Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Дачный дом зарегестрирован но потом была реконстукция

Дачный дом зарегестрирован но потом была реконстукция

Дачный дом зарегестрирован  но потом была реконстукция

Строительство и регистрация домов в снт

Объекты, которые охватываются госпрограммой Какая же недвижимость охватывается действием упрощенной схемы оформления прав? По законодательству это переданные гражданам в пользование до 30.10.2001 г., до введения ЗК РФ, земельные наделы и построенные на них объекты, отвечающие нижеуказанным требованиям.

  • 1. Земельные наделы, переданные для:
  1. огородничества и садоводства;
  2. ИЖС;
  3. дачного хозяйства;
  4. строительства индивидуальных гаражей.
  5. ЛПХ;
  • 2. Объекты, созданные на этих наделах:
  1. прочие объекты, для которых не нужно разрешение на их возведение: гаражи, хозпостройки (бани, сараи, беседки и т.д.).
  2. Индивидуальные жилые дома;

Основополагающим фактором для получения права воспользоваться упрощенкой является предоставление гражданину земли до 30.10.2001 г.

Как оформить жилую площадь В связи с тем, что дачная амнистия была продлена, зарегистрировать загородное домовладение большинство граждан может по упрощенной схеме. Весь процесс оформления недвижимости согласно действующему закону допустимо разделить на два этапа. Пошаговая инструкция Первый этап.

Для начала потребуется собрать полный пакет документов на объект:

  1. бумагу, характеризующую «подноготную» жилого помещения,
  2. кадастровые паспорта относительно сооружения и земли,
  3. свидетельство о праве собственности.
  4. паспорт заинтересованного лица,

Если настоящий владелец загородного участка и расположенного на нем дома умер, потребуется для начала вступить в права наследования. Зарегистрировать жилье можно по решению судебной инстанции или при наличии завещания, предоставленного нотариусом.

При этом существует вероятность того, что строение будет не узаконено, а согласно судебному решению определено, как объект под снос. Если вы только планируете сделать пристройку к частному дому, то таких проблем можно избежать. Необходимо составить технический план строения с учетом пристройки.

Собрав все необходимые для оформления документы, обратиться в бюро технических услуг, где будет проведена экспертиза строения, в рамках которой проверяется, не нарушает ли это правила возведения. После этого будет получено разрешение на строительство, но только в том случае, если данное строение будет соответствовать установленным нормам. При возведении пристройки к жилому дому можно воспользоваться дачной амнистией, но в таком случае целесообразно оформить данную процедуру как реконструкцию и осуществить все процессы, указанные в пункте выше.

Дачных земельных участков и жилых строений больше нет

Раньше в документах на участки встречались такие понятия: садовый земельный участок, участок для садоводства, дачный земельный участок, для ведения дачного хозяйства или дачного строительства. Теперь у таких участков одно назначение: все они автоматически садовые. На таких участках можно строить хозпостройки, садовые и жилые дома.Еще бывают огородные участки: там тоже можно выращивать овощи, но строить можно только сарай для лопат или теплицу, а дом нельзя.Если на садовом участке было здание, его могли не признавать жилым домом, а называли жилым строением.

Это не одно и то же. У владельцев строений, а не домов были проблемы с вычетами, налогами и пропиской.

Теперь если строение находится на садовом участке и у него жилое назначение, то считается, что это автоматически жилой дом. Если на садовом участке находится нежилое строение, оно автоматически считается садовым домом.

Старые документы менять не обязательно, но по желанию это можно сделать.

Иногда лучше иметь свидетельство, что в собственности именно жилой дом, хоть и на садовом участке.Важное об улучшении жилищных условий. Если собственник такого жилого дома на садовом участке нуждался в улучшении жилищных условий, этот дом не будут учитывать при расчете площади.

То есть переоформление документов не лишает права на льготное жилье.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Для гаражей, бань и хозпостроек уведомления не нужны

Гаражи, хозяйственные постройки, сараи и беседки можно узаконить без уведомлений.

Их амнистия не касается, потому что так было и раньше.Нужны такие документы:

  • Декларация от собственника постройки.
  • Документ о правах на земельный участок.
  • Технический план, заверенный кадастровым инженером.
  • Заявление о кадастровом учете и регистрации прав.

Заключение

Все, можно готовиться к строительству: вывозить мусор и планировать место нового коттеджа. Также понадобится оборудовать въезд на участок для строителей, установить бытовки для проживания и бытовых нужд, позаботиться об обеспечении стройплощадки светом, водой и коммунальными удобствами.

В качестве исполнителей стоит обратить внимание на компании, хорошо зарекомендованные на рынке.

Серые бригады – это конечно, экономия средств, но и высокий процент различных рисков и в первую очередь, недостроя. Тогда как официально оформленный договор с профессионалами – это гарантия качества и своевременной сдачи жилья в эксплуатацию.

Оценок 0

Общие понятия о реконструкции дома

Реконструкция упоминается в Градостроительном кодексе РФ (далее ГрК РФ), в Гражданской кодексе РФ (ГК РФ) и в некоторых других нормативно-правовых актах (НПА). Иначе говоря, если решили надстроить второй или третий этаж, восстановить фундамент, сделать пристройку к дому или на месте старого дома возвести новый – это и есть реконструкция.

Такие мероприятия повлекут изменение параметров дома – площади, этажности, инженерно-технического снабжения (отопления, электричества, водоснабжения и т. д.).

Реконструкция садового дома произведена без разрешения и дом продан.

Можно ли признать постройку самовольной и расторгнуть договор?

АЛЛО!!! Тогда причем тут амнистия, если у тебя самовольная постройка?

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.В соответствии со ст.

1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) изменение параметров существующих объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения является реконструкцией.Частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса.При этом согласно ч.

17 ст. 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.Таким образом, в описываемом случае получение разрешения на строительство для осуществления реконструкции жилого строения (садового дома) на предназначенном для ведения садоводства земельном участке не требуется.Статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее — Закон о регистрации) установлен упрощенный порядок государственной регистрации права собственности гражданина на объект недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке.В то же время Законом о регистрации не установлены особенности, в том числе какой-либо упрощенный порядок, внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) изменений в отношении объектов недвижимого имущества, права на которые ранее были зарегистрированы на основании ст. 25.3 Закона о регистрации.Согласно п.

