Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Какие документы нужны чтобы оформить в оперативное управление нежилое здание

Какие документы нужны чтобы оформить в оперативное управление нежилое здание

Какие документы нужны чтобы оформить в оперативное управление нежилое здание

Регистрация прекращения права оперативного управления


А мы, как Право хозяйственного ведения, право оперативного управления 2. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Судебная практика и законодательство — Росимущества от 22.03.2013 N ИБ-06/12205 (ред. от 22.04.2013) «О перечне документов, необходимых для принятия решения о закреплении недвижимого и движимого имущества»

Размещаемое на MB-Портале обращение в форме сопроводительного письма необходимо дополнить комплектом документов, перечень которых установлен письмами Росимущества от 22.03.2013 и от 22.04.2013 (указанные письма ранее направлялись ФАНО России в подведомственные организации письмом от 19.06.2015 N 007-18.1-21/АС-67).

Операции по безвозмездной передаче (получению) недвижимого имущества

Безвозмездность – это передача имущества, денежных средств одним лицам со стороны других лиц без оплаты, бесплатно1.

При этом производиться безвозмездная передача может в рамках внутриведомственных, межведомственных и межбюджетных расчетов. В настоящей статье рассмотрен порядок отражения операций по безвозмездной передаче (получению) недвижимого имущества в учете казенных учреждений.Правовые положения Начнем с того, что имущество закрепляется за казенным учреждением на праве оперативного управления. Учреждение владеет и пользуется им в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности и назначением данного имущества и если иное не установлено законом, а распоряжается им с согласия собственника этого имущества (ст.

296 ГК РФ). В силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

При этом в соответствии с п. 1 ст.

131 ГК РФ вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней2. То есть право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее – Федеральный закон № 122-ФЗ) недвижимым имуществом (недвижимостью), права на которое подлежат государственной регистрации, признаются: – земельные участки и участки недр; – объекты, связанные с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (в частности, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы). Факт государственной регистрации прав на указанное имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации (п.

1 ст. 14 Федерального закона № 122-ФЗ).

Датой государственной регистрации права оперативного управления является день внесения соответствующих записей о данном праве в Единый государственный реестр.Бюджетный учет операций по безвозмездной передаче В соответствии с п.

4 и 5 Инструкции по применению Плана счетов бюджетного учета, утвержденной Приказом Минфина РФ от 06.12.2010 № 162н (далее – Инструкция № 162н), для учета казенными учреждениями операций с недвижимым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, предназначены следующие счета: Номер счета Наименование счета 0 101 10 000 Основные средства – недвижимое имущество учреждений 0 101 11 000 Жилые помещения – недвижимое имущество учреждений 0 101 12 000 Нежилые помещения – недвижимое имущество учреждений 0 101 13 000 Сооружения – недвижимое имущество учреждений Передача (получение) объектов государственного (муниципального) имущества (в том числе недвижимого) осуществляется по балансовой (фактической) стоимости объектов учета с одновременной передачей (принятием к учету) суммы ранее начисленной на этот объект амортизации (в случае ее наличия) (п. 29 Инструкции № 157н3). Срок полезного использования безвозмездно полученных объектов недвижимого имущества в целях принятия к учету в составе основных средств и начисления амортизации определяется исходя из срока фактической эксплуатации и срока ранее начисленной суммы амортизации (п.

44 Инструкции № 157н). Безвозмездная передача (получение) может осуществляться в рамках внутриведомственных, межведомственных и межбюджетных расчетов.

Порядок отражения в бюджетном учете казенных учреждений операций по безвозмездной передаче недвижимого имущества в рамках первых двух видов расчетов (внутриведомственных и межведомственных) изложен Минфином в письмах от 01.03.2011 № 02-06-07/733 и от 30.03.2012 № 02-06-07/1061. В первом письме специалисты финансового ведомства отводят важную роль кодам бюджетной классификации, которые следует указывать с 1 по 17 разряды номера счета бюджетного учета сторонами расчетов (передающей и принимающей) при отражении в учете операций по безвозмездной передаче. Среди них: – КРБ – код расходов по бюджетной классификации РФ, по которому учтено передаваемое имущество; – КРБ – код доходов по бюджетной классификации РФ XXX 2 07 00000 00 0000 180 «Прочие безвозмездные поступления» соответствующего бюджета бюджетной системы РФ; – КРБ – код расходов по бюджетной классификации РФ, по которому полученное имущество подлежит учету получающей стороной.

Далее подробно рассмотрим особенности учета операций по безвозмездной передаче отдельно по каждому из приведенных выше видов расчетов.Безвозмездная передача в рамках внутриведомственных расчетов Внутриведомственные расчеты – это расчеты между учреждениями, подведомственными одному главному распорядителю (распорядителю) бюджетных средств. Для учета таких расчетов предназначен счет 0 304 04 000.

Аналитический учет по счету ведется в Карточке учета средств и расчетов в разрезе участников расчетов (удержаний), а учет операций – в журналах операций в соответствии с содержанием хозяйственной операции. В частности, учет операций по безвозмездной передаче недвижимого имущества ведется в Журнале операций по выбытию и перемещению нефинансовых активов (ф.

