Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Договор дарения с несовершеннолетними

Договор дарения с несовершеннолетними

О необходимом наборе документов


В зависимости от самого предмета дарения, а так же других нюансов, список необходимых бумаг отличается. Но есть основной набор, который требуется практически всегда.

  1. Доверенности от представителя органов опеки.
  2. Разрешения на дарения со стороны других собственников, если они присутствуют.
  3. Правоустанавливающих документов по подарку.
  4. Справки и прочих документов из БТИ.
  5. Отчёт о проведённой оценки по подарку.
  6. Документов для удостоверения личностей каждой из сторон и тех, кто представляет интересы.
  7. Письменного разрешения родителей на то, чтобы ребёнок участвовал в проведении сделки.
  8. Разрешения органов опеки, если это необходимо.

О том, каков стандартный перечень документов для свершения сделки дарения между родственниками, читайте в этом материале.

Договор дарения несовершеннолетнему

. Что необходимо знать при его совершении?

Может ли подарить сам несовершеннолетний? Какие права и обязанности сторон? По договору дарения в соответствии с законодательством Российской Федерации, одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

должен соответствовать требованиям, изложенным в 32 главе Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор дарения является безвозмездны, так как даритель не получает встречного имущественного предоставления от одаряемого.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор дарения несовершеннолетнему по своей сути не будет признан дарением и к нему будут применены правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации о притворной сделке, совершенной с целью прикрыть другую сделку, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду (о купле-продаже, мене и т. п.). Договор может быть реальным или консенсуальным. Во втором случае имеет место обещание дарения в будущем, которое должно быть ясно выражено, то есть содержать намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить данное лицо от имущественной обязанности, и сделано в надлежащей форме.

Согласно пункту 2 статьи 581 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения несовершеннолетнему.

При обещании дарения в будущем права одаряемого, которому обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено непосредственно договором дарения несовершеннолетнему.

При заключении договора дарения, Даритель должен являться собственником передаваемой вещи.

Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Однако это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости (пункт 1 статьи 576 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Дарители-граждане должны обладать надлежащим объемом дееспособности.

Так, малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно заключать договоры дарения (без согласия законных представителей) в виде мелких бытовых сделок или сделок по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или свободного распоряжения (пункт 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации). Дарение несовершеннолетними от четырнадцати до восемнадцати лет совершается с письменного согласия родителей (усыновителей) или попечителей.

Исключение составляет дарение, имеющее характер мелкой бытовой сделки, а также по распоряжению своими доходами и средствами, предоставленными родителями (усыновителями) или с согласия последних третьим липом для определенной цели или свободного распоряжения (пункт 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Малолетние и несовершеннолетние в возрасте от шести до восемнадцати лет вправе самостоятельно выступать в качестве одаряемых, если договор дарения несовершеннолетнему направлен на безвозмездное получение выгоды и не требует нотариального удостоверения или государственной регистрации (пункт 2 статьи 26, пункт 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации). В иных случаях опекуны вправе от имени подопечного в возрасте до 14 лет принимать имущество в дар, по договору дарения, а попечители — давать согласие на принятие дара подопечным в возрасте от 14 до 18 лет.

Отмена дарственной

Можно ли отменить договор дарения недвижимого имущества несовершеннолетнему ребенку? Да, такая возможность существует – оспорить документ можно в течение 3 лет после его подписания сторонами.

Примечательно, что для подобной процедуры нужны веские причины, среди которых могут быть:

  1. Небрежность получателя, из-за которой имущество было испорчено.
  2. И другие.
  3. Нарушение прав получателя при подписании договора.
  4. Несоблюдение закона при подписании бумаг.

Кроме того, получатель может сам отказаться от дара.

Особенности дарения имущества ребенку

Следует помнить, что сделка дарения недвижимости несовершеннолетнему лицу должна проводиться, строго соответствуя законодательству.

Иначе вы рискуете затянуть процесс. Выделяют основные особенности процесса дарения:

  1. Даритель освобождается от уплаты налога, т. к. не получает прибыли.
  2. Дарственная может быть оформлена одним из родителей на своего ребенка без согласия второго родителя, если недвижимость приватизирована.
  3. После смерти дарителя процесс по оформлению приостанавливается. Запрещается переоформление недвижимости.
  4. Дарственная жилая недвижимость не подлежит разделу между супругами, а принадлежит стороне, на которую оформлен договор дарения,
  5. В роли дарителя не может выступать лицо, не достигшее совершеннолетия, а также категория недееспособных граждан,

Процедура оформления договора дарения меняется в зависимости от возраста несовершеннолетнего:

  1. До 14 лет договор дарения вместо ребенка подписывает родитель, усыновитель, опекун, органы опеки. Присутствие ребенка при сделке не требуется (),
  2. С 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с письменного согласия законных представителей.

