признании дарителя недееспособным
  6. освидетельствование психического состояния дарителя

Оспаривается сделка в суде.

Оспорить дарственную сложно, но вполне возможно, если имеются соответствующие доказательства.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Стоимость процедуры

При рассмотрении иска об оспаривании дарственной потребуется оплата госпошлины и проведения экспертизы. Государственная пошлина составляет 300 рублей.

В данном случае экспертиза будет нацелена на признании недействительной сделки.

Предметом исследования может быть:

  • Медицинское освидетельствование дарителя.
  • Проведение посмертной психофизиологической экспертизы.
  • Проверка подлинности документов.

Рекомендуется нанять адвоката при рассмотрении спора.

Услуги юриста и проведение экспертиз дело довольно затратное. Поэтому оспаривание дарственной на квартиру может быть затрачено от 60 тыс. рублей, в зависимости от сложности спора.

Законодательный регламент

Какими законами регламентируется?

  • О порядке дарения квартиры, в частности о том, как написать дарственную, вы можете узнать на нашем сайте.
  • Так как все сделки регламентирует гражданский кодекс, то и вопросы дарения отнесены в его аспект.
  • Статья перечисляет их вскользь, почти не останавливаясь на каждом конкретном примере, но если вы хотите в списке найти свой случай – то обратитесь к м к статье.
  • Дарению посвящена целая глава и именно там содержится статья, которая посвящена причинам аннулирования документа.

Сделка совершена путем введения в заблуждение или обмана дарителя

Это — немного разные основания. При введении в заблуждение даритель не понимает до конца последствий своего поступка.

Например, одаряемый намеренно или ненамеренно предоставил дарителю неверную информацию — рассказал о том, что последний сможет проживать в недвижимости до конца жизни или о том, что право собственности на жилье перейдет к одаряемому только после смерти дарителя. В этом случае, чтобы основание оспаривания договора дарения было веским, нужно предоставить серьезные доказательства того, что даритель был введен в заблуждение. При обмане одаряемый намеренно предоставляет дарителю неверную информацию или обещает взамен какую-то услугу, условия оказания которой не прописаны в договоре, а затем не выполняет ее.

Это называется мошенничеством. Например, если знакомый дарителя пообещает ему подарить земельный участок площадью 5 га, а взамен просит оформить дарственную на квартиру, но после подписания договора не исполняет обещания, сделку признают незаконной. Дополнительная причина ничтожности сделки в случае, приведенном в пример — подмена договора обмена договором дарения.

Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя

В 2020 году в отношении договора дарения действуют все те же условия для признания сделки недействительной, что и раньше.

При этом, стать инициатором процесса может собственник квартиры, его родственники или законные представители (например, попечитель или опекун). Оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя можно в следующих случаях:

  1. В роли дарителя выступил несовершеннолетний не эмансипированный гражданин.
  2. Квартира была получена при помощи шантажа, обмана, угроз или при введении собственника в заблуждение.
  3. Владелец жилья не осознавал в полной мере последствия, к которым приведут данные действия или же находился в алкогольном/наркотическом опьянении.
  4. При оформлении контракта не присутствовал нотариус (действует лишь в случаях, когда присутствие нотариуса является обязательным условием).
  5. Договор дарения недвижимости был заключён без участия и согласия законной супруги или супруга дарителя, а сама дарственная квартира была приобретена в браке.

Также, стоит отметить, что наличие наркомании или алкоголизма у дарителя (даже, если это подтверждено медицинскими документами) – не является основанием для оспаривания дарственной.

Можно ли оспорить дарственную в суде

Единственным способом признать соглашение о дарении объекта незаконным или ущемляющим права лиц – обращение в суд.Обратиться необходимо в районный суд по месту проживания лица, являющегося ответчиком.При обращении необходимо составить исковое требование.

