Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Как определить кадастровую стоимость дома в деревне тверской обл

Как определить кадастровую стоимость дома в деревне тверской обл

Характеристики объекта недвижимости


Кадастровый номер: Условный номер: Вид объекта недвижимости*: квартира часть квартиры комната жилой дом часть жилого дома гараж, машино-место объект незавершенного строительства иное здание, строение, сооружение, помещение Объект входит в перечень торгово-офисной недвижимости*: ДА НЕТ Кадастровая стоимость (руб.)*: Сумма налога исходя из инвентаризационной стоимости (руб.)*: Площадь объекта (кв.м.)*:

Как узнать кадастровую стоимость дома онлайн

В России существует база данных всей зарегистрированной недвижимости. Ее я уже упоминал – это ЕГРН. Оператор этой базы – Росреестр, а доступ к ней имеет любой пользователь сети интернет. В связи с этим встает вопрос, где можно бесплатно узнать кадастровую стоимость дома или иной недвижимости.

Ответ прост – на сайте Росреестра.Алгоритм проверки кадастровой стоимости на сайте Росреестра:

  • Проделываем то же самое с домами своих соседей, друзей и родственников из любопытства, благо информация полностью открыта и доступна для каждого бесплатно, регистрироваться на сайте не нужно.
  • Входим в интернет.
  • Посещаем главную страницу портала Росреестра.
  • Видим на экране кадастровую стоимость дома по адресу или по условному номеру.
  • Нажимаем на поиск.
  • Находим форму для ввода данных.
  • Вводим в нее адрес или кадастровый номер объекта.

Однако, если вы хотите не просто посмотреть кадастровую стоимость своего дома, но и получить справку или выписку из кадастрового паспорта объекта, лучше обратиться на один из сайтов, оказывающих такую услугу платно. Я рекомендую ООО ЕГРП365, которое специализируется на предоставлении такого рода услуг. Компания имеет функциональный и нтуитивно понятный сайт.На ресурсе этой компании можно не только бесплатно в режиме онлайн узнать кадастровую стоимость дома, но и заказать такие документы, как выписки, справки о кадастровой стоимости, кадастровые паспорта и другие бумаги, связанные с данными из ЕГРН.Стоимость услуг в ООО колеблется от 290 рублей до 4490 рублей в зависимости от вида предоставляемого документа и наличия на нем печати.Если вы привыкли делать все самостоятельно, то вот инструкция, как узнать кадастровую стоимость дома, чтобы не переплачивать налог.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

С 01.01.2017 до 01.01.2020 Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлен переходный период, в течение которого в субъектах Российской Федерации осуществляется переход к проведению государственной кадастровой оценки по новым правилам, установленным данным законом.

Информация о проведении государственной кадастровой оценки в субъектах Российской Федерации размещена в Результаты определения кадастровой стоимости, полученные в установленном Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» порядке, могут быть оспорены в комиссии в случае ее создания уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или в суде. Вместе с тем в субъектах Российской Федерации, не перешедших на проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам, продолжают действовать результаты государственной кадастровой оценки, полученные в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Такие результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.

Информация о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде.

Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Информация о работе комиссий размещается на официальных сайтах уполномоченных органов субъекта Российской Федерации в сети «Интернет». Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены: юридическими и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц; органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением отдельных случаев).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании. Заявление может быть подано в комиссию путем его направления в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации или многофункциональный центр. Заявление может быть подано лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

Заявление может быть подано лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. Заявление можно подать со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки, по итогам оспаривания кадастровой стоимости или в результате определения кадастровой стоимости в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений. К заявлению необходимо приложить: выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

Заявление не принимается к рассмотрению без приложения указанных документов.

К заявлению об оспаривании могут также прилагаться иные документы.

Порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержден приказом Минэкономразвития России от 17.11.2017 № 620.

По каждому планируемому к рассмотрению на заседании комиссии заявлению об оспаривании на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения заседания комиссии размещается следующая информация: дата, время и место проведения заседания комиссии; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя (если заявление подано физическим лицом); наименование юридического лица, его место нахождения и основной государственный регистрационный номер (если заявление подано юридическим лицом); наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, его место нахождения (если заявление об оспаривании подано указанными органами); кадастровый номер объекта (кадастровые номера объектов) недвижимости, в отношении которого (которых) подано заявление об оспаривании, место (места) нахождения указанного объекта (указанных объектов) недвижимости.