    В договоре будет стоять подпись ребенка, родителя либо опекуна. В этом случае законный представитель также ставит подпись о согласии на сделку ().

Порядок проведения сделки

Стандартный алгоритм совершения дарственной на квартиру несовершеннолетнему ребенку следующий:

  • Зарегистрироваться в Росреестре.
  • Получить согласие родителей и согласовать основные моменты сделки.
  • Собрать необходимые бумаги. Подписать договор.

После регистрации перехода права на ребенка последний вступает в права собственника, которые он может реализовывать через родителей.

Далее следует решить вопрос по НДФЛ – если необходимо, подать декларацию в налоговую и заплатить налог.

Пакет документов

Для того, чтобы оформить дарственную на ребенка, понадобится следующий пакет документов:

  1. Свидетельство о браке и заявление супруга дарителя на отчуждение имущества, заверенное нотариусом. Также может быть представлено заявление о том, что на момент приобретения имущества, в браке не состояли
  2. Отчет об оценке имущества, документы об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам
  3. Документы на право распоряжением имущества (законный владелец)
  4. Разрешение законных представителей ребенка, являющихся совладельцами предполагаемого отчуждаемого имущества
  5. Паспорт дарителя, его супруги (если состоят в браке), одариваемого и его законных представителей

Также необходимо узнать у специалистов о наличии дополнительных документов. Возможно, что понадобятся еще какие-то справки, выписки и т.

д.

Плюсы и минусы дарения квартиры несовершеннолетнему

Как и любое юридическое решение, дарение квартиры несовершеннолетнему имеет свои преимущества и недостатки. Плюсы следующие:

  1. если несовершеннолетний выступает близким родственников (сын, дочь, внуки), то платить НДФЛ по факту получения квартиры не придется;
  2. по сравнению с завещанием, переоформить недвижимость по дарственной намного проще, быстрее и надежнее;
  3. после регистрации права несовершеннолетнего квартиру уже нельзя будет изъять по долгам предыдущего владельца (если сделка не будет аннулирована через суд);
  4. сделка безвозмездная, то есть не предполагает какого-либо возмещения со стороны детей.
  5. несовершеннолетний будет обеспечен жильем на праве собственности – на сегодня это самый защищенный механизм владения недвижимостью;

Недостатки можно выделить следующие:

  1. в текст соглашения нельзя включать такие условия, как обязательное проживание родственников в квартире – иначе договор будет признан рентой;
  2. пока ребенок не достигнет совершеннолетия, распорядиться квартирой (продать, сдать, заложить) будет очень сложно – только через опеку.
  3. заключить дарственную на случай смерти тоже нельзя – для этого нужно использовать только завещание;

Специфика здесь состоит в том, что плюсы для одной стороны могут стать минусами для второй.

Важно помнить, что после проведения сделки именно несовершеннолетний ребенок станет титульным владельцем жилья, а не его родители или другие родственники.

Перечень документов

Для оформления дарственной необходимы следующие документы:

  1. отчет об оценке;
  2. свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное заявление супруга дарителя на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии брака на момент приобретения им имущества;
  3. разрешение органов опеки и попечительства (если затронуты интересы несовершеннолетних детей, являющихся совладельцами предполагаемого подарка).
  4. подтверждение налоговой службы об отсутствии долга по налоговым платежам (по имуществу);
  5. правоустанавливающие документы на передаваемое имущество;
  6. документы, удостоверяющие личности дарителя, его супруга (при наличии), одаряемого и его представителей;

Заключение

Дарственная несовершеннолетнему либо взрослому – процедура распространенная, люди частенько выбирают ее. Им нравится простота и понятность происходящего, также отсутствие существенных финансовых расходов.

Вдобавок, это возможность передать ребенку крупный дар без его обременения.

Повзрослев, он сможет свободно распоряжаться полученными благами. Единственная сложность – необходимость получения одобрения контролирующего органа.

