Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Каждый человек имеет право получить от государства участок земли

Каждый человек имеет право получить от государства участок земли

Каждый человек имеет право получить от государства участок земли

Оглавление:

Дальний Восток

А вот получение земельного надела в районе , вполне осуществимое желание. Для этого просто нужно быть гражданином РФ.

Требования никак не связаны ни с местом официального трудоустройства, ни с наличием социального статуса.

Заявитель даже не обязан переезжать в неосвоенный край. Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу. Статистические исследования свидетельствуют о том, что большинство претендующих нашлось среди молодых людей, возраст которых колеблется от 18 до 25 лет.

При этом многие граждане задались вопросом – бесплатного земельного пространства хватит для удовлетворения желания всех претендующих? Независимые эксперты произвели оценку угодий и пришли к выводу о том, что хозяйственная деятельность может вестись на 147 миллионах га.

Право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке появляется в соответствии со следующими условиями:

  1. осуществлять в отношении выделенного государством участка земли такие сделки, как купля-продажа, дарение или сдача в аренду запрещается не менее 5 лет;
  2. если по истечении 5 лет у физического лица не возникло желания сделать надел своей собственностью, то государство может изъять его с целью дальнейшей передачи следующему участнику программы.
  3. у новоявленного владельца есть в распоряжении 5 лет, после чего проводится официальная регистрация освоенных га;
  4. желательным (но, необязательным!) является переезд на данную территорию;

Остальные области РФ в настоящее время могут обеспечить бесплатным земельным участком только многодетную семью или специалиста, входящего в состав определенной категории.

О безвозмездном выделении земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Видео Подобный вариант является довольно рискованным.

Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность. Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени.

Стать ее владельцем может любой желающий. Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии.

Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность. Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков.

Так, найти бесхозный участок может быть проблематично.

Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность. Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут. Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением.

В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.Остальная часть документа излагается в произвольной форме.Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами.

Их список индивидуален и зависит от программы,в соответствии с которой будет предоставлен участок. Вот основные из них:

  1. документы на находящуюся в собственности недвижимость (если она есть);
  2. паспорта прочих взрослых членов семьи;
  3. паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
  4. справка о составе семьи;
  5. свидетельства о рождении детей;
  6. заключением о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и нуждаемости в ее увеличении.

Срок рассмотрения такой заявки в 2020 году — 1 месяц.

Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.Мотивом для него могут стать:

  1. отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.
  2. несоответствие назначения данного участка цели получения;
  3. неполнота переданных документов;
  4. принадлежность земли другом владельцу;

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора. К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе.

Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано —

«Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют»

.

Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через — так вы получите документ в течение дня.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через

Военнослужащие

Условия при этом следующие:

  1. возможная площадь участка — от 6 до 25 соток (в зависимости от типа местности).
  2. место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок;
  3. срок военной службы — более 10 лет;

Существуют отдельные программы, по которым минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Также льготы могут предоставляться тем военным, которые собираются оставлять службу и уходить на пенсию (при условии наличия у них необходимого стажа).

Особенности и другие методы получения земли

В каждом регионе имеются свои особенности и нюансы оформления земельного участка.

Так иногда бывает, что в случае единственного претендента на землю, он имеет полное право заключать договор аренды с последующей регистрацией в соответствующих органах юстиции.

Также, необходимо оформить разрешение на строительство недвижимости и только потом можно выкупать землю.Перед использованием второго варианта необходимо узнать все детали оформления земли для ЛПХ в выбранном регионе. Возможно, существуют другие более легкие пути, поэтому предварительно нужно все взвесить и как следует продумать последующие шаги.

Ведь в любом варианте есть риск ошибиться, поскольку каждый регион имеет свои правила и уставы, которых придерживаются местные власти.

Но по правде второй вариант самый подходящий для приобретения земли бесплатно.Среди двух вариантов получения бесплатной земли существует так сказать альтернативный способ. Это оформления договора аренды на длительный срок, который предполагает пользование участком определенное время. Так существуют некоторые регионы, где местные власти создали специальную социальную программу, предлагающую долгосрочное пользование участком земли тем жителям, прожившим там больше 10 лет.