10 ст. 33 Закона о регистрации, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.В соответствии с п. 6 ст. 12 Закона о регистрации в ЕГРП содержится краткое описание объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219.Учитывая изложенное, для внесения изменений в ЕГРП в отношении реконструированного жилого строения (садового дома), право на которое ранее было зарегистрировано, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должны быть представлены заявление и кадастровый паспорт объекта недвижимости (Письмо Минэкономразвития РФ от 21.09.2011 N ОГ-Д23-1350).

Советы юристов:

1. Я полавал сведения о садовом доме на 24 м 2 о регистрации недвижимости в росреестр, а в 2020 сделал реконструкцию дома увеличив до 48 м 2.

Спасибо. 1.1. Надо вызвать бти, изменить технических план и подать сведения на изменение данных в реестре. Обычная процедура. 2. Мой дом в ДНТ был узаконен в 2012 году по упрощённой схеме (дачная амнистия) без разрешения на строительство—имеется государственная регистрация.

Сейчас мне нужно получить акт освидетельствования проведённой реконструкции этого дома в 2012 году, но в администрации говорят это невозможно, т. к. нет разрешения на строительство. Какой-то замкнутый круг. Дом узаконен же.

Правомерен ли их отказ? Спасибо. 2.1. Если не брали разрешение, то что освидетельствовать? При вводе в эксплуатацию объекта проверяется соответствие того, что в разрешении и по факту строительства. Пишите дом узаконен, то есть право зарегистрировано по декларации, поэтому и отказали вполне правомерно.
Пишите дом узаконен, то есть право зарегистрировано по декларации, поэтому и отказали вполне правомерно.

Вам для каких целей нужно? 3. До какой даты продлена так называемая «дачная амнистия» согласно которой допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. 3.1. Это не дачная амнистия. Это новый закон, связанный с замещением разрешения на строительство уведомлением.

До 1 марта 2020 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. Дачная: до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано.

4. Хочу продать дом. (свидетельство о гос. регистрации права от 2006 г. реконструкция дома была в 2015 г. ) облагается ли налогу мой дом.

4.1. Нет. Согласно статье 217 НК РФ если дом, приобретенный до 1 января 2016 года, в собственности более 3 лет, то при продаже доход не облагается налогом.

5. В 2016 г. я получил разрешение на реконструкцию жилого дома сроком на 10 лет.

Что по новому закону это уже не действительно?

И в 2018 году у меня росреестр не возьмет документы на регистрацию? 5.1. Если Ваше разрешение никто не отменял, то действия росреестра будут не законными. Закон обратной силы не имеет.

Если откажут, то обжалуйте отказ в судебном порядке. 6. После смерти мужа не могу зарегистрировать право собственности на 1/3 дома, т.к.

сособственник, после перераспределия долей, по причине реконструкции дома, постоянно представляет документы с разной площадью и препятствует регистрации. 6.1. Если реконструкция дома произведена самовольно, без соответствующего разрешения, решать данный вопрос придется в суде.

На мой взгляд, тот кто произвел реконструкцию, тот и должен нести расходы по приведению документов на жилой дом в должный порядок. 7. У нас частный многоквартирный дом из 3 квартир.

Один из соседей сделал самовольную реконструкцию своей квартиры и 2 пристроя к ней. Нужно ли наше согласие на эту регистрацию.

7.1. В вашем случае желательно видеть ваши документы на собственность. Иногда то.что называют «квартирами» на деле оказвается долями в свидетельство праве собственности.

В этом случе ваше согласие нужно обязательно. Исходя из общих положений, ваше согласие будет нужно и в случае. Если у вас в свидетельств » квартира» но зем.

участок не межевали и не определяли порядок пользования. Так же ваше согласие будет нужно, если затронут капитальные стены стены при реконструкции.

И. 8. Дом в Пушкино МО находился в долевой собственности /3 собственника/.По решению суда от 13 сентября 2017 г выделены в собственность части жилого дома, а общая долевая собственность прекращена, но регистрация долей дома, выделенных в натуре, приостановлена в МО,т.е. не проводится регистрация в ЕГРН и ГКН. Что делать? Мы хотим продать свою часть летом либо провести реконструкцию, а документы оформить не можем.

Помогите, пожалуйста. 8.1. В вашей ситуации требования по разделу и выделу были некорректно сформулированы, а суд за рамки заявленных требований выйти не смог. В настоящее время Россреетр действительно приостанавливает данного рода заявки на регистрацию.

Вам необходимо повторной обратиться в суд с требованием о признании вашей части как обособленного объекта учёта. Составить у кад инженера кадастровый план объекта и идти со всеми старыми и новыми документами в регпалату. 9. Не знал этих тонкостей. Да и 2-3 месяца отключать сети, месяц сносить, полтора ждать представителя БТИ, затем месяц ждать акт сноса, месяц-два снимать с регистрации снесённый дом, месяц новый град план, месяц разрешение на строительство.

С ума можно сойти. Снёс и возвёл за 3 месяца (имея разрешение на реконструкцию), неделя — новое подключение к сетям.

Каким образом теперь можно оформить строительство, ибо наши любимые законодатели получение налогового вычета при реконструкции не дали.

9.1. Утверждение градостроительного плана 10 дней, не более так установлено законодательством, разрешение на строительство в течение 30 дней.

Могут изготовить раньше. 9.2.

Я бы вам с данным вопросом посоветовал очно обратиться к юристу нужно видеть все документы тогда и принимать решение как и что делать. 10. У меня земля под ИЖС. В кадастровам паспортена дом написано: назначение Жилой дом. Наименование Жилое строение без право регистрации.

Как можно подписаться без обращения в суд.

В доме провалилась реконструкция и тех паспорт устарел. Заранее Спасибо за ответ. 10.1.

уважаемый посетитель! В данном конкретном случае — только судебный порядок. Без суда никак, увы Всего доброго, желаю удачи.

11. В 2011 году куплен частный дом. есть два документа регистрационное удостоверение на землю — использование садоводство и на дом-жилой дом.

