Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Кто будет платить налог на теплицы 2020

Кто будет платить налог на теплицы 2020

Кто будет платить налог на теплицы 2020

Введен ли новый налог на дачные постройки в 2020 году в действительности


В последние числа февраля Минфин выпустил специальное разъяснение, которое должно было положить конец таким слухам. Основная суть подробного разъяснения Минфина в следующем:

  • Регистрация права собственности на дачные строения, которые имеют признак недвижимости — решение самого владельца.
  • Порядок налогообложения хозяйственных построек, которые расположены на дачных участках, не менялся с 1992 года, и ничего нового в этой сфере вводить даже не планируется.
  • Налоговая служба может начислять налоги только на те объекты, которые официально зарегистрированы.
  • Действительно, согласно Налоговому кодексу России, владелец дачного участка должен платить имущественный налог на саму дачу, а также на все прочие строения, включая хозпостройки.
  • Регистрируется право собственности только на такие строения, которые имеют признак недвижимости — они должны быть прочно связаны с землей (то есть, иметь фундамент), их невозможно переместить без нанесения им крупного ущерба. Минфин особо оговорился, что теплицы и прочие некапитальные строения такими признаками не обладают.
  • Человеку достаточно принадлежать к одной льготной категории, чтобы получать льготу. Не обязательно быть одновременно пенсионером и инвалидом, чтобы пользоваться льготой при налогообложении зарегистрированных дачных построек.
  • На зарегистрированные дачные строения распространяются налоговые льготы для некоторых категорий населения.

Таким образом, информация о введении в 2020 году налога на дачные постройки оказалась неверной. Беспокоиться российским садоводам и дачникам не о чем — в законодательстве абсолютно ничего не изменилось, все осталось так же, как все последние годы (как минимум, 26 из них). История с новым налогом оказалась высосана из пальца и неоправданно раздута СМИ.

Напомним также, что хотя на незарегистрированные объекты недвижимости налог не начисляется, без оформленного права собственности могут возникнуть серьезные сложности с распоряжением дачей или хозпостройками. Как минимум, вы не можете легально продать, завещать, дарить и как-то еще распоряжаться такими строениями, поскольку с точки зрения закона их не существует.

Ставки налога на бани и сараи в 2020 году

Обычная ставка налога на имущество физических лиц (а именно его мы называем “налог на туалеты бани и сараи”, “налог на теплицы” и так далее) составляет, по нормам статьи 401 НК РФ, от 0,1 % до 0,3 % от кадастровой стоимости объекта. НО! Налог на имущество относится к местным налогам, а это означает, что в каждой конкретной местности ее устанавливают муниципальные власти, и она может отличаться даже в разных городах одной области.

На подавляющем большинстве территорий России (83 %) действует ставка 0,3 %, поэтому при несообщении о постройке налог на баню на дачном участке окажется почти в два раза выше обычного. Правда, потом, если собственник все же подаст уведомление, налоговики сделают перерасчет и все исправят.

Налог на туалеты, бани и сараи — это налог на имущество граждан

Минфин ввел налог на бани и сараи? Нет, конечно.

  1. Во-вторых, такого налога просто-напросто не существует в природе.
  2. Во-первых, Минфин налогов не вводит – изменения в Налоговый кодекс России вносятся только Федеральными законами (а их принимает Госдума, Совет Федераций и подписывает Президент).

Дело в том, что речь идет об обычном налоге на имущество физических лиц, который платят все владельцы недвижимости еще с 1992 года.

Просто в 2015 году был отменен соответствующий закон, а в конце 2016 года были приняты поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми все хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных земельных участках были признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами.

Правда, с некоторыми оговорками:

  • Облагаемыми объектами являются те, на которые зарегистрировано право собственности.
  • Облагаемая площадь начинается с 50 кв.

    метров, поскольку до этого размера действует льгота.

  • Платить нужно только за капитальные строения, то есть те постройки, которые нельзя перемещать без нарушения конструкции (кстати, сараи, теплицы и туалеты обычно к таким не относятся).

Таким образом, как разъяснил Минфин, налог на бани, сараи и теплицы действительно существует, но с существенными особенностями.

В частности, на за туалет, ни за парник точно платить не нужно.