Землю предлагают в аренду на несколько десятилетий при этом цена довольно низкая и всем доступная.Кроме всего, хочешь получить бесплатно землю в России, нужно учитывать наличие коммуникаций расположенных недалеко от выбранного участка. Ведь порой покупка участка, который имеет все выгоды, лучший вариант, чем бесплатная земля, требующая обустройства необходимых коммуникаций.

Каждый понимает, сколько в нынешнее время стоит провести воду, газ, электричество, канализацию и прочие удобства на участок, расположенный недалеко от жилых районов, что же тут говорить, если он находится вдалеке от них.

Документы

Поскольку вопрос предоставления земельного участка регулируется на уровне субъектов РФ, точный перечень документов, необходимых для его получения, в каждом регионе может различаться.

Общий список бумаг, которые необходимы для получения надела, содержится в Приказе Министерства экономического развития РФ

«Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»

от 12.01.2015 г. №1. Лучше уточнить, какие документы необходимы, в органе местного самоуправления того субъекта РФ, в котором вы планируете получить участок. Обычно перечень выглядит следующим образом:

  1. договор с муниципалитетом о предоставлении под индивидуальное жилищное строительство надела в безвозмездное пользование (если он предоставляется под индивидуальное жилищное строительство);
  2. документы, подтверждающие отсутствие недвижимости в собственности (для многодетных семей);
  3. документы, подтверждающие право гражданина на получение участка в льготном порядке (орденская книжка, удостоверение ветерана боевых действий).
  4. заявление о предоставлении участка;
  5. справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав (для многодетных семей);
  6. справка с места работы о занимаемой должности и периоде работы (для работников муниципалитетов);
  7. паспорта и свидетельства о рождении детей (для многодетных семей);

Решение о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка оформляется в виде сертификата.

Отказ в предоставлении земли в собственность должен быть мотивирован и содержать ссылку на нормативно-правовые акты, на основании которых было отказано. Законом предусмотрена возможность судебного обжалования такого отказа.

После того, как выдан сертификат, заявитель ставится в очередь на получение бесплатного участка. На практике сроки ожидания затягиваются на значительный промежуток времени, так не всегда надел предоставляется в удобном для проживания районе. Законодательство РФ не содержит механизмов разрешения данной проблемы.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам участки, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, могут предоставляться исключительно на платной основе (п. 4 ст. 39.4 ЗК РФ).

Шаг 2 — проверка статуса территории

До подачи заявки на получение земельного участка требуется убедиться в его свободном статусе.

Землю не должен занимать частный владелец или арендатор. Такую информацию Росреестр выдает только на платной основе.

Организация по запросу формирует в трехдневный срок выписку с необходимой информацией.

Для выявления статуса участка быстрым способом можно заказать выписку через официальный сайт Росреестра, автомат генерирует ее за один час после оплаты оказанной услуги в 250 рублей. Выписка имеет юридическую значимость, которая подтверждена цифровой регистрирующей подписью.

Информация о правообладателе указана во втором разделе «Сведения о зарегистрированных правах».

Если участок ни на кого на зарегистрирован, то в Едином реестре в разделе «Особые отметки» указано:сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют.

Проявить инициативу

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации.

Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий.

Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность. К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли.

Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность.

Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне.

В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут.

Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

На каких правах можно арендовать участок

Участок можно арендовать на таких правах:

  1. Аренда (арендующий вносит обычно от 3% до 1% от стоимости земли и использует участок до окончания срока аренды, когда появляется возможность его выкупить).
  2. Срочное и бессрочное использование (составляется договор использования земли на какой-то срок или без окончательного срока). Примечание, гражданам участки земли в бессрочное использование не предоставляются.
  3. Безвозмездное использование земли (возможно лишь в случае составления договора безвозмездного пользования, по которому арендующий не платит за аренду земли).

Федеральные льготы

В федеральном законодательстве первоочередное право на получение бесплатной земли имеют герои РФ, кавалеры ордена Славы, герои труда, герои СССР, герои соцтруда, а также граждане, которые получили трудовые награды.

Относящиеся к перечисленным категориям могут рассчитывать на 8 соток в городе и 25 соток в сельской местности.

