Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Договор купли продажи земельного участка без дома образец 2002 года

Договор купли продажи земельного участка без дома образец 2002 года

Договор купли продажи земельного участка без дома образец 2002 года

9. Заключительные положения


9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы. 9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.4. Договор составлен в трёх экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, а третий — для регистрирующего органа. 9.5. Адреса и платёжные реквизиты сторон: Продавец: _______________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ Покупатель: _____________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________

Договор купли-продажи дачного земельного участка без строений

Бланк договора Договор купли-продажи дачного земельного участка (без строения) г. [указать место заключения договора] [число, месяц, год] Гражданин(ка) Российской Федерации [Ф.

И. О.], проживающий(ая) по адресу: [город, область, район, поселок, улица, N дома], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [указать кем и когда выдан паспорт], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин(ка) Российской Федерации [Ф. И. О.], проживающий(ая) по адресу [город, область, район, поселок, улица, N дома], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [указать кем и когда выдан паспорт], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил дачный земельный участок, находящийся по адресу: [указать Республику, область, город, район, поселок, деревню], именуемый в дальнейшем «Участок». 2. Основные характеристики предмета купли-продажи 2.1.

План Участка указан в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 2.2. Местонахождение Участка: [город, область, район, поселок, деревня].

2.3. Регистрационный номер Участка: [вписать нужное]. 2.4. Кадастровый номер Участка: [вписать нужное].

2.5. Общая площадь Участка: [вписать нужное]. 2.6. Обременения земельного Участка: [вписать нужное].

2.7. Ограничения использования: [вписать нужное]. 2.8. Разрешенное использование: [вписать нужное]. 2.9. Разрешение на застройку земельного Участка: [вписать нужное].

2.10.Сведения о согласовании мест размещения объектов: [вписать нужное].

2.11. Использование соседних земельных участков: [вписать нужное].

2.12. Качественные свойства земли: [вписать нужное]. 2.13. Иная информация [вписать нужное].

2.14. Земельный Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.

3. Цена договора 3.1. Стоимость земельного Участка составляет [цифрами и прописью] рублей. 3.2. Оплата стоимости Участка будет производиться путем перечисления денежных средств на банковский счет Продавца N [вписать нужное] в банке [указать наименование банка и его адрес] в течение [значение] банковских дней с момента государственной регистрации настоящего договора купли-продажи земельного Участка. 3.3. В течение [значение] дней с момента подписания настоящего договора Покупатель перечисляет на банковский счет Продавца аванс в размере [значение] рублей.

4. Права и обязанности Сторон 4.1. Продавец обязуется:

  1. передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц;
  2. передать Покупателю Участок в течение [значение] календарных дней после государственной регистрации настоящего договора;
  3. предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного Участка и ограничениях его использования.

4.2.

Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора продаваемый Участок не обременен правами третьих лиц и на него не наложен арест. 4.3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора уплачены все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи, а также урегулированы все санкции, наложенные за нарушение земельного законодательства, до момента подписания настоящего договора. 4.4. Переход права собственности Участка подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.1997 г.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

с изменениями и дополнениями к нему. 4.5. Передаточный акт должен быть подписан Продавцом и Покупателем в течение [значение] дней с даты подписания настоящего договора.

Образец прилагается. Одновременно с подписанием передаточного акта Продавец должен передать Покупателю План Участка. 4.6. Обязательство Продавца передать Участок считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта, государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

4.7. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.

4.8. Покупатель обязан: 1) передать в регистрирующий орган для государственной регистрации нижеперечисленные документы, которые обязуется ему передать Продавец:

  1. справку о нормативной стоимости земли;
  2. правоустанавливающие документы на земельный участок (подлинник и копию);
  3. настоящий договор купли-продажи данного Участка в 4 экземплярах нотариально удостоверенные;
  4. свидетельство о государственной регистрации права собственности на отчуждаемый земельный участок, выданное соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав;
  5. справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам, если земельный участок перешел в собственность Продавца в порядке наследования или дарения;
  6. передаточный акт, подписанный обеими Сторонами;
  7. справку о произведенных землеотводах на данном земельном участке и об отсутствии других землепользователей;

2) получить Свидетельство о регистрации права собственности на земельный Участок на свое имя; 3) заплатить Продавцу стоимость Участка в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором; 4) перевести в качестве аванса сумму в размере и сроки, указанные в пункте 3.3 настоящего договора; 4.9.

Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перевода на банковский счет Продавца [вписать нужное] в АКБ «[вписать нужное]» суммы в размере [значение] рублей.

5. Ответственность Сторон 5.1. Стороны несут ответственность за отказ от настоящего договора купли-продажи земельного Участка в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 5.2. В случае нарушения срока оплаты, предусмотренного пунктом 3.2 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере [значение] % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Если просрочка в оплате составит более [значение] дней, то Продавец имеет право обратиться в суд о расторжении настоящего договора на основании пп.

1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и потребовать возмещения убытков на основании статьи 453 ГК РФ.

Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пени. 5.3. В случае отказа Продавца от настоящего договора Продавец обязуется возместить Покупателю понесенные им убытки, а также уплатить пени в размере [значение] % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.

5.4. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации:

  1. об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Участка;
  2. о качественных свойствах земли, которые могу повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого Участка;
  3. об обременении Участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;
  4. о разрешении на застройку Участка;
  5. иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке Участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами.

5.5.

При изъятии у Покупателя Участка третьими лицами, упомянутыми в пункте 4.2 настоящего договора, на основании судебного решения по основаниям, возникшим до передачи Участка, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами. 5.6. В случае если Продавец не передает Участок в срок, указанный в пункте 4.5 настоящего договора, он уплачивает Покупателю пени в размере [значение] % от цены Участка за каждый день просрочки, однако не более [значение] % от цены Участка. 5.7. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, обязана возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

5.8. Взыскание пени и возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую настоящий договор, от исполнения обязательств в натуре. 5.9. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Продавца или по соглашению Сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать к моменту признания настоящего договора недействительным.

Однако размер убытков в любом случае не может быть ниже цены Участка, определенной настоящим договором.

6. Применимое право и разрешение споров 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. 6.2. Если в процессе переговоров Стороны не достигнут решения своих споров и/или разногласий, то споры и/или разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения земельного Участка.
6.2. Если в процессе переговоров Стороны не достигнут решения своих споров и/или разногласий, то споры и/или разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения земельного Участка.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, будет действовать законодательство Российской Федерации. 7. Обстоятельства непреодолимой силы 7.1. Каждая Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности.

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, а также, по возможности, оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему договору и на срок исполнения обязательств. Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить обязательства по настоящему договору, должна приложить все усилия к тому, чтобы как можно скорее ликвидировать последствия невыполнения своих обязательств.

При прекращении действий указанных обстоятельств Сторона должна известить об этом другую Сторону в письменном виде. При этом Сторона должна указать срок, в который предполагается исполнить обязательства по настоящему договору.

Если Сторона не направит или несвоевременно направит необходимое извещение, то она обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные неизвещением или несвоевременным извещением.

В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия. Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в течение которого действуют данные обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в течение которого действуют данные обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

7.2. При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств, Сторона должна немедленно известить об этом в письменной форме другую Сторону. 7.3. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и об их влиянии на исполнения Стороной своих обязательств по договору, а также предполагаемый срок его исполнения.

7.4. В вышеуказанных случаях срок исполнения Сторонами обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

7.5. В случае, если такие обстоятельства продолжают действовать более [значение] месяцев, каждая Сторона имеет право отказаться от настоящего договора. 7.6. Наличие обстоятельств непреодолимой силы, на которые ссылается одна из Сторон по настоящему договору, должно быть подтверждено сертификатом Торгово-промышленной палаты Российской Федерации или ее Отделением.

8. Общие положения 8.1. Любые изменения и/ или дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями Сторон.

8.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон с получением расписки соответствующих лиц получателя.

8.3. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению. 8.4. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в соответствии с требованиями статьи 25 Земельного кодекса и Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

8.5. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка. 8.6. Все расходы по нотариальному удостоверению и по государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель. 8.7. Настоящий договор составлен в 4 (четырех) экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Приложения:

  1. План земельного участка на [значение] листах
  2. Образец передаточного акта.

9. Адреса Сторон 9.1. Продавец: Адрес: [вписать нужное] 9.2.

Покупатель: Адрес: [вписать нужное] Подписи Сторон Продавец: [подпись] [Ф.

И. О.] Покупатель: [подпись] [Ф. И. О.] Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 8 из 8 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, . Все права защищены.