Срок рассмотрения комиссией заявления не может превышать тридцати дней со дня его поступления.

Комиссия вправе принять: решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости; решение об отклонении заявления об оспаривании. В случае принятия комиссией решения об отклонении заявления об оспаривании в таком решении должно быть указано его обоснование. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.

Голосование по всем вопросам проводится открыто в присутствии лиц, принимавших участие в заседании комиссии. Члены комиссии не вправе воздерживаться от голосования.

Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов решение комиссии считается принятым в пользу заявителя. Решение комиссии может быть оспорено в суде.

Информация о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Общие понятия

Вопрос о кадастровой стоимости регулируется несколькими нормативно-правовыми актами.

Главными являются Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (далее ФЗ № 135) и Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ (далее ФЗ № 237).

В ст. 3 ФЗ № 237 и ст. 3 ФЗ № 135 кадастровая стоимость (КС) определяется как стоимость объекта недвижимости, определенная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах кадастровой оценки либо в других случаях, определенных данными законами.

Кадастровую оценку (оценку) проводят раз в 3 – 5 лет бюджетные учреждения (БУ), созданные субъектами РФ. Данная процедура проходит в 3 этапа:

  • исполнительный орган принимает решение о проведении оценки;
  • бюджетное учреждение определяет КС и составляет отчет;
  • исполнительный орган выносит акт об утверждении КС.

Результаты оценки в обязательном порядке должны быть внесены в ЕГРН.

Оценка должна быть независимой и определяется исходя из нескольких факторов:

  • Площадь дома.
  • Вид населенного пункта и экономическая ситуация в регионе. Как правило, недвижимость в городе или в пригороде на порядок дороже, нежели дом в деревне и на территории садоводческого товарищества.
  • Инфраструктура и коммуникации. При оценке обращают внимание на наличие или отсутствие электричества, водопровода, отопления, водоотведения, а также связи.
  • «Возраст» дома. Год постройки показывает, насколько физически и морально устарел дом (узнайте, ).
  • Назначение дома. По назначению дома можно разделить на индивидуальный жилой дом, дачный или садовый домик. Каждый из них имеет разную кадастровую стоимость.
  • Вид дома по материалу. К этому критерию относится материал, из которого построен дом: из бруса, кирпичный, каркасный, из блоков.

Пожалуй, это основные критерии, по которым осуществляется кадастровая оценка бюджетными организациями.

Для того чтобы определить КС загородного дома, специалисту не нужно выезжать по адресу – он может получить необходимую информацию в Росреестре.

Сведения для расчета налога

Размер доли в праве*: Период владения (мес.)*: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Налоговый вычет (кв. м.)*: Налоговый вычет для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей*: ДА НЕТ Количество несовершеннолетних детей: Налоговый вычет для многодетных, пенсионеров, инвалидов и т.д.*: ДА НЕТ Дополнительный налоговый вычет (кв.м): Ставка налога (%)*: Размер льготы (%)*: Обязательное поле Выберите либо налог на имущество ФЛ либо земельный налог Обязательное поле Обязательное поле Выберите правильный регион Обязательное поле Выберите год 2015, 2016, 2017 Неправильный формат кадастрового номера. Введите правильный номер 00:00:0000000:0 (количество символов: 2 : 2 : 5 или 6 или 7 : 1 и более) или уточните кадастровый номер на сайте Росреестра по адресу объекта.

Введите кадастровый номер для выбранного вами субъекта Российской Федерации Введите номер в правильном формате Обязательное поле Выберите тип объекта недвижимости Обязательное поле Введите целое число или дробное больше нуля, например ‘120,4’ Введите целое число или дробное больше нуля, например ‘120,4’ Обязательное поле Введите целое число или дробное больше нуля, например ‘120,4’ Введите целое число или дробное больше нуля, например ‘120,4’ Обязательное поле Введите целое число или дробное, например ‘120,4’ Введите целое число или дробное, например ‘120,4’ Обязательное поле Введите ‘1’ если собственность полностью ваша, или дробь. Например ‘1/6’ Введите ‘1’ если собственность полностью ваша, или дробь. Например ‘1/6’ Введите номер месяца от 1 до 12 Обязательное поле Введите целое число или дробное, например ‘120,4’ Вычет не может быть меньше 10 для типа объекта ‘Квартира’ Обязательное поле Введите целое число или дробное, например ‘120,4’ Введите целое число или дробное, например ‘120,4’ Введите целое число от 0 до 100 Введите целое число от 0 до 100 Укажите номер земельного участка Очистить форму Назад Далее ВНИМАНИЕ: в ряде случаев к итоговой сумме налога применяется коэффициент 1.1 Если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения (без учета пп.