0504071) (п. 276 – 278 Инструкции № 157н). С порядком отражения в учете передающей и принимающей сторон операций по внутриведомственной передаче (получению) недвижимого имущества познакомимся на примере. Пример 1 Стоимость передаваемого нежилого здания составляет 1 200 000 руб., сумма ранее начисленной амортизации – 400 000 руб.

Здание относится к девятой амортизационной группе со сроком полезного использования 30 лет (360 мес.).

Право на оперативное управление этим зданием у передающей стороны прекращено в январе. У принимающей стороны право оперативного управления зарегистрировано в мае. Передающая и принимающая стороны являются учреждениями, подведомственными одному главному распорядителю. 1. В бухгалтерском учете передающей и принимающей сторон в январе будут произведены следующие записи: Содержание операции Дебет Кредит Сумма, руб.В учете передающей стороны Внутриведомственная передача нежилого здания*: – балансовая стоимость; КРБ 1 304 04 310 КРБ 1 101 12 410 1 200 000 – начисленная амортизация КРБ 1 104 12 410 КРБ 1 304 04 310 400 000В учете принимающей стороны Внутриведомственное получение нежилого здания*: – балансовая стоимость; КРБ 1 107 11 310 КРБ 1 304 04 310 1 200 000 – начисленная амортизация КРБ 1 304 04 310 КРБ 1 107 11 410 400 000 Одновременно нежилое здание ставится на забалансовый учет (до момента государственной регистрации прав)** 01 1 200 000 * Проводка оформляется на основании следующих документов (Письмо № 02-06-07/733): – Извещения (ф.

1. В бухгалтерском учете передающей и принимающей сторон в январе будут произведены следующие записи: Содержание операции Дебет Кредит Сумма, руб.В учете передающей стороны Внутриведомственная передача нежилого здания*: – балансовая стоимость; КРБ 1 304 04 310 КРБ 1 101 12 410 1 200 000 – начисленная амортизация КРБ 1 104 12 410 КРБ 1 304 04 310 400 000В учете принимающей стороны Внутриведомственное получение нежилого здания*: – балансовая стоимость; КРБ 1 107 11 310 КРБ 1 304 04 310 1 200 000 – начисленная амортизация КРБ 1 304 04 310 КРБ 1 107 11 410 400 000 Одновременно нежилое здание ставится на забалансовый учет (до момента государственной регистрации прав)** 01 1 200 000 * Проводка оформляется на основании следующих документов (Письмо № 02-06-07/733): – Извещения (ф. 0504833); – Акта о приеме-передаче здания (сооружения) (ф. 0306030), подписанного обеими сторонами расчетов на основании распорядительного акта органа, осуще- ствляющего полномочия собственника; – документа, подтверждающего прекращение у передающей стороны права оперативного управления.

** Проводка приведена в соответствии с Письмом № 02-06-07/1061.

В письме не сказано, по какой стоимости следует отражать принимаемый объект на забалансовый учет.

Согласно п. 333 Инструкции № 157н объект имущества, полученный учреждением от балансодержателя (собственника) имущества, учитывается на забалансовом счете 01 на основании акта приема-передачи (иного документа, подтверждающего получение имущества и права его пользования) по стоимости, указанной (определенной) передающей стороной (собственником). Однако из данной нормы не совсем ясно, какую стоимость указывать – балансовую или остаточную.

В примере указана балансовая стоимость принимаемого объекта недвижимого имущества. 2. В учете принимающей стороны в мае операции по получению нежилого здания будут отражены бухгалтерскими проводками: Содержание операции Дебет Кредит Сумма, руб. Принятие к учету нежилого здания, полученного в рамках внутриведомственных расчетов, по факту государственной регистрации прав*: – балансовая стоимость; КРБ 1 101 12 310 КРБ 1 107 11 310 1 200 000 – начисленная амортизация КРБ 1 107 11 410 КРБ 1 104 12 410 400 000 Одновременно нежилое здание списывается с забалансового учета 01 1 200 000 Начисление амортизации за время учета нежилого здания на забалансовом учете** (1 200 000 руб.

Принятие к учету нежилого здания, полученного в рамках внутриведомственных расчетов, по факту государственной регистрации прав*: – балансовая стоимость; КРБ 1 101 12 310 КРБ 1 107 11 310 1 200 000 – начисленная амортизация КРБ 1 107 11 410 КРБ 1 104 12 410 400 000 Одновременно нежилое здание списывается с забалансового учета 01 1 200 000 Начисление амортизации за время учета нежилого здания на забалансовом учете** (1 200 000 руб. / 360 х 3) КРБ 1 401 20 271 КРБ 1 104 12 410 10 000 * Проводка оформляется на основании Справки (ф.

0504833) с приложением документа, подтверждающего государственную регистрацию права на оперативное управление у принимающей стороны. ** Проводка оформляется на основании Справки (ф.