Договор купли-продажи земельного участка с домом: бланк

Бланк договора ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ земельного участка с домом № _____ г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество: 1.1.

Земельный участок, категория земель: земли ______________, разрешенное использование: ______________, общей площадью _______ кв.м, кадастровый (условный) номер _______, находящийся по адресу: ________________________________________, участок №_______, (далее по тексту – Земельный участок). 1.2. Расположенный на Земельном участке №_______ садовый дом, общей площадью _______ кв.м, кадастровый (условный) номер _______, расположенный по адресу: ________________________________________ (далее по тексту – Садовый дом). 2. Недвижимое имущество, указанное в п.1 настоящего Договора (далее вместе по тексту – Недвижимое имущество) принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: 2.1.

Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ________________________________________ от «___»______________ _______ года. Право собственности зарегистрировано в ________________________________________ от «___»______________ _______ года, бланк серии _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.

2.2. Садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ______________ от «___»______________ _______ года. Право собственности зарегистрировано в ________________________________________ от «___»______________ _______ года, бланк серии _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______. 3. По соглашению сторон Покупатель приобретает у Продавца Недвижимое имущество за цену, которая составляет ________________________________________ рублей, из них: 3.1.

Цена Земельного участка составляет ________________________________________ рублей. 3.2. Цена Садового дома составляет ________________________________________ рублей.

Цена Недвижимого имущества, установленная в п.3 настоящего Договора, является окончательной и не подлежит изменению. 4. Расчет между Сторонами по настоящему Договору производится в следующем порядке: 4.1.

Сумма в размере ________________________________________ рублей уплачена Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего Договора.

4.2. Оставшаяся сумма в размере ________________________________________ рублей РФ в день подписания настоящего Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, арендованную на имя Покупателя.

Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейке.

Далее, право единоличного доступа к банковской ячейке с «___»______________ _______ года до «___»______________ _______ года имеет Продавец при условии предъявления им оригинала настоящего Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________, где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему Договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации.

Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с «___»______________ _______ года и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель. Настоящим Стороны договорились, что Недвижимое имущество до его полной оплаты не признается находящимся в залоге у Продавца (ст.488 ГК РФ).

5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 6. Покупатель приобретает право собственности на Недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________.

7. Садовый дом продается в пригодном для жилья состоянии, укомплектован санитарно-техническим, газовым, электро- и иным оборудованием.

Покупатель удовлетворен качественным состоянием Земельного участка с Садовым домом путем их внешнего и внутреннего осмотра, произведенного им перед подписанием настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено. 8. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет. С даты подписания настоящего Договора, до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, Продавец обязуется не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять иными правами, сохраняющимися в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.

9. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора действуют добровольно, понимают значение своих действий, руководят ими, настоящий Договор не совершен вследствие тяжелых обстоятельств, не является ни для одной из Сторон кабальной сделкой.

10. Продавец на момент приобретения права собственности на Недвижимое имущество и в настоящий момент состояла и состоит в зарегистрированном браке, согласие супруга Продавца на заключение настоящего Договора получено.

11. Покупатель на момент заключения настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит.

12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «Письменная форма сделки», 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 256 «Общая собственность супругов», 271 «Право пользования земельным участком собственником недвижимости», 288 «Собственность на жилое помещение», 433 «Момент заключения договора», 488 «Оплата товара проданного в кредит», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя», 549 «Договор продажи недвижимости», 550 «Форма договора продажи недвижимости», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества»; статей Земельного кодекса Российской Федерации: 37 «Особенности купли-продажи земельных участков», 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков», 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», 43 «Осуществление прав на земельный участок»; статей Семейного кодекса Российской Федерации 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов». 13. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору Стороны несут в равных долях. 14. Продавец обязан предоставить Покупателю, при подписании настоящего Договора, комплект документов, подтверждающих право собственности Продавца на Недвижимое имущество и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.

15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, Продавец передал Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному Акту в момент подписания сторонами настоящего Договора. Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту. 17. Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:

  1. передачи Продавцом Покупателю Недвижимого имущества по подписываемому Сторонами Передаточному Акту.
  2. передачи Покупателем Продавцу указанной в настоящем Договоре суммы денег за приобретаемое Недвижимое имущество, что подтверждается расписками Продавца;

18.

Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество по причинам, не зависящим от воли Сторон, настоящий Договор прекращается невозможностью исполнения, при этом Покупатель обязан осуществить возврат Продавцу Недвижимого имущества по Передаточному Акту в течение _______ рабочих дней с момента вынесения регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, в том состоянии, в котором Недвижимое имущество находилось в момент подписания Сторонами Передаточного Акта, а Продавец в свою очередь обязан осуществить возврат Покупателю суммы, указанной в п.4.1 настоящего Договора в течение _______ рабочих дней с момента передачи Недвижимого имущества по Передаточному Акту Покупателем Продавцу обратно.

19. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________, один экземпляр выдается Продавцу, один экземпляр – Покупателю. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец

  1. Подпись: ______________________________
  2. Когда выдан: ______________________________
  3. Телефон/факс: ______________________________
  4. Почтовый адрес: ______________________________
  5. Адрес регистрации: ______________________________
  6. Паспорт серия, номер: ______________________________
  7. Кем выдан: ______________________________

Покупатель

  1. Почтовый адрес: ______________________________
  2. Подпись: ______________________________
  3. Паспорт серия, номер: ______________________________
  4. Кем выдан: ______________________________
  5. Когда выдан: ______________________________
  6. Телефон/факс: ______________________________
  7. Адрес регистрации: ______________________________

Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи земельного участка

  1. Паспорта участников сделки
  2. Кадастровый паспорт земельного участка
  3. Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
  4. Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или же ДКП)

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи.

В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с участками прошедшими кадастровый учет.

При заполнении договора необходимо также указывать следующие данные участка:

  1. регистрационный и кадастровый номера
  2. адрес земельного участка
  3. целевое назначение
  4. площадь участка

Перед совершением сделки может также составляться предварительный договор, в котором подробно описывается предмет сделки, обязательно цена и все обстоятельства, способ, место и время передачи денежных средств, условия возможных досудебных урегулирований споров, кем и как оплачиваются расходы по проведению сделки и прочие нюансы. Передача земельного участка должна осуществляться в соответствии с предварительно составленным актом приёма-передачи.

Этот документ очень важен и все условия описанные в нем должны быть соблюдены обеими сторонами, так как сразу же после подписания акта земельный участок считается переданным. Далее происходит государственная регистрация прав на землю в органах Росреестра, для этого необходимо присутствовать обоим участникам сделки.

Далее происходит государственная регистрация прав на землю в органах Росреестра, для этого необходимо присутствовать обоим участникам сделки.

Подаётся заявление о регистрации, предоставляются квитанция об оплате государственной пошлины, договор и все выше указанные документы. Процесс регистрации в Росреестре занимает 30 дней.

Нюансы

Гражданское законодательство не требует регистрации договора купли-продажи земли в отделении Росреестра.

Однако, право собственности должно перейти к другому владельцу, что отражается в Едином реестре прав на недвижимость.

Поэтому рекомендуется подать договор на регистрацию и внести изменения в ЕГРН. Убедиться в том, что право перешло, можно, заказав выписку из реестра.Существует ряд условий, которые не могут присутствовать в договоре сделки с земельным участком. Это установление:

  1. возможности продавца по своему желанию выкупить участок обратно;
  2. ограничений ответственности гражданина со стороны продавца в случае заявлений на участок земли от третьих лиц.
  3. ограничений по любым дальнейшим сделкам с наделом;

К договору могут быть приложены копии документов:

  1. правоустанавливающий документ, реквизиты которого указаны в соглашении;
  2. кадастровый паспорт, дающий наиболее точное описание и идентификацию конкретного участка, как предмета договора;
  3. передаточный акт, как доказательство, что продавец передал имущество, а покупатель его принял.

Если стороны договорились о рассрочке выплаты полной суммы или внесению ее частями, то к договору прикладывается подписанный обеими сторонами график платежей.После регистрации договора в Росреестре данные о новом владельце передаются в рамках межведомственного взаимодействия в налоговые органы.

Плательщиком земельного налога на участок переходит к новому хозяину.