Проведена реконструкция дома — увеличена площадь — при регистрации — документы возвращены — должно звучать — жилое строение.

Какова разница между жилым домом и жилым строением в конкретном случае. 11.1. Жилое строение располагается на землях, которые не предусмотрены для индивидуального жилищного строительства поэтому жилое строение еще нужно признать жилым домом, чтобы прописаться в нём.

12. Есть ли срок исковой давности для признания реконструкции дома с нарушением градостроительных норм и правил самовольным строительством и подлежащим сносу?

И если есть, то от какой даты надо начинать отсчет — от окончания строительства или от даты регистрации права собственности на реконструированный дом? Соседи в курсе с начала строительства, информация о доме со всеми изменениями имеется на сайте https://egrp365.ru/reestr?id=h3A958 12.1.

Поскольку нарушения реконструкции носит длящийся характер, как таковых сроков нет, всё зависит от того когда обнаружили это недостатки. 13. П.7 ст.41 ФЗ от 13.07.15 № 218-ФЗ «О гос.

регистрации недвижимости, вступил в силу 01.01.2017 г.

гос. кадастравый учет и гос. регистрация права собственности на помещение в жилом доме не допускается. Как можно зарегистрировать незаконно построенный 2 этаж?

(Администрация разрешение на строительство и на реконструкцию не выдает ссылаясь на вышеизложенный закон) 13.1.

Получить право собственности Вы сможете только путем узаконивания гаража в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ, процедура не легкая. 13.2. Важное значение имеет кому принадлежит земля на которой построено незаконное строение, если принадлежит на правах собственности вам, то необходимо провести строительно-техническую экспертизу о соответствии незаконной постройки нормам и требованиям, о том, что она не представляет опасности для окружающих и обращаться с иском в суд. 14. Построили дом 2 этажа, мансарда и цоколь ниже 2 метров над землёй.

Есть ли возможность его законной регистрации.

Есть разрешение на реконструкцию предыдущего, есть тех план, где указано 4 этажа, есть разрешение на ввод, где указано 3, в том числе подземный.

Заранее благодарю. 14.1. В конечном итоге все можно зарегистрировать.

Однако как это сделать — Это конкретный случай и нужно смотреть документы. И запросы непонятно суть проблемы обратитесь к адвокату очно. 15. Я приватизировал квартиру. Договор передачи был оформлен 05.11.2004 года, свидетельство о регистрации квартиры в собственность было выдано 28.04.2005 года. Дом признан непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит с 2001 года.

Дом признан непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит с 2001 года.

Объясните пожалуйста какое законодательство я должна применить (использовать) жилищный кодекс РСФСР до 1 марта 2005 года или Жилищный кодекс России вступивший в силу с 01.03.2005 года для улучшения жилищных условий? 15.1. Если дом идет под снос.

То применима ст. 32 ЖК РФ в редакции, действующей сегодня о выплате Вам выкупной цены за данную квартиру.

Можете договориться с администрацией и о предоставлении равноценного жилого помещения.

16. Физическому лицу отказано в государственной регистрации права объекта недвижимости, в связи с несоответствием площади объекта недвижимости (дом) документов (технический паспорт) со сведениями в реестре.

Физическое лицо наследует долю в праве объекта недвижимости по завещанию.

Перепланировка или реконструкция объекта недвижимости не проводилась. 16.1. Можно обжаловать отказ росреестра в судебном порядке, если считаете, что все данные правильные. Удачи вам и всего всего самого наилучшего.

16.2. В связи с несоответствием площади объекта недвижимости (дом) документов (технический паспорт) со сведениями в реестре.

Значит следует узаконить, то что пристроили, привести документацию в порядок и вновь подавать на регистрацию.

17. Есть зарегистрированный участок в собственности с категорией ЛПХ.

Дом в собственности постройки 1922 года.

В 2011 г при попытке пройти регистрацию нам отказали т.к. в кадастровом паспорте на дом есть примечание

«отсутствует разрешение на реконструкцию террасы и строительство холодной пристройки»

.

Можем ли мы зарегистрировать дом по дачной амнистии без получения разрешения на реконструкцию и строительство. Спасибо. 17.1. Дачная амнистия распространяется на вновь возведенные строения.

Вам необходимо обратится в суд и доказать, реконструкции не угрожают жизни и построены с соблюдением тех. норм. 18. В 2015 году купила з.

у со старым домиком в черте города. Хочу сделать реконструкцию. В 2015 году купила з.у со старым домиком в черте города. Хочу сделать реконструкцию дома (увеличить площадь и построить 2-й этаж).

Могу ли я воспользоваться «дачной амнистией» для регистрации дома, если без разрешения сделаем все работы до 2018 г.

18.1. Все зависит от разрешенного использования вашего земельного участка.

Если ИЖС, ЛПХ, садоводство то можете узаконить до 01 марта 2018 года. 19. Хочу купить 1\4 часть дома на шести сотках земли в Ленинского района Московской области.

Жильё для реконструкции в более подходящее. Земли ИЖС, прописка, имеющаяся часть дома уже зарегистрирована.

Как происходит процедура реконструкции дома, нужны ли согласия владельцев других частей, как происходит регистрация реконструированного помещения? Ещё по каждому району Московской области жильё можно зарегистрировать на площади от шести или от восьми сотках земли. Где эти нормы можно узнать? Спасибо.

19.1. Нужно получить согласие всех собственником дома ст.247 ГК РФ 20. Имеется часть жилого дома (в регистрации права так и написано » часть жилого дома») на отдельном участке все зарегистрированно, нужно ли разрешение соседа на пристройку или реконструкцию с возведением отдельного фундамента так как который имеется нет возможности восстановить?

20.1. Да, необходимо. 20.2. ст247 ГК РФ гласит . что покольку у вас долевая собственность, то разрешение второго сособстенника необходимо. При отказе дать такое согласие.

вы можете обращаться в суд 21.

Имею дом с землей в обще долевой собственности с соседом!

На руках свидетельство о регистрации права собственности на часть дома и часть земли. Причем у меня отдельный вход, разные адреса и номера домов т.к. дом угловой. Получил разрешение на реконструкцию своей половины дома (хочу сделать пристройку).