Здесь это опека. Однако, если сделка реально выгодна ребенку, специалисты точно одобрят ее. Автор статьиПроверено и написано статей155

Судебная практика

Обычно дарственные оспаривают родственники дарителей, указывая в качестве оснований введение дарителя одаряемым в заблуждение при подписании документа, оформление ДД под воздействием давления.

Также аннулировать сделку вправе сами дарители. В обоих случаях для удовлетворения иска достаточно представить доказательства, подтверждающие наличие оснований.

Вот несколько примеров решений, вынесенных по реальным делам, когда людям удалось добиться отмены ДД через суды:

  1. .
  2. ;
  3. ;

Важно! После признания ДД недействительным право собственности возвращается дарителю. Одаряемый (ответчик) вправе оспорить судебное решение до вступления в законную силу в течение 30 дней с момента принятия в окончательной форме.

Дарение после смерти дарителя

Как уже говорилось выше, при дарении в пользу несовершеннолетнего в договоре могут быть прописаны — обстоятельства, устанавливающие возможность вступления в право собственности или передачи дара только после их наступления ().Такими условиями могут быть исключительно обстоятельства, относительно которых нет конкретной определенности об их наступлении и дате их наступления.Руководствуясь возможностью указания таких условий, многие дарители, преследуя разные цели, ошибочно считают, что может содержать условие о передаче несовершеннолетнему подарка только после смерти . По своей природе такой договор следует считать , однако, исходя из норм ГК, такая сделка незаконна.К сведениюСогласно , в случае указания в договоре отлагательного условия о передаче подарка одаряемому только такой договор следует считать . К таким договорам законодатель обязывает применять законодательство о наследовании.Логично предположить, что введением данной нормы законодатель лишает субъекты права возможности «обойти» законодательство о наследовании ().

В случае отсутствия запрета на указание подобного условия нетрудоспособный наследник легко мог лишиться полагающейся ему обязательной доли в наследстве ().ПримерГражданин К. решил подарить своему несовершеннолетнему внуку автомобиль, для чего он втайне от своей новой супруги, имеющей 2 группу инвалидности, составил договор дарения на внука. Поскольку внуку было 12 лет, от его лица выступал сын К., законный представитель внука — М.

Между ними был заключен договор дарения, по которому автомобиль, принадлежащий К., отходил его единственному внуку сразу после его смерти.

Через некоторое время после составления договора К. скончался. М. сразу после проведения похорон приступил к переоформлению автомобиля в собственность своего несовершеннолетнего сына. Узнав об этом, вдова К. была возмущена.

Она настаивала на том, что ей принадлежит половина указанного автомобиля, так как она нетрудоспособна, а кроме нее и М.

других наследников не было.В целях защиты своих прав она обратилась в суд. В суде она ссылалась на то, что является нетрудоспособным лицом, что, согласно , является основанием для получения ее обязательной половины наследства. Кроме того, она ссылалась на невозможность определения в договоре, согласно , условия о передаче подарка после смерти дарителя.
Кроме того, она ссылалась на невозможность определения в договоре, согласно , условия о передаче подарка после смерти дарителя.

На основании этого она просила признать договор недействительным. Законный представитель одаряемого (М.) в суд не явился.На основании вышесказанного, суд удовлетворил требования вдовы М., признал указание подобного условия в договор невозможным и определил ничтожность договора дарения.

Процедура оформления договора дарения детям

Процедура оформления дарения в пользу ребенка имеет существенные особенности в сравнении с оформлением дарения в отношении других субъектов. Вполне очевидно, что такие особенности связаны с представлением и защитой интересов и прав несовершеннолетнего ребенка.Так, если сделка не требует нотариального удостоверения, а предмет дарения — госрегистрации, то в оформлении может участвовать сам ребенок, а если требуется — его представитель.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

Обновлено 03.07.2019 2018-11-07T11:05:17+03:00 Договор дарения – распространенный вариант передачи имущества от родителей или опекунов своим детям.

При грамотной организации сбора документов и разрешений оформить дарственную в письменной форме не составит труда. Наряду с преимущественно минимальными финансовыми затратами возникают и «минусы» в виде невозможности проводить другие непредвиденные операции с недвижимостью или даже отменить соглашение.