Похожие записи

Договор купли-продажи жилого дома без земельного участка

Бланк договора ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА № _____ г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г. Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  • До совершения настоящего договора отчуждаемой жилой дом никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
  • Расходы по заключению договора стороны уплачивают в равных долях.
  • Договор составлен в _______ экземплярах, один из которых остается в делах ______________ нотариальной конторы, а другой выдается ________________________________________
  • Одновременно с этим договором был удостоверен типовой договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен продаваемый дом.
  • Жилой дом продан за ________________________________________ рублей, уплачиваемых ______________ полностью при подписании договора.
  • Я, гр. ________________________________________, продал, а я, гр. ________________________________________, купил жилой дом, находящийся по адресу: ________________________________________. Жилой дом состоит из ______________ общей полезной площадью _______ кв.м., в том числе жилой площади _______ кв.м., ________________________________________, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации ________________________________________.
  • Отчуждаемый жилой дом принадлежит мне, ________________________________________, на основании ______________, выданного ________________________________________.
  • Инвентаризационная оценка жилого дома составляет ________________________________________ рублей.

ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН Продавец

  1. Подпись: ______________________________
  2. Паспорт серия, номер: ______________________________
  3. Почтовый адрес: ______________________________
  4. Кем выдан: ______________________________
  5. Телефон/факс: ______________________________
  6. Адрес регистрации: ______________________________
  7. Когда выдан: ______________________________

Покупатель

  1. Подпись: ______________________________
  2. Телефон/факс: ______________________________
  3. Адрес регистрации: ______________________________
  4. Когда выдан: ______________________________
  5. Почтовый адрес: ______________________________
  6. Паспорт серия, номер: ______________________________
  7. Кем выдан: ______________________________

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 7 из 9 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, . Все права защищены.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ земельного участка с домом №

г.

«» г. Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество: 1.1.

Земельный участок, категория земель: земли , разрешенное использование: , общей площадью кв.м, кадастровый (условный) номер , находящийся по адресу: , участок №, (далее по тексту – Земельный участок).

1.2. Расположенный на Земельном участке № садовый дом, общей площадью кв.м, кадастровый (условный) номер , расположенный по адресу: (далее по тексту – Садовый дом). 2. Недвижимое имущество, указанное в п.1 настоящего Договора (далее вместе по тексту – Недвижимое имущество) принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: 2.1.

Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от «» года. Право собственности зарегистрировано в от «» года, бланк серии , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «» года сделана запись регистрации №.

2.2. Садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от «» года.

Право собственности зарегистрировано в от «» года, бланк серии , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «» года сделана запись регистрации №. 3. По соглашению сторон Покупатель приобретает у Продавца Недвижимое имущество за цену, которая составляет рублей, из них: 3.1. Цена Земельного участка составляет рублей.

3.2. Цена Садового дома составляет рублей. Цена Недвижимого имущества, установленная в п.3 настоящего Договора, является окончательной и не подлежит изменению. 4. Расчет между Сторонами по настоящему Договору производится в следующем порядке: 4.1.

Сумма в размере рублей уплачена Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего Договора. 4.2. Оставшаяся сумма в размере рублей РФ в день подписания настоящего Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, арендованную на имя Покупателя. Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейке.

Далее, право единоличного доступа к банковской ячейке с «» года до «» года имеет Продавец при условии предъявления им оригинала настоящего Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему Договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации.

Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с «» года и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель. Настоящим Стороны договорились, что Недвижимое имущество до его полной оплаты не признается находящимся в залоге у Продавца (ст.488 ГК РФ).

5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6. Покупатель приобретает право собственности на Недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

7. Садовый дом продается в пригодном для жилья состоянии, укомплектован санитарно-техническим, газовым, электро- и иным оборудованием.

Покупатель удовлетворен качественным состоянием Земельного участка с Садовым домом путем их внешнего и внутреннего осмотра, произведенного им перед подписанием настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено. 8. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет.

С даты подписания настоящего Договора, до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, Продавец обязуется не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять иными правами, сохраняющимися в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору. 9. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора действуют добровольно, понимают значение своих действий, руководят ими, настоящий Договор не совершен вследствие тяжелых обстоятельств, не является ни для одной из Сторон кабальной сделкой.

10. Продавец на момент приобретения права собственности на Недвижимое имущество и в настоящий момент состояла и состоит в зарегистрированном браке, согласие супруга Продавца на заключение настоящего Договора получено. 11. Покупатель на момент заключения настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит. 12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «Письменная форма сделки», 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 256 «Общая собственность супругов», 271 «Право пользования земельным участком собственником недвижимости», 288 «Собственность на жилое помещение», 433 «Момент заключения договора», 488 «Оплата товара проданного в кредит», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя», 549 «Договор продажи недвижимости», 550 «Форма договора продажи недвижимости», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества»; статей Земельного кодекса Российской Федерации: 37 «Особенности купли-продажи земельных участков», 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков», 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», 43 «Осуществление прав на земельный участок»; статей Семейного кодекса Российской Федерации 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов».

13. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору Стороны несут в равных долях. 14. Продавец обязан предоставить Покупателю, при подписании настоящего Договора, комплект документов, подтверждающих право собственности Продавца на Недвижимое имущество и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю. 15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, Продавец передал Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному Акту в момент подписания сторонами настоящего Договора.

Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту. 17. Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:

  1. передачи Покупателем Продавцу указанной в настоящем Договоре суммы денег за приобретаемое Недвижимое имущество, что подтверждается расписками Продавца;
  2. передачи Продавцом Покупателю Недвижимого имущества по подписываемому Сторонами Передаточному Акту.

18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке.

В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество по причинам, не зависящим от воли Сторон, настоящий Договор прекращается невозможностью исполнения, при этом Покупатель обязан осуществить возврат Продавцу Недвижимого имущества по Передаточному Акту в течение рабочих дней с момента вынесения регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, в том состоянии, в котором Недвижимое имущество находилось в момент подписания Сторонами Передаточного Акта, а Продавец в свою очередь обязан осуществить возврат Покупателю суммы, указанной в п.4.1 настоящего Договора в течение рабочих дней с момента передачи Недвижимого имущества по Передаточному Акту Покупателем Продавцу обратно.
В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество по причинам, не зависящим от воли Сторон, настоящий Договор прекращается невозможностью исполнения, при этом Покупатель обязан осуществить возврат Продавцу Недвижимого имущества по Передаточному Акту в течение рабочих дней с момента вынесения регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, в том состоянии, в котором Недвижимое имущество находилось в момент подписания Сторонами Передаточного Акта, а Продавец в свою очередь обязан осуществить возврат Покупателю суммы, указанной в п.4.1 настоящего Договора в течение рабочих дней с момента передачи Недвижимого имущества по Передаточному Акту Покупателем Продавцу обратно. 19. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , один экземпляр выдается Продавцу, один экземпляр – Покупателю.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец

  1. Почтовый адрес:
  2. Кем выдан:
  3. Телефон/факс:
  4. Когда выдан:
  5. Подпись:
  6. Адрес регистрации:
  7. Паспорт серия, номер:

Покупатель

  1. Почтовый адрес:
  2. Кем выдан:
  3. Подпись:
  4. Когда выдан:
  5. Паспорт серия, номер:
  6. Адрес регистрации:
  7. Телефон/факс:

Договор купли-продажи земельного участка и строений: образец

Образец договора .

ДОГОВОР № 09 купли-продажи земельного участка и строений на нем Город Краснодар «07» февраля 2017 г. Тихомиров Михаил Степанович, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и Петрунькина Алла Ивановна, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: город Краснодар, улица Набережная № 256, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору (Приложение №1), со строениями, расположенными на данном земельном участке, указанными в п. 1.6 настоящего договора (вместе именуемые «Недвижимое имущество»).

1.2. Земельный участок, указанный в п.

1.1 настоящего договора, расположен на землях для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства (целевое назначение земель) и предоставлен для строительства индивидуального жилого дома (разрешенное использование).

Кадастровый номер земельного участка – 22:65:012301:01002. 1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 234/56 от «12» марта 2008 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № 23 456 от «12» марта 2008 г. 1.4. Нормативная стоимость земельного участка составляет 2 345 678.00 (два миллиона триста сорок пять тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей, что подтверждается выпиской из технической документации по нормативной денежной оценке земель.

1.5. Продавец обязуется передать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.

1.2 настоящего договора. 1.6.

На земельном участке, указанном в п. 1.1 настоящего договора, размещены следующие объекты недвижимости: 1) Жилой дом, литера «А», общей площадью 120 кв.

м, жилой площадью 85 кв. м.; 2) летний домик, литера «Б», общей площадью 40 кв.

м.; 3) вспомогательные помещения, литеры «В», «Г», «Д».

1.7. Инвентаризационная оценка указанных в п. 1.6 настоящего договора объектов недвижимости составляет 10 500 200.00 (десять миллионов пятьсот тысяч двести) руб. Приведенные данные подтверждаются справкой № 34 от «02» февраля 2017 г., выданной ООО «Краснодарское БТИ».