Дом пятистенок. Могу ли я полностью снести свою часть дома (т.к. моя половина сильно сгнила), утеплить общую стену и пристроить новую половину дома с пристройкой? 21.1. Можете, если получите разрешение на реконструкцию либо строительство жилого помещения.

Обращайтесь в администрацию. 22.

Вступала в наследство на дом через суд.

Т.к не было ни одного документа на дом. Суд узаконил мое право. Но при регистрации выяснилось что в 1982 году была сломана печка и проведен газ.

Из за этого увеличилась s дома. Теперь замкнутый круг. В кадастр не вносят изменение площади, требуют узаконить реконструкцию.

А реконструкцию не могу узаконить, тк нет свидетельства о собственности. И как быть? 22.1. Снова обращаться в суд. 23. В свидетельстве о праве собственности указана доля 13/32 от площади 63,9 кв.м, (доля выделена на основании решения суда именно от площади 63,9 кв.

м. )а в Кадастровом паспорте 131,8 кв.

м. (включены незаконные постройки 1947 и 78 г. постройки с большим износом) Реконструкции дома не было.

По этой причине дело о договоре купли-продажи приостановлено. В росреестре просят написать заявление на прекращение права собственности на 63,9 кв.и регистрацию на 131,8.Правомерно ли это? 23.1. Да, это правомерно. 24.

Дачный дом был оформлен по декларации в 2009 году, площадью 50 кв.

м как жилое помещение без права регистрации. При переоформлении в жилой дом потребовали изготовление технического плана, где вошли в площадь веранда и монсандра, и это увеличило на 14 кв.м.

площадь. Требуют разрешения на реконструкцию и только тогда якобы можно перевести в жилой дом.

Так-ли это? Спасибо. 24.1. Да, они правы. 25. Увеличили площадь дома более чем на 10% без разрешения на реконструкцию.

Дом после реконструкции оформили, есть кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права на дом. Земли населенных пунктов для ЛПХ. Архитектура отказывает в выдаче акта освидетельствования, основываясь на отсутствие разрешения на строительство.

Акт нужен в ПФР для компенсации затрат на реконструкцию своими силами маткапиталом. Правомерен ли отказ архитектуры и какие действия дальше предпринять?

25.1. Правомерно отказали.Уполномоченный орган отказывает в выдаче акта освидетельствования в случае, если: в ходе освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) будет установлено, что такие работы не выполнены в полном объеме; в ходе освидетельствования проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства будет установлено, что в результате таких работ общая площадь жилого помещения не увеличивается либо увеличивается менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Обратитесь к юристу за дальнейшей помощью.Удачи.

26. Что грозит и как себя вести не закрыл дом пропало несколько едениц огнестрельного оружия заметил поздно пропажу и необратился вовремя в полицию пришла повеска явится к учестковому дом находится в стадии реконструкции поэтому там не проживал хотя адрес регистрации там с момента пропажи педположительно прошло месяца четыре зима ремонт остановлен как быть что говорить оружие забрали вместе с оружейным сейфом. 26.1. Вам сразу нужно было обратится в полицию!

А сейчас идите и говорите как есть, пишите заявление на ранее совершенное преступление.

Но лицензии вы лишитесь в любом случае, скорее всего еще и штраф получите 27. У нас такой вопрос, при наличии разрешения на реконструкцию частного дома можно — ли снести старую постройку и возвести новую в другом месте?

Как будут обстоять дела с регистрацией изменения жил.

площади? Разрешение на строительство получить не можем в виду того что служба опеки и попечительства не даёт добро на снос старого дома, дольщиками являются несовершеннолетние. 27.1. НЕТ, снасти нельзя. УДАЧИ ВАМ 28. Получено свидетельство о праве на наследство на дом!

право устанавливающие документы договор купли продажи от 1996 года зарегистрированный в БТИ, в доме произведена реконструкция, право собственности на земельный участок не оформлено, какой перечень документов будет в такой ситуации для регистрации прав собственности на дом?

Нужен именно алгоритм действий и перечень документов в данном случае! 28.1. Алгоритм следующий: берете свидетельство о праве на наследство, свой паспорт, деньги 2000рублей и идете в росреестр. Сдаете для регистрации права собственности.

Теперь вашим правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство. Остальное не нужно. 29. Получено свидетельство о праве на наследство на дом! право устанавливающие документы договор купли продажи от 1996 года зарегистрированный в БТИ, в доме произведена реконструкция, право собственности на земельный участок не оформлено, какой перечень документов будет в такой ситуации для регистрации прав собственности на дом?

29.1. Северное ! Если нотариусом наследнику выдано Свидетельство о праве на наследство на дом то в этом случае рекомендую наследнику обратиться в Росреестр субъекта РФ со Свидетельством оправе на наследство для государственной регистрации перехода Права собственности в порядке наследования на дом (ст.2 ФЗ «О государственной регистрации»). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 28.12.2015г 30. В 1993 году муж получил землю под ижс.

Брак зарегистрирован в 1996 году.

Дом построили на этой земле вместе, в 2006 году завершили строительство. Зарегистрирован в кадастре в 2007 году на мужа. В 2015 году построили 2-й этаж (реконструкция). На данный момент меня интересует вопрос: возможна ли регистрация по 1/2 доли на мужа и жену после реконструкции? 30.1. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) (действующая редакция от 13.07.2015 Ознакомьтесь.
30.1. Федеральный закон

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

от 21.07.1997 N 122-ФЗ (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) (действующая редакция от 13.07.2015 Ознакомьтесь.

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Как оформить постройку по «дачной амнистии» до 2020 года.

Что такое дачная амнистия:Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, расположенные на них жилые дома, гаражи и иные хозяйственные постройки.Поставить дачный дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него можно в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого достаточно предоставить технический план объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и правоустанавливающий документ на земельный участок.«Дачная амнистия» актуальна для тех, кто имеет собственный земельный участок и хочет на нем что-то построить либо уже построил, но не оформил должным образом.В Московской области более 600 тысяч участков уже прошли «дачную амнистию», сообщил первый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.Сроки:Закон о «дачной амнистии» действовал до 1 марта 2018 года.