4 – 6 ст. 408 НК РФ), превышает сумму налога, исчисленную исходя из кадастровой стоимости в отношении этого объекта (без учета пп. 4 – 6 ст. 408 НК РФ) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1.1, к итоговой сумме налога, предъявляемой к уплате, применяется коэффициент 1.1. Коэффициент применяется начиная с третьего налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Коэффициент не применяется в отношении объектов, указанных в п. 3 ст. 402 НК РФ, за исключением гаражей и машино-мест. ВНИМАНИЕ: в ряде случаев к итоговой сумме налога применяется коэффициент 1.1 Если сумма налога, исчисленная в отношении земельного участка (без учета положений пунктов 7, 7.1, абзаца пятого пункта 10 статьи 396 НК РФ), превышает сумму налога, исчисленную в отношении этого земельного участка (без учета положений пунктов 7, 7.1, абзаца пятого пункта 10 статьи 396 НК РФ) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1, к итоговой сумме налога, предъявляемой к уплате, применяется коэффициент 1,1.

Данное ограничение не применяются при исчислении налога с учетом положений пунктов 15 и 16 статьи 396 НК РФ.» Перейти к разделу на сайте . Контакт-центр ФНС России:8 800 222-22-22 © 2005-2020 ФНС России

КС квартиры

Цена квартиры по кадастру определяется аналогичным образом с применением массового метода и раздела жилья на группы.

Этот вид стоимости отличается от инвентаризационной и является основанием для расчета налогов и других обязательных платежей. Если собственника интересует, где узнать кадастровую стоимость своего дома или квартиры, он может посетить сайт Росреестра. Полученная в электронном виде или на бумажном носителе выписка из ЕГРН является официальным документом.

складывается из удельного коэффициента за 1 м2 жилья, умноженного на его площадь. Удельный коэффициент для такого типа помещений рассчитывается исходя из следующих характеристик:

  1. местоположения объекта;
  2. года и материала постройки дома;
  3. развитости инфраструктуры либо отдаленности от нее.

Узнайте больше о том,

На карте показываются следующие сведения:

По данным Росреестра на Воскресенье, 08 марта, 2020 на кадастровой карте в Тверской области зарегистрировано объектов:

  1. 23779 Кадастровых кварталов (с границами участков)
  2. 596672 Домов всего (ОКС)
  3. 51 Районов (всего)
  4. 89940 Домов с границами участков (ОКС)
  5. 51 Районов с границами
  6. 1202156 Земельных участков (всего)
  7. 23779 Кадастровых кварталов (всего)
  8. 620617 Земельные участки (с границами)

Советы юристов:

1. Можно ли оформит сделку купли-продажи дома в деревне не по кадастровой стоимости 400 000 руб., а например, за 50 000 руб.

(рыночная стоимость)? 1.1. Да, можно.

Цена должна быть согласована между продавцом и покупателем и указана в договоре.

при этом оно может отличаться от кадастровой.

1.2. Собственник может установить в принципе любую цену за свое имущество.

Кадастровая стоимость нужна только для исчисления ежегодного налога на имущество. По всей видимости вопрос связан с необходимость экономии на на налоге на доходы. Нужно иметь ввиду, что это создает риски. В случае тех или иных конфликтных ситуаций у вас не будет документов с реальной стоимостью сделки.
В случае тех или иных конфликтных ситуаций у вас не будет документов с реальной стоимостью сделки. 1.3. Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Таким образом, стороны сами решают, по какой цене лучше осуществить куплю-продажу дома. Обязанности «привязывать» продажную цену дома к кадастровой стоимости закон не содержит.

Поэтому — можно. 2. Купил земельный участок в деревне и в сентябре 2017 г закончил строительство жилого дома Дом является единственным жильем Могу ли я его продать в 2020 году без налога на продажу по истечении 3 лет со дня регистрации в ЕГРН?