Кроме того, нужно позаботиться о регистрации прав на постройки, и только потом заявлять о них налоговикам. Три условия для уплаты налога:

  • Постройки – стационарные;
  • Есть право собственности
  • Более 50 кв.

    м.

Нужно регистрировать хозяйственные сооружения или нет?

Налог на строения на дачном участке действительно взимается.

Однако он уплачивается лишь с построек, обладающих признаками недвижимости.

В эту категорию включают только капитальные строения и сооружения.

Это значит, что платить хозяйственный налог с теплиц в 2020 году не нужно.

Именно эту информацию хотели донести до взволнованных дачников представители Минфина. Разъяснения были необходимы, ведь представителей учреждения засыпали вопросами о налоге с дачных сооружений. Нового законопроекта нет. В соответствии со статьей 130 ГПК РФ, недвижимостью признается все объекты, перемещение которых без нанесения ущерба невозможно.

Сюда включают и здания и сооружения, а также объекты незавершенного строительства.

Если дворовое строение обладает признаками недвижимости, его необходимо зарегистрировать.

После того, как действие будет завершено, приусадебная постройка становится объектом налогообложения.

С нее взимается налог.При этом все граждане обладают правом на получение налоговых льгот в отношении 1 хозяйственные постройки.

Ее площадь должна быть до 50 кв. м. Если загородных строений несколько, человек имеет право самостоятельно выбрать, в отношении какого объекта будет производиться сбор налога на льготных условиях.

Такое правило закреплено в пункте 15 статьи 407 Налогового Кодекса РФ.

В соответствии с официальной информацией Росреестра, граждане не спешат регистрировать хозяйственные постройки и платить налог. Этому способствует и продление дачной амнистии. Человек может воспользоваться ей до 2020 года. Все это позволяет произвести процесс оформления строения в упрощенном порядке.05.04.18 появилась новая информация.
Все это позволяет произвести процесс оформления строения в упрощенном порядке.05.04.18 появилась новая информация.

В газете Известия говорилось, что начисление налога на сараи, бани и гаражи будет производиться в отношении владельцев земельных участков автоматически.Действие будет выполняться после того, как этот объект поставят на учет в ЕГРН.

При этом издание приводило ссылку на Федеральную Налоговую Службу.

Дополнительно в заметке говорилось, что постановка на налоговый учет будет производиться без ведома владельцев сооружений.

Действие будет осуществляться при помощи информации, которая была получена во время аэросъемки объектов с дронов и беспилотников. Если на налоговый учет будет поставлено строение или сооружение, которое не отвечает признакам объекта недвижимости, собственник имеет право обжаловать это решение. В иной ситуации ему будет начисляться имущественный налог.

Суть нового налога

Информация о том, что вводится новый налог на теплицы неверный.

Речь идет не о новом, а старом налогообложении физических лиц, под которое попадают оформленные гражданами в собственность гаражи, хозяйственные постройки, дома, квартиры, дачи, бани. Закон имеет ограничения и поправки. На исчисление данного налога должны перейти все регионы вплоть до 2020 года.

Сумма определяется исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.Переходят на налогообложение не все регионы, внедряется нововведение постепенно.

Сначала налог по новой схеме платят Москва и Московская область.

Для данных регионов нововведение действует уже несколько лет. Из-за того, что внедряется закон постепенно, некоторые регионы переходят на новое налогообложение впервые, поэтому и возникает вопрос о новшестве.

Налог на теплицу: платить или не платить

Дата публикации: 22.04.2019 10:49 В средствах массовой информации появилась информация, о том, что граждан вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за это налоги, в противном случае им грозит штраф.Поясняем, что в некоторых СМИ опубликованы не соответствующие действительности материалы, в которых содержатся ссылки на разъяснения Минфина России по вопросу налогообложения хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках.Налогообложение подобных строений осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 г.

В России не вводился новый налог на такие сооружения.Дело в том, что речь идет об обычном налоге на имущество физических лиц, который платят все владельцы недвижимости. Просто в конце 2016 года были приняты поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми все хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных земельных участках были признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами. Правда, с некоторыми оговорками:

  1. Платить нужно только за капитальные строения, то есть те постройки, которые имеют надежный фундамент и их нельзя переместить без нарушения конструкции (кстати, сараи, теплицы и туалеты обычно к таким не относятся).
  2. Облагаемыми объектами являются те, на которые зарегистрировано право собственности.
  3. Облагаемая площадь начинается с 50 кв. метров, поскольку до этого размера действует льгота (в отношении одного объекта).