Сегодня сроки «дачной амнистии» продлили еще на два года.Ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко поясняет, что программу продлили до 1 марта 2020 года, то есть до этого времени дачникам не нужно получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Также до 1 марта 2020 года продлен срок действия «дачной амнистии» в отношении уже возведенных объектов ИЖС, то есть отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более 3-х, предназначенных для проживания одной семьи.На что распространяется дачная амнистия:Упрощенная схема регистрации распространяется на следующие виды собственности:

  1. Земельные участки в городе, поселке или деревне, выделенные под ИЖС, гаражное строительство и для подсобного хозяйства;

2. Объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешение по пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ: садовые, дачные домики, гаражи, бани (сауны), сараи, беседки и тому подобные мелкие постройки;3. Дачные участки и расположенные на них объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешение.На строения, расположенные на земельных участках, для строительства которых необходимо разрешение по п.

5 ст. 51 Градостроительного Кодекса, закон действовал до 1 марта 2018 года.

К такой недвижимости относится, например, частный жилой дом с пропиской.Для легализации остальных видов построек сохранится упрощенная схема.Что нужно регистрировать:Обязательной регистрации подлежат и облагаются налогом только капитальные постройки и жилые помещения площадью свыше 50 квадратных метров. За нарушения предусмотрены штрафы.Регистрировать не нужно:

  1. Сооружения меньше указанной площади;

2. Сооружения, которые не являются объектами капитального строительства: навесы, сараи, бани, бытовки, гаражи, хозблоки, туалеты, летние кухни;3.

Если на объектах капитального строительства либо их части была проведена реконструкция, капитальный ремонт (при условии, что ранее постройка была зарегистрирована и внесена в кадастровый паспорт);4.

Объекты вспомогательного назначения;5. Гараж для личного пользования, без осуществления предпринимательской деятельности (то есть в нем не располагается магазин, коммерческая мастерская и т.

д.);Если площадь сооружения менее 50 кв.

м., то платить налог за него не нужно. Такую постройку можно внести в кадастровый план для того, чтобы при необходимости доказать, что это ваша собственность.Порядок регистрации:Процедура легализации дачной постройки предполагает проведение кадастрового учета путем обращения к кадастровому инженеру для подготовки технического плана строения на объект и подача его в регистрирующий орган.

Регистрация права возможна только в том случае, если кадастровый учет объекта произведен.Руководитель компании URVISTA Алексей Петропольский отмечает, что, по сравнению с предыдущей волной «дачной амнистии», нынешняя версия заметно отличается. Сейчас можно оформить дом как нежилое строение без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию.При этом в любом случае нужно:

  1. Составить технический план ИЖС;

2.

Встать на кадастровый учет;3. Подать все указанные документы в Росреестр для получения права собственности, при этом предысторию дома у вас не попросят;4. В случае, если вам нужно там прописаться, получить почтовый адрес или жить в нем, как в жилом помещении, то уже через суд или администрацию придется получать разрешение на строительство и ввод эксплуатацию.Если вы оформляете участок, обязательно нужно:

  1. Определить границы;

2.

Согласовать их со всеми смежными участками;3. Встать на кадастровый учет, получить запись в ЕГРН.Строительство можно начинать только на основании правоустанавливающего документа на земельный участок.Какие нужны документы:По словам юриста Коллегии адвокатов города Москвы «Барщевский и Партнеры» Александра Диденко, чтобы оформить право собственности на земельный участок, потребуется:

  1. Заявление;

2. Любой документ, подтверждающий право гражданина на земельный участок (например, акт органа местного самоуправления или органа государственной власти о предоставлении земельного участка гражданину);3.

Либо выписка из похозяйственной книги, которая ведется органами местного самоуправления;4. Оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.Чтобы воспользоваться упрощенным порядком оформления объекта ИЖС, нужно:

  1. Заявление о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности;

2.

Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен капитальный объект;3. Технический план капитального объекта;4. Разрешение на строительство ИЖС может быть запрошено регистрирующим органом в органе местного самоуправления (разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию не требуется);5.

Также необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей.Куда подавать документы:Подать заявление и документы, которые позволяют в упрощенном порядке оформить права на загородную недвижимость, можно несколькими способами:

  1. Почтовым отправлением в Росреестр (с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении);

2.

В электронном виде через портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/);3. Непосредственно в отделении Росреестра или через МФЦ.ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ. ВПЕРЕДИ МНОГО ПОЛЕЗНОГО!

2.

Могу ли я по дачной амнистии зарегистрировать реконструкцию частного жилого дома?

2.1. Дачная амнистия не подразумевает возможности оформления в упрощенном порядке реконструкции жилых строений. По дачной амнистии можно лишь подать декларацию о наличии (!!!) на земельном участке официально не оформленного жилого строения.

3. Мой дом в ДНТ был узаконен в 2012 году по упрощённой схеме (дачная амнистия) без разрешения на строительство—имеется государственная регистрация. Сейчас мне нужно получить акт освидетельствования проведённой реконструкции этого дома в 2012 году, но в администрации говорят это невозможно, т.

к. нет разрешения на строительство. Какой-то замкнутый круг. Дом узаконен же.

Правомерен ли их отказ? Спасибо.

3.1. Если не брали разрешение, то что освидетельствовать?

При вводе в эксплуатацию объекта проверяется соответствие того, что в разрешении и по факту строительства. Пишите дом узаконен, то есть право зарегистрировано по декларации, поэтому и отказали вполне правомерно.

Вам для каких целей нужно? 4. До какой даты продлена так называемая «дачная амнистия» согласно которой допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. 4.1. Это не дачная амнистия. Это новый закон, связанный с замещением разрешения на строительство уведомлением.

До 1 марта 2020 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

Дачная: до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано.

5. Купили квартиру в 2-х квартирном блокированном доме в 2001 г. Сделали реконструкцию Снесли деревянную веранду и построили теплый пристрой. Чтобы узаконить реконструкцию по дачной амнистии обратились в архитектуру.

Но там сказали что это не попадает под этот закон. Земля в собственности. Сейчас нужно собрать кучу документов чтобы получить разрешение на реконструкцию. Каждый документ платный от 10 до 15 т.р.и каждый чиновник отфутболивает нас за очередной справкой.