Кадастровая стоимость дома 5 млн, но я затратил в 3 раза больше ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’ 2.1. Освобождаются от уплаты налога при продаже квартиры в 2020 году и подачи декларации: у кого минимальный период владения недвижимостью (с даты государственной регистрации права собственности) 5 лет и больше; у кого минимальный период владения недвижимостью 3 года и при приобретении недвижимости по: дарению, наследству, приватизации, договору пожизненного содержания с иждивением; оформлена в собственность до 1 января 2016 года, т.к. недвижимости, приобретенной до указанной даты, действует правило в собственности 3 года; Освобождаются от уплаты налога при продаже квартиры в 2020 году, декларацию НЕОБХОДИМО ПОДАТЬ: у кого сумма по договору о продаже не превышает 1 000 000 рублей, кадастровая стоимость 700 000 рублей (используется вычет в размере 1 млн.

рублей), а в отчетном календарном году продана только 1 квартира с использованием вычета в размере 1 млн. рублей; у кого сумма продажи меньше затрат на покупку; есть возможность получить вычеты, которые покроют сумму налога.

В этих случаях, декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо обязательно подавать в сроки. 3. По выписке из тех паспорта инвентаризационная стоимость дома в деревне на 2009 год стоит: жилой дом 46962 руб сени 6000 руб износ 45 %,по кадастровому паспорту 569932 руб Как продавать дом, если он совсем разваливается?

Продавец сделал оценку по документам, не выезжая на место. 3.1. Дом продавать за рыночную стоимость, т.е.

по согласованной сторонами цене. Если домом владеете более 3 лет по безвозмездной сделке (дарение от близкого родственника, наследование, приватизация, рента) или более 5 лет по возмездной сделке (мена, купля-продажа), то цена продажи не будет иметь значения, т.к.

продавец освобожден от уплаты налога с дохода от продажи данной недвижимости.

Если владеете менее 3 или 5 лет соответственно, то цена продажи не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости недвижимости. Ст.217,217.1 НК РФ. 4. Мы хотим продать дом. Дом в собственности у двоих — бабушки и матери.

Мать унаследовала долю деда, после его смерти год назад.

Кадастровая стоимость дома — 545.000 + 169.000 (участок), но в деревне за такие деньги его никогда не купят.

Хотим продать за 220.000 р., сколько мы должны будем заплатить налог, т.к.

дом у матери в собственности менее 3-х лет и продается ниже кадастровой стоимости? 4.1. Мария! Поскольку Вы продаёте дом по цене, не превышающей 1 млн.

рублей. Таким образом, налоговый вычет (1 млн. руб.) покроет полученный доход и налог платить не придётся.

(ст. 220 НК РФ) 5. В 2018 году в наследство от отца получила участок и старенький жилой дом на нем в деревне. В собственность все оформлено, все документы есть.

Все это вместе в этом же году собираюсь продавать за 700 000 рублей.

Кадастровая стоимость дома составляет 1 304 316,84, а земли 399 322 рубля. Подскажите, пожалуйста, как рассчитать сумму подоходного налога, которую я должна уплатить с продажи моего наследуемого имущества. 5.2. Так как имущество находится у Вас в собственности менее 3-х лет — сумма подоходного налога при продаже рассчитывается по следующей формуле: ( (1304316,84+399322)x0,7-1000000)x0,13 = 25031 р.

6. В 2014 году в деревне сгорел дом на 90%, в нем 1/3 принадлежала маме по завещанию (мама после инсульта не ходила). Документы на признание дома отсутствующим вовремя не оформлены.

Мама умерла оставив завещание на свою долю мне на дом и землю.

Как правильно принять наследство, ведь дом по фактуне существует, а кадастровая стоимость его очень велика?

6.1. Полагаю, что Вам надо оспорить в суде кадастровую стоимость дома (желательно совместно с другими наследниками по финансовым соображениям), а затем, если Вы фактически приняли наследство, то есть, не опасаетесь пропустить срок принятия наследства, его принять (наследство). 7. Дом был получен в наследство в 2016 году, в деревне по кадастровой стоимости не продать вот и приходится продавать по низкой цене.

В зеленке указана кадастровая стоимость дома 1 300 000 руб и земля 15 соток 428 000 руб. дом вместе с землей продается за 800 000 рублей. В этом случае нужно платить 13 % или нет?

