Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Что делать после вступления в наследство на дом и землю

Что делать после вступления в наследство на дом и землю

Что делать после вступления в наследство на дом и землю

Оглавление:

Необходимые бумаги


Пакет документов зависит от вида унаследованного имущества. К заявлению нужно приложить:

  1. правоустанавливающие и технические бумаги на унаследованную землю;
  2. свидетельство о праве на наследство;
  3. удостоверение личности — обычно это копия паспорта РФ;
  4. доказательства уплаты госпошлины — квитанция (необязательно).

После проверки документов регистратор выдает наследнику расписку — на ее основании заявитель впоследствии сможет получить документы, подтверждающие переход прав.

При нотариальном оформлении наследства

Куда идти при возникновении необходимости в оформлении наследства? В контору имеет смысл обращаться, когда претендент владеет доказывающими бумагами – чеком об оплате комуслуг, письменным договором на охранные услуги.

После приема заявления и поданных документов сотрудник конторы рассматривает их в рамках наследственного производства и в случае положительного решения инициирует выдачу свидетельства о праве на наследство.

Правоустанавливающее свидетельство выдается по письменной просьбе, которую приобщают к заявлению. При отправке требуемых бумаг заказным письмом или курьерской службой необходимо заверить подпись у нотариуса.

Обращение в палату осуществляется по месту жительства покойного. Если с этим возникли сложности, например, человек жил в другом государстве, то обращаться к нотариусу следует по месту нахождения недвижимого имущества (как правило, это самая ценная часть наследства).

Как поступить, если в наследство получены долги

Наряду с имуществом, наследники нередко получают и долги, например, неоплаченные счета за коммунальные услуги, кредит, ссуду, рассрочку.

Как вариант — полученное по завещанию жилье является ипотечным. У вступившего в право владения есть два законных выхода из сложившейся ситуации:

  1. Чтобы избавиться от кредита, ссуды или рассрочки, достаточно подать судебный иск и обжаловать попытки истребования денежных средств кредитными учреждениями.
  2. Он может отказаться от наследной части в пользу других родственников, если не в состоянии покрыть долговые обязательства.

Важно: ни одна организация не имеет права безосновательно требовать долги умершего с его наследников, поэтому, если факт наследования не подтвержден, то и выплат никаких производить не нужно.

Как получить в наследство землю, недвижимость, автомобиль без завещания

Возможность полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться активами некоторых видов поставлена под условие госрегистрации права собственности на них.

Чтобы перерегистрировать вещные права, наследнику нужен правоустанавливающий документ.

В этом качестве может выступать:

  1. свидетельство о праве на наследство;
  2. вердикт суда общей юрисдикции.

Для оформления наследственных прав правообладателю достаточно вовремя обратится к нотариусу с заявлением о принятии активов усопшего.

Если это сделано, то, по окончании срока на принятие наследства, правопреемник умершего получает свидетельство о праве на наследство в бесспорном порядке. Если по каким-то причинам (пропуск срока, ненадлежащее оформление имущества наследодателем) в выдаче свидетельства отказано, свои интересы наследнику следует отстаивать в суде.

Если по каким-то причинам (пропуск срока, ненадлежащее оформление имущества наследодателем) в выдаче свидетельства отказано, свои интересы наследнику следует отстаивать в суде. Судебный вердикт о признании права собственности на имущество в порядке наследования – полноценная замена нотариальному свидетельству. Любой из названных правоустанавливающих документов признается достаточным основанием для:

  1. взыскания денег с его должников;
  2. распоряжения ценными бумагами усопшего на счетах депо;
  3. переоформления права пожизненного владения участком земли;
  4. вхождения в состав участников ООО, АО вместо умершего;
  5. реализации имущественных прав погибшего патентообладателя.
  6. снятия денежных средств с банковских счетов умершего;
  7. переоформления земли, недвижимости, автомобиля, тракторной техники в собственность наследника через МФЦ, территориальные органы Росреестра, ГИБДД, Гостехнадзора;

ВконтактеFacebookTwitterGoogle+Одноклассники

Долговые обязательства

Человек не может оформить имущественное право только на ценности, проигнорировав долговые обязательства.