0504833). Амортизация доначислена за февраль – апрель. Безвозмездная передача в рамках межведомственных расчетов В рамках межведомственных расчетов осуществляются операции по безвозмездной передаче (получению) объектов недвижимости между учреждениями, подведомственными разным главным распорядителям (распорядителям) одного уровня бюджета.

В учете передающей стороны данные операции отражаются на счете 0 401 20 241

«Расходы на безвозмездные перечисления государственным и муниципальным организациям»

, а в учете принимающей стороны – на счете 0 401 10 180 «Прочие доходы» (п. 7 и 10 Инструкции № 162н). Порядок отражения межведомственной передачи недвижимого имущества в учете передающей и принимающей сторон рассмотрим на примере.

Пример 2 Стоимость передаваемого сооружения составляет 330 000 руб., сумма ранее начисленной амортизации – 165 000 руб.

Сооружение относится к пятой амортизационной группе со сроком полезного использования 10 лет (120 мес.). Право на оперативное управление этим сооружением у передающей стороны прекращено в марте.

У принимающей стороны право оперативного управления зарегистрировано в мае. Передающая и принимающая стороны являются учреждениями, подведомственными разным главным распорядителям одного уровня бюджета. 1. В бухгалтерском учете передающей и принимающей сторон в марте будут произведены следующие записи: Содержание операции Дебет Кредит Сумма, руб.В учете передающей стороны Межведомственная передача сооружения*: – балансовая стоимость; КРБ 1 401 20 241 КРБ 1 101 13 410 330 000 – начисленная амортизация КРБ 1 104 13 410 КРБ 1 401 20 241 165 000В учете принимающей стороны Межведомственное полу- чение сооружения*: – балансовая стоимость; КРБ 1 107 11 310 КРБ 1 401 10 180 330 000 – начисленная амортизация КРБ 1 401 10 180 КРБ 1 107 11 410 165 000 Одновременно сооруже- ние ставится на забалансовый учет (до момента государственной регистрации прав)** 01 1 200 000 * Проводка оформляется на основании следующих документов (Письмо № 02-06-07/733): – Извещения (ф.

1. В бухгалтерском учете передающей и принимающей сторон в марте будут произведены следующие записи: Содержание операции Дебет Кредит Сумма, руб.В учете передающей стороны Межведомственная передача сооружения*: – балансовая стоимость; КРБ 1 401 20 241 КРБ 1 101 13 410 330 000 – начисленная амортизация КРБ 1 104 13 410 КРБ 1 401 20 241 165 000В учете принимающей стороны Межведомственное полу- чение сооружения*: – балансовая стоимость; КРБ 1 107 11 310 КРБ 1 401 10 180 330 000 – начисленная амортизация КРБ 1 401 10 180 КРБ 1 107 11 410 165 000 Одновременно сооруже- ние ставится на забалансовый учет (до момента государственной регистрации прав)** 01 1 200 000 * Проводка оформляется на основании следующих документов (Письмо № 02-06-07/733): – Извещения (ф.

0504833); – Акта о приеме-передаче здания (сооружения) (ф. 0306030), подписанного обеими сторонами расчетов на основании распорядительного акта органа, осуществляющего полномочия собственника; – документа, подтверждающего прекращение у передающей стороны права оперативного управления.

** Проводка приведена в Письме № 02-06-07/1061. 2. В бухгалтерском учете принимающей стороны в мае операции по получению сооружения будут отражены следующими проводками: Содержание операции Дебет Кредит Сумма, руб. Принятие к учету сооружения, полученного в рамках межведомственных расчетов, по факту государственной регистрации прав*: – балансовая стоимость; КРБ 1 101 13 310 КРБ 1 107 11 310 330 000 – начисленная амортизация КРБ 1 107 11 410 КРБ 1 104 13 410 165 000 Одновременно сооружение списывается с забалансового учета 01 330 000 Начисление амортизации за время учета сооружения на забалансовом учете** (330 000 руб.

/ 120 х 1) КРБ 1 401 20 271 КРБ 1 104 13 410 2 750 * Проводка оформляется на основании Справки (ф. 0504833) с приложением документа, подтверждающего государственную регистрацию права на оперативное управление у принимающей стороны.

Рекомендуем прочесть:  Правила общественной сауны

** Проводка оформляется на основании Справки (ф. 0504833). Амортизация доначислена за апрель.Безвозмездная передача в рамках межбюджетных расчетов Межбюджетные расчеты осуществляются между учреждениями разных уровней бюджетов бюджетной системы РФ. в рамках данных расчетов отражаются в учете передающей стороны на счете 0 401 20 251

«Расходы на перечисления другим бюджетам бюджетной системы Российской Федерации»

, принимающей стороны – на счете 0 401 10 151 «Доходы от поступлений от других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (п.