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости или нет.Давайте разберемся на конкретных примерах, за какие сооружения граждане должны платить налог, а за какие не должны.

  1. Сарай без фундамента – не платить (это некапитальное строение).
  2. Баня – платить (это тоже капитальная постройка, если площадь больше 50 метров).
  3. Беседка – не платить (если площадь беседки меньше 50 метров).
  4. Жилой дом на участке – платить (постройка капитальная).
  5. Теплица – не платить (это некапитальное строение, так как обычно не имеет фундамента).
  6. Гараж без фундамента – не платить.
  7. Сарай на фундаменте – платить, если площадь больше 50 метров.
  8. Парник – не платить.

Итак, дачные сараи, теплицы, бытовки, навесы, которые стоят на столбиках или прямо на земле, не являются объектами налогообложения, следовательно их можно не ставить на учёт в ЕГРН и, соответственно, на них налог не придёт.

Но если теплица капитальная – сварена из профиля и стоит на бетонном фундаменте – с точки зрения закона она считается недвижимостью.

В этом случае собственник должен подать заявление в Росреестр.

Там рассчитают кадастровую стоимость, исходя из которой, будет начисляться налог.Еще раз напомним, что налогом облагаются только те строения, на которые зарегистрировано право собственности – это главный признак.Итак, если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны).

Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности.Представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения налоговой льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «».

Поделиться:

Законодательные основы

По сути, налоги, которые вызвали столько шума, были законодательно установлены очень давно. С 1992 г. до 2015 г. действовал Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

Он определил объектами налогообложения все строения, находящиеся на садовых и дачных участках.

В этот перечень входили любые сооружения, как жилые, так и хозяйственные, которые там расположены.

В 2015 г. этот закон потерял силу, вместо него были внесены поправки в Налоговый кодекс РФ (гл.32 НК РФ), которые оставили без изменений список построек. Чтобы пояснить суть вопроса и остановить распространение слухов и домыслов, Министерство финансов еще в 2018 г.

опубликовало Письмо от 22.02.2018

«По вопросу налогообложения хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках»

, где уточнило ситуацию о параметрах сооружений, попадающих в категорию хозяйственных построек.

И уже в апреле 2020 г. ФНС на своем официальном сайте в очередной раз пояснила, какие именно постройки необходимо регистрировать, и рассказала о правилах налогообложения этого вида недвижимости.

Что ждет дачников в 2020 году

Хроника событий Олег Тиньков заявил, что болен лейкемией Экономику Санкт-Петербурга тормозит коронавирус Экс-глава МИД Украины рассказал, что будет после возобновления подачи воды в Крым Минюст США: Тиньков сокрыл сведения об активах на $1 млрд Сербия заявила о попытках остановить продолжение «Турецкого потока» Новости