В требовании следует указать:

  1. Перечень документов, которые подтверждают доводы;
  2. Данные об истце (указываются персональные и паспортные данные);
  3. Суть требований (указывается, когда и между кем было составлено соглашение, какой объект подлежал безвозмездной передаче, было ли зарегистрировано право, какие нарушения были допущены при составлении или исполнении соглашения);
  4. Наименование судебного органа;
  5. Сведения об ответчике;
  6. Подпись и дата составления.

Помните, что рассмотрение инстанцией поданного требования будет осуществлено только в том случае, когда истец не пропустил установленный срок обращения или пропустил по объективным уважительным причинам.

Можно ли оспорить дарственную при жизни дарителя?

Даритель имеет больше возможностей для оспаривания дарственной, чем кто-либо из его родственников или других заинтересованных лиц.

Специфика дарения такова, что оспорить ее крайне сложно, но, тем не менее, даритель или заинтересованное лицо могут воспользоваться следующими доводами:

  1. даритель обанкротился;
  2. дарственная была составлена неверно;
  3. одаряемый умер раньше дарителя;
  4. иные основания, предусмотренные законом.
  5. переход права собственности на подарок не был зарегистрирован в установленном порядке;
  6. одаряемый плохо обращается с подарком, чем ухудшает его качества;

В любом случае, для оспаривания дарственной нужно запастись весомыми доказательствами неправомочности сделки.Собирать доказательства должен сам истец, так как именно он заинтересован в том, чтобы дарственная была оспорена.

Алгоритм действий

Для осуществления отмены (расторжения) дарственной необходимо обратиться в суд, если уже проведена государственная регистрация перехода прав собственности. Если же регистрация еще не совершена, то отмена происходит автоматически – не подаются документы на регистрацию.

Судебный алгоритм действий для оспаривания сделки дарения достаточно прост:

  • Ожидание вступления решения в силу либо его оспаривание в апелляции.
  • Участие в процессе. В рамках разбирательства будут заслушаны заявления сторон, проанализированы доказательства, представленные суду, принято решение.
  • Подача документов на перерегистрацию прав собственности на оспариваемый объект.
  • Подготовка исковых документов. Включает в себя не только составление иска, но и сбор, анализ и подачу доказательственной базы: справки, заявления, свидетельствования, результаты экспертиз, прочее. Единого шаблона иска для оспаривания дарственной нет. К составлению каждого отдельного искового заявления необходимо подходить индивидуально, в зависимо от ситуации.

Как оспорить дарственную на дом максимально быстро и без нарушений? Самое главное — найти основания для этого и подтвердить их.

Без доказательной базы суд не удовлетворит иск, даже если будет очевидно, что имущество не должно было быть передано указываемому лицу.

План действий предлагается простой. Главное — соблюсти все процессуальные требования, описанные в законе.

Процедура по оспариванию включает в себя несколько шагов, особенно важно соблюсти их последовательность:

  • Подготовка и сбор бумаг. Документы основа в подобном споре. Всё опирается на документальные доказательства и лишь немного на показания свидетелей. Поэтому необходимо особенно тщательно подойти к рассматриваемому этапу, он считается ключевым.
  • Направление иска. Он передаётся в районный суд вместе со всеми документами, но не позднее истечения периода давности. Обязательно следует направить копию заявления ответчику, иначе суд сочтёт это как несоблюдение процедуры. Если нарушений не выявлено, то иск примут и назначат дат первого слушания.
  • Оплата пошлины. Этот этап важно пройти именно до обращения в суд, так как заявление впоследствии должно отражать факт уплаты госпошлины. Её размер заявитель определяется сам.
  • Принятие решения. Заседаний может быть несколько, всё зависит от достоверности и достаточности сведений. Кроме того, в суде придётся доказывать правоту, поэтому лучше всего обратиться к профессионалу. В итоге по делу вынесут решение, и если иск удовлетворят, то можно будет не просто оспорить сделку по дарению, но и получить имущество.
  • Обжалование. Данный этап не всегда реализуется. Обжаловать решение суда или нет, определяет сторона, которая оказалась в меньшинстве по делу. Однако чаще всего апелляция не даёт ничего.
  • Исполнение решения. Чаще всего реализация решения происходит мирным путём, но встречаются случаи, когда ответчик отказывается вернуть имущество. В этом случае можно прибегнуть к помощи приставов или даже привлечь лицо за неисполнение решения суда.