7.1. Стоп, у Вас там земля еще. Доход, который будет рассчитан, исходя из 70% кадастровой стоимости, ниже налогового вычета, который равен 1 млн.

руб. В Вашем случае налог = 13* ( (1300+428)*0,7-1000)=27,248 т.р. Но Вы вправе оспорить кадастровую стоимость в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. 7.2. НДФЛ с продажи: (1 728 000 х 70 % ) х 13 % = 157 248 р.

7.2. НДФЛ с продажи: (1 728 000 х 70 % ) х 13 % = 157 248 р.

1 728 000 р. — это суммарная кадастровая стоимость дома и участка. 8. Хочу продать дом с земельным участком в деревне за 100000 рублей Кадастровая стоимость 1900000 рублей. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома выдано в 2008 году, Постановление на выделение земельного участка выдано в 1996 году.

Выписка из Росреестра о праве собственности выдано в ноябре 2017 года. Должен ли я заплатить налог? В каком размере? Спасибо. 8.1. Если вы продаёте ниже чем кадастровая стоимость вам не нужно платить никакой налог Но если имущество находилось в собственности менее 3 лет то формально налоговый отчет по форме 3 НДФЛ в Налоговую инспекцию всё равно подать нужно.

9. Имею домишко в деревне, средняя цена продаваемых там домов 400-500 тыс. руб. Моему присвоили кадастровую стоимость 650 т. р. Что бы продать этот дом по такой цене, я в нагрузку должен отдать мешок кокаина.

Вопрос: где можно проверить правильность оценки недвижимости, из каких параметров исходят оценщики и можно ли оспорить результаты оценки. 9.1. в такой ситуации у вас есть право на оспаривания кадастровой стоимости. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим административным исковым заявлением.

Удачи вам и всего наилучшего 9.2. Правильность оценки вы можете проверить, заказав у оценщиков отчет об оценке рыночной стоимости на дату определения кадастровой.

Кроме того, вы не обязаны продавать по кадастровой, она может отличаться и быть посчитана, к примеру, в 2016 году, а продаете в 2017 9.3.

Вы не обязаны продавать по кадастровой стоимости, тем более этот расчет берется если нужно оплатить налог при продаже.

Расчеты вы можете оспорить в судебном порядке.

10. Юридический вопрос Письменно — Россияне, которые не согласны с оценкой кадастровой стоимости своей недвижимости, все чаще пытаются оспорить ее через суд или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

Как оспорить завышенную стоимость моего загородного дома в деревне Картмазово (Новая Москва) ?

Что и куда и как написать? И образцы?

10.1. Проводите независимую оценку рыночной стоимости жилого дома.

Предъявляйте заявление в Управление Росреестра вместе с отчетом оценщика. Если откажут, то тогда уже обращаться в суд с административным иском об оспаривании кадастровой стоимости. 11. Скажите пожалуйста как происходит процесс раздела жилплощади после развода супругов? Дом собственный в деревне, приобретался в браке, оформлен на мужа, прописаны муж я и дочь 19 лет.
Дом собственный в деревне, приобретался в браке, оформлен на мужа, прописаны муж я и дочь 19 лет.

В доме 2 жилые комнаты, кухня, коридор, санузел, веранда. Сколько примерно денег уйдет на эту процедуру, подавать на раздел буду я.

Кадастровая стоимость дома на 2009 год 78 т. р. Есть еще участок 8 соток. 11.1.

Зачем вы пишите о площади, количестве комнат и тп.? Если дом куплен в браке, вам поделят совместно нажитое имущество на доли. Каждому по 1/2 доли. Ребенок в разделе имущества не участвует Желаю Вам удачи и всех благ!

11.2. Вы подаете исковое заявление в суд от кадастровой стоимости оплатить государственную пошлину и будете делить данные дом по долям Если вы захотите выделе в натуре в таком случае дороже выйдет то как будут затраты на экспертизу. Всего хорошего приятного вечера. 12. В кадастровом паспорте не указано разрешенное использование земельного участка.
12. В кадастровом паспорте не указано разрешенное использование земельного участка. Чтобы его получить мне объявили, что должна заплатить 10% от кадастровой стоимости (примерно 100 тыс.

руб.). Этот земельный участок с домом, расположенный в деревне, я получила по наследству. Мои предки с 1903 года занимались садоводством и огородничеством.