7 и 10 Инструкции № 162н). В Письме № 02-06-07/733 проводки по отражению межбюджетной передачи недвижимого имущества Минфином не приводятся, однако, по мнению автора, они аналогичны проводкам, рассмотренным при межведомственной передаче. Разница лишь в том, что передающей стороне вместо счета 0 401 20 241 следует указывать счет 0 401 20 251, а принимающей стороне вместо счета 0 401 10 180 – счет 0 401 10 151. Кроме того, по мнению автора, будет иным код доходов по бюджетной классификации РФ КРБ , который указывается в разрядах 1 – 17 номера счета бюджетного учета принимающей стороной при отражении в учете операций по безвозмездному получению недвижимого имущества.

Вместо кода XXX 207 00000 00 0000 180 «Прочие безвозмездные поступления» следует указывать код ХХХ 202 00000 00 0000 151 «Безвозмездные поступления от других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации». * * * В заключении отметим, что расходы по содержанию объекта недвижимости, понесенные в соответствии с законодательством РФ до получения государственной регистрации (до момента принятия к учету основных средств), отражаются на счете 0 401 20 000 «Расходы текущего финансового года» по соответствующим статьям (подстатьям) КОСГУ (Письмо № 02-06-07/1061).

_________________________________

  • Понятие приведено из «Современного экономического словаря» (ИНФРА-М, 2006).
  • Инструкция по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утв. Приказом Минфина РФ от 01.12.2010 № 157н.
  • Таким органом является Росреестр и его территориальные органы (п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457).

Источник: журнал . Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе.

Публикуйте любой контент про вашу компанию.

Регистрация прекращения права оперативного управления перечень документы

3.Начальник Кусинского отдела Управления Росреестра По Челябинской области В.П. Перечень документов для прекращения права оперативного управления При изъятии и прекращении, закреплении: нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации права (свидетельства постоянного (бессрочного) пользования) на земельный участок, или договора аренды на земельный участок, расположенный под зданием.

Стоимость и сроки предоставления услуги

Данная регистрационная услуга предоставляется бесплатно.

Сроки выдачи свидетельства либо выписки из ЕГРП не отличаются от стандартной процедуры осуществления регистрационных действий – не более 10 рабочих суток с момента подачи заявки. При этом некоторые области предоставляют возможность получить правоподтверждающие документы в более короткие сроки – от 5 до 7 суток. Вместо данного документа оформляется соответствующая выписка из ЕГРП, обладающая аналогичной юридической силой.

При этом имеющиеся у владельцев свидетельства о праве собственности не требуется заменять, так как они сохраняют прежнюю силу. Кроме этого, изменения не коснулись самого регистрационного процесса и стоимости государственных пошлин. Источник: https://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/pravo-operativnogo-upravleniya-nedvizhimym-imuschetvom/ Рубрики Имущество Навигация записи Размер выплат при увольнении по соглашению сторонЧто нужно для оформления дачи в собственность?

Передача имущества под оперативное управление

Для того чтобы факт передачи имущества под оперативное управление был зафиксирован, необходимо произвести следующие манипуляции:

  • Составление акта приема-передачи, согласно с требованиями закона.
  • Заверение акта. Это делают обе стороны, после этого бланки регистрируют.
  • Только после этого помещения/здание переходят на баланс оперативного управляющего.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Post navigation

← Соглашение в форме обмена Нотами между Правительством Российской Федерации и Правительством Соединенных Штатов Америки о продлении срока действия Соглашения между Правительством СССР и Правительством Соединенных Штатов Америки о взаимных отношениях в области рыбного хозяйства> [рус., англ.] ИННОВАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ →

Процедура передачи имущества

Недвижимое (движимое) имущество закрепляется за учреждениями (предприятиями) их собственником. Поскольку речь идет в основном об имуществе государственном (муниципальном), то решение о его передаче принимается уполномоченным на распоряжение имуществом органом. Оно может издаваться в виде решения, акта или иного нормативного документа.Кроме самого решения о закреплении объектов, необходимо оформить документ об их фактической передаче.

В этой роли, как правило, выступают акты приема-передачи. В отдельных муниципальных образованиях могут приниматься собственные акты о порядке передаче такого имущества.

Чем регулируется предоставление права оперативного управления объектами недвижимости?

Законодательство о предоставлении права оперативного управления объектами недвижимости. Фото № 1 Все основные положения о различных имущественных объектах, правах на них содержатся в Гражданском кодексе РФ (далее – ГК РФ).

Владеть недвижимым имуществом можно не только на праве частной или общей собственности. Согласно ст. Также можно представить документы через многофункциональный центр или с помощью официальных интернет-ресурсов: портала госуслуг или сайта Росреестра.

Сформировать заявление в электронном формате можно на данной странице сайта Росреестра. В рассматриваемом случае при выборе цели обращения в представленной форме выбирается пункт «Регистрация иного вещного права» и из выпадающего списка далее — «Права оперативного управления».

Заявителем в данном случае по общему правилу выступает юрлицо, получающее названное вещное право (подп. 1 п. 3 ст. 15 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Срок предоставления услуги составляет максимум (п.