Как нам быть? 5.1. нужно получит отказ из архитектуры и обращайтесь в суд для признания право собственности по ст.222 гкрф. Желаю Вам удачи и всех благ! 6.

Земельный участок в долевой собственности. Отдельностоящие жилые дома на этом зем. уч.-НЕ в долевой собственности.

На своем доме я пристроила мансардный этаж 4-года назад без получения разрешения на реконструкцию.

Долевые соседи по земле — против моей надстройки (из зависти), своего согласия не давали и не дают. Могу ли я по дачной амнистии узаконить мансарду до 1 марта 2018 г. при таких обстоятельствах или только через суд?

6.1. Вы можете узаконить через суд, с соседями очень часто возникают такие вопросы, главное чтобы от межи и других домовладений был отступ 1 метр минимум, сходите в вашу администрацию и побеседуйте с архитектором. 6.2. Нужно подавать иск о признании права собственности на реконструированный объект.

Архитектор вряд ли что-либо иное посоветует, т.к.

предварительного согласования не было. Если вы не будете требова ть изменения долей, соседи как правило не сльно возражают. Понадобится помощь — звоните 8 903 431 48 10 7.

Земля ИЖС, дом оформлен, хотим сделать пристройку. Рядом проходит проезд СНТ и поворот скруглен, соответственно забор тоже стоит полукругом и в одной точке будет 1 м до пристройки.

Как нам проще все оформить? Если брать разрешение на реконструкцию, то пятно застройки будет меньше чем мы хотим пристроить.

Может по дачной амнистии? 7.1.

Да проще в вашем случае будет по дачной амнистии чем получать разрешение на реконструкцию С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

7.2. Светлана. Если у Вас категория земли — ИЖС, не садоводство / огородничество, то по дачной амнистии не оформите; надо брать официальное разрешение на строительство.

Не страшно, что до забора 1 метр; минимальные размеры сейчас предполагают и 0,5 м от межи / забора. Если за забором соседей нет, идет дорога СНТ, — для подстраховки можете согласовать минимальный отступ свой с правлением СНТ. Удачи Вам! 8. действует ли сейчас дачная амнистия? Нужно ли получать сейчас разрешение на реконструкцию дома или разрешение на строительство нового дома в границах населенного пункта?
Нужно ли получать сейчас разрешение на реконструкцию дома или разрешение на строительство нового дома в границах населенного пункта? Возможно ли оформить сейчас дом на землях ЛПХ (ИЖС) в собственность на землях ЛПХ или ИЖС по дачной амнистии?

8.1. Уважаемый Андрей, дачная амнистия уже окончена, теперь все проблемы решаются только чер обращения в суд.

Оформить можно. Всего хорошего, удачи вам.

8.2. Королёв! В настоящее время действие закона «О дачной амнистии» продлено до 01 марта 2018 года.

Но при этом, для реконструкции жилого дома требуется получить Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 Гр К РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 05.04.2017 г.

9. Дом 1/2 перешел по наследству. Землю оформили в собственность.

К этому дому пристроили дом в два этажа. Произошла реконструкция дома. Участок находится в в центре города.

Можем зарегистрировать пристрой по дачной амнистии?

9.1. Вам надо новый кадастровый паспорт и тех план заказывать на дом, а затем подавать сведения в Росреестр. 10. У меня в техпаспорте на купленный дом стоит штампик

«на помещения а и А 1 нет разрешения на строительство»

.Эти помещения появились после самовольной реконструкции прежним хозяином жилья в 2004-06 годах из входной холодной пристройки к дому.

В эти годы появилась т.н.дачная амнистия, как я понял, упрощавшая порядок узаконивания самостроя.

Как мне можно ей воспользоваться, ведь она продлена до марта 18 года.

10.1. можете обратиться в кадастровую палату по месту Вашего жительства которая даст разъяснение о порядке, что необходимо им чтобы «узаконить» вашу постройку. Либо можете обратиться в юридическую компания которая сама займется всем комплексом необходимой работы и соберет документы. Всего Вам хорошего, для более подробного списка документов и месте их получения можете обратиться лично.

11. Есть дом в 1\2 долевой собственности. Хотим сделать реконструкцию (пристройка и мансардный этаж). Нужно ли разрешение соседей? Все упирается в то, что соседи умерли и во второй половине дома никто не живет.

Возможно ли такую реконструкцию оформить по дачной амнистии? 11.1. Требуется согласие второго собственника.

Если умер собственник, то нужно сначала оформить дом наследникам. Если наследников нет, то это выморочное имущество и тогда требуется разрешение мунициипалитета.

В общем, у вас большая проблема. 12. Хотела воспользоваться компенсацию за реконструкцию дома из материнского капитала.

Но пришел отказ т.к в документах нужен акт освидетельствования работ, а его не выдают из-за того что дом оформлен по дачной амнистии (реконструкцию произвели без разрешения на реконструкцию) можно ли что то добиться через суд.

т.к документы в наличии и до реконструкции и после реконструкции где видно что площадь увеличилась, первое правособственности на 45 кв, а второе на 75,чертежи из БТИ и так далее. 12.1. Вам сначала в судебном порядке нужно узаконить всю реконструкцию и перепланировку. И только потом вы можете подавать документы на компенсацию.

13. Есть зарегистрированный участок в собственности с категорией ЛПХ. Дом в собственности постройки 1922 года. В 2011 г при попытке пройти регистрацию нам отказали т.к.

в кадастровом паспорте на дом есть примечание

«отсутствует разрешение на реконструкцию террасы и строительство холодной пристройки»

.

Можем ли мы зарегистрировать дом по дачной амнистии без получения разрешения на реконструкцию и строительство. Спасибо. 13.1. Дачная амнистия распространяется на вновь возведенные строения. Вам необходимо обратится в суд и доказать, реконструкции не угрожают жизни и построены с соблюдением тех.

норм. 14. У нас есть разрешение на реконструкцию дома и мы заканчиваем ее. Какие наши дальнейшие действия и можно ли будет ее узаконить по дачной амнистии?