12.1. Разрешенное использование получите в администрации муниципального образования, где вы живете, кадастровая палата видимо не имеет таких сведений.

13. В свое время, не оформили землю, кадастровая стоимость 20 тыс. руб. Дом оформления собственники.

Дом в деревне, Смоленской области. Сколько будет стоить выкуп земли?

13.1. Цена не должна быть менее 70% кадастровой стоимости недвижимого имущества по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности.

Обращайтесь в администрацию, цена определяется соглашением.

14. Как и из чего рассчитывается кадастровая стоимость.

Оформили землю 16 соток в деревне, на ней развалившийся саманный дом, непригодный к проживанию, г 0 д постройки 1917, всю покупку оценили в 1 млн 50 т.руб, из них дом 650 тыс. руб. Там за 650 т.р. можно оч. приличный купить с газовым отоплением.

И все бы ничего, но ведь потом налог будет взиматься с такой огромной суммы. Как оспорить эту стоимость? 14.1. Закажите рыночную оценку объекта недвижимости.

Подавайте заявление о пересмотре стоимости в Росреестр. Если откажут, тогда уже в судебном порядке оспаривать кадастровую стоимость. 15. 18 октября вступила в наследство (дом в деревне кадастровая стоимость 380000 руб и земельный участок 51 сотка кадастр.

Стоимость 300000 руб) хочу продать под мат.

капитал за 400000 руб, надо будет мне после продажи платить налог с продажи? 15.1. Стоимость 300000 руб) хочу продать под мат.

капитал за 400000 руб, надо будет мне после продажи платить налог с продажи?Нет, не нужно, так как стоимость дома не превышает 1 млн. рублей. 16. В деревне был куплен частный дом в июле 2001. Земля по переуступке под ним и огород взята в аренду с 11.10.2001 на 49 лет.

Можем ли мы оформить её в собственность бесплатно? Собственник пенсионер, ветеран труда. Если нет, то ха какой процент от кадастровой стоимости?

Челябинская область, Сосновский район. 16.1. Если у вас перенаем, то нет.

Аренда есть аренда. Приобретении в собственность при застройке участка. Закон иных оснований не содержит при этом это будет не бесплатно, а выкуп по кадастровой стоимости, то что вы заплатили за перенаем отношения иметь не будет. 17. Моя мама — работающий пенсионер.

Она имеет дом в деревне. Пришел налог, сумма которого выросла в 10 раз из-за увеличения кадастровой стоимости. Участок земли оценили в 500 тыс. Что можно сделать? Каким образом происходит оценка?

Если ставка будет 1, она просто не сможет его платить. Спасибо. 17.1. Зайдите на сайт росреестра, там описана процедура оспаривания кадастровой стоимости, оспорить можно и через комиссию и в судебном порядке.

17.2. Моя мама — работающий пенсионер.

Она имеет дом в деревне. Пришел налог, сумма которого выросла в 10 раз из-за увеличения кадастровой стоимости.

Участок земли оценили в 500 тыс. Что можно сделать? Каким образом происходит оценка?

Если ставка будет 1, она просто не сможет его платить. Спасибо. Добрый день! Нужно обратиться в суд с исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Для этого сначала надо сделать оценку объекта в оценочной компании.

Всех благ! 18. Мама — работающий пенсионер. У нее есть дом в деревне (дача).

Пришел налог, сумма которого увеличилась в 10 раз из-за увеличен ия кадастровой стоимости.

Участок оценен в 500 тыс. Каким образом происходит оценка и что теперь делать. Дело в том, что если коэффициент будет 1, налог стане непосильным.

Спасибо. 18.1. Обратитесь к специалистам, что б переоценили участок.

Оспаривайте кадастровую стоимость в суд.

Кроме того у вашей мамы есть право на освобождение от налога на недвижимость — дом, а также по региональному закону возможно освобождение и от земельного налога — в администрацию обратитесь.

19. Имею земельный участок 20 соток в собственности, на участке стоит дом.

(все документы оформлены.) Еще в начале 90 годов на участке перед домом была выстроена баня и поставлен металлический гараж.

Документов на эту землю не имею. Можно ли оформить эту землю в собственность?

Если можно, то надо будет платить по кадастровой стоимости за землю? И что грозит мне, если землю не оформлять.

Раньше была деревня, а сейчас отнесли к городской черте.

19.1. Имею земельный участок 20 соток в собственности, на участке стоит дом.