Самостоятельный поиск

Можно получить землю от государства бесплатно, подобрав свободную территорию. В этом случае на процедуру уйдет не более 2-3 месяцев.

Выполняются следующие действия:Поиск муниципального участкаНа сайте pkk5.rosreestr.ru располагается публичная кадастровая карта.

По ней можно найти надел, наводя курсор.

Появляется основная информация, включая площадь, местоположение, наличие собственности. В разделе «Права и ограничения» записи отсутствуют. Это значит, что земля свободна.Необходимо точно убедиться, что земля свободнаДля этого через сайт rosreestr.ru или лично в Росреестре подается запрос на получение выписки из ЕГРН.

Это значит, что земля свободна.Необходимо точно убедиться, что земля свободнаДля этого через сайт rosreestr.ru или лично в Росреестре подается запрос на получение выписки из ЕГРН. Она предоставляется в течение 3 рабочих дней. В ней фиксируются основные данные — статус (свободна или нет), параметры, адрес расположения.

Выписка прикладывается к основному пакету документов.Подача заявленияЕго передают в муниципалитет лично или через «Госуслуги».

Устанавливается срок рассмотрения — 30 дней.

При положительном решении глава администрации подписывает постановление о выделении участка.Заключение договораАдминистрация приглашает для подписания договора долгосрочной аренды.
После возведения дома и при условии правильного использования надела оформляется акт о переводе в частную собственность заявителя.

Таким образом, получение участка на безвозмездной основе реально. Но для этого необходимо подать документы и соответствовать установленным требованиям.

Важно убедиться, что ранее действующие льготы сохраняются, а право на землю не будет оспорено в процессе рассмотрения.

Прочие льготники

Помимо основных претендентов на бесплатные земельные площади, законодательство дает возможность и другим льготникам поучаствовать в программе по получению земли государства.

Перечень прочих льготников:

  1. граждане, проходящие службу в вооруженных силах РФ;
  2. дети-сироты.
  3. лица в отставке, которые прослужили по контракту больше 15 лет;
  4. ветераны труда или войны;
  5. семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий;
  6. родители инвалидов, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком;

Любая из льготных категорий может получить участок только один раз.

Даже после его продажи государство не станет выделять новую землю, и ее придется приобретать на общих основаниях с аукциона.

Условия для получения земли бесплатно

Для получения земельного участка под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований, они зависят от программы по которой гражданин получает земельный участок и от регионального законодательства.

Вот основные:

  1. жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  2. семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.
  3. проживание в частном доме не в качестве собственника;
  4. отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
  5. российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения трудового договора сроком от 5 лет, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.Опять же условия таких программ индивидуальны в каждом регионе.

Возможные цели и условия

Стоит учесть, что сразу получить земельный участок бесплатно в собственность практически невозможно — изначально он выделяется только на условиях срочного или бессрочного пользования.При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 лет.В течение этого срока владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него. Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

  1. фермерское хозяйство;
  2. индивидуальное жилищное строительство (в рамках улучшения жилищных условий);
  3. ведение личного подсобного хозяйства;
  4. сенокошение и т. п.
  5. садоводство;
  6. выпас скота;
  7. дачное строительство;

Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель.

При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий, возможно и оформление прав собственности на него.В некоторых случаях это происходит автоматически после истечения установленного срока, в других для этого нужно построить на участке дом и т.
При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий, возможно и оформление прав собственности на него.В некоторых случаях это происходит автоматически после истечения установленного срока, в других для этого нужно построить на участке дом и т. п.В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только по целевому разрешению.

Ленинградская область

Здесь выделяются бесплатные земельные участки:

  1. – поочередно, нуждающимся в жилье – во внеочередном порядке;
  2. молодым специалистам, в отношении которых выполнены следующие условия: подтвержденная нуждаемость, наличие трудоустройства в области и трудовой договор, заключенный на срок не менее 5 лет.
  3. гражданам, вставшим на официальный учет в связи с острой необходимостью в жилом помещении;

Для того чтобы реализовать свои права на выделяемую государством землю необходимо прожить в данном регионе 5 и более лет.