1 ст. Это можно сделать в офисе, на сайте Росреестра или дома и затем отправить ценным письмом (в зависимости от выбранного способа). В заявлении следует указать:

  • Основание права собственности (например, перевод из жилой квартиры, покупка, выделение из другого помещения и т.
  • Если собственник – физическое лицо, указываются его ФИО и паспортные данные. Если помещением владеет организация, потребуется её юридическое название и сведения о представителе. Если собственников несколько, требуется информация о каждом.
  • Если оформлением занимается представитель, номер и дата выдачи доверенности. Генеральному директору она не потребуется, так как он имеет такое право по Уставу. НО это тоже необходимо отметить.
  • Сведения о самом объекте – кадастровый номер, адрес, расположение на этаже, если это не отдельное здание, и т. п.

Договор оперативного управления имуществом

Это достигается сочетанием норм законодательного права и механизмов регулирования практики имущественного оборота специальными условиями договорных отношений сторон, решениями собственника.

Владельцем и распорядителем имущества, переданного на условиях права оперативного управления, фактически остается собственник. Он может изъять имущество из оборота предприятия на основаниях, определенных законом: в случаях, когда имущество не используется, эксплуатируется не по назначению или оказалось излишним.

Все остальные операции с имуществом могут производиться по предложениям учреждения, но с согласия собственника, от его лица либо самим собственником. Аналогичный порядок применяется в отношении имущества, приобретаемого учреждением в соответствии с поручениями собственника и на его средства.

К компетенции собственника относится планирование хозяйственной и финансовой деятельности предприятия.

Документы, необходимые для регистрации права оперативного управления, предусмотрены ст.

ст. 18 и 21 Закона о госрегистрации недвижимости.

Госпошлина за регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не уплачивается.

Следовательно, документ об уплате госпошлины не представляется. Созданное недвижимое имущество должно быть поставлено на кадастровый учет одновременно с государственной регистрацией объекта. Исключение составляют случаи, когда кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Такое разрешение в регистрирующий орган представляет уполномоченный орган в порядке, который предусмотрен ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости (п.

1 ч. 3 ст. 14 названного Закона). Если документы на недвижимость не представлены или содержащееся в них описание не позволяет идентифицировать объекты недвижимости, в регистрации может быть отказано. Если от имени учреждения или казенного предприятия действует руководитель, то необходимо предъявить документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица.

Рекомендуем также представить учредительные документы либо их копии, удостоверенные нотариусом или заверенные самим руководителем. Вместе с тем требовать их регистратор не вправе.

Представителю собственника, учреждения либо казенного предприятия, который действует по доверенности, нужно подать оригинал и копию доверенности.

Доверенность от учреждения или казенного предприятия должна быть удостоверена нотариально. Доверенность от учреждения, которое является органом власти, или от органа, осуществляющего полномочия собственника, нотариально не удостоверяется, если составлена на бланке органа и скреплена печатью и подписью руководителя.

В случаях, когда доверенность не представлена или в ней не указаны необходимые полномочия, в регистрации может быть отказано. Лицо, подающее документы, должно также предъявить документ, удостоверяющий личность.

Если документы направляются по почте, то к ним прилагается копия документа, удостоверяющего личность.

Учреждение или казенное предприятие представляет документ, подтверждающий полномочия заявителя без доверенности действовать от имени данного юридического лица, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, для полноты сведений о юридическом лице рекомендуем подать следующие документы: — свидетельство о госрегистрации юридического лица (для юрлиц, зарегистрированных с 1 января 2017 г., — лист записи ЕГРЮЛ); — свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; — информационное письмо об учете в Статрегистре Росстата; — учредительные документы (устав, положение). Документы на регистрацию права на имущество, которое передано в оперативное управление собственником, подает представитель собственника (п.

1 ст. 299 ГК РФ, ч. 2 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости). Если объект недвижимости построило само учреждение или казенное предприятие, подать документы может его представитель (п.

1 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости). Документы на регистрацию права на имущество, которое перешло к учреждению или казенному предприятию в порядке реорганизации или было присуждено судом, может подать представитель учреждения (предприятия) (ст. 58 ГК РФ, п. 6 ч. 4 ст. 14, п.

п. 1, 4 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).

В случае когда объект приобретен по сделке, заявление подается представителем учреждения или казенного предприятия совместно с представителем другой стороны такой сделки (п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости). Если право возникло на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление может подать нотариус или его уполномоченный работник либо любая из сторон сделки (п.

Если право возникло на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление может подать нотариус или его уполномоченный работник либо любая из сторон сделки (п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).

Передача объекта учреждению в оперативное управление помещением: как отразить в учете?

Имущество бюджетного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления согласно (п.

1 ). Собственником имущества государственного бюджетного учреждения является субъект РФ.

На основании п. 1 учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением названного имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются данным имуществом с согласия его собственника. относит к недвижимым вещам жилые и нежилые помещения, если границы таких помещений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Право оперативного управления недвижимой вещью, к которой относится здание в соответствии с нормами , подлежит регистрации в силу .