(все документы оформлены.) Еще в начале 90 годов на участке перед домом была выстроена баня и поставлен металлический гараж. Документов на эту землю не имею.

Можно ли оформить эту землю в собственность? Если можно, то надо будет платить по кадастровой стоимости за землю?

И что грозит мне, если землю не оформлять.

Раньше была деревня, а сейчас отнесли к городской черте. Добрый день! Земельный участок надо оформить.

Поскольку земля в пользовании с 90 годов вы имеете право получить участок в собственность по приватизации. Налог с 2016 г. начисляется по кадастровой стоимости.

Если не оформите участок можете его лишиться с 2017 г.

не оформленные участки государство будет изымать. Успехов! 19.2. Обращайтесь в местную администрацию для оформления документов на земельный участок, с проведением межевания и установлением его границ.

20. Есть дом в деревне в собственности, приватизирован с участком земли. Но далее идет земельный участок в 1 000 кв м, который принадлежит местному сельсовету (он только под сельхозугодия).

Посмотрела по кадастровой карте. По закону я могу выкупить эту землю за 15% от стоимости.

Но в администрации мне говорят, что через аукцион и от 35 000 руб за сотку. Что делать в этом случае, к кому идти, звонить? Спасибо. 20.1. Но в администрации мне говорят, что через аукцион и от 35 000 руб за сотку.

Что делать в этом случае, к кому идти, звонить?

Спасибо.правильно сказали, только через акцион—обращайтесь в сельсовет.

21. Дом в деревне, Щелковский район, постройки 1939 года, размером 6 х 6, деревянный. Кадастровая стоимость 11070634 р!

Налоговая требует налог 2254 р. Куда обращаться? Оплачивать этот бред я не собираюсь.

21.1. Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, то проведите рыночную оценку недвижимости. Далее предъявляйте претензию в Росреестр для уменьшения кадастровой стоимости. Если откажут, тогда в суд. 21.2.

.деревянный. Кадастровая стоимость 11070634 р!!!

И не оплачивайте. А кадастровую стоимость нужно оспаривать в суде.

22. Получил в аренду участок в деревне под ИЖС по переуступке прав в 2012 г.

Не достроил дом на нём. Плачу аренду за участок в 4% от кадастровой стоимости.

Я пенсионер. Обязан ли платить ещё и налог на имущество? 22.1. Нет, налог на имущество с этого участка вы платить не должны. Обязанность по уплате налога это обязанность собственника.

Вы же платите только арендную плату. 23. Моя мама решила поставить на кадастровый учет свой дом и зем участок в деревне, кадастровая стоимость составила чуть более 500 000 р.

Скажите, пожалуйста, какие налоги придется платить по новым законам при том маме 90 лет, она ветеран вов (не участник) ветеран труда, инвалид 2 группы? Не будет ли это слишком обременительно и не лучше ли не на какой учет дом и землю не ставить?

Спасибо! 23.1. Когда ваша мама оформить свой участок она будет освобождена от уплаты налогов. Всего хорошего желаю удачи вам и долголетия маме.

24. Со дня на день должна получить документы на наследство у натариуса.

Как просчитать проуент который я должна уплатить натариусу от кадастровой стоимости 1/3 квартиры, 1/2 дома в деревне и земля? 24.1. Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ. В частности, пункт 22 статьи 333.24 НК РФ определяет размер нотариального тарифа за оформление наследства и выдачу соответствующего свидетельства.

Согласно налоговому законодательству, размер государственной пошлину зависит одновременно от двух факторов: Родственные связи между наследодателем и наследником; Стоимость наследственного имущества. Близким родственникам наследодателя (супругу/супруге, детям и родителям – то есть наследникам первой очереди, а также родным братьям и сестрам – то есть наследникам второй очереди при наследовании по закону, по завещанию) придется оплатить всего 0,3% от стоимости наследуемого ими имущества. Причем, сумма госпошлины не должна превышать 100 тысяч рублей.

Остальным родственникам наследодателя (а также не родственникам – в случае наследования по завещанию) потребуется оплатить 0,6% от стоимости наследуемого ими имущества. Максимальный предел суммы госпошлины составляет 1 миллион рублей. Всего наилучшего. 24.2. Нотариальный тариф при выдаче свидетельства о праве на наследство составляет: 0, 3 % от кадастровой стоимости недвижимого имущества для наследников первой очереди, 0,6 % для наследников других очередей.