К тому же несовершеннолетний с установленного законом возраста сам может выступить дарителем, чем привлечет участие не только законных представителей, но и органов опеки. , в каких ситуациях дарственная лучший вариант и как оформить дарение квартиры несовершеннолетнему? Безвозмездная передача имущества по договору наиболее распространена между близкими родственниками.

А можно ли оформить дарственную на ребенка?

Частным случаем оформления дарственной является дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку.

Многие сомневаются, может ли малолетний выступать в качестве одаряемого.

Конституцией РФ, с рождения любому гражданину гарантированы права, в том числе на собственность.

Поэтому даже несовершеннолетний на законных основаниях может стать обладателем недвижимости. Дарственная на квартиру на сына или дочь имеет смысл:

  1. При продаже квартиры, в которой прописаны дети;
  2. При желании подарить внукам недвижимость.
  3. В случае расторжения брака;

Гражданский кодекс регулирует формальности составления при заключении подобных договоров, исходя из возраста юных граждан.

Существуют некоторые особенности дарения между взрослыми и малолетними. Так, если дети до 14 лет вписаны в документ как одаряемые, то подпись за них ставит любой родитель либо опекуны. Самостоятельно заключать сделку и получать право собственности разрешено в двух случаях:

  1. Если ребенку от 14 до 18 лет и он получил письменное согласие законных представителей;
  2. После 16-летия с прохождением эмансипации, т.е. доказательством финансовой независимости и полной дееспособности. В качестве аргумента для оформления дарственной послужат трудовой договор, справка о доходах из налоговой, а также подтверждение от родителей и опекунского совета.

Если родители (иной законный представитель) по каким-либо причинам (например, проживают в другом регионе) не могут присутствовать на оформлении дарственной, то от имени несовершеннолетнего на дарение квартиры может назначаться доверенное лицо.

Данная норма установлена 185 статьей ГК РФ. Семейным Кодексом установлено, что дарение квартиры (иной недвижимости) автоматически наделяет несовершеннолетнего правами собственника. В связи с этим, важно помнить:

  1. Безвозмездное отчуждение имущества между близкими родственниками или его доли, нажитой в совместном браке, возможно с нотариально заверенного согласия обоих супругов.
  2. Нельзя отсрочить вступление в права до момента, наступающего после смерти дарителя. Подобная схема возможна только через завещание. Дарение с такой формулировкой признается не имеющим законной силы;
  3. Дарение с условиями в отношении несовершеннолетних недопустимо. Нельзя требовать для вступления в права собственника окончание школы с медалью или пожизненное проживание дарителя в квартире;

Каждый участник сделки должен быть дееспособным, здоровым психически человеком.

Рассмотрим плюсы и минусы сделки. К плюсам договора дарения на несовершеннолетнего относятся:

  1. Необратимость сделки;
  2. Обеспечение собственным домом решает жилищные вопросы в будущем;
  3. Снижение имущественного налога;
  4. Никто, кроме несовершеннолетнего, не сможет совершать какие-либо операции с квартирой;
  5. После развода родителей квартира, подаренная наследнику, не будет делиться на доли;
  6. Подаренное лицу, не достигшему 18-ти лет, помещение не отвечает по кредитным обязательствам.

Недостатки и минусы дарения на несовершеннолетнего:

  1. Дарственные малолетним детям часто используют для сокрытия незаконного обогащения или незаявленных доходов в налоговую, что может инициировать проверки в отношении дарителя.
  2. Возможность распоряжаться собственным жилищем и совершать любые сделки с 18 лет или с 16 лет, при условии эмансипации, может привести к нерациональным поступкам в юном возрасте;
  3. Ухудшение финансового положения прежнего хозяина не сможет отменить дарение, равно как и выставить имущество на продажу. Для этого придется обращаться в суд, доказывать необходимость отмены с привлечением службы опеки, что практически нереально;

Соглашения, касающиеся недвижимости, всегда оформляются в письменной форме с последующей регистрацией прав.

Составить бумагу можно самостоятельно или через нотариуса. Если суть сделки заключается в простой передачи квартиры без обременения ребенку, можно составить документ самим.

Для этого необходимо:

  1. Подать заявление на перерегистрацию в МФЦ или Кадастровую палату по месту нахождения дара;
  2. Составить договор с участием дарителя, одариваемого и его родителей или опекунов;
  3. Оплатить госпошлину в размере 1000 рублей;
  4. Собрать пакет документов на квартиру, а также паспорта участников, свидетельства о рождении и доверенности, если вместо родителей выступает представитель дочери или сына;

После сдачи всех документов и квитанции по истечении 10 дней будет произведена перерегистрация на несовершеннолетнего. Ребенок не имеет родственных связей с дарителем? Родителям сорванца придется оплатить 13% НДФЛ на отчужденное в его пользу имущество.

Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Задать вопрос Ребенка в нотариат сопровождает любой родитель . Подпись и печать нотариуса на дарственной – его личная гарантия правильности составления документа и проверки все правоустанавливающих документов.

Стоимость оформления возрастает и включает в себя составление договора с регистрацией в госорганах в размере 3500 рублей.

Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Дополнительно уплачивается пошлина нотариальной конторы, которая рассчитывается от стоимости объекта договора (0,3-0,5%). Близкие родственники в качестве дарителей освобождают законных опекунов одаряемого от подоходного налога 13%.

Бланки типовых дарственных с участием несовершеннолетних можно скачать ниже. Для наглядности предлагаем ознакомиться с примером:

  1. Образец договора №2
  2. Факт
  3. Скачать типовой договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Составляют несколько экземпляров соглашения, в которых содержатся:

  1. ФИО, паспортные, контактные данные сторон (для одаряемых до 14 лет – свидетельство о рождении);
  2. Данные с документов (правоустанавливающих) на квартиру;
  3. Дата и место составления;
  4. Описание объекта (местоположение, технические параметры по кадастровому паспорту), отсутствие обременений;
  5. Подпись дарителя, одаряемого от 14 лет или законных представителей.
  6. Перечисление долей и их собственников;

Недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации, поэтому устная форма дарения не допустима даже при участии близких родственников. Чтобы передать подарок согласно букве закона и не столкнутся с формальными трудностями, достаточно соблюсти порядок действий при подготовке и проведении сделки.

Даритель изъявил желание безвозмездно передать жилплощадь? Ему нужно известить об этом родителей. Независимо от возраста должно быть получено письменное согласие одного или двух родителей, опекунов или представителей органов попечительства.

Малолетние дети (до достижения 14 лет) не подписывают бумаги и не присутствуют на сделке, но фигурируют в документе как одаряемый.

Подписи ставят законные представители.

Несовершеннолетние граждане от 14 до 18 лет сами подписывают дарственную с письменным разрешением на дарение отца или матери, или опекунов. Согласование не требует отдельных бумаг – достаточна подпись в конце договора.

Стороны должны предоставить:

  1. Паспорта всех участников оформления дарения;
  2. При отчуждении доли – согласие, подписи всех остальных дольщиков и письменный отказ от покупки даримой доли;
  3. При дарении совместно нажитого имущества в браке – нотариально заверенное согласие второго супруга;
  4. Квитанция об уплате пошлины.
  5. Составленные и подписанные 3 экземпляра договора;
  6. Свидетельство о рождении или паспорт подростка;
  7. Документы на недвижимость: выписка из ЕГРН, свидетельство собственности, кадастровый паспорт;

Далее права собственности необходимо зарегистрировать. Для регистрации даритель, родители или опекуны обращаются в МФЦ или отделение Росреестра со всеми бумагами и составляют заявление на переоформление имущества.

Подачу заявки и документов в Росреестр можно осуществить онлайн на портале Госуслуг. Регистрация производится в течение 10 дней и завершается выдачей выписки из ЕГРН – основным правоустанавливающим документом. До 18 лет права собственности имеют ограниченный спектр возможностей. Жильем можно пользоваться, но совершать юридические операции можно лишь с 18 лет.
Жильем можно пользоваться, но совершать юридические операции можно лишь с 18 лет. По достижении совершеннолетия и став дееспособным, владелец может продавать, менять, дарить, сдавать в аренду, прописывать других людей или осуществить перепланировку.

Один из минусов дарственной – это внесение 13% в пользу государства.

Однако если ребенок является прямым родственником дарителю, то ничего платить не надо.

В остальных случаях до 30 апреля родителями подается декларация о полученном доходе в виде кадастровой стоимости 3-НДФЛ, а до 15 июля следующего года уплачивается 13% от рыночной стоимости квартиры. Пример Частный пример сделки по дарению. Бабушка решает подарить своему 10-летнему внуку квартиру 47 кв.м.

Женщина является единственной собственницей.