  1. 20:19 Володин отказался извиняться перед Водонаевой, несмотря на экспертизу
  2. 19:31 Владелец стоявшей 32 года в гараже «Волги» решил продать ее за миллион
  3. 20:36 Курскую «Красу полиции» затравили из-за внешности
  4. 19:12 Жена Ефремова объяснила скандал в Пулково: талантливо играл пьяного
  5. 19:25 Российская певица упала со сцены и допела песню со сломанной ногой
  6. 19:48 Новак прокомментировал будущее сделки ОПЕК
  1. Появилось фото самой секретной в мире подводной лодки MK.RU
  2. Появились подробности гибели украинской пары шахматистов в Москве Анастасия Власова
  3. Звезда «Девчат» Инна Макарова угасает в клинике: утратила смысл жизни Екатерина Скрижалина
  4. Фото Медведевой в облегающем платье на каблуках взбудоражило фанатов Артем Кошеленко
  5. Поднимавший девушек пациент удивил врача необычной травмой Арина Петрова
  6. Эксперт рассказал, что будет с Идлибом после переговоров Путина и Эрдогана Максим Кисляков
  7. Врач дал прогноз на распространение коронавируса в России: чего бояться Екатерина Пичугина
  8. Китай предупредили о надвигающейся второй волне эпидемии коронавируса Марк Антонов
  9. Кокорин рассказал об отношениях с бывшими сокамерниками Артем Кожедубов
  10. Лера Кудрявцева со скандалом ушла с «Муз ТВ» после 20 лет работы MK.RU
  11. Сатановский прокомментировал обвинения ООН в адрес России по Сирии Артем Кошеленко
  12. Собянин объяснил введение особого режима в Москве из-за коронавируса MK.RU
  13. В Омске 5-летняя девочка подверглась насилию в детском саду Артем Кошеленко
  14. 8 марта: праздник, с которым пора кончать Александр Алтунян
  15. Лучший мой подарочек: 3 причины для празднования 23 февраля и 8 Марта
  16. 13-летняя российская фигуристка Камила Валиева задала риторический вопрос американке Ирина Степанцева
  17. Кондитеры объяснили, почему подали в суд на Пугачеву Лина Панченко
  18. Зюганов на могиле Сталина раскрыл роль Путина Дмитрий Попов
  19. Госдума приравняла ЛПХ к индивидуальному предпринимательству: покупайте патенты Георгий Степанов
  20. Украинские спецслужбы рассказали, как убили Гиви с помощью блондинки Анастасия Власова
  21. Россиянам пообещали возвращение холодной зимы Екатерина Пичугина
  22. Эрдоган выбил у Путина отсрочку Елена Егорова
  23. Фото Климовой в чулках на подвязках восхитило фанатов Артем Кошеленко
  24. В Москве найдены мертвыми профессиональные украинские шахматисты Александр Шляпников
  25. Живущая в Китае россиянка рассказала об ужасах карантина: «Мечтаю о ресторане» Ирина Боброва
  26. СМИ: В Конституцию отказались вносить поправку Путина о национализации элит Артем Кожедубов

Партнеры Прочитать статью

5 самых важных изменений в законах 22.01.2020 в 19:36, просмотров: 31634 В последнее время у дачников появилась новая народная примета: наступил Новый год — жди очередных изменений законов.

Но «МК» в приметы не верит и привык получать информацию из первых рук. Поэтому мы обратились за разъяснениями к первому заместителю председателя Мособлдумы, главе Союза дачников Подмосковья Никите ЧАПЛИНУ. Какие изменения законодательства, вступающие в силу в 2020 году, существенно повлияют на нашу загородную жизнь?
Какие изменения законодательства, вступающие в силу в 2020 году, существенно повлияют на нашу загородную жизнь?

фото: Геннадий Черкасов Садоводам вода бесплатно? — Дачники — или, как их теперь называют, садоводы — очень трепетно относятся к новостям. Вот прошел слух, что в 2020 году все, у кого на участке есть скважина или колодец, должны получить лицензию «на воду» и платить налог.

Это правда? — Обязанность получать лицензии на скважины есть только у СНТ как юридических лиц.

Речь идет о тех скважинах, которые расположены на землях общего пользования и снабжают водой участки дачников. На индивидуальные скважины и колодцы получать лицензии не нужно, независимо от того, где расположен земельный участок: в границах садового товарищества или в частном секторе.

— Как это оформляется? Какие организации будут выдавать эти лицензии?

— Для получения лицензии нужно подготовить пакет документов. Туда входит: 1. Комплект учредительных документов на СНТ как юридическое лицо (устав, свидетельство о регистрации, ИНН); 2.

Правоустанавливающие документы на участок общего пользования (выписка из ЕГРН, постановление, договор аренды); 3. Документы на скважину (паспорт, санитарно-эпидемиологическое заключение на проект зоны санитарной охраны и др.); 4.

С 1 января 2020 года потребуется документ об оплате госпошлины в размере 7500 руб. за выдачу лицензии на пользование недрами.

— И куда обращаться с этими документами? — Они подаются председателем СНТ или доверенным лицом в электронном виде через портал Госуслуг в министерство экологии и природопользования Московской области. Если замечаний нет, то в течение 60 дней Минэкологии направляет заявителю лицензию также в электронном виде.

— Что будет с теми, кто такую лицензию не получит? И будем ли мы платить какой-нибудь налог «на воду», когда зарегистрируем свои скважины? — С 1 января 2020 года вступают в силу штрафные санкции за добычу подземных вод без лицензии.