+ работа правового и технического характера.

Формула: Тариф: (0,3 % * кадастровая стоимость недвижимости) + стоимость работы правового и технического характера. 25. У родственника частный дом в деревне, около 140 кв.метров, район относится к «чернобыльскому», т.е.

льготы беременным, декретникам и т.п. Переехал жить в крупный город, хотел передарить дом сыну, но не знает как поступить с домом. 60 соток земли+двухэтажное строение, со всем условиями для жизни.

Что известно о налоге на недвижимость на будущие годы?

Кадастровая стоимость и т.п. Потянет ли сын с средней по региону зарплатой содержание этого дома? 25.1. Если имеет статус чернобыльца — потянет УДАЧИ ВАМ 26. У брата в деревне домишко, сельская изба.

Сейчас принесли сумму налога за дом 11 тысяч рублей. Кадастровая стоимость-оценили свыше 500 тысяч рублей.

Налог увеличился в 10 раз и более.

Саратовская область Вольский район село Белогорное. Никто не приезжал и не оценивал этот дом.

Что делать? 26.1. Брат вправе обратиться в суд и оспорить кадастровую стоимость. 27. Вопрос по материнскому капиталу. Модно ли приобрести недвижимое имущество с привлечением средств МК у своего отца или бабушки?

Нужны ли документы, подтверждающие кадастровую (муниципальную) стоимость приобретаемого объекта. Например дом в деревне реальной стоимостью 150-250 т.р.

приобретается за сумму сертификата на мП 450 т.р. Пройдет ли сделка во всех требуемых инстанциях?

Переведет ли ПФ ден. ср-ва продавцу?

27.1. —Здравствуйте, не факт что ПФ вам одобрит завышенную стоимость по сделке.

Удачи Вам и всего хорошего. 27.2. Модно ли приобрести недвижимое имущество с привлечением средств МК у своего отца или бабушки?

Можно Нужны ли документы, подтверждающие кадастровую (муниципальную) стоимость приобретаемого объекта.

Обязательно нужен кадастровый паспорт из БТИ Переведет ли ПФ ден.

ср-ва продавцу? Решать пенсионному фонду. Может и отказать. 28. Вопрос по налогам.

Я пенсионерам, имею квартиру в городе и получила по наследству дом с землёй в деревне.

Какие налоги я должна платить? В налоговой говорят за второе жильё нужно заплатить налог, а кадастровую стоимость завернули аж в 2 раза больше рыночной.

28.1. Вам правильно говорят. Кадастровую стоимость можно оспорить. 28.2. Да, освобождены только по одному из объектов недвижимости.

Если не согласны с кадастровой стоимостью, то имеете право оспорить ее в судебном порядке. 29. Дом в деревне. Зависит ли кадастровая стоимость дома от материала стен?

На какой пункт закона при этом сослаться? 29.1. Нет не зависит 29.2. Зависит — кадастровая оценка это оценка всего объекта.

30. Умер муж, дом в деревне принадлежал обоим супругам по 1.2.

, есть 2 взрослых детей со стороны мужа, завещания не было, как будет оцениваться дом с участком, по кадастровой цене или розничной.

И какой орган оценивает стоимость дома.

30.1. По кадастровой стоимости оценивается дом

Официальный сайт

Чтобы выяснить эту информацию не выходя из дома, в РФ имеется база данных, содержащая все сведения об имеющихся и поставленных на учёт объектах.

Частные дома не исключение. К Росреестру онлайн имеется доступ у любого интернет-провайдера. Информация находится в открытом доступе, пользователи с ней согласны.

Пошаговая инструкция по выходу на сайт:

  1. Указывается вид недвижимости, например, дом. Лучше указать его кадастровый (если известен) и условный номер, записать адрес объекта;
  2. Если указать ссылки на бумаги, справка станет более подробной;
  3. Перейти в раздел «Форма запроса сведений из ЕГРН». Здесь нужно внести определённую информацию по требуемой форме;
  4. Сначала нужно зайти на сайт Росреестра. Найти подходящий раздел;
  5. Указать адрес электронной почты, куда выслать готовую справку;
  6. Нажать на клавишу «Поиск».

Результат станет известен через короткое время. Информация в открытом доступе, поэтому при желании можно изучить и стоимость соседних домов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+