14.1. Если у вас есть разрешение на реконструкцию, и работы выполнены в соответствии с этим разрешением, то вам необходимо обратиться в орган, выдавший разрешение для приемки объекта после реконструкции и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. После получения разрешения на ввод вы сможете оформить право собственности на реконструированный объект недвижимости. 15. Мне в моей ситуации хотела воспользоваться мат.

капиталом получить компенсацию за реконструкцию дома.

В ПФ отказывают так как нет акта освидетельствования работ.

А в ГАСКе его мне не дают так как дом оформлен по дачной амнистии (без разрешения на строительство) неужели комиссия не может из ГАСКа выехать и роверить участок. Помогите, буду очень благодарна. 15.1. Да, можете обратиться для оформления акта скрытых работ (ата освидетельствования) в любую сорганизацию, имеющую допуск на данный вид работ.

16. В 2015 году купила з. у со старым домиком в черте города. Хочу сделать реконструкцию. В 2015 году купила з.у со старым домиком в черте города.

Хочу сделать реконструкцию дома (увеличить площадь и построить 2-й этаж). Могу ли я воспользоваться «дачной амнистией» для регистрации дома, если без разрешения сделаем все работы до 2018 г.

16.1. Все зависит от разрешенного использования вашего земельного участка. Если ИЖС, ЛПХ, садоводство то можете узаконить до 01 марта 2018 года.

17. Три года назад начали реконструкцию дома на земельном участке, который находится в собственности.

Разрешение на реконструкцию не брали, так как хотели воспользоваться законом о «дачной амнистии», который продлили до 2018 года.

Но говорят 10 октября вступил в силу закон, по которому теперь я не могу воспользоваться дачной амнистией и требуется для оформления дома разрешение на реконструкцию, которого у нас нет. Как быть? 17.1. Но говорят 10 октября вступил в силу закон, по которому теперь я не могу воспользоваться дачной амнистией и требуется для оформления дома разрешение на реконструкцию, которого у нас нет.

Как быть? 1.»говорят»-к делу не подошьешь. 2.делайте письменный запрос в районную администрацию в месячный срок получите ответ.

3.далее, следовать полученному ответу либо оспаривать его, после консультаций с юристом.

Узаконивать реконструкцию будете в судебном порядке. 18. Строю дом, на месте старого зарегистрированного, дом стоит от красной линии в 1 метре.

За линию не заходу. Соседи пожаловались в администрацию. Снесут ли мой дом? Как мне егооформить реконструкций или новой постройкой? Все дома стоят по красной линии.

Имеем ли роль дачная амнистия?

18.1. Согласно законодательства, при строительстве объектов важно соблюсти ряд условий: Строения на участке должны располагаться в пределах красных линий; Объект должен находиться на расстояние от 2 до 3 метров от линий.

При этом есть исключение для зданий с расположенными на первом уровне помещениями для общественных нужд.

Их можно построить непосредственно по линии застройки. Если объект выйдет за пределы красных линий на общественную территорию (такие земли не могут быть приватизированы — ст.

85 ЗК РФ, п. 12), постройка по решению суда может быть снесена. 18.2. Анна, не соглашусь с предыдущим ответом.

Прежде чем завершать строительство, я Вам советую провести совместную консультацию с архитектором района, поскольку даже при наличии небольших отклонений от требований закона, возможно получить разрешение на строительство в силу ст.

51 ГрК РФ. Вам это разрешение нужно и я могу посодействовать в его получении. Для личной консультации обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84. С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

19. Я приобрел садовый дом в собственность, назначение нежилое.

Участок для ведения садоводства тоже в собственности. Я провел его реконструкцию, получил техпаспорт и технический план.

Является ли реконструированый садовый дом новым объектом? Должен ли я заполнять декларацию по закону «о дачной амнистии» о внесении изменений в размеры дома? И могу ли я заявить в ней об изменении назначения садового дома как «жилое».

Спасибо! Александр. 19.1. Да, вы должны в соответствии с новыми паспортом и планом внести изменения, так как у вас изменилось назначение помещения с нежилого на жилое и площадь.

19.2. для того что бы изменить назначение дома с дачного на жилой вам надо изменять разрешенное использование земельного участка на ИЖС 20. Мы дом реконструировали без разрешения на реконструкцию, но право собственности на него получили по закону Дачной амнистии. Теперь хочу воспользоваться материнским капеталом, получить компенсацию за реконструкцию жилья.

Но в пенсионном требуется документация и среди неё разрешения на реконструкцию. У меня его нет. но условия выполнены жил площадь увеличилась. Право собственности на дом после реконструкции имеется.

Можно ли получить мат. капетал. 20.1. только в судебном порядке можете—получите отказ и в суд.

21. Дом получен в дарственную в 2008 году.

В 2013 достроен, проведен газ, выкуплена по приватизации земля. Разрешение на строительство не брали.

Документы в 2013 году оформили по дачной амнистии. Вопрос. Могу ли я воспользоваться мат капиталом для получения компенсации на реконструкцию жилья.

21.1. Нет, не можете к сожалению. Только на строительство с нуля.

22. Планируем сделать жилой пристрой к частному дому.

Участок в собственности, по кадастровой выписке — для ИЖС, но по градостроительному плану участок находится в зоне многоквартирных домов (зона ЖД). Как зарегистрировать наличие пристроя: получить разрешение (а надо, является ли пристрой реконструкцией?) в Архитектуре (сомневаюсь), или построить и до 01.03.2018 — по дачной амнистии, или только по суду, как самовольную постройку?

22.1. Вы вправе зарегистрировать самовольную пристройку по дачной амнистии. 23. Дом в селе куплен по договору купли-продажи в 1990 годах, есть тех паспорт на дом 1980-х годов и гос.

акт на землю. К дому пристроили пару комнат и веранду. Вопрос можно ли по дачной амнистии получить свидетельство на право собственности на дом в целом, без введения дома в эксплуатацию в связи реконструкцией?

23.1. можете по декларации 23.2.

В Госкомрегистр предоставляете техплан на реконструированный дом, копию гос акта на землю. дом ставят на кадастровый учет, и регистрируют право собственности. 24. Как можно получить средства материнского капитала на реконструкцию дома, если у нас нет разрешени?