Она могла бы оставить по завещанию, чтобы ребенок получил подарок после смерти бабушки, но посчитала экономически целесообразным оформить дарственную. Отец мальчика принимает подарок от лица своего сына и подписывает документы как представитель одаряемого.

Так как сделка проходит между родственниками, то налогообложение с прибыли не взыскивается.

Все расходы на содержание, коммунальные платежи берет на себя папа мальчика. Бабушка решает сама оплатить переоформление жилья в Росреестре. Обязательства родственники отражают в договоре и подписывают. Визирование мальчика и присутствие на сделке для получения дара не требуется. Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!
Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Кроме квартиры детям передают права на владение: Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

  1. Домом;
  2. Земельным наделом;
  3. Долей недвижимости;
  4. Движимым имуществом (автотранспорт).

Если даритель владеет выделенной долей имущества, он может отдать ее детям (ст.250 ГК РФ). Разрешение владельцев остальных долей не требуется.

Так же практикуется отчуждение части доли.

Особенностью договора является предварительное разделение долей в БТИ.

Факт Ознакомиться с бланком договора дарения доли квартиры можно здесь. Дарение дома или земли аналогична дарению другой недвижимости.

Отличия будут в налогах, которые придется вносить законным представителям несовершеннолетнего до наступления 18 лет или после процедуры эмансипации.

Регистрация автомобиля на нового владельца проходит не в регистрационной палате, а в отделе ГИБДД. Ребенок может становиться полноценным владельцем, однако право управления и другие операции с ТС доступны только с наступлением 18-летия. Налоги и содержание автотранспорта входит в обязанности родителей либо опекунов, что отражается в договоре дарения.
Налоги и содержание автотранспорта входит в обязанности родителей либо опекунов, что отражается в договоре дарения.

Сделать дарственную придется с финансовыми расходами со стороны представителей. При этом сам даритель может изъявит желание взять на себя какие-либо затраты, указав это в договоре. Дарственная предполагает:

  1. Пошлины за нотариальное удостоверение сделки (0,3-0,5% от стоимости дара);
  2. Госпошлина за перерегистрацию в Росреестре (2000 рублей);
  3. тринадцатипроцентные отчисления в госказну, если в договоре участвуют не родные люди;

Следует помнить, что участие нотариуса гарантирует проверку на законность и грамотно составленный документ, но для передачи подарка обязательным не является.

Обращение в контору требуется при заверении согласия супруга при отчуждении совместно нажитого жилья, а также при долевом подношении. Выдача нового свидетельства составляет от 7 до 9 дней в зависимости от органа обращения. Через многофункциональный центр срок исполнения 9 дней.

Также следует рассчитывать дополнительные временные затраты на сбор документов, проверки органов опеки (2 недели) и предоставление согласительных бумаг сособственников имущества.

Несовершеннолетний может выступать дарителем своей собственности, но для этого придется получить разрешение родителей и опеки. Статьи 37 и 292 ГК РФ обязывают попечительский совет следить за незаконным отчуждением прав собственника со стороны маленьких граждан. При положительном решении соглашение подписывают также опекуны независимо от возраста сына или дочки.
При положительном решении соглашение подписывают также опекуны независимо от возраста сына или дочки.

При нарушении или угрозе нарушения сделку не разрешат. Кроме того, есть другие случаи признания договора незаконным. Дарственная на ребенка не имеет силы, если:

  1. Нет разрешительных документов со стороны других владельцев безвозмездного дара;
  2. Имущество обременено;
  3. Есть присутствует подпись ребёнка в документе;
  4. Одаряемый подписал бумаги без согласования с родителями/усыновителями;
  5. Имеет место угрозы или давление на дарителя.
  6. Участники дарения со стороны принимающего дар не являются законным представителем;

Неправомерные действия выявляются на этапе госрегистрации.

В таком случае имущество возвращается владельцу, а виновной стороне ребенка может грозить судебное разбирательство.

Подведем итог, отвечая на вопрос: можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка? Да – можно, но дарственная с участием лица, не достигшего 18 лет, имеет нюансы.

  • Во-вторых, есть риск появления новых претендентов в виде законных наследников.
  • Во-первых, действия с имуществом могут быть «заморожены», и это при том, что налоги на имущество придется оплачивать регулярно.

При подобных сделках лучше обращаться к нотариусу.

Удостоверение нотариальной конторы убережет юного владельца от дальнейших притязаний и защитит его права.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+