Требование не действует только на молодых специалистов.

Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

Поменять земельный участок получится, если только его признают непригодным для целей под которые он выдавался.

Т.е. если это ИЖС, а построить дом там нельзя, — тогда поменяют.

Основания, как рыночная стоимость и местоположение — не служат поводом для замены земельного участка. В таких случаях рекомендую участок сначала получить/оформить, а затем, в порядке гражданского законодательства, вы сможете заключить договор обмена или купле-продажи.Так же, уже после получения «льготного» участка, вы имеете право снова обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но уже на общих основаниях (способ №4).

Вас так же не ограничивают на оспаривание постановления в судебном порядке. Если будете обращаться в администрацию обращайтесь в письменном виде, устный отказ ничем не подкреплен.

Варианты бесплатного получения земельного участка от государства

Получить землю в России для ЛПХ бесплатно вполне реально.

Существует два варианта и очень важно определить, какой из них больше подходит в той или другой ситуации.

Вариант первый: строительство дома на пустующем участке. В разных регионах существует определенное время на владение землей.

Существует закон, что если землей не пользуются в течение трех, пяти или десяти лет (может быть установлен другой срок), то она считается ничейной.Поэтому человек, который решил построить на такой земле дом или обустроить дачный участок по своему усмотрению, и в течение долгого времени ему никто не предъявляет претензий, тогда он вправе обращаться к местным властям за оформлением доли в собственность.

Конечно, такой вариант имеет свои риски, поскольку в любой момент может объявиться владелец данного участка или оформление документов затянется.

Иногда по каким-то причинам местные власти могут даже отказать в выделении бесплатного участка.

Поэтому данный вариант простой, но может потянуть за собой неожиданные, даже неприятные последствия.Вариант второй.

Подача местным властям заявки, для возможности выигрыша аукциона.

Данный вариант весьма реальный, к тому же не такой рискованный, как первый. Поэтому чтобы воплотить его в реальность нужно знать, что делать.

Таким образом:

  • Выяснив всю необходимую информацию, нужно написать заявление в соответствующие органы с просьбой оформить выбранный участок земли, не забыв при этом указать, для чего он понадобился.
  • Тем кто хочет землю в РФ, нужно подыскать необрабатываемый участок, без и не обустроенный. Узнать оформлен ли кадастровый паспорт на землю, находится ли он в чей – то собственности, можно в государственном реестре. Для более точной информации можно обратиться к землеустроителю. Он может предоставить точную информацию об участке земли, подскажет находиться он во владениях частного лица или государства. Если участком владеет государство, он должен выдать об этом справку.
  • Далее понадобится узнать в каком районе расположен выбранный участок. Это необходимо для того чтобы знать, куда обращаться с заявлением об оформлении земли.
  • В свою очередь местные власти потребуют провести геодезию земли и оформить кадастровый паспорт.

Делается все это не бесплатно, поэтому нужно быть готовым к трате небольшой суммы денег, но она все равно будет меньшей, чем покупка земельного участка по рыночной стоимости. Когда все будет сделано, местные власти должны опубликовать в газете, что такой-то участок свободен и выставляется на аукцион, участвовать в котором могут все желающие. Конечно, это не очень приятно, поскольку желающих может быть много и составить им конкуренцию будет сложно.

Но такое случается очень редко, чаще всего человек, который подал заявление на оформление участка земли, может выкупить его по самой минимальной стоимости и получает по окончанию аукциона заключение в свою пользу.Если же на участок для ЛПХ нашлись другие претенденты, готовые выложить большие деньги, тогда придется искать иную землю и начинать все заново. Но допустим, все прошло на отлично, фокус удался. Тогда нужно с заключением, документами купли/ продажи обращаться к местным властям и требовать на законном основании, оформить право собственности на выбранный участок земли.

Условия выдачи участка

Каждый субъект устанавливает свои требования, но выделяют общие параметры.

Процесс включает следующие особенности:

  1. бесплатный участок предоставляется только гражданам РФ;
  2. размер территории устанавливается на региональном уровне в зависимости от количества свободных от частной собственности наделов.
  3. в собственности не должно быть другой недвижимости;
  4. если в семье несколько льготников, землю может получить каждый из них;
  5. необходима постоянная регистрация в регионе подачи документов;

Максимальный размер для многодетных семей устанавливается так, чтобы хватало территории для ведения подсобного хозяйства.