Любые действия по регистрации недвижимых объектов осуществляются на основании положений «О государственной регистрации недвижимости».

Бухгалтерский учет. Исходя из п. 36 принятие к учету и выбытие из учета объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, осуществляются на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку.

Для учета объектов, по которым сформированы капитальные вложения, но не получено право оперативного управления помещением, предназначен забалансовый счет 01 «Имущество, полученное в пользование»(п. 333 ). Аналогичные разъяснения дает Минфин (см., например, , ): объекты недвижимости, находящиеся у учреждения до регистрации в пользовании, следует отражать на забалансовом счете 01.

В соответствии с п. 24 объекты основных средств, полученные субъектом учета от собственника (учредителя), иной организации государственного сектора, подлежат признанию в бухгалтерском учете в оценке, определенной передающей стороной (собственником (учредителем)), – по стоимости, отраженной в передаточных документах. Следовательно, 01.12.2018 помещение ставится на забалансовый счет 01 по балансовой стоимости, указанной собственником в акте приема-передачи: Содержание операции Дебет Кредит Сумма, руб. Отражено получение объекта недвижимости до даты государственной регистрации права оперативного управления 01 50 000 Передача (получение) объекта нефинансовых активов между органами государственной власти и государственными учреждениями осуществляется по балансовой стоимости с одновременной передачей (принятием к учету) суммы начисленной на объект нефинансовых активов амортизации (п.

29 ). При получении объекта недвижимого имущества в соответствии с п. 116 в бухгалтерском учете учреждения также отражаются операции по формированию расчетов с учредителем. В силу п. 58 объекты недвижимого государственного (муниципального) имущества, которые соответствуют критериям признания объекта основных средств, преду­смотренным п.
В силу п. 58 объекты недвижимого государственного (муниципального) имущества, которые соответствуют критериям признания объекта основных средств, преду­смотренным п. 8 данного стандарта, отражаются в бухгалтерском учете на соответствующих балансовых счетах по их кадастровой стоимости, которая признается балансовой стоимостью указанных объектов основных средств.

Накопленная амортизация, исчисленная на дату пересмотра стоимости таких объектов недвижимости, подлежит списанию.

Исходя из разъяснений, приведенных в ,учреждение принимает к балансовому учету в феврале 2020 года объект недвижимости по кадастровой стоимости, при этом пересматривается и срок полезного использования данного объекта.

Советы юристов:

1.

Забор про справке БТИ признан недвижимым имуществом, какие бумаги необходимы для гос. регистрации права оперативного управления.

1.1. док-ты на земельный участок-свид-во о праве собственности, кадастровый паспорт земельного участка 2.

Пожалуйста подлежит ли регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности, договор оперативного управления имуществом, если он заключен на срок менее 1 года?

2.1. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

(п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Соответственно, если Вы договор оперативного управления недвижимым имуществом не зарегистрируете, то и право на оперативное управление у Вас не возникнет. Срок здесь совсем ни при чем.

3. В каком законе в какой статье прописано, что если право оперативного управления заключено больше чем на 1 год то надо регистрировать в органах по регистрации прав. Если меньше года то регистрировать не обязательно, но каждый год надо заключать новый договор? 3.1. Согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.

«О государственной регистрации недвижимости» право оперативного управления недвижимым имуществом подлежит обязательной гос.

регистрации. Право оперативного управления возникает с момента произведения его госрегистрации (п. 5 постановления «О некоторых вопросах» от 29.04.2010 Пленума ВС РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22).

4. Вправе ли ГИМС (МЧС, водная полиция) отказать юр.лицу в гос. регистрации маломерного судна (надувной лодки с мотором), которые были переданы данной организации от Минимущества области на праве оперативного управления?

Обязательно ли организации являться собственником плав. Средства для его постановки на учет в ГИМС?

если не обязательно, просьба сослаться при ответе на статьи закона. Заранее благодарю за ответ. 4.1. Только собственник, либо лицо по доверенности от собственника имеет право обращаться с заявлением о постановке на учет.

Согласно п.4 Правил государственной регистрации маломерных судов, поднадзорных Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (утвержденных приказом МЧС России от 24.06.2016 N 340) Государственная регистрация судна осуществляется по заявлению гражданина Российской Федерации либо юридического лица, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии оснований возникновения права собственности на судно, предусмотренных законодательством Российской Федерации, либо уполномоченного им на то лица при наличии у него доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Нужно ли платить гос пошлину за регистрацию права оперативного управления на ООО, если собственник имущества муниципалитет? И как оформляется данная передача постановлением администрации? 5.1. уважаемый посетитель! В данном случае государственная пошлина подлежит уплате Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

5.2. в силу НК Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним Согласно ст. 333.35 государственная пошлина не уплачивается: 1. за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 2.

за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; Основанием для регистрации хозяйственного ведения и оперативного на недвижимое имущество является акт (постановление, распоряжение, приказ) собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также, если имущество приобретается унитарным предприятием или учреждением по договору или иному основанию, то договор, заключенный в соответствии с действующим законодательством. 6. Скажите пожалуйста, может ли государственное бюджетное учреждение зарегистрировать право оперативного управления (получить свидетельство о государственной регистрации права) если объект недвижимого имущества, не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»?