Хотим по факту оформить по дачной амнистии. Но строительство идет сейчас и деньги очень нужны. 24.1. В соответствии с действующим законодательством на реконструкцию жилого дома, а не дачного домика, могут быть направлены средства материнского капитала.

При этом, необходимо иметь разрешение на реконструкцию дома! Без указанного разрешения вы не сможете получить средства материнского капитала!!! 25. Планирую реконструкцию частного дома (достройка второго этожа).

Свидетельство о собственности на землю и дом есть. Есть проблема, дом построен по меже с соседями.

Надо ли получать разрешение на реконструкцию или можно зарегестрировать изменения по дачной амнистии. 25.1. да, обязательно, вам необходимо получить разрешение на реконструкцию 26.

Пожалуйста надо ли брать разрешение на реконструкцию с увеличением размеров садового дома и если его нет можно ли узаконить реконструкцию путем дачной амнистии (вопрос из Крыма, амнистия у нас только сейчас заработала) 26.1. Для СНТ уполномоченным лицом на согласование проектов строительства и реконструкции является председатель СНТ, обратитесь к нему.

Проблем быть не должно. 27. У меня дом с участком оформлялся по дачной амнистии сейчас хочу произвести реконструкцию с увеличением жил площади с привлечение мат капитала.

возможно ли это? и требуется ли мне разрешение на реконструкцию? Если да то как получить? 27.1.

Да, для использования средств МК на реконструкцию жилого дома получение соответствующего разрешения обязательно.

Обратитесь с соответствующим заявлением о его выдаче в управление/отдел архитектуры администрации Вашего муниципального образования. 28. Вступил в наследство на 1/2 часть дома, оформили землю по дачной амнистии, раэделили с другим собственником и дом и землю, есть у каждого свидетельства на собственность на часть дома и землю.

Произвел реконструкцию своей части дома с постройкой второго этажа каркасного типа. Как правильно оформить реконструкцию дома? С Уважением Александр. 28.1. обращайтесь в БТИ, получайте тех документацию, обращайтесь в архитектуру 28.2.

1. Сделать новый технический паспорт 2. Сделать новый кадастровый паспорт 3.обратиться в росреестр за получением нового свидетельства о регистрации права. На самовольную постройку требуется разрешение, на реконструкцию не требуется.

Все ваши переделки определит бти. Если определит что самовольная постройка, то придется узаканивать через суд.

29. В 2011 году куплен земельный участок под ИДЖ, в том же году построен дом и оформлен по дачной амнистии как незавершенный жилой. В 2015 году появился 2 этаж и холодная веранда, технический паспорт получен, кадастровая выписка тоже, а в рег палате просят разрешение на реконструкцию, его нам не дают.

Неужели нам не оформят достроенный дом без судебных разбирательств? 29.1. Неужели нам не оформят достроенный дом без судебных разбирательств?

—если не выдают разрешение на реконструкцию.

то без суда не обойтись 29.2. Запишитесь на консультацию по тел. 89872193614, посмотрим, что у вас есть по документам и что можно сделать, консультация бесплатная.

30. Дом и земля в собственности. Провели реконструкцию дома, хотим внести изменения в техпаспорт, как воспользоваться упрощенной схемой дачной амнистии, с чего начинать? Спасибо за ответ. 30.1. Если дом уже в собственности , то дачная амнистия неприменима, вносите изменения в техпаспорт, обращайтесь в БТИ, и регистрируйте в кадастровой палате.

30.2. Найдите кадастрового инженера, он сделает техплан, потом ставить на кадастровый учет.

После этого попробуйте подать декларацию.

Если не пройдет, то придется получать акт ввода в эксплуатацию или в судебном порядке

Оформление жилого дома в собственность по упрощенной схеме

Но если в документах нет информации о характерных чертах объекта, в регистрации будет отказано.

Амнистия была продлена летом 2020 года до 1 марта 2020 года.

Все желающие могут за это время оформить в собственность дачные участки со строениями, а также индивидуальные жилые дома. Пригодность постройки к проживанию зависит от целого ряда факторов. наличие установленного кадастрового номера; фиксированная площадь; обустройство дома не должно наносить вред людям, находящимся внутри и снаружи строения; наличие защиты от проникновения грунтовых и дождевых вод; наличие исправных ограждающих конструкций, обеспечивающих безопасность и надежность постройки (стены, каркас, стойки, утеплитель и т.

п.)

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Дачная амнистия продлена, и уведомлений не требуется. Вам нужен только технический план и документ, устанавливающий право на земельный участок.

При этом сам участок, на котором расположен дом, не должен быть зарегистрирован в ЕГРН за гражданином. Это все говорится в статье 70-й Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Вывод

Исконно наша традиция, надеяться на «авось»:

  1. продавать не придется;
  2. все так живут, и ничего и подобное;
  3. соседи хорошие;

в ситуации с пристройками может стать причиной серьезных проблем. Стоит потратить время и силы на оформление пристройки, будь она капитальная или некапитальная, чтобы сэкономить куда больше этих ресурсов в будущем.В тему: из – удобства, опять же, в каркасной пристройке.

Преобразить обычную бытовку можно не только внутренними усовершенствованиями, .

В видео – .Подписывайтесь на канал! Становитесь участником – самого авторитетного отечественного ресурса о строительстве и загородной жизни!

1. Нужно ли регистрировать теплицы?

Начнём с, пожалуй, самого актуального вопроса в последние три месяца. Как только собственники садов и огородов узнали об обязательной регистрации (и, соответственно, налогов) хозпостроек на фундаменте, посыпались вопросы о том, что же делать с теплицами и сараями, туалетами и пр. Резонанс был так высок, что в конце апреля заместитель председателя Государственной Думы Ирина Яровая попросила главу ФНС Михаила Мишустина проверить информацию и еще раз разъяснить «платить или не платить» ().Специалисты из БТИ и Росреестра ответили так:Необходимость регистрации хозпостроек, в том числе теплиц и сараев, зависит от назначения участка.«Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства.

Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные – на прочном фундаменте.

А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации».Вывод: если на огородных участках появятся теплицы на капитальном фундаменте, то их придётся сносить, если на садовых – регистрировать.Обратим внимание, что в настоящее время Минэкономразвития России разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+