Как правило, точные параметры составляют от 6 до 15 соток. Это же касается тех, кто воспитывает детей-инвалидов. Точное значение можно уточнить в администрации при подаче заявления.

Повторная выдача участка допускается только в том случае, если предоставлена земля, непригодная для проживания и ведения земледелия.

Это относится к технологическим катастрофам и обстоятельствам непреодолимой силы, таким как землетрясения, сильные затопления.

Что говорит закон

Бесплатные участки земли – это на самом деле не миф, а реальность.

Реформа длилась с 1991 года, а в 2001, с учетом всех проб и ошибок был принят новый Земельный кодекс.

Согласно ему можно получить землю от государства бесплатно.

Но произойти это может только один раз и только если фонд муниципальный, региональный или государственный.

Последующий выкуп участка и право собственности

Перевести арендуемый участок из государственный в частную собственность возможно несколькими способами: льготный – бесплатно, выкупить арендованный участок можно после постройки на нем какого-то здания или истечения срока аренды. В законном порядке через торги или аукционы и через суд, в случае, если договор аренды истек, а участок все еще находится в государственной собственности.Каждый из способов выкупа участка имеет свои особенности и нюансы, которые нужно учитывать в обязательном порядке, чтобы успешно и законно перевести арендуемый участок в собственность.Чаще всего ранее арендуемый участок выкупают после постройки на нем здания под ИЖС или же после истечения сроков аренды, если здание еще не достроено.Таким образом, получение бесплатного участка земли от государства возможно для каждого гражданина Российской Федерации, тем не менее, именно граждане, которые входят в перечень льготной категории, могут рассчитывать на оформление земли по упрощенной процедуре, что, несомненно, ускоряет сам процесс получения участка.

ВверхНе нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! +7 (499) 110-86-72Москва и область+7 (812) 425-64-79Санкт-Петербург8 (800) 350-02-93Регионы РФЮрист.

Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»Задать вопрос

Бесплатная земля под ИЖС

ЗК РФ предусматривает, что под строительство жилого дома участок могут получить следующие категории граждан:

  1. Граждане, имеющие трех и более детей, если они соответствуют условиям для предоставления им земли (п.6 ст. 39.5 ЗК РФ). Условиями получения участка является наличие трех и более детей, прописка у детей и родителей должна быть по одному и тому же адресу, у такой семьи не должно быть в собственности недвижимости.
  2. Граждане, получившие от муниципальных органов власти земельные участки для жилищного строительства на срок не более 6 лет. У гражданина должен быть договор с муниципалитетом о предоставлении в безвозмездное пользование надела под застройку, также он должен быть служащим муниципалитета.

В случае предоставления участка под строительство жилого дома работы необходимо начать в первый год, в противном случае участок может быть изъят. По всем вопросам мы рекомендуем обратиться к юристам нашего сайта, которые имеют богатый опыт в оказании подобных услуг.

Наши юристы подберут правильные основания для получения надела, помогут собрать весь пакет документов. Квалифицированная юридическая помощь поможет вам избежать ошибок в составлении документов, а следовательно, и отказов в предоставлении земли.

Адвокат осуществляет следующие действия:

  1. соберет информацию о том, какие документы и куда необходимо подать в вашем случае (требования содержатся в местных нормативных актах);
  2. по доверенности подаст документы от вашего лица;
  3. в случае отказа оценит законность такого решения, при необходимости обжалует его.
  4. проконсультирует на предмет того, имеете ли вы право на бесплатный участок от государства;

Первая консультация оказывается бесплатно.