Как составить акт приема-передачи дома и земельного участка по договору купли-продажи, Как составить договор купли-продажи доли дома и доли земельного участка, читайте по ссылке: 1.8. Указанные в п. 1.6 настоящего договора объекты недвижимости принадлежат Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 234/56 от «12» марта 2008 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № 23 456 от «12» марта 2008 г. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю по передаточному акту Недвижимое имущество в течение трех дней с момента подписания настоящего договора. 2.1.2. Передать Покупателю Недвижимое имущество свободным от любых прав и претензий со стороны третьих лиц.

2.1.3. Предоставить Покупателю информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, если таковые имеются. 2.1.4. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора. 2.1.5.

Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором. 2.2. Покупатель обязан: 2.2.1.

Оплатить договорную цену Недвижимого имущества, указанную в п. 3.1 настоящего договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.2.2. Принять по передаточному акту Недвижимое имущество в порядке и на условиях настоящего договора. 2.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество. 2.2.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.3. Передача Недвижимого имущества, указанного в п.

1.1 настоящего договора, и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому ими передаточному акту, который прилагается к настоящему договору.

2.4. Переход права собственности на Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

2.5. Обязательство Продавца передать Недвижимое имущество считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, государственной регистрации договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество на имя Покупателя.

2.6. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого участка с момента перечисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в п.

3.1 настоящего договора. 2.7. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: — об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; — о разрешении на застройку земельного участка; — об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; — о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; — иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами. 3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1.

Договорная цена Недвижимого имущества составляет 10 500 200.00 (десять миллионов пятьсот тысяч двести) рублей. 3.2. Сумма, указанная в п. 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение трех дней после подписания сторонами настоящего договора путем перечисления на банковский счет, указанный Продавцом. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. 4.2. В случае если Продавец не передаст Недвижимое имущество в срок, предусмотренный п. 2.1.1 настоящего договора, он будет обязан уплатить Покупателю пеню в размере 0,5% от стоимости участка за каждый день просрочки.

Максимальный размер ответственности Продавца за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать 100% от стоимости Участка.

4.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. 4.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

4.5. При изъятии у Покупателя Недвижимого имущества указанными в п. 2.1.2 настоящего договора третьими лицами на основании судебного решения по основаниям, возникшим до передачи Недвижимого имущества, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Недвижимого имущества, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости Недвижимого имущества, определенной настоящим договором.

4.6. В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости Недвижимого имущества, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости Недвижимого имущества, определенной настоящим договором. 4.7. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее трех дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Краснодарском (наименование территориального подразделения Федеральной регистрационной службы) и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ. 7.2. При не урегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке. 8.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 8.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, а третий – Краснодарскому территориальному управлению Федеральной регистрационной службы (наименование регистрирующего органа). АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец Покупатель Тихомиров Михаил Степанович Петрунькина Алла Ивановна Адрес: город Краснодар,Улица Первомайская, дом № 45, квартира № 64 Адрес: город Краснодар, улица Тихая,дом № 24, квартира № 109 Тел.

(3812)23 45 678 Тел. (3812) 987 65 43 Соц. номер (ИНН): 123456789876 Соц. номер (ИНН):231345657898 Паспорт: серия 22 34№ 345678 Паспорт: серия 22 34 № 348765 выдан___________________ выдан_____________________ «22» апреля 2010 г.

«19» июля 2012 г. _______________ /Тихомиров М.С./ ______________ /Петрунькина А.И./

Как оформить продажу земельного участка

  • Заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности.
  • Обратиться к нотариусу для удостоверения сделки, если, например, продается доля в участке или если собственник участка — недееспособное лицо.
  • Составить договор купли-продажи, где обязательно указать данные участников сделки, кадастровый номер участка и его цену, а также категорию и вид разрешенного использования.
  • Подать заявление в Росреестр, приложить к нему договор купли-продажи.
  • Поставить земельный участок на кадастровый учет, если он еще не учтен в реестре.

448627 января 2020Тэги

Диана Шигапова27.01, 14:09А какие документы потребовались вам, чтобы купить земельный участок?