112 ФЗ сейчас редакция не действующая а в 361 ФЗ не сказано о возможных причинах отказа в государственной регистрации права? 6.1. Обратитесь к юристу данного ГБУ, не зря же он зарплату получает. Либо можете записаться на прием к специалистам управления Росреестра.

6.2. Если у Вас есть отказ в регистрации, можете отправить его мне на электронную почту, я посмотрю насколько он правомерен Или Вы еще на обращались в Росреестр?

7. Что является основанием внесения записи в ЕГРН нежилого помещения на праве оперативного управления у гос органа? Свидетельство и гос регистрации права на это помещение? (где написано о этом?) 7.1. Чита!

В данной ситуации Документом-основанием внесения Записи в Реестр прав на недвижимое имущество будет являться Постановление Администрации муниципального образования по данному имуществу. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 13.04.2017 г. 8. Право на оперативное управление недвижимым имуществом наступает с момента государственной регистрации.

Отвечает ли субъект, которому было передано недвижимое имущество актом приема-передачи, за его сохранность и содержание.

Оперативное управление не было зарегистрировано. 8.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в данном случае отвечает Удачи Вам и всего доброго!

8.2. Отвечает ли субъект, которому было передано недвижимое имущество актом приема-передачи, за его сохранность и содержание.

Оперативное управление не было зарегистрировано.

Здравствуйте. Да отвечает если имущество было передано по акту приема передачи на основании распоряжения собственника имущества. 8.3. Нет, не отвечает, потому что нет права оперативного управления.

Право оперативного управления и ответственность наступают с момента государственной регистрации права. 9. Право на оперативное управление НЕДВИЖИМЫМ имуществом не зарегистрировано, но есть акт приема-передачи.

Действителен ли договор на обслуживание этого нежилого дома управляющей компанией без регистрации права? По каким основаниям? 9.1. У вас нет же договора на оперативное управление, у вас только акт.

Одно другого не подменяет. Это право регистрируется в Реестре недвижимости, в порядке ст.8.1 ГК РФ. 10. Мку согласно устава осуществляет функции технического заказчика работ по строительству объектов для мо.

Будет ли вновь построенный объект (жилой дом) находиться у мку на праве оперативного управления до регистрации права муниципальной собственности и его внесения в реестр мун собственности.

Применимы ли в указанном случае нормы ГКРФ (стст.296-299) об изъятии из оперативного управления мку построенного объекта. 10.1. Достаточно странная постановка вопроса. По тексту — собственность не зарегистрирована, о каком оперативном управлении речь идет?

10.2. Объект, который не принят в эксплуатацию, не зарегистрированный в установленном порядке, не может быть объектом оперативного управления.

Вы являетесь организацией, которая осуществляет технический надзор за ходом строительства, если я правильно вас понял.

По договору подряда заказчиком строительства выступает муниципалитет, а подрядчиком — генподрядчик, который осуществляет строительство. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.

Всегда рад Вам помочь! 11. Военнослужащий получил жилье в 2011 году, из документов имеется на руках: св-во о гос.

регистрации права (оперативное управление институт МВД), .договор соц.

найма, договор передачи квартиры (но без печатей).

Не можем подать на приватизацию.

Может можно подать в суд о признании права собственности на основании этих документов?

11.1. Военнослужащий получил жилье в 2011 году, из документов имеется на руках: св-во о гос.

регистрации права (оперативное управление институт МВД), .договор соц.

найма, договор передачи квартиры (но без печатей). Не можем подать на приватизацию.

Может можно подать в суд о признании права собственности на основании этих документов?

Не понятно почему Вы не можете подать на приватизацию. 12. Бюджетное учреждение оформляет недвижимость для регистрации права оперативного управления, уже есть кадастровые паспорта на недвижимость, когда проводить кадастровую оценку земли, до регистации права или после. 12.1. проводите до регистрации 13.

Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома оформлено на генподрядчика, следовательно разрешение на ввод тоже будет на генподрядчика.

Заказчик-орган исполнительной власти. Каков алгоритм переоформления документов для дальнейшей регистрации прав оперативного управления и права РФ. Жилой дом строится за счет средств Федерального бюджета.

13.1. Очень простой. Оформится дом в собственность региональную или федеральную, потом заказчик передаст подотчетному учреждению, организации данный дом, часть дома в оперативное управление, право зарегистрируется 14.

В ходе проведения инвентаризации у нас был выявлен водопровод который не стоит на балансе в бухгалтерии, после проведения заключения и получения он был поставлен на баланс, теперь встал вопрос о регистрации права собственности на этот водопровод, какой пакет документов необходимо представить для получения права собственности, но с одним уточнением мы не будет являться собственником, так как земля и здания рядом с водопроводом переданы нам в оперативное управление.