С целью защиты имущественных прав кредиторов, а также для гарантий погашения долгов наследодателя предусмотрено, что каждому наследнику передается часть долгов, равная доли полученной собственности. Важно! Размер задолженности не может превышать стоимости полученного имущества.

При расчете долговых обязательств состоявшихся наследников учитываются следующие правила:

  1. после смерти наследодателя кредитор прекращает расчет штрафов и пени, то есть наследник обязан погасить только ту сумму, которая была сформирована на день гибели наследодателя;
  2. наследник не обязан самостоятельно обращаться в разные банки с целью поиска кредитора.
  3. при наличии завещания, которым один претендент получает все ценности, а второй только долги, признается недействительным;
  4. при наличии нескольких наследников, долг делится между ними;

На практике кредитная организация обязана самостоятельно отыскать нотариуса, открывшего наследственное производство, чтобы сообщить о том, что есть непогашенные долги наследодателя и их необходимо разделить между наследниками. Здесь учитывается срок исковой давности, при котором кредитор может требовать возмещение задолженности только за три прошедших года.

Если банк пропустил установленный срок, то он более не может требовать погашения задолженности.

…на вклад в банке

Денежный банковский вклад умершего также переходит к наследникам, например, по . Неважно, являются ли они близкими родственниками или указаны в завещательном распоряжении.

Претенденты могут получить деньги по вкладу только спустя 6 месяцев после открытия наследства.

Алгоритм действий:

  • Распоряжаться средствами в соответствии с выбранным способом: снять наличные или сохранить вклад в банке.
  • Написать заявление на переоформление вклада или на его выдачу в день обращения.
  • Узнать, в каком банке покойный открыл депозитный счет.
  • Взять талон на запись к сотруднику банка.

Рекомендуем ознакомиться ««.

Обратите внимание, что открытие вклада всегда сопровождается подписанием договора с вкладчиком.

Важно сразу определить условия, т.к.

бывают ситуации, когда переоформление вклада невозможно изначально.

Оплачивать услуги банка наследникам не придется — процедура бесплатная.

Предприятие

Унаследованное предприятие подлежит регистрации в двух инстанциях: Ростреестре и налоговой службе.

отчасти представляет собой имущественный комплекс со зданиями, сооружениями, земельным участком, а потому подлежит оформлению в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Причём переход права осуществляется по аналогии с описанным выше примером регистрации недвижимости.

Отличается только размер госпошлины, которая в данном случае составляет 0,1 % от стоимости имущественного комплекса.Сведения о предприятии содержатся также в Едином государственном реестре юридических лиц.

Порядок внесения изменений в них идентичен процедуре перерегистрации доли в ООО.

От наследополучателя потребуется паспорт, свидетельство о праве на наследство и правоустанавливающие документы на предприятие.

Если нет межевания

Важно: Наследование не размежёванного участка, оформленного в собственность на основании дачной амнистии без межевания, или принадлежащего на правах пожизненно наследуемого владения, оформляется на основании правоустанавливающего документа.

Этот факт не может стать препятствием для вступления в наследство.Но если постановка ЗУ на кадастровый учёт не осуществлена, то необходимо согласовать с администрацией и соседями по участку межевые границы, а полученные сведения передать в Росреестр.
Только после этого может идти речь о его наследовании.

Свежие записи

  1. Общение с ребенком после развода: по соглашению, по суду, образцы
  2. Как оспорить штраф с камеры за превышение
  3. Банкротство: что это такое, когда можно подать
  4. Как получить квартиру по социальному найму
  5. Как подать иск в суд и жалобу по новому закону
  6. Как заставить платить алименты бывшего: советы юриста
  7. Как заставить пристава работать и взыскать долг: 8 реальных способов

Свидетельство о праве на наследство земельного участка, дома

Выдача свидетельства о праве на наследство не осуществляется по умолчанию.