Председатель как должностное лицо должен будет заплатить в казну от 30 тыс. до 50 тыс. руб., а СНТ как юридическое лицо — от 800 тыс. до 1 млн руб. Налог на добычу подземных вод единый для всех пользователей, имеющих лицензию.

Он составляет в зависимости от бассейна реки, на территории которого расположена скважина, от 30 до 70 копеек за 1 м3 добытой воды. Но я хотел бы еще раз уточнить, что речь идет о глубоких скважинах, которые подают воду в промышленных масштабах.

У нас в Подмосковье на территории СНТ всего порядка 600 таких объектов.

А вот садоводы, на участках которых находятся индивидуальные скважины и колодцы, по-прежнему ничего платить за воду не будут.

фото: mosreg.ru Платить за землю будем меньше — Правда ли, что в 2020 году изменится ставка налога на землю общего пользования в СНТ и сколько теперь будут платить садоводы?

— Предельный размер ставки земельного налога определяет федеральный закон — Налоговый кодекс. Для земельных участков с видом разрешенного использования ИЖС, ЛПХ ведение садоводства или огородничества ставка не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости.

При этом муниципалитеты имеют право еще ее снизить, а также предоставить льготы отдельным категориям граждан в дополнение к уже имеющимся федеральным льготам. — Но вы сейчас говорите про индивидуальные земельные участки садоводов, а что с землями общего пользования — они ведь тоже занимают немаленькую площадь.

А ставка налога на них до сих пор была значительно выше. — Действительно, земельные участки общего пользования составляют примерно 25% площади всего землеотвода товарищества.

Это дороги, детские площадки, территория, отведенная под здания правления, охраны, проведения собраний, пожарные водоемы.

Земельный налог уплачивает СНТ как юридическое лицо из членских взносов владельцев участков товарищества. Теперь что касается размера ставки. Если в правоустанавливающих документах на земли общего пользования было указано «для ведения садоводства», то проблем и раньше не возникало: ставка налога не превышала 0,3% от кадастровой стоимости.

Если в правоустанавливающих документах на земли общего пользования было указано «для ведения садоводства», то проблем и раньше не возникало: ставка налога не превышала 0,3% от кадастровой стоимости. Но если вид разрешенного использования был указан как «земельный участок общего назначения», то он облагался налогом уже по ставке 1,5% как «прочие земельные участки. — И что же изменилось? — Статья 394, часть 1 Налогового кодекса РФ была дополнена, и теперь в перечень земельных участков, предельная ставка в отношении которых не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости, включены земельные участки общего назначения, предусмотренные Федеральным законом от 29 июля 2017 года №217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

(это земли общего пользования СНТ — дороги, детские площадки, участки под пожарными водоемами, детскими и разворотными площадками и др.).

Изменения вступили в силу с 1 января 2020 года.

фото: Александр Корнющенко — А если на землях общего пользования СНТ расположен магазин или какой-нибудь другой коммерческий объект?

— Это очень важный вопрос. Ставка налога в размере 0,3% применима только в отношении земельных участков, не используемых в предпринимательской деятельности.

Это означает, что если будет установлено нецелевое использование земельного участка для ЛПХ, садоводства или огородничества или земель общего пользования СНТ, то в дополнение к административному штрафу владельцу участка может быть начислен земельный налог по базовой ставке 1,5% (а не 0,3%). Причем это касается, как я уже сказал, не только земли общего пользования в садоводческом товариществе, но и индивидуальных участков.
Причем это касается, как я уже сказал, не только земли общего пользования в садоводческом товариществе, но и индивидуальных участков. Например, люди открывают у себя на даче автосервис или строят мини-хостел без разрешения, да еще ждут, что государство будет с них брать налоги за землю по льготной ставке.

— И что им грозит в этом случае? — Как минимум по результатам муниципального земельного контроля информация о таких коммерческих объектах может быть передана в ИФНС, сотрудники которой доначислят земельный налог с 0,3% до 1,5%. — А если участок земли имеет вид разрешенного использования «для дачного строительства», он тоже теперь будет облагаться по льготной ставке налога в 0,3%?

— Да, с 1 января 2020 г. участки, имеющие ВРИ «для дачного строительства», приравнены к ВРИ «ведение садоводства». И там, и там предельная ставка налога — 0,3%. Налога «на урожай» не будет — Наши читатели часто спрашивают в своих письмах, на каких условиях они могут продавать овощи и фрукты со своих участков?