14.1. А кто будет собственником? 14.2. Вам необходимо предоставить технические документы на водопровод, также документ на основании которого вы поставили на баланс водопровод. 15. С какой даты у государственного автономного учреждения возникает обязанность оплаты коммунальных платежей: — с даты закрепления права оперативного управления на помещение согласно областному Постановлению Правительства и Распоряжению органа исполнительной власти ведущего учет областного имущества?; или — с даты регистрации права оперативного управления в реестре прав?

15.1. С даты регистрации права оперативного управления в реестре.

(ст. 153 ЖК РФ) 16. Изменилось название школы надо ли менять свидетельство о гос. регистрации право на оперативное управление зданием. 16.1. Нет, не нужно 17. Каков порядок действий по регистрации права оперативного управления за мку право собственности за муниципалитетом не зарегистрировано.

СПАСИБО. тАТЬЯНА. 17.1. право собственности за муниципалитетом не зарегистрировано — А кто собственник? 18. Здание находится в оперативном управлении.

Имеется свидетельство о регистрации права. После капитального ремонта изменилась планировка отдельных помещений здания и площадь. Внесение изменений необходимо?

Если да, то каким образом и какие необходимы для этого документы?

Спасибо. 18.1. Вам в БТИ, вносить изменения в техпаспорт или получать новый 19. Мы являемся бюджетным учреждением.

В феврале этого года город нам передал помещение по акту приема-передачи Но свидетельство на право оперативного управления мы получили в апреле.

Вопрос: с какого момента мы несем ответственность за данное помещение? С момента подписания Акта или с момента регистрации права? 19.1. с момента подписания акта 19.2.

С момента регистрации права. 20.

Обязательна ли смена свидетельства о государственной регистрации права на землю (бессрочное пользование) и здание (оперативное управление) при изменении названия учреждения? В ИФНС зарегистрировали изменения, лицензию и аккредитацию поменяли. 20.1. Да, обязательно получение нового свидетельства.

21. Муниципальному учреждению необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации с заявлением о прекращении права оперативного управления. По какой форме это можно сделать?

21.1. вам нужно обратиться непосредственно в У.Ф.С.Г.Р — по данному вопросу 22. Пожалуйста процедуру сдачи аренды кафе, которая находится в здании на первом этаже, на само здание есть свидетельство о государственной регистрации права — вид права — оперативное управление, субъект права — Государственный историко-архитектурный музей. 22.1. Только с решения собственника заключайте договор аренды с помощью аукциона.

23. Автономному учреждению была завещана квартира частным лицом. Учредитель автономного учреждения субъект РФ.

Получено свидетельство о регистрации на праве оперативного управления.

Правильно ли оформлено свидетельство кадастровой палатой?

Есть мысль об оформлении квартиры в собственность учреждения и дальнейшей ее продажи учреждением, возможно ли это? Все затраты по оформлению и содержанию данного жилья автономное учреждение покрывает за счет приносящей доход деятельности.

23.1. Да,оформлено правильно.Автономное учреждение не может иметь имущество на праве собственности,оно закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с ГК РФ.

24. У нашего училища имеется общежитие, собственник областная собственность, в училище находится на праве оперативного управления, в общежитии 5 квартир, на которые у жильцов имеются ордера и постоянная регистрация по месту жительства.

Имеет ли право администрация училища заключать с жильцами договора найма жилого помещения и брать с них плату за коммунальные услуги и плату за найм, если да то какими документами это должно подтверждаться. 24.1. Надо смотреть ордер, предположительно ордер выдан с правом на служебный наем или на социальный наем.

Смотрите Постановления Правительства № 315 и 42.

25. В ходе государственной регистрации права оперативного управления возникли замечания. Для их устранения по заявлению учреждения регистрация была приостановлена на 3 месяца.

В течение данного времени замечания устранить не удалось. Возможно ли повторно приостановить регистрацию по инициативе заявителя? 25.1. Да, это возможно 26. Ответьте пожалуйста на такой вопрос: Мы бюджетное учреждение (детский сад) имеем недвижимое имущество в оперативном управлении, свидетельство о регистрации права у нас есть на здание и землю, сейчас нас обязывают провести регистрацию асфальтового покрытия, ограждения, беседок, насколько это правомерно и обязательно, и в какой последовательности нужно сделать документы?

26.1. беседки и асфальт регистрации не подлежат.

27. С чего начать регистрацию права оперативного управления? Какие документы нужны? Где взять образцы? 27.1. Вам необходимо обратится в министерство земельных и имущественных отношений.

28. Можно ли пользоваться земельным участком без регистрации права оперативного управления, на основании только договора?

28.1. Нет 29. Что обозначают строки в свидетельстве о государственной регистрации права Существующие ограничения (обременения) права: Оперативное управление. 29.1. Право оперативного управления- согласно ГК РФ: Статья 296.

Право оперативного управления (в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ) 1.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ) 2. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

30. По решению суда право собственности на жилое помещение РФ прекращено, право оперативного управления жилым помещением СТУИО МО РФ прекращено, право собственности на жилое помещением (квартира) признано за мной.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+