О желании получить его наследополучатель указывает в заявлении одновременно с принятием недвижимости покойного или позже, но предпочтительно не позднее, чем через пять лет после смерти наследодателя.Важность этого документа заключается в том, что он является правоустанавливающим для нового хозяина дома и в обязательном порядке требуется при государственной регистрации недвижимости.Свидетельство может быть оформлено как на все наследство, так и на отдельные его доли либо объекты.

И даже уже полученное свидетельство можно перевыпустить с изменением его содержания (включением или, наоборот, исключением наследственной собственности).

Нужно ли оплачивать госпошлину

Обязанность оплачивать государственную пошлину в бюджет в процессе получения наследства устанавливает Налоговый Кодекс РФ.

Наследники 1 и 2 очереди вносят в государственную казну платеж в размере 0,3% от оценочной стоимости полученного имущества, а более дальние родственники — 0,6%. Данные размеры пошлин установлены в ст.333.24 НК РФ.
Нормы ст.333.35 и 333.38 НК РФ устанавливают льготы для лиц, которые не должны оплачивать государственную пошлину в процессе вступления в наследство, а именно:

  1. наследники лиц, погибших при выполнении государственных обязанностей.
  2. Герои СССР и РФ;
  3. кавалеры ордена Славы;
  4. если наследники недвижимости проживали вместе с наследодателем на одной жилплощади до его смерти и проживают там после похорон;
  5. инвалиды и ветераны ВОВ;

Согласно норм ст.333.38 НК РФ некоторые категории лиц имею 50% скидки на оплату госпошлины:

  1. инвалиды 1 группы;
  2. инвалиды 2 группы.

Внимание!

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yuristlab.ru/posle-poluchenija-svidetelstva-o-prave-na-nasledstvo/

Что нужно делать после вступления в наследство на землю?

Наследование земельного участка имеет множество особенностей. Прежде всего потому, что по наследству может переходить не только право собственности за землю, но и право аренды или бессрочного пользования. Подробно обо всех видах землевладения и наследования Вы можете прочитать в статье После истечения 6 месяцев, предусмотренных законом для наследования, новый владелец земельного надела получает Свидетельство о наследстве.

С этим документом (а также с кадастровым паспортом и планом) наследник должен обратиться в Регистрационную палату — подать заявление о регистрации права собственности в ЕГРН (единый гос. реестр недвижимости). За проведение регистрации также потребуется оплатить государственную пошлину. Спустя 1 месяц после подачи заявления новый владелец получает документ, который подтверждает право собственности на унаследованный земельный надел и позволяет свободно распоряжаться им — регистрационное свидетельство.

Полезная информация по теме


5 327 просмотров Законодательство Российской Федерации предоставляет своим гражданам возможность оставить посмертные распоряжения.7 891 просмотров Нотариус – это лицо, уполномоченное государством на выполнение нотариальных действий.3 114 просмотров Цель приобретения дома, земли, дачного участка или любого другого имущества.1 019 просмотров Целью оценки квартиры является получение соответствующего акта, который входит в.6 571 просмотров Неприятным сюрпризом при получении наследства может стать наличие у наследодателя.5 971 просмотров Смерть наследодателя — фундаментальное условие для открытия наследственного дела. Чтобы.

Оружие

Принадлежавшее наследодателю оружие после его смерти передается в орган, уполномоченный в сфере оборота оружия (полицию), до получения преемником разрешения на его приобретение и/или хранение и ношение.Стать обладателем лицензии можно в подразделении лицензионно-разрешительной службы органа внутренних дел.

Для этого наследнику нужно будет предоставить следующий пакет бумаг:

  • Удостоверение права на охоту (если оформляемое оружие — охотничье или спортивное).
  • Справка из медучреждения, подтверждающая отсутствие противопоказаний для владения оружием.
  • Заявление установленной формы (с указанием ФИО, места жительства, паспортных данных и характеристик оружия).
  • Две фотографии 3х4.