Будет ли в этом году введен налог «на урожай»?

— Мы уже много раз говорили, что никакого налога «на урожай» нет и не будет.

Все, что дачники вырастили на своих участках (будь то ИЖС, ЛПХ или СНТ), не подпадает под налогообложение, при условии, что они не привлекали наемных работников. На перекупщиков сельхозпродукции льготы не распространяются. На каждом сельскохозяйственном рынке или ярмарке дачникам предоставляются льготные или бесплатные места для реализации своих овощей, ягод и фруктов — порядка 5% от общего количества мест.

Для этого необходимо обратиться в администрацию рынка для получения места, а также проверки качества продукции.

Для освобождения от налогообложения доходов дачник представляет справку, выданную органом местного самоуправления или правлением СНТ.

фото: Елена Минашкина — Что в ней должно быть указано? — Во-первых, что продаваемая продукция произведена налогоплательщиком на принадлежащем ему или членам его семьи земельном участке, используемом для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.

А во-вторых, что общая площадь земельного участка (участков), на которых выращен урожай, не превышает 2 га — это норма для Московской области.

— И расскажите, пожалуйста, еще раз про теплицы. Нужно ли их все-таки ставить на кадастровый учет?

Существует ли на них какой-либо налог?

— Налогом облагаются только те строения, которые поставлены на кадастровый учет и внесены в Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРН).

А теплицы на садовых и огородных участках не являются капитальными постройками.

Если теплица возведена на фундаменте, то владелец участка сам решает, нужно ли ее регистрировать как хозпостройку (никаких штрафов за то, что теплица не зарегистрирована, нет). Налоговый кодекс предусматривает федеральный вычет: на 1 хозпостройку площадью не более 50 кв.

м налог не начисляется. Торговать общей землей станет сложнее — Говорят, что в этом году изменился список документов, которые требуются при выделении участков в СНТ, и теперь помимо протокола общего собрания членов товарищества, где говорится о распределении участков, также требуется проект планировки и межевания территории? — Начнем с того, что при создании нового СНТ проекты планировки и межевания территории требовались и раньше.

Но также была возможность образовать новые земельные участки на землях общего пользования в упрощенном порядке.

Например, общее собрание могло принять решение отделить от земель общего пользования детскую площадку или участок под водонапорную башню. Такой участок ставился на кадастровый учет не как имущество общего пользования, а как отдельный участок для ведения садоводства, после чего его могли предоставить члену товарищества — бесплатно или за определенный вступительный взнос.

С 1 января 2020 года для раздела земель общего пользования сначала нужно будет внести изменения в проекты планировки и межевания территории всего товарищества.

Эта норма защитит всех дачников от неправомерной продажи свободных земель, оформленных на СНТ как юридическое лицо.

— А что, были злоупотребления?

— Да, к сожалению, были председатели, которые смотрели сквозь пальцы на самозахваты земельных участков дачниками, а были и такие, которые единолично распоряжались общей землей. И хорошо если деньги от ее продажи шли на развитие инфраструктуры СНТ, а не председателю в карман.

Вообще проект планировки территории СНТ всегда предусматривал баланс земель (25% всего землеотвода СНТ предоставлялось как земли общего пользования), чтобы владельцы участков могли создавать инфраструктуру и ей пользоваться. А в тех садовых товариществах, где этот баланс не соблюдался, как правило, дороги заужены, нет места для детских площадок, невозможно получить лицензию на скважину, так как недостаточно свободной земли для установления зоны санитарной охраны.

На индивидуальные скважины и колодцы получать лицензии не нужно.

Регистрировать придется только коллективные скважины в СНТ.

Наследникам станет легче — Начиная с этого года можно применять новые налоговые вычеты при расчете НДФЛ.

В частности, это касается и полученной в дар или по наследству дачи. — Вы правы, с 1 января 2020 года вступила в силу новая статья 214.10 Налогового кодекса —

«Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения»

. — Что конкретно меняется? — От налогообложения, как и прежде, освобождаются близкие родственники и супруги, получившие недвижимость в дар или по наследству.