Редко процедура может быть дополнена иными действиями. Всё будет зависеть о того, каковы обстоятельства отмены подписанной дарственной, и кто является инициатором. Отдельно следует сказать о сроках процедуры.

Есть срок давности, о котором упоминалось выше. Это либо три года, либо один год. Последний вариант действует только тогда, когда причиной оспаривания выступает заблуждение, обман или угроза.

Если эти периоды времени пропустить, то есть шанс на их восстановление, но следует помнить, что при любых обстоятельствах после десяти лет с момента заключения соглашения, защитить свои права будет уже нельзя.

Супруг

вправе оспорить ДД лишь в том случае, если сделка подлежит госрегистрации, и для отчуждения общенажитых ценностей не получено его согласие.

Исключение – наличие брачного контракта, где устанавливается режим раздельной собственности. Если даритель передал принадлежащую ему вещь без согласия супруга, последний не вправе обращаться в суд.

Консультация юриста

Вопрос Моя бабушка хочет подарить мне свой дом. У нее есть две дочери (моя мама и тетя).

Если они захотят оспорить дарение, как я могу защититься от оспаривания договора дарения?ОтветЗащититься от попыток оспаривания дарения не возможно, так как законодательством предусмотрено право сторон сделки или заинтересованных лиц на защиту своих прав и интересов. Однако, если договор оформлен с соблюдением всех требований и положений законодательства, оспорить его практически невозможно.

К тому подача иска в суд об оспаривании договора не значит, что суд удовлетворит такие требования.

При заключении сделки важно зафиксировать факт того, что бабушка (т.к.

она является пожилой) находится в здравом уме, и совершает сделку не под влиянием или заблуждением.

Для первого случая не помешает получить справку о состоянии психического здоровья. Также можно записать на диктофон разъяснение нотариуса о последствиях сделки и тот факт, что бабушка осведомлена об этих последствиях.Вопрос Если ли я выпишу из квартиры своего отца, может ли это стать основанием для оспаривания дарения, если он мне эту квартиру подарил?ОтветДа, Ваш отец может обратиться с иском в суд для оспаривания дарения.

Однако для того, чтобы суд признал договор недействительным, потребуются существенные доказательства и наличие обстоятельств. Также, выписать Вашего отца из квартиры может быть затруднительным, так как он является членом семьи. Это возможно сделать только в судебном порядке и при условии наличия у него другого жилья, где он может проживать, после того как будет выписан из Вашей квартиры.У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Кто может отсудить дарственную на квартиру

Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица. Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным.

Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен.

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя?

Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники.

Как можно оспорить?

Сложность оспаривания дарственной состоит в том, что установлен небольшой срок, в течение которого это можно сделать.

Срок оспаривания дарственной после подачи искового заявления об отмене этого документа еще меньше – всего одни год с момента обращения в суд заявителем. Однако если договор хочет отменить сам даритель (и у него для этого есть весомые основания), он может сделать это в течение 5 лет после совершения сделки.

Если сделку собирается оспаривать не одна из ее сторон, а третье лицо, то трехлетний срок начинает исчисляться с того момента, как такой гражданин узнал о ее совершении. Максимальная продолжительность периода для подачи иска в этом случае – 10 лет. Процедура оспаривания дарственной по перечисленным выше основаниям зависит от того, вступил ли договор в силу.

Если дарственная не была зарегистрирована, то юридической силы она не имеет.

В этом случае сделка просто не будет считаться совершенной. Если договор был зарегистрирован, то есть вступил законную силу, то единственный способ оспаривания – это обращение в суд. Для этого нужно составить исковое заявление и приложить к нему подтверждающие документы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+