Если такое разрешение получено не было, собственник должен продать оружие лицам, имеющим соответствующую лицензию, в течение года после получения свидетельства о праве на наследство. В противном случае оно будет продано или передано в государственную/муниципальную собственность по решению суда, а правообладатель получит за него материальную компенсацию.

Акции

Переход к преемникам акций фиксируется в реестре общества по заявлению нового участника. Если общество открытое, процедура происходит в упрощённом режиме — по предъявлению наследополучателем свидетельства о смерти умершего акционера и о праве на унаследованные ценные бумаги.Если же общество непубличное, то есть закрытое, наследование акций может быть запрещено или ограничено уставом.

Тогда преемнику потребуется разрешение на вступление в ряды его участников.

Отказ или изначально установленный запрет при этом является основанием для выкупа акций у наследника обществом или его участниками.

Момент вступления в наследство

Содержание (кликните, чтобы открыть) Моментом вступления в наследство принято считать день, когда человек получает нотариальное свидетельство, подтверждающее переход имущественных прав. Такое свидетельство вручается каждому наследнику не ранее чем через полгода после смерти наследодателя.

Внимание! Гражданским кодексом предусмотрена возможность оформления такого свидетельства раньше указанного срока, но только в том случае, когда нотариус полностью уверен, что другие люди не будут заявлять свои претензии на имущество.

То есть после подтверждения, что есть только один кандидат на собственность.

Несмотря на то, что право на наследство возникает с получением нотариального свидетельства, распоряжаться имуществом можно будет только после переоформления имущественных прав на объект. А после переоформления прав собственности человек получит подтверждающий документ, позволяющий полностью пользоваться и распоряжаться имуществом. В том числе, продавать его, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду.

Можно ли продать жилье без оформления собственности

Формальное же право распоряжаться жильем появляется у наследников со дня открытия наследства, то есть, с момента смерти завещателя. Отныне они могут использовать квартиру или дом по своему усмотрению: жить там или сдавать в аренду, оплачивать коммунальные платежи и заниматься ремонтом (перепланировкой). Однако продать жилье, на которое не оформлено право собственности — нельзя.

Чтобы процесс отчуждения квартиры завершился, ее нужно для начала переоформить в собственность.

Поскольку свидетельство возможно получить только через 6 месяцев после смерти наследодателя, а именно такой срок, согласно ГК, гарантирует возможность всех наследников заявить о своих правах, то и продажа полученного жилья откладывается на эти полгода.

В нотариальной практике практически не зафиксированы случаи, когда документы выдавались досрочно. Но такой вариант имеется, а наследник может попытаться обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Свидетельство о праве на наследство выдается на основании достоверных данных, подтверждающих, что кроме лиц, обратившихся за своими долями не имеется других наследников, которым положена часть в наследуемой имущественной массе.

Достоверность данных оценивается нотариусом. На практике же этот вопрос может доставить хлопоты всем сторонам, поскольку нет четких критериев определения достоверности.

После получения свидетельства о праве на наследство, что делать дальше наследнику

Оформление наследственной доли проводится в нотариальной конторе. После того, как человек принёс документы, специалист проверяет их.

Если всё было сделано верно, выдаётся свидетельство о праве на наследство.

Получить его можно только спустя 6 месяцев после открытия дела.

«Получил свидетельство о праве на наследство, что делать дальше?»

, – такой вопрос волнует многих правопреемников, ведь на получении документа от нотариуса ничего не заканчивается. Алгоритм действий зависит от того, какие именно имущественные права были получены.

Как вступить в наследство на земельный участок?

Наследование любого вида имущества, включая землю, подразумевает обращение к нотариусу. Первым делом нужно понять, было ли оставлено завещание? Если умерший передал его одному из наследников, завещание пригодится при делении участка.

Отсутствие завещания запускает процесс наследования по закону — от членов семьи и близкой родни к дальним родственникам.