Остальные одаряемые должны заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости (земельного участка, жилого или садового дома). Но с 1 января 2020 года в целях налогообложения при дарении кадастровая стоимость умножается на понижающий коэффициент 0,7.

В случае продажи недвижимости, полученной в дар или по наследству, в течение 3 лет минимальная налогооблагаемая база также составляет 70% от кадастровой стоимости. От уплаты налога освобождается владелец, уплативший НДФЛ при получении такой недвижимости в дар или при вступлении в наследство. — Можете пояснить на каком-нибудь примере?

— Пожалуйста, допустим, дедушка подарил своей внучке дачу стоимостью 2,5 миллиона рублей.

Независимо от стоимости недвижимости внучка как близкий родственник налог после регистрации договора дарения не уплачивает.

Однако если она решит продать дачу в течение 3 лет, ей придется заплатить налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей. Причем сумму налога нужно умножить еще на понижающий коэффициент 0,7, то есть в нашем случае получается — 136 500 руб. — А если наследство получает не самый близкий родственник?

— В этом случае наследник должен будет заплатить НДФЛ в размере 13% от всей суммы недвижимости, умноженной на 0,7. Но при продаже этой дачи он уже не будет повторно платить НДФЛ, так как налог был им уплачен при вступлении в наследство. Санкции . Хроника событий Елена Березина Заголовок в газете: ?

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28176 от 23 января 2020 Тэги: Налоги, Санкции, Экология, Пожарные, Финансы, Деньги, Строительство, Дороги, Недвижимость , Договор

  1. Самое интересное
  2. По теме

Документы при продаже урожая

С 1 марта 2020 года начинает действовать закон, предусматривающий уплату налога при продаже урожая, выращенного на собственной даче. Он предполагает, что все садоводы, желающие реализовать овощи и фрукты с собственного огорода, должны оформить патент, уплачивать налоги от оборота в фонд обязательного медицинского страхования, пенсионные взносы. Читайте также Что ждет дачников в 2020 году: новые налоговые платежи и порядок их начисления В новом 2020 году дачников ждет 5 новых изменений в законах, которые повлияют на ведение садоводческой деятельности.

Нововведения касаются как индивидуальных владельцев земельных участков, так и… На деле «огородный закон» имеет множество нюансов. Он касается граждан, имеющих во владении большие участки из нескольких гектар.

Он позволяет не регистрироваться частным предпринимателем, а приобрести временный патент на сезон или год. Не следует оформлять документы и уплачивать налог на огородничество следующим категориям огородников:

  1. владельцам небольших дач с земельным наделом до 0,5 га;
  2. не использующим наемный труд.

Подтверждением служат справки, заверенные администрацией садового товарищества. Если площадь надела превышает половину гектара, при реализации урожая необходимо одноразово уплатить налог в размере 13%.

Нужно ли платить за теплицы?

Для понимания, необходимо обратиться в Федеральную кадастровую палату. Представители ведомства дали четкое определение постройкам, за которые придется платить налоги: • Под обязательное налогообложение попадают строения, имеющие капитальный фундамент и являющиеся официально зарегистрированными объектами недвижимого имущества.

Если говорить простыми словами, большинство теплиц не попадает под определение. Как правило, теплицы строят прямо на земле, только в редких случаях они имеют капитальный фундамент и оформляются в качестве объекта недвижимости. При этом если у владельца на участке находится капитальное строение, имеющее площадь до 50 квадратов, выделяется налоговая льгота.

Например, если на земельном участке находиться баня небольшого размера, за нее платить налоги ненужно!

Однако, если таких построек будет две и более, за второе строением придется уплачивать налог.

Что делать, если у вас очевидно капитальная теплица?

Её следует зарегистрировать.

Напомним, что по закону кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что регистрация возможна только по желанию владельцев.

Теплиц это тоже касается. Для регистрации нужно собрать пакет документов (вся информация есть на сайте Росреестра). Документы можно подать: 1) через сайт, заполнив специальные формы; 2) при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Как только объект будет зарегистрирован в ЕГРН, а, соответственно, информация о них будет предоставлена в налоговую и БТИ, вам будут начислять налог.

Какие теплицы облагаются налогом

Налог на теплицы и туалеты в 2020 году, которым ФНС и Минфин вознамерились пополнить оскудевающий местный бюджет, действительно распространяется на приусадебные теплицы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+