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписатьсяЗнать свои права12 фев 253K525 ноя 2020418K514 ноя 2020306K513 сен 20205910K53 июл 20205131K523 апр 20205663K52Анастасия Корнилова, юрист10 дек 20187110K127 фев 302K1Никита, руководитель юридического агентства27 фев 523K1620 фев 4216K10418 фев 8517K5826 дек 2020243K3

Договор купли-продажи земельного участка: образец скачать

Образец договора можно скачать ДОГОВОР N 677 КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г.

Москва «31»марта 2016 г. Егор Денисович Сазонов, паспорт серия 4567 номер 567483, выдан ОВД г. Москвы 12.05.2001 г., именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице собственника земельного надела, действующего на основании правоустанавливающих документов, с одной стороны, и гражданин РФ Василий Васильевич Шестаков, паспорт серия 4567 номер 565455, выдан ОВД г.

Москвы 16.02.2005 г. именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее «Участок»), в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за нее цену, предусмотренную в договоре. 1.2. План участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, свидетельство о собственности N 144 от «20» сентября 2000 г. 1.4. Местонахождение участка: п.

Радостный, ул. Лесная д. 90, Брянский район, Московская область. 1.5. Регистрационный номер участка 45689752.

1.6. Кадастровый номер участка 45:10:1805008:865 1.7.

Общая площадь участка 1000 кв.

м. 1.8. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с ст. 551 ГК РФ и ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

. 1.9. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ст.

25-26 ЗК РФ и ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

и вступает в силу с момента такой регистрации. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю Участок в течение 14 (четырнадцати) дней после государственной регистрации настоящего договора. 2.1.2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.

2.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. 2.2. Покупатель обязан: 2.2.1.

Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок. 2.2.2. Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. 2.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

2.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счет суммы, указанной в разделе 3 договора.

2.6. Покупатель имеет право: в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенного воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого Участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причиненных ему убытков; использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ; собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений и расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации; возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурнотехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленным и законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. О передаточном акте к договору купли-продажи земельного участка О договоре задатка к договору купли-продажи дома с земельным участком читайте по ссылке: 3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Стоимость участка составляет 300 000 (триста тысяч рублей).

3.2. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 7 дней после подписания Сторонами настоящего договора. 3.3. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Продавцу Покупателем путем перечисления на банковский счет, указанный Покупателем.

4. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ 4.1. В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременен к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя. 4.2. При изъятии Участка у Покупателя указанными в п. 4.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

5.2. В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный п.

2.1.1 настоящего договора, он будет обязан уплатить Покупателю пеню в размере 2% от стоимости Участка за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Продавца за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать 2% стоимости Участка.

5.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. 5.4. Взыскание неустоек и убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре. 5.5. В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора.

При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определенной настоящим договором. 5.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 6.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). 6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее 14 дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 7.1.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора. 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. 8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 9.1.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.

9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. 9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, а третий — для регистрирующего органа.

9.5. Адреса и платежные реквизиты сторон: Продавец: Егор Денисович Сазонов Покупатель: Василий Васильевич Шестаков ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец: ________________________ М.П. Покупатель: _______________________ М.П.

Скачать договор купли-продажи земельного участка

Сокращенная версия на одной странице Земельный участок с домом Расширенная, более подробная версия договра Выберите удобный для вас формат документа и скачайте его. Приведенный выше бланк является типовой формой договора купли-продажи в общем случае. В данном бланке имеются все необходимые поля и пункты договора для совершения сделки купли-продажи земельного участка.

Бланк детально проработан так чтобы вся необходимая информация была в нём, для удобства заполнения и чтения документа, а также проверен профессиональным юристом. Если ваша сделка осложнена некоторыми обстоятельствами рекомендуем вам обратиться к юристу для дополнения и уточнения всех нюансов и деталей.

Внимание не забудьте, что договор купли-продажи земельного участка нужно распечатать в трёх экземплярах: покупателю, продавцу и в орган регистрации.

Заполнить синей или черной ручкой аккуратно и без ошибок, либо в печатной форме.

Запрещается подделывать росписи участников сделки, если вас в этом заподозрят, то возникнут серьёзные проблемы, так как за это предусмотрена уголовная ответственность.

Перечень документов, необходимых для оформления договора купли-продажи земельного участка:

  1. Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или ДКП)
  2. Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
  3. Кадастровый паспорт земельного участка
  4. Паспорта участников сделки

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+