Если вам будет необходимо полное сопровождение сделки, представление интересов, вы можете обговорить стоимость услуг с юристом лично.​

Шаг 3 — подача заявления на предоставление земельного участка

После нахождения свободной земли подается письменное заявление в отдел районной администрации либо в МФЦ. Также это можно сделать на портале Госуслуги, оформив заявку в электронном виде, затем прийти в необходимую гос организацию по приглашению без очереди. В заявлении указываются следующие сведения: ФИО заявителя;

  1. номер телефона для связи и адрес электронной почты (при наличии);
  2. паспортные данные;
  3. кадастровый номер;
  4. суть обращения;
  5. прописка и место проживания;
  6. расположение участка;
  7. перечень прилагаемых документов.

ВАЖНО.

В приложении документов должны быть бумаги, доказывающие право на бесплатное получение земли. Если заявителя представляет третье лицо, то от него необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт.

На рассмотрение бумаг отводится 30 дней.

После этого заявителю направят постановление от главы администрации о предоставлении земли либо обоснованный отказ.

СПРАВКА. Гражданин может ходатайствовать об обжаловании отказа в суде.

Самозахват

Понятие «» описан в статье 76 ЗК РФ и ст. 7.1 КоАП. Рассматривается, как противоправное действие, влекущее за собой административное наказание и полное восстановление прав собственности законного владельца. Признаки самовольного использования участка:

  1. нет документального решения местной администрации о передачи участка в собственность гражданина;
  2. отсутствие контракта о купли-продажи или договора аренды;
  3. отсутствует документ об ограничении территории.

Ответственность за самозахват земельной площади для гражданского лица составляет до 1,5% от стоимости занятой земли.

Если цена не установлена — до 10 000 рублей. Пошаговая инструкция для узаконивания занятого участка:

  • Регистрируем права. Получить право собственности можно через Росреестр, предоставив в организацию унифицированный пакет документов.
  • Получаем кадастровый паспорт и заказываем межевание границ участка. Процедуру проводят специалисты геодезических организаций, список которых можно найти на сайте госуслуг.
  • Устанавливаем владельца. Для этого достаточно сделать запрос в Федеральное регистрационное управление и получить выписку из реестра. Если собственником окажется муниципалитет, то необходимо составить заявление о приобретении участка. Иначе придется договариваться лично с гражданским лицом или организацией.

Список документов, которые необходимо предоставить в Росреестр:

  1. паспорт гражданина;
  2. справка о праве владения.
  3. соглашение о приобретении земли;
  4. паспорт, предоставленный кадастровой службой;
  5. чек об оплате государственной пошлины;
  6. заявление;

Статья 32 ЗК РФ дает определение понятию «Временное пользование» — бесплатное срочное использование земельного участка по распоряжению муниципальных служб. Основания для выдачи:

  • Административный акт. Наделы выдается для организаций на период до 1 года.
  • Лесной Кодекс Российской Федерации.
  • Гражданин является служащим в конкретных сферах — транспортная отрасль, лесная промышленность и т.д.
  • Организация относится к религиозным.
  • Соглашение о бесплатном пользовании, например, выдача надела физическим лицам.

Максимальный срок временного пользования земли не должен превышать одного года для юридических и шести для частных лиц.

Процедура оформляется в Росреестре — список необходимых документов обсуждается индивидуально с каждым гражданином. Родовое поместье — не подлежащий делению земельный участок, который может быть передан во владение семье либо отдельному совершеннолетнему, дееспособному гражданину РФ с целью формирования хозяйства приусадебного типа и строительства жилого дома.

На вопрос, как получить землю под родовое поместье и назвать все особенности подобных сооружений, может Земельный кодекс Российской Федерации. Суть поместья в том, что в нем будет проживать текущий род и будущие поколения.

То есть этот статус исключает возможную продажу, обмен, дарение и аренду здания. Передача возможна только при условии наследования.

Для оформления земли под родовое поместье необходимо предпринять следующие действия:

  • Выбор участка земли из списка территорий, предназначенных для создания родовых поместий. Это можно сделать в Росреестре по месту проживания.
  • Выяснить о наличии обременений в Земельном комитете.
  • Подать заявку на оформление площади под родовое поместье.
  • Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об отсутствии владельца, кроме государства.

К бланку заявления должны быть приложены следующие документы:

  1. разрешение кадастра на применение земли.
  2. документ о проведении межевания;
  3. план-схема будущей застройки;

В этом видео представлена информация о предоставлении наделов для родового поместья.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+