Что делать с кредитами по наследству

Серьезной проблемой при вступлении в наследство может стать долг покойного перед третьими лицами, банками, МФО. Давая согласие на принятие наследства, нельзя в одностороннем порядке отказаться от принятия обязательств. Вот какие нюансы нужно учитывать, если наследнику предъявлено требование о погашении долгов:

  1. на обязательства умершего наследодателя действует стандартный срок исковой давности (3 года), причем на период наследственного дела он не прерывается;
  2. если наследник откажется добровольно погасить долг, его могут взыскать в судебном порядке.
  3. погашать предъявленные долговые требования нужно только в пределах имущества, полученного по наследству;

Узнайте больше Какие документы нужны для вступления в наследство по завещаниюДолг, передаваемый по наследству, должен быть подтвержден надлежащим образом.

Это может быть судебное решение и исполнительный лист, расписка, договор. Если долг был взыскан с покойного по решению суда, однако удержание не было завершено, требование будет предъявлено в порядке правопреемства. При пропуске срока исковой давности, наследник должен указать на этот факт в ходатайстве, подаваемом в суд.Если у вас возникли вопросы, связанные с получением имущества и переоформлением прав на наследство, обращайтесь к нашим юристам.

Вы можете получить бесплатную консультацию по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи. Метки: ГК РФДолевая собственностьНаследованиеНотариус

Если заложен фундамент

Как происходит процедура наследования, если на земельном участке заложен фундамент?

Начало строительства должно регулироваться законодательством. Поэтому до момента закладки фундамента должно быть оформлено разрешение на строительство.

Разрешение на строительство требуется приложить к пакету документации вместо кадастровой справки об отсутствии строений. Кроме этого в справке об оценке имущества должна указываться стоимость заложенного фундамента, с которой также будет взиматься пошлина.

В случае фактического наследования

Существует ряд действий, выполнение которых будет говорить о фактическом наследовании:

  1. погашение долгов по квартплате;
  2. оплата счетов по договору социального найма, за коммунальные услуги, ремонтные и реставрационные работы и т.д.
  3. принятие мер по защите наследства;
  4. владение и управление жилым домом, квартирой, автомобилем наследодателя;

Достаточно совершить одно из обозначенных действий, чтобы можно было говорить о том, что наследство принято.

После этого фактический преемник вправе получить подтверждающее свидетельство. В случае пропуска сроков установление проводится в рамках судебного разбирательства, где придется доказывать уважительный характер причины пропуска. Стать обладателем свидетельства можно будет только после положительного решения судьи.

Судебный порядок решения вопроса о выдаче документа имеет одну примечательную особенность: решение способно заменить свидетельство, но при условии, что акт будет содержать информацию о законности претензии преемника.

Чтобы это произошло, в ходе судебного заседания нужно ходатайствовать об установлении обозначенного факта. Полученный на руки судебный акт станет полноценным аналогом свидетельства. Если имеется возможность не прибегать к судебному разбирательству, для получения законного свидетельства о праве на часть наследства необходимо обратиться в нотариальную палату.

…на квартиру, дом

Жилая недвижимость переходит в собственность наследника только по итогам регистрации в Росреестре через МФЦ. Цель претендента — получить выписку из ЕГРН и вступить в полноправное владение объектом (). Порядок действий:

  • Оплатите госпошлину, возьмите квитанцию.
  • Определите государственный орган для регистрации права.
  • Дождитесь выдачи правоутверждающего документа.
  • Запишитесь на приём к специалисту МФЦ, напишите заявление, подайте документы и свидетельство о наследовании.
  • Получите выписку из ЕГРН с регистрационными сведениями на квартиру (дом).

Обращаясь за регистрацией, наследник должен иметь при себе паспорт, свидетельство от нотариуса и оплаченную квитанцию — 2 000 рублей ().

Впрочем, сейчас бумажные квитанции заменили на электронные — предоставлять их необязательно, т.к. они уже находятся в базе данных Росреестра.

Отсутствие или незнание об имуществе

Бывают ситуации, когда человек не знает о том, что ему по наследству причитается недвижимость.

Он может вообще не знать о смерти наследодателя или не быть уведомленным о составе